Jurisprudencia sobre Cuota de participación.

Jurisprudencia sobre Cuot...icipación.

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Cuota de participación

Sentencia Civil 501/2023 , Rec. 80/2023 de 10 de octubre del 2023

Orden: Civil

Ponente: JOSE MANUEL CALLE DE LA FUENTE

Nº de sentencia: 501/2023

Nº de recurso: 80/2023

...proceder previamente a la consignación judicial de las mismas. Esta regla no será de aplicación para la impugnación de los acuerdos de la Junta relativos al establecimiento o alteración de las cuotas de participación a que se refiere el artículo 9 entre los propietarios". El art. 9 e) de la referida disposición general establece, por su parte, como... ...obligación de los propietarios "[...] contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización". Las cuotas de participación son las que, por disposición del artículo...

Sentencia Civil 287/2024 Tribunal Supremo, Rec. 6089/2019 de 28 de febrero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: JOSE LUIS SEOANE SPIEGELBERG

Nº de sentencia: 287/2024

Nº de recurso: 6089/2019

PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN ACTIVA PARA IMPUGNAR ACUERDOS DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS. REQUISITO DE ESTAR AL CORRIENTE EN EL PAGO DE LA TOTALIDAD DE LAS DEUDAS VENCIDAS CON LA COMUNIDAD O PROCEDER PREVIAMENTE A LA CONSIGNACIÓN JUDICIAL DE LAS MISMAS. EXCEPCIÓN DE IMPUGNACIÓN DE LOS ACUERDOS DE LA JUNTA RELATIVOS AL ESTABLECIMIENTO O ALTERACIÓN DE LAS CUOTAS DE PARTICIPACIÓN A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 9 ENTRE LOS PROPIETARIOS.

Sentencia Civil 278/2023 AP Valencia/València, Rec. 478/2022 de 09 de junio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Valencia/València

Ponente: MARIA PILAR EUGENIA CERDAN VILLALBA

Nº de sentencia: 278/2023

Nº de recurso: 478/2022

...la demanda. No obstante, sostienen que estaban legitimados para presentarla por cuanto el artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal - artículo vulnerado por la Audiencia, según ellos- les permitía hacerlo ya que los acuerdos impugnados se referían a las cuotas de participación. El artículo 18.2 dice: "Estarán legitimados para la impugnación de estos... ...aplicación para la impugnación de los acuerdos de la Junta relativos al establecimiento o alteración de las cuotas de participación a que se refiere el artículo 9 entre los propietarios". Como señaló esta Sala en su sentencia número 671/2011, de 14 de octubre , "este artículo establece una regla de legitimación y un requisito de procedibilidad. La primera limita la...

Sentencia Civil 617/2023 AP Cantabria, Rec. 453/2022 de 27 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Cantabria

Ponente: JOSE ARSUAGA CORTAZAR

Nº de sentencia: 617/2023

Nº de recurso: 453/2022

...cuotas comunitarias -mediante el intercambio de la cuota de participación entre los locales bajos-, y, del otro, a la concesión de los permisos que sean necesarios para la adaptación de los elementos comunes del edificio a las actividades económicas y comerciales que se deseen por la actora.2. La comunidad y los herederos demandados, con la misma representación y asistencia letrada, formularon... ...vuelven prácticamente a reproducirse en el recurso presentado, permiten su estudio separado. SEGUNDO: Modificación de la cuotas de participación ( art. 5 LPH ). Resolución del recurso de apelación. 1. El art. 5.2 LPH expresa literalmente que " En...

Sentencia Civil 943/2023 AP Navarra, Rec. 1950/2021 de 22 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Navarra

Ponente: ANA INMACULADA FERRER CRISTOBAL

Nº de sentencia: 943/2023

Nº de recurso: 1950/2021

...celebradas en los años 2016, 2017, 2018 y 2019 en relación con las obras a ejecutar creándose una Comisión de Obras entre los vecinos tendente a controlar las derramas, plazos, precios etc. y añadía que ninguna de las Juntas en las se habían aprobado los presupuestos de las obras a realizar había sido impugnada judicialmente. Concluía por ello que siendo la cuota de participación del demandado del 2,12% la... ...ningún momento se obtuvo dicho quórum ya que las juntas de abril de 2017 y de mayo de 2018 fueron aprobadas por el 43,31% y el 46,52% respectivamente que en ningún caso alcanza las tres quintas partes de las cuotas de participación.Por último, negaba que su cuota de participación en los elementos comunes fuera del 2,12% ya que había vendido el garaje de su propiedad comunicándolo previamente a dicha...

Sentencia Civil 758/2023 AP Almería, Rec. 1564/2022 de 11 de julio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Almería

Ponente: ANA DE PEDRO PUERTAS

Nº de sentencia: 758/2023

Nº de recurso: 1564/2022

PRIMERO.- La resolución de instancia desestima la demanda formulada por un arrendatario financiero de tres locales propiedad de BBVA (sótano, planta baja, planta alta)sujetos al régimen de propiedad horizontal, en la que se pretendía la modificación del título constitutivo en lo relativo a las cuotas de participación de los tres locales en función del uso de los distintos... ...dos locales, estando justificados los parámetros del art 5 de la LPH. En cuanto a la contribución de los gastos comunes se hace de acuerdo con la cuota de participación fijada en el título conforme al art 5, criterio que puede alterarse conforme a lo especialmente establecido a través de acuerdo de la comunidad de propietarios ex art 17.1 de la LPH, estimando la...

Sentencia Civil 783/2023 AP Almería, Rec. 1367/2022 de 18 de julio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Almería

Ponente: MARIA LUISA DELGADO UTRERA

Nº de sentencia: 783/2023

Nº de recurso: 1367/2022

...excluidos del pago de los gastos referidos a elementos privativos o especialmente destinados a alguna de las partes interesadas, es decir, por las viviendas y garajes, y todo ello conforme a la cuota de participación de cada finca establecida en la escritura de división horizontal.La parte apelada se opone al recurso negando la existencia de una clausula de exoneración estatutaria habiendo existido una... ...presente resolución se intentará dar un orden analítico lógico y sistemático al recurso interpuesto en atención a la inexistencia de estructura formal en el mismo.El art. 9.e de la Ley de Propiedad Horizontal establece como una de las obligaciones del propietario de un piso o local en régimen de propiedad horizontal "contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el...

Sentencia Civil 583/2023 AP Jaén, Rec. 1370/2021 de 31 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Jaén

Ponente: RAFAEL MORALES ORTEGA

Nº de sentencia: 583/2023

Nº de recurso: 1370/2021

...incongruencia extra petita o por error, argumentando que se anula un acuerdo que no existe, ya que el de la fecha no modificaba ninguna cuota de participación, siendo lo discutido, según reza el orden del día, la reclamación de cuotas atrasadas y autorización al presidente para representar a la Comunidad en la reclamación en el pertinente proceso y otorgar poderes a favor de profesionales, concretamente para... ...cuatro primeros se componen de seis pisos y el último de cinco, existiendo debajo de los pisos locales, en total 29 pisos y 5 locales y es a los gastos generales de dicho edificio al que contribuye el demandado con la cuota de participación del 8%. Ahora bien, según la certificación del Registro de la Propiedad, cada uno de los portales se ha constituido en una Sub-comunidad de propietarios para...