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Jurisprudencia sobre Hoja de aprecio.
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Año

2024

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2021

2020

Voces

Justiprecio

Indemnización por expropiación forzosa

Hoja de aprecio

Suelo urbanizable

Método residual dinámico

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Se inadmite

Condena

Orden

Administrativo

Constitucional

Ponente

Quintas Rodriguez, Juan Bautista

Herrero Pina, Octavio Juan

Aranguren Perez, Ignacio De Loyola

Fernandez Conde, Maria Blanca

Vieites Perez, Carlos Damian

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

TSJ Madrid

TSJ Galicia

Tribunal Supremo

TSJ Castilla y Leon

TSJ Comunidad Valenciana

Voces
Hoja de aprecio
Voces
Hoja de aprecio
Sentencia Contencioso-Administrativo 79/2023 TSJ Canarias, Rec. 20/2018 de 16 de febrero del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Canarias

Ponente: MARIA DEL CARMEN MONTE BLANCO

Nº de sentencia: 79/2023

Nº de recurso: 20/2018

...con el principio de congruencia, ( STC 13 de octubre de 1994, de 23 de mayo de 1995 entre otras muchas) el justiprecio de suelo de la finca NUM001 es el fijado por la Administración en su Hoja de Aprecio, dado que tal valor actúa como límite mínimo del Justiprecio. Por tanto, la cifra resultante es de QUINCE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS EUROS CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS... ...(15.276,68€), incluido el premio de afección". Los recurrentes discrepan del acuerdo impugnado en los siguientes extremos:- Que la Administración presentó la hoja de aprecio fuera del plazo de veinte días establecido en el Art. 30 de la LEF. - Que no se ha valorado la ocupación de la parcela NUM002, cuya superficie de afección es de 127.797 m², por lo que la superficie que...
Sentencia Contencioso-Administrativo 165/2023 TSJ Galicia, Rec. 7184/2022 de 15 de mayo del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Galicia

Ponente: MARIA DE LOS ANGELES BRAÑA LOPEZ

Nº de sentencia: 165/2023

Nº de recurso: 7184/2022

EXPROPIACION FORZOSA
Sentencia Contencioso-Administrativo 93/2023 TSJ Canarias, Rec. 15/2021 de 23 de febrero del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Canarias

Ponente: OSCAR BOSCH BENITEZ

Nº de sentencia: 93/2023

Nº de recurso: 15/2021

...derecho segundo (y último) contiene la ratio decidendi de la decisión adoptada, que transcribimos:"Es la presentación de la Hoja de Aprecio por el titular de los bienes, lo que determina la iniciación del expediente de justiprecio. En el presente supuesto, tal y como se ha expuesto, con anterioridad a la presentación de la Hoja de Aprecio por el titular de los bienes, el Alcalde del Ayuntamiento de... Ayuntamiento (.) dictó el Decreto 1970 de 29 de diciembre de 2015, teniéndolo por desistido". Y más adelante remata su argumentación en los términos que siguen:"Es por ello cuando don Saturnino adjuntó su hoja de aprecio al recurso de reposición, la estaba presentando sin previamente denunciar válidamente la mora expropiatoria, que como se ha visto resulta ser un requisito indispensable en...
Sentencia Contencioso-Administrativo 78/2023 TSJ Cantabria, Rec. 37/2022 de 06 de marzo del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Cantabria

Ponente: CLARA PENIN ALEGRE

Nº de sentencia: 78/2023

Nº de recurso: 37/2022

Rehabilitación Urbana. Partiendo de que tanto la hoja de aprecio de la Administración, como la hoja de aprecio de la propiedad, así como la resolución del Jurado Provincial, coinciden en que el método a aplicar es el de tasación conjunta de suelo y edificación por el método de comparación por ser mayor que el precio del suelo sin consideración de la edificación existente, considera se infringe el artículo 37... ...que cuenta con licencia de estanco-almacén.Sobre la rápida ocupación sostiene que no puede estar en función de valor del bien sino de la necesidad de "traslado" del estanco ratificándose en la valoración de la hoja de aprecio incrementando, al serlo la cuantía solicitada, el premio de afección. TERCERO: Se opone la Abogacía del Estado concretando el objeto de discrepancia, no con el...
Sentencia Contencioso-Administrativo 198/2023 TSJ Comunidad Valenciana, Rec. 154/2021 de 27 de abril del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana

