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Jurisprudencia sobre Precontrato.
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Año

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2021

2020

Voces

Precontrato

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de compraventa

Opción de compra

Arras

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Supranacional

Constitucional

Ponente

O'callaghan Muñoz, Xavier

Cremades Morant, Juan Bautista

Vigo Morancho, Agustin

Utrillas Carbonell, Fernando

Delgado Rodriguez, Fernando

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Acuerdo de Sala

Tribunal

AP - Madrid

AP - Barcelona

Tribunal Supremo

AP - Valencia

AP - Alicante

Voces
Precontrato
Voces
Precontrato
Sentencia CIVIL Nº 70/2022, AP - Lugo, Sec. 1, Rec 345/2020, 31-01-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lugo

Ponente: PIÑEIRO VILAS, SANDRA MARIA

Nº de sentencia: 70/2022

Nº de recurso: 345/2020

RESOLUCION CONTRATOS
Sentencia Civil Nº 26/2013, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1440/2010, 05-02-2013

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ORDUÑA MORENO, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 26/2013

Nº de recurso: 1440/2010

Práctica de contratación de menores, contrato de un menor de dieciséis años. Cláusula penal.

Sentencia CIVIL Nº 235/2021, AP - Badajoz, Sec. 3, Rec 287/2021, 18-10-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Badajoz

Ponente: BOBADILLA GONZALEZ, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 235/2021

Nº de recurso: 287/2021

Indemnización de daños y perjuicios por incumplimiento contractual. Interpretación de los contratos. Preferencia de la interpretación literal. Precontrato de franquicia. Contrato de opción. El no ejercicio de esa opción no supone incumplimiento.

Sentencia CIVIL Nº 276/2021, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 1054/2020, 15-06-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: DE ALBA Y VEGA, MARCOS

Nº de sentencia: 276/2021

Nº de recurso: 1054/2020


Sentencia CIVIL Nº 176/2021, AP - Albacete, Sec. 1, Rec 931/2019, 16-03-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Albacete

Ponente: SOLIS GARCIA DEL POZO, JOSE RAMON

Nº de sentencia: 176/2021

Nº de recurso: 931/2019

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 163/2019, AP - Toledo, Sec. 1, Rec 582/2017, 14-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: OCÁRIZ AZAUSTRE, GEMA ADORACIÓN

Nº de sentencia: 163/2019

Nº de recurso: 582/2017

OTRAS MATERIAS CONTRATOS

Sentencia CIVIL Nº 709/2019, AP - Cordoba, Sec. 1, Rec 1124/2018, 30-09-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cordoba

Ponente: MORENO GOMEZ, FELIPE LUIS

Nº de sentencia: 709/2019

Nº de recurso: 1124/2018

...recordatorio de las reglas de la carga de la prueba en sentido material - art. 217-1 de Lec.-) concluye, que 'el precontrato verbal de alquiler social convocado en la demanda carece del necesario refrendo probatorio'. Razón, en suma, por la que desestima la demanda deducida por doña Edurne (más concretamente su pretensión de que la entidad financiera demandada 'procediera a cederle en arrendamiento una... ...practicada en ésta alzada solamente ponen de manifiesto el ofrecimiento de facilitar a la actora la posibilidad de una vivienda de alquiler social; pues bien como dicho ofrecimiento (que en modo alguno puede ser calificado de precontrato de alquiler ni promesa de contrato de alquiler, entre otros y significantes extremos por falta de determinación de los indispensables elementos del arrendamiento -cosa...
Sentencia CIVIL Nº 134/2020, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 572/2018, 08-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: REGADERA SAENZ, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 134/2020

Nº de recurso: 572/2018

.... impugna la referida resolución.La resolución recurrida estimó íntegramente la demanda presentada por INGENIERÍA DEL CAD-CAM, S.A.contra D. Alejo , D. Alfonso y D. Justiniano y condenó a los demandados a dar cumplimiento a lo que calificó como precontrato de compraventa de 14 de enero de 2015, de forma que los dos primeros demandados vienen condenados a cumplir el contrato de compraventa de... ...participaciones de MOLDES GBC y a abonar 616.787,74 euros, y el Sr. Alfonso a otorgar escritura pública de compraventa del 50% de las participaciones de PROYECTOS SALQUIMA, S.L. en las condiciones pactadas.La representación de los Sres. Alejo y Alfonso señala que el acuerdo de 14 de enero de 2015 no era un precontrato vinculante y, para el caso que se considerara lo contrario, que hubo previo incumplimiento por...
Sentencia CIVIL Nº 120/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 695/2018, 13-03-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 120/2020

