Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Precontrato.
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Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Orden
Civil
Supranacional
Constitucional
Ponente
O'callaghan Muñoz, Xavier
Cremades Morant, Juan Bautista
Vigo Morancho, Agustin
Utrillas Carbonell, Fernando
Delgado Rodriguez, Fernando
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Acuerdo de Sala
Búsqueda: Voces
Precontrato
Sentencia CIVIL Nº 345/2020, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 24/2020, 10-09-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: PORTELLA LLUCH, MARIA DOLORS
Nº de sentencia: 345/2020
Nº de recurso: 24/2020
...vivienda junto a su esposa y que tras solicitar el beneficio de justicia gratuita compareció en los autos oponiéndose a la demanda con los argumentos que en síntesis indicamos:a) Haber concertado con persona de la entidad un precontrato verbal de alquiler social a cambio de ocuparse de la vivienda y que inclusive la había pintado.b) Actuación de buena fe y protección constitucional del derecho a la...
...vivienda reconocido en el artículo 47 CE.II.- La sentencia dictada en la instancia estimó la demanda al considerar que por la parte demandada no se había acreditado la existencia de acuerdo alguno que legitimase la utilización de la vivienda.III.- Frente a la indicada resolución ha planteado recurso la representación de la parte demandada que reiteró la existencia de un precontrato y sostuvo que la...
Sentencia CIVIL Nº 348/2019, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 393/2019, 10-10-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: TUERO ALLER, FRANCISCO
Nº de sentencia: 348/2019
Nº de recurso: 393/2019
...detalladamente los hechos controvertidos y analizar la prueba practicada, consideró que la relación habida entre las partes debía calificarse de precontrato bilateral de compraventa, regulado en el artículo 1451 del Código Civil, y estimo íntegramente la demanda.En el presente recurso, Ungaro realiza diversas consideraciones teóricas acerca de los tratos preliminares, si bien admite la calificación indicada de...
...precontrato bilateral de compraventa (véase párrafo quinto del motivo segundo, folio 200 vuelto); sostiene que la oferta que había realizado era condicionada, supeditada a que fuera financiada por un tercero (Boltier Investments SARL, en adelante Boltier), lo que conocía la demandante; que si el contrato no se llegó a perfeccionar fue debido a que dicha entidad no prestó la financiación necesaria, por...
Sentencia CIVIL Nº 214/2020, AP - Alicante, Sec. 4, Rec 518/2019, 29-06-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: FLOREZ MENENDEZ, MANUEL BENIGNO
Nº de sentencia: 214/2020
Nº de recurso: 518/2019
PRIMERO.-En documentos privados de fecha 2 de marzo y 17 de junio de 2004 D. Margarita formalizó un precontrato de compraventa o reserva de una vivienda dentro de la promoción que la compañía HSIAO-KUO ESPAÑA SL estaba proyectando con el nombre de Reserva de Miraflores en unos terrenos que había adquirido en el término municipal de Manilva (Málaga). El contrato no fue cumplido por la vendedora y...
...reiteradamente que siendo el comprador una persona física la carga de la prueba de la finalidad inversora corresponde a quien la invoca ( sentencias de 29 de marzo de 2017, 27 de septiembre de 2017 y 26 de septiembre de 2018, entre otras muchas).B.- El hecho de que no se tratara de una compraventa en firme sino de un precontrato o contrato de reserva, o que el documento no mencione la Ley 57/1968, no son...
Sentencia CIVIL Nº 139/2020, AP - Sevilla, Sec. 8, Rec 9470/2019, 21-05-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: MAROTO MARQUEZ, JOAQUIN PABLO
Nº de sentencia: 139/2020
Nº de recurso: 9470/2019
...por daños materiales ( fueron resarcidos en parte)y morales.El Juzgador de la Instancia argumenta su decisión en la inexistencia de contrato que cubriera la obligación de la agencia de tramitar los visados. Afirma que los clientes fueron debidamente informados conforme a lo dispuesto en el artículo 152 1 e) del RDL 1/2007. En el precontrato se decía que el precio no incluía el visado de Canadá, ello...