Ponente: ANTONIO LOPEZ TOMAS

Nº de sentencia: 198/2023

Nº de recurso: 154/2021

Jurado. Al respecto, señala que la actora en su hoja de aprecio propuso un valor unitario de 12,27€/m2 y ahora pretende aplicar el valor de 4,98 €/m2 calculado por el perito de parte.Por último, en cuanto a la indemnización por demérito, se indica que la expropiación parcial de la finca no produce una división de ésta, pero sí una reducción de superficie que justifica el abono de una cantidad por el... ...ello por los argumentos que se pasan a desarrollar. En efecto, comenzaremos por la valoración del suelo.La actora, en su hoja de aprecio, fijó un valor de 12,27€/m2 y en la demanda rebaja dicha cifra a 4,98€/m2, y si se acepta el factor de localización, de 13,10€/m2.Señala la propia recurrente que por vinculación con la Hoja de aprecio de la Administración expropiante (el Ministerio de...
Sentencia Contencioso-Administrativo 246/2023 TSJ Comunidad Valenciana, Rec. 116/2021 de 12 de mayo del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana

Ponente: ANTONIO LOPEZ TOMAS

Nº de sentencia: 246/2023

Nº de recurso: 116/2021

...localización, desarrollada por la Universidad Politécnica de Valencia conforme al art. 17 RVLS. Añade que en su hoja de aprecio, la beneficiaria aplicó un factor de localización de 2,82, por lo que no se entiende que ahora esté considerando no aplicarlo.Indica que la parte actora concluye que el valor final del suelo obtenido en el informe de su perito asciende a 3,93 €/m2, en lugar de los 19,31 €/m2 fijados... ...por el Jurado. Al respecto, debe señalarse que la beneficiaria en su hoja de aprecio propuso un valor unitario de 9,67 €/m2 y ahora pretende aplicar el valor de 3,93 €/m2 calculado por el perito de parte.Por último, en cuanto a la indemnización por demérito, se indica que la expropiación parcial de la finca no produce una división de ésta, pero sí una reducción de superficie que justifica el abono...
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 181/2017, JCA - Barcelona, Sec. 9, Rec 247/2011, 19-09-2017

Orden: Administrativo

Tribunal: Juzgado de lo Contencioso Administrativo Barcelona

Ponente: GORRIZ GOMEZ, BENJAMIN IGNACIO

Nº de sentencia: 181/2017

Nº de recurso: 247/2011


Sentencia Administrativo Nº 284/2015, JCA - Barcelona, Sec. 7, Rec 263/2014, 02-07-2015

Orden: Administrativo

Tribunal: Juzgado de lo Contencioso Administrativo Barcelona

Ponente: MAESTRE SALCEDO, ANDRES

Nº de sentencia: 284/2015

Nº de recurso: 263/2014


Sentencia Administrativo Nº 246/2015, JCA - Barcelona, Sec. 7, Rec 57/2012, 09-06-2015

Orden: Administrativo

Tribunal: Juzgado de lo Contencioso Administrativo Barcelona

Ponente: MAESTRE SALCEDO, ANDRES

Nº de sentencia: 246/2015

Nº de recurso: 57/2012


Sentencia Contencioso-Administrativo 20/2023 TSJ -, Rec. 630/2021 de 22 de marzo del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: ALFONSO RINCON GONZALEZ-ALEGRE

Nº de sentencia: 20/2023

Nº de recurso: 630/2021

...39.209,39 €, a lo que suma el 5% de afección correspondiente al justiprecio de los bienes y derechos que se pierden, por importe de 508,47 €. Sin embargo, "si bien la valoración del Jurado asciende a la cantidad de 39.717,86 €, se acepta la indemnización fijada por el afectado por un importe de 32.551,97 €", de acuerdo con el principio de vinculación a las hojas de aprecio. En la citada hoja se incluyó... ..., además de los anteriores, el concepto de construcciones y arbolado. Pretende la parte recurrente que, previa anulación de dicho acto, se fije el justiprecio en la cantidad de 15.266,06 euros, establecida en su hoja de aprecio por la constitución de una servidumbre de paso, así como por la afección temporal a la actividad de vivero. A tal fin, critica la resolución impugnada y, por remisión de...