Nº de recurso: 695/2018

...habitabilidad de la vivienda objeto del compromiso de venta, solicitando la actora apelante la completa estimación de su demanda.Centrado así el objeto del pleito, en la primera y en la segunda instancia, es doctrina comúnmente admitida ( Sentencias del Tribunal Supremo de 13 de octubre de 2005, y 8 de febrero de 2010) que el precontrato, contrato preliminar o preparatorio, o 'pactum de contrahendo' bilateral... ...contratantes.El precontrato supone, por tanto, el final de los tratos preliminares y no es una fase de ellos ( Sentencia del Tribunal Supremo de de 3 de junio de 1988), ya que en el precontrato, a partir de acuerdos vinculantes, las partes tratan de configurar los elementos esenciales del contrato, que no existen jurídicamente hasta ese momento, y que sin ellos no sólo no sería posible cumplimentar de forma...
Sentencia CIVIL Nº 182/2020, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 212/2020, 12-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MERIDA ABRIL, CARMEN

Nº de sentencia: 182/2020

Nº de recurso: 212/2020

...estimó íntegramente la demanda. Sus razones, en esencia y en lo que aquí interesa, fueron las siguientes: a) Entre las partes existía un precontrato, no meros tratos preliminares, pues en el documento se especificó el objeto de venta, finca NUM000 de la CALLE000 NUM001 de Montalbo (Cuenca), el precio de 55.000 €, y la forma de pago así como la atribución del abono de los gastos e impuestos, y la... ...relación jurídica nacida del contrato de reserva de inmueble como la propia de un precontrato al considerar que las partes acordaron el objeto de venta, finca NUM000 de la CALLE000 NUM001 de Montalbo (Cuenca), el precio y la forma de pago así como la atribución del abono de los gastos e impuestos, quedando la reserva condicionaba a la aceptación por el vendedor de dichas condiciones. En este sentido y...

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Precontrato
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Precontrato
Sentencia CIVIL Nº 70/2022, AP - Lugo, Sec. 1, Rec 345/2020, 31-01-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lugo

Ponente: PIÑEIRO VILAS, SANDRA MARIA

Nº de sentencia: 70/2022

Nº de recurso: 345/2020

RESOLUCION CONTRATOS
Sentencia Civil Nº 26/2013, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1440/2010, 05-02-2013

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ORDUÑA MORENO, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 26/2013

Nº de recurso: 1440/2010

Práctica de contratación de menores, contrato de un menor de dieciséis años. Cláusula penal.

Sentencia CIVIL Nº 235/2021, AP - Badajoz, Sec. 3, Rec 287/2021, 18-10-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Badajoz

Ponente: BOBADILLA GONZALEZ, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 235/2021

Nº de recurso: 287/2021

Indemnización de daños y perjuicios por incumplimiento contractual. Interpretación de los contratos. Preferencia de la interpretación literal. Precontrato de franquicia. Contrato de opción. El no ejercicio de esa opción no supone incumplimiento.

Sentencia CIVIL Nº 276/2021, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 1054/2020, 15-06-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: DE ALBA Y VEGA, MARCOS

Nº de sentencia: 276/2021

Nº de recurso: 1054/2020


Sentencia CIVIL Nº 176/2021, AP - Albacete, Sec. 1, Rec 931/2019, 16-03-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Albacete

Ponente: SOLIS GARCIA DEL POZO, JOSE RAMON

Nº de sentencia: 176/2021

Nº de recurso: 931/2019

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 163/2019, AP - Toledo, Sec. 1, Rec 582/2017, 14-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: OCÁRIZ AZAUSTRE, GEMA ADORACIÓN