Sentencia CIVIL Nº 468/2019, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 362/2019, 17-12-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: MARCO CACHO, MARIA CONCEPCION
Nº de sentencia: 468/2019
Nº de recurso: 362/2019
PRIMERO.- Por la parte demandada Desarrollos Urbanos Villasana S.L. se interpuso recurso de apelación contra la sentencia dictada en la instancia, alegando error en la aplicación y naturaleza del precontrato de opción de compra: error en la valoración de la prueba e infracción del artículo 1281 Código Civil; en la escritura de 22 de octubre del 2010 la voluntad de las partes contratantes se...
...determinó a suscribir un precontrato de opción de permuta de suelo por vuelo a construir; en este precontrato se estipularon los elementos principales del contrato como son la concesión al optante de la decisión unilateral respecto a la perfección de la permuta precontratada y el plazo para su ejercicio de la decisión unilateral de la permuta futura y se previó las consecuencias del dinero entregado en...
Sentencia CIVIL Nº 657/2019, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 590/2019, 17-12-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cantabria
Ponente: ARSUAGA CORTAZAR, JOSE
Nº de sentencia: 657/2019
Nº de recurso: 590/2019
...inicial al punto de alcanzar la categoría de precontrato ni mucho menos de contrato perfeccionado. Rechaza en consecuencia que existe obligación de indemnizar los daños y perjuicios reclamados, que no pueden servir de base siquiera al fundamento de la pretensión.3. Por D.ª Agustina se interpuso recurso de apelación en el que denuncia el error cometido por la juez de instancia en la valoración de las...
. 1.101 CC.2. El precontrato supone el final de los tratos preliminares y no es por tanto una fase de ellos ( STS de 3 de junio de 1988). En el precontrato se encuentra prefigurada una relación jurídica con sus elementos básicos y todos los requisitos que las partes deben desarrollar y desenvolver en un momento posterior ( STS de 8 de febrero de 2010 con cita a su vez de SSTS de 23 de diciembre de 1995...
Sentencia CIVIL Nº 544/2019, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 635/2018, 20-11-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL
Nº de sentencia: 544/2019
Nº de recurso: 635/2018
...mediante la suscripción del documento privado de 26 de noviembre de 2016, promesa de compraventa con arras penales.Dice la STS de 21 de marzo de 2012, 'Precontrato bilateral de compraventa en el que las dos partes tienen el deber y el derecho de poner en vigor el contrato, de compraventa. 'Es una especie del género de precontrato que se incardina en la norma del art. 1451 CC y es contemplado...
...explícitamente en la sentencia de 20 de abril de 2001 que destaca que tiene un régimen distinto del de la compraventa misma y es desarrollado por la de 14 de diciembre de 2006 que dice:' En cuanto a la calificación del negocio jurídico. Es un precontrato bilateral de compraventa. Lo que se advierte, tanto por el tenor literal del mismo (le llaman 'compromiso de compraventa', declaran 'su intención de vender y...
Sentencia CIVIL Nº 192/2020, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 1528/2018, 30-04-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: DELGADO BAENA, JOAQUÍN IGNACIO
Nº de sentencia: 192/2020
Nº de recurso: 1528/2018
...el verdadero fin jurídico que los contratantes pretendían alcanzar con el contrato'.Junto a lo anterior, debe señalarse la postura dominante en esta materia, antes de entrar a calificar el caso concreto, siguiendo a la sentencia dictada por la Sec. 5ª de la A. P. de Málaga, de 7 de junio de 2007 , conforme a la cual: 'con las denominaciones de precontrato , contrato preliminar o contrato...
...vender o comprar efectuada en un precontrato es una fusión de ambas figuras jurídicas en la cual ambas partes contratantes, puestas de acuerdo sobre una cosa y un precio y no queriendo aun concertar la compraventa, adquieren un compromiso recíproco de que cualquiera de ellas podrá exigir de la contraria el cumplimiento del contrato. La doctrina jurisprudencial, ha adoptado en los últimos tiempos una...