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Hoja de aprecio
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Hoja de aprecio
Sentencia Contencioso-Administrativo 79/2023 TSJ Canarias, Rec. 20/2018 de 16 de febrero del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Canarias

Ponente: MARIA DEL CARMEN MONTE BLANCO

Nº de sentencia: 79/2023

Nº de recurso: 20/2018

...con el principio de congruencia, ( STC 13 de octubre de 1994, de 23 de mayo de 1995 entre otras muchas) el justiprecio de suelo de la finca NUM001 es el fijado por la Administración en su Hoja de Aprecio, dado que tal valor actúa como límite mínimo del Justiprecio. Por tanto, la cifra resultante es de QUINCE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS EUROS CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS... ...(15.276,68€), incluido el premio de afección". Los recurrentes discrepan del acuerdo impugnado en los siguientes extremos:- Que la Administración presentó la hoja de aprecio fuera del plazo de veinte días establecido en el Art. 30 de la LEF. - Que no se ha valorado la ocupación de la parcela NUM002, cuya superficie de afección es de 127.797 m², por lo que la superficie que...
Sentencia Contencioso-Administrativo 165/2023 TSJ Galicia, Rec. 7184/2022 de 15 de mayo del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Galicia

Ponente: MARIA DE LOS ANGELES BRAÑA LOPEZ

Nº de sentencia: 165/2023

Nº de recurso: 7184/2022

EXPROPIACION FORZOSA
Sentencia Contencioso-Administrativo 93/2023 TSJ Canarias, Rec. 15/2021 de 23 de febrero del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Canarias

Ponente: OSCAR BOSCH BENITEZ

Nº de sentencia: 93/2023

Nº de recurso: 15/2021

...derecho segundo (y último) contiene la ratio decidendi de la decisión adoptada, que transcribimos:"Es la presentación de la Hoja de Aprecio por el titular de los bienes, lo que determina la iniciación del expediente de justiprecio. En el presente supuesto, tal y como se ha expuesto, con anterioridad a la presentación de la Hoja de Aprecio por el titular de los bienes, el Alcalde del Ayuntamiento de... Ayuntamiento (.) dictó el Decreto 1970 de 29 de diciembre de 2015, teniéndolo por desistido". Y más adelante remata su argumentación en los términos que siguen:"Es por ello cuando don Saturnino adjuntó su hoja de aprecio al recurso de reposición, la estaba presentando sin previamente denunciar válidamente la mora expropiatoria, que como se ha visto resulta ser un requisito indispensable en...
Sentencia Contencioso-Administrativo 78/2023 TSJ Cantabria, Rec. 37/2022 de 06 de marzo del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Cantabria

Ponente: CLARA PENIN ALEGRE

Nº de sentencia: 78/2023

Nº de recurso: 37/2022

Rehabilitación Urbana. Partiendo de que tanto la hoja de aprecio de la Administración, como la hoja de aprecio de la propiedad, así como la resolución del Jurado Provincial, coinciden en que el método a aplicar es el de tasación conjunta de suelo y edificación por el método de comparación por ser mayor que el precio del suelo sin consideración de la edificación existente, considera se infringe el artículo 37... ...que cuenta con licencia de estanco-almacén.Sobre la rápida ocupación sostiene que no puede estar en función de valor del bien sino de la necesidad de "traslado" del estanco ratificándose en la valoración de la hoja de aprecio incrementando, al serlo la cuantía solicitada, el premio de afección. TERCERO: Se opone la Abogacía del Estado concretando el objeto de discrepancia, no con el...
Sentencia Contencioso-Administrativo 198/2023 TSJ Comunidad Valenciana, Rec. 154/2021 de 27 de abril del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana

Ponente: ANTONIO LOPEZ TOMAS

Nº de sentencia: 198/2023

Nº de recurso: 154/2021

Jurado. Al respecto, señala que la actora en su hoja de aprecio propuso un valor unitario de 12,27€/m2 y ahora pretende aplicar el valor de 4,98 €/m2 calculado por el perito de parte.Por último, en cuanto a la indemnización por demérito, se indica que la expropiación parcial de la finca no produce una división de ésta, pero sí una reducción de superficie que justifica el abono de una cantidad por el... ...ello por los argumentos que se pasan a desarrollar. En efecto, comenzaremos por la valoración del suelo.La actora, en su hoja de aprecio, fijó un valor de 12,27€/m2 y en la demanda rebaja dicha cifra a 4,98€/m2, y si se acepta el factor de localización, de 13,10€/m2.Señala la propia recurrente que por vinculación con la Hoja de aprecio de la Administración expropiante (el Ministerio de...
Sentencia Contencioso-Administrativo 246/2023 TSJ Comunidad Valenciana, Rec. 116/2021 de 12 de mayo del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana

Ponente: ANTONIO LOPEZ TOMAS

Nº de sentencia: 246/2023

Nº de recurso: 116/2021

...localización, desarrollada por la Universidad Politécnica de Valencia conforme al art. 17 RVLS. Añade que en su hoja de aprecio, la beneficiaria aplicó un factor de localización de 2,82, por lo que no se entiende que ahora esté considerando no aplicarlo.Indica que la parte actora concluye que el valor final del suelo obtenido en el informe de su perito asciende a 3,93 €/m2, en lugar de los 19,31 €/m2 fijados... ...por el Jurado. Al respecto, debe señalarse que la beneficiaria en su hoja de aprecio propuso un valor unitario de 9,67 €/m2 y ahora pretende aplicar el valor de 3,93 €/m2 calculado por el perito de parte.Por último, en cuanto a la indemnización por demérito, se indica que la expropiación parcial de la finca no produce una división de ésta, pero sí una reducción de superficie que justifica el abono...
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 181/2017, JCA - Barcelona, Sec. 9, Rec 247/2011, 19-09-2017

Orden: Administrativo

Tribunal: Juzgado de lo Contencioso Administrativo Barcelona

Ponente: GORRIZ GOMEZ, BENJAMIN IGNACIO

Nº de sentencia: 181/2017

Nº de recurso: 247/2011


Sentencia Administrativo Nº 284/2015, JCA - Barcelona, Sec. 7, Rec 263/2014, 02-07-2015

Orden: Administrativo

Tribunal: Juzgado de lo Contencioso Administrativo Barcelona

Ponente: MAESTRE SALCEDO, ANDRES

Nº de sentencia: 284/2015

Nº de recurso: 263/2014


Sentencia Administrativo Nº 246/2015, JCA - Barcelona, Sec. 7, Rec 57/2012, 09-06-2015

Orden: Administrativo

Tribunal: Juzgado de lo Contencioso Administrativo Barcelona

Ponente: MAESTRE SALCEDO, ANDRES

Nº de sentencia: 246/2015

Nº de recurso: 57/2012


Sentencia Contencioso-Administrativo 20/2023 TSJ -, Rec. 630/2021 de 22 de marzo del 2023

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: ALFONSO RINCON GONZALEZ-ALEGRE

Nº de sentencia: 20/2023

Nº de recurso: 630/2021

...39.209,39 €, a lo que suma el 5% de afección correspondiente al justiprecio de los bienes y derechos que se pierden, por importe de 508,47 €. Sin embargo, "si bien la valoración del Jurado asciende a la cantidad de 39.717,86 €, se acepta la indemnización fijada por el afectado por un importe de 32.551,97 €", de acuerdo con el principio de vinculación a las hojas de aprecio. En la citada hoja se incluyó... ..., además de los anteriores, el concepto de construcciones y arbolado. Pretende la parte recurrente que, previa anulación de dicho acto, se fije el justiprecio en la cantidad de 15.266,06 euros, establecida en su hoja de aprecio por la constitución de una servidumbre de paso, así como por la afección temporal a la actividad de vivero. A tal fin, critica la resolución impugnada y, por remisión de...

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