Nº de sentencia: 163/2019

Nº de recurso: 582/2017

OTRAS MATERIAS CONTRATOS

Sentencia CIVIL Nº 709/2019, AP - Cordoba, Sec. 1, Rec 1124/2018, 30-09-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cordoba

Ponente: MORENO GOMEZ, FELIPE LUIS

Nº de sentencia: 709/2019

Nº de recurso: 1124/2018

...recordatorio de las reglas de la carga de la prueba en sentido material - art. 217-1 de Lec.-) concluye, que 'el precontrato verbal de alquiler social convocado en la demanda carece del necesario refrendo probatorio'. Razón, en suma, por la que desestima la demanda deducida por doña Edurne (más concretamente su pretensión de que la entidad financiera demandada 'procediera a cederle en arrendamiento una... ...practicada en ésta alzada solamente ponen de manifiesto el ofrecimiento de facilitar a la actora la posibilidad de una vivienda de alquiler social; pues bien como dicho ofrecimiento (que en modo alguno puede ser calificado de precontrato de alquiler ni promesa de contrato de alquiler, entre otros y significantes extremos por falta de determinación de los indispensables elementos del arrendamiento -cosa...
Sentencia CIVIL Nº 134/2020, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 572/2018, 08-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: REGADERA SAENZ, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 134/2020

Nº de recurso: 572/2018

.... impugna la referida resolución.La resolución recurrida estimó íntegramente la demanda presentada por INGENIERÍA DEL CAD-CAM, S.A.contra D. Alejo , D. Alfonso y D. Justiniano y condenó a los demandados a dar cumplimiento a lo que calificó como precontrato de compraventa de 14 de enero de 2015, de forma que los dos primeros demandados vienen condenados a cumplir el contrato de compraventa de... ...participaciones de MOLDES GBC y a abonar 616.787,74 euros, y el Sr. Alfonso a otorgar escritura pública de compraventa del 50% de las participaciones de PROYECTOS SALQUIMA, S.L. en las condiciones pactadas.La representación de los Sres. Alejo y Alfonso señala que el acuerdo de 14 de enero de 2015 no era un precontrato vinculante y, para el caso que se considerara lo contrario, que hubo previo incumplimiento por...
Sentencia CIVIL Nº 120/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 695/2018, 13-03-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 120/2020

Nº de recurso: 695/2018

...habitabilidad de la vivienda objeto del compromiso de venta, solicitando la actora apelante la completa estimación de su demanda.Centrado así el objeto del pleito, en la primera y en la segunda instancia, es doctrina comúnmente admitida ( Sentencias del Tribunal Supremo de 13 de octubre de 2005, y 8 de febrero de 2010) que el precontrato, contrato preliminar o preparatorio, o 'pactum de contrahendo' bilateral... ...contratantes.El precontrato supone, por tanto, el final de los tratos preliminares y no es una fase de ellos ( Sentencia del Tribunal Supremo de de 3 de junio de 1988), ya que en el precontrato, a partir de acuerdos vinculantes, las partes tratan de configurar los elementos esenciales del contrato, que no existen jurídicamente hasta ese momento, y que sin ellos no sólo no sería posible cumplimentar de forma...
Sentencia CIVIL Nº 182/2020, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 212/2020, 12-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MERIDA ABRIL, CARMEN

Nº de sentencia: 182/2020

Nº de recurso: 212/2020

...estimó íntegramente la demanda. Sus razones, en esencia y en lo que aquí interesa, fueron las siguientes: a) Entre las partes existía un precontrato, no meros tratos preliminares, pues en el documento se especificó el objeto de venta, finca NUM000 de la CALLE000 NUM001 de Montalbo (Cuenca), el precio de 55.000 €, y la forma de pago así como la atribución del abono de los gastos e impuestos, y la... ...relación jurídica nacida del contrato de reserva de inmueble como la propia de un precontrato al considerar que las partes acordaron el objeto de venta, finca NUM000 de la CALLE000 NUM001 de Montalbo (Cuenca), el precio y la forma de pago así como la atribución del abono de los gastos e impuestos, quedando la reserva condicionaba a la aceptación por el vendedor de dichas condiciones. En este sentido y...

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