Sentencia CIVIL Nº 61/2020, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 365/2018, 06-02-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: RUBIO GARCIA, EUGENIO
Nº de sentencia: 61/2020
Nº de recurso: 365/2018
...diciembre de 2015, más intereses legales desde las fechas de entrega del mencionado importe. Desestimando las pretensiones de la demanda reconvencional interpuesta por la parte demandada.La sentencia basa su resolución en base esencialmente a los siguientes argumentos: 1) Considera que el denominado contrato de compromiso de venta y precontrato de arrendamiento anexo, de fecha 22 de diciembre de 2015, no...
...es en realidad un precontrato sino un pacto de contratar ya que la voluntad de contratar queda pendiente del cumplimiento de una serie de condicionantes, sin que queden determinados todos los elementos y circunstancias del contrato.-Así el objeto del contrato, la finca en sí no está determinada, es decir la porción exacta de terreno que va a ser vendida no estaba concretada de forma exacta, incluso...
Orden: Civil
Tribunal: AP - Lleida
Ponente: MONTELL GARCIA, ALBERT
Nº de sentencia: 452/2019
Nº de recurso: 580/2018
PRIMERO.- La apelante, Sra. Penélope , rebate en su escrito de recurso la calificación jurídica que efectúa la sentencia de primera instancia del documento firmado con la actora, Sra. Raimunda , en fecha de 25-9-15. La Sra. Juez de instancia considera que se trata de un precontrato de arrendamiento de vivienda para la temporada de esquí. En cambio, la recurrente entiende que con dicho documento...
24-7-98 ). Se trata de un auténtico contrato que tiene por objeto celebrar otro contrato en el futuro, para lo cual las partes ya establecen su reglamentación esencial ( SSTS 25-6-93 , 19-7 - 94 , 24-7-98 11-10-2000 y 20-4-2001 , 16-7-2003 ), de manera que su contenido es una obligación de hacer ( SSTS 25-6-93 i 11-6- 1998). Como dice la STS de 24-6-11 : 'Es el tipo de precontrato bilateral, en el...
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Precontrato
Sentencia CIVIL Nº 345/2020, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 24/2020, 10-09-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: PORTELLA LLUCH, MARIA DOLORS
Nº de sentencia: 345/2020
Nº de recurso: 24/2020
...vivienda junto a su esposa y que tras solicitar el beneficio de justicia gratuita compareció en los autos oponiéndose a la demanda con los argumentos que en síntesis indicamos:a) Haber concertado con persona de la entidad un precontrato verbal de alquiler social a cambio de ocuparse de la vivienda y que inclusive la había pintado.b) Actuación de buena fe y protección constitucional del derecho a la...
...vivienda reconocido en el artículo 47 CE.II.- La sentencia dictada en la instancia estimó la demanda al considerar que por la parte demandada no se había acreditado la existencia de acuerdo alguno que legitimase la utilización de la vivienda.III.- Frente a la indicada resolución ha planteado recurso la representación de la parte demandada que reiteró la existencia de un precontrato y sostuvo que la...
Sentencia CIVIL Nº 348/2019, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 393/2019, 10-10-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: TUERO ALLER, FRANCISCO
Nº de sentencia: 348/2019
Nº de recurso: 393/2019
...detalladamente los hechos controvertidos y analizar la prueba practicada, consideró que la relación habida entre las partes debía calificarse de precontrato bilateral de compraventa, regulado en el artículo 1451 del Código Civil, y estimo íntegramente la demanda.En el presente recurso, Ungaro realiza diversas consideraciones teóricas acerca de los tratos preliminares, si bien admite la calificación indicada de...
...precontrato bilateral de compraventa (véase párrafo quinto del motivo segundo, folio 200 vuelto); sostiene que la oferta que había realizado era condicionada, supeditada a que fuera financiada por un tercero (Boltier Investments SARL, en adelante Boltier), lo que conocía la demandante; que si el contrato no se llegó a perfeccionar fue debido a que dicha entidad no prestó la financiación necesaria, por...
Sentencia CIVIL Nº 214/2020, AP - Alicante, Sec. 4, Rec 518/2019, 29-06-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: FLOREZ MENENDEZ, MANUEL BENIGNO
Nº de sentencia: 214/2020
Nº de recurso: 518/2019
PRIMERO.-En documentos privados de fecha 2 de marzo y 17 de junio de 2004 D. Margarita formalizó un precontrato de compraventa o reserva de una vivienda dentro de la promoción que la compañía HSIAO-KUO ESPAÑA SL estaba proyectando con el nombre de Reserva de Miraflores en unos terrenos que había adquirido en el término municipal de Manilva (Málaga). El contrato no fue cumplido por la vendedora y...
...reiteradamente que siendo el comprador una persona física la carga de la prueba de la finalidad inversora corresponde a quien la invoca ( sentencias de 29 de marzo de 2017, 27 de septiembre de 2017 y 26 de septiembre de 2018, entre otras muchas).B.- El hecho de que no se tratara de una compraventa en firme sino de un precontrato o contrato de reserva, o que el documento no mencione la Ley 57/1968, no son...
Sentencia CIVIL Nº 139/2020, AP - Sevilla, Sec. 8, Rec 9470/2019, 21-05-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: MAROTO MARQUEZ, JOAQUIN PABLO
Nº de sentencia: 139/2020
Nº de recurso: 9470/2019
...por daños materiales ( fueron resarcidos en parte)y morales.El Juzgador de la Instancia argumenta su decisión en la inexistencia de contrato que cubriera la obligación de la agencia de tramitar los visados. Afirma que los clientes fueron debidamente informados conforme a lo dispuesto en el artículo 152 1 e) del RDL 1/2007. En el precontrato se decía que el precio no incluía el visado de Canadá, ello...
Sentencia CIVIL Nº 468/2019, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 362/2019, 17-12-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: MARCO CACHO, MARIA CONCEPCION
Nº de sentencia: 468/2019
Nº de recurso: 362/2019
PRIMERO.- Por la parte demandada Desarrollos Urbanos Villasana S.L. se interpuso recurso de apelación contra la sentencia dictada en la instancia, alegando error en la aplicación y naturaleza del precontrato de opción de compra: error en la valoración de la prueba e infracción del artículo 1281 Código Civil; en la escritura de 22 de octubre del 2010 la voluntad de las partes contratantes se...
...determinó a suscribir un precontrato de opción de permuta de suelo por vuelo a construir; en este precontrato se estipularon los elementos principales del contrato como son la concesión al optante de la decisión unilateral respecto a la perfección de la permuta precontratada y el plazo para su ejercicio de la decisión unilateral de la permuta futura y se previó las consecuencias del dinero entregado en...
Sentencia CIVIL Nº 657/2019, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 590/2019, 17-12-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cantabria
Ponente: ARSUAGA CORTAZAR, JOSE
Nº de sentencia: 657/2019
Nº de recurso: 590/2019
...inicial al punto de alcanzar la categoría de precontrato ni mucho menos de contrato perfeccionado. Rechaza en consecuencia que existe obligación de indemnizar los daños y perjuicios reclamados, que no pueden servir de base siquiera al fundamento de la pretensión.3. Por D.ª Agustina se interpuso recurso de apelación en el que denuncia el error cometido por la juez de instancia en la valoración de las...
. 1.101 CC.2. El precontrato supone el final de los tratos preliminares y no es por tanto una fase de ellos ( STS de 3 de junio de 1988). En el precontrato se encuentra prefigurada una relación jurídica con sus elementos básicos y todos los requisitos que las partes deben desarrollar y desenvolver en un momento posterior ( STS de 8 de febrero de 2010 con cita a su vez de SSTS de 23 de diciembre de 1995...
Sentencia CIVIL Nº 544/2019, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 635/2018, 20-11-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL
Nº de sentencia: 544/2019
Nº de recurso: 635/2018
...mediante la suscripción del documento privado de 26 de noviembre de 2016, promesa de compraventa con arras penales.Dice la STS de 21 de marzo de 2012, 'Precontrato bilateral de compraventa en el que las dos partes tienen el deber y el derecho de poner en vigor el contrato, de compraventa. 'Es una especie del género de precontrato que se incardina en la norma del art. 1451 CC y es contemplado...
...explícitamente en la sentencia de 20 de abril de 2001 que destaca que tiene un régimen distinto del de la compraventa misma y es desarrollado por la de 14 de diciembre de 2006 que dice:' En cuanto a la calificación del negocio jurídico. Es un precontrato bilateral de compraventa. Lo que se advierte, tanto por el tenor literal del mismo (le llaman 'compromiso de compraventa', declaran 'su intención de vender y...
Sentencia CIVIL Nº 192/2020, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 1528/2018, 30-04-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: DELGADO BAENA, JOAQUÍN IGNACIO
Nº de sentencia: 192/2020
Nº de recurso: 1528/2018
...el verdadero fin jurídico que los contratantes pretendían alcanzar con el contrato'.Junto a lo anterior, debe señalarse la postura dominante en esta materia, antes de entrar a calificar el caso concreto, siguiendo a la sentencia dictada por la Sec. 5ª de la A. P. de Málaga, de 7 de junio de 2007 , conforme a la cual: 'con las denominaciones de precontrato , contrato preliminar o contrato...
...vender o comprar efectuada en un precontrato es una fusión de ambas figuras jurídicas en la cual ambas partes contratantes, puestas de acuerdo sobre una cosa y un precio y no queriendo aun concertar la compraventa, adquieren un compromiso recíproco de que cualquiera de ellas podrá exigir de la contraria el cumplimiento del contrato. La doctrina jurisprudencial, ha adoptado en los últimos tiempos una...
Sentencia CIVIL Nº 61/2020, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 365/2018, 06-02-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: RUBIO GARCIA, EUGENIO
Nº de sentencia: 61/2020
Nº de recurso: 365/2018
...diciembre de 2015, más intereses legales desde las fechas de entrega del mencionado importe. Desestimando las pretensiones de la demanda reconvencional interpuesta por la parte demandada.La sentencia basa su resolución en base esencialmente a los siguientes argumentos: 1) Considera que el denominado contrato de compromiso de venta y precontrato de arrendamiento anexo, de fecha 22 de diciembre de 2015, no...
...es en realidad un precontrato sino un pacto de contratar ya que la voluntad de contratar queda pendiente del cumplimiento de una serie de condicionantes, sin que queden determinados todos los elementos y circunstancias del contrato.-Así el objeto del contrato, la finca en sí no está determinada, es decir la porción exacta de terreno que va a ser vendida no estaba concretada de forma exacta, incluso...
Orden: Civil
Tribunal: AP - Lleida
Ponente: MONTELL GARCIA, ALBERT
Nº de sentencia: 452/2019
Nº de recurso: 580/2018
PRIMERO.- La apelante, Sra. Penélope , rebate en su escrito de recurso la calificación jurídica que efectúa la sentencia de primera instancia del documento firmado con la actora, Sra. Raimunda , en fecha de 25-9-15. La Sra. Juez de instancia considera que se trata de un precontrato de arrendamiento de vivienda para la temporada de esquí. En cambio, la recurrente entiende que con dicho documento...
24-7-98 ). Se trata de un auténtico contrato que tiene por objeto celebrar otro contrato en el futuro, para lo cual las partes ya establecen su reglamentación esencial ( SSTS 25-6-93 , 19-7 - 94 , 24-7-98 11-10-2000 y 20-4-2001 , 16-7-2003 ), de manera que su contenido es una obligación de hacer ( SSTS 25-6-93 i 11-6- 1998). Como dice la STS de 24-6-11 : 'Es el tipo de precontrato bilateral, en el...