Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...extinción del derecho real de vuelo. Efectivamente, nunca ha existido título constitutivo de propiedad horizontal sobre el edificio, pero ello no obsta que exista una propiedad horizontal, dado que tiene salida propia a un elemento común o a la vía pública. Respecto a si el derecho de vuelo pervive tras el derribo del edificio sobre el que se constituyó, lo importante es que su concesión ha de hacerse por... ...doble. Por una parte sostiene que el vuelo es un elemento común en un edificio sujeto a la propiedad horizontal, y es necesario para su concesión el consentimiento de la Junta de Propietarios. No basta que el derecho de elevación se mencione en las escrituras de venta de los diferentes pisos (que es lo ocurrido en el caso de autos, en que la vendedora del piso se lo reservaba), dada la... Baracaldo tenía un valor muy superior en la fecha de la demanda (17 de marzo de 1.998), cuando se inicia la nueva oleada de subida de precios en esos bienes. SEGUNDO.- El motivo primero, al amparo del art. 1.692.4º LEC , acusa infracción del art. 396 Cód . civ. en relación con los arts. 3 y 11 de la Ley de Propiedad Horizontal de 1.960. Según la recurrente, la sentencia recurrida interpreta erróneamente...

...entidad "Navesport, S.L.", ya que es ajena al edificio en régimen de propiedad horizontal; y la de falta de defecto legal en el modo de proponer la demanda, ya que en el suplico queda claro lo que se pide-, estimó la demanda pues considera radicalmente nulo el acuerdo adoptado, para el que no se contó con el parecer o voluntad de los propietarios de las plazas de garaje afectados, pues tanto el ascensor... ...las obras en cuestión, la sentencia de la Audiencia Provincial, consideró que, al no haber sido impugnado el acuerdo de 20 de julio de 1.995 en que fueron acordadas, la acción está también caducada, ya que los acuerdos cuya ilegalidad venga determinada por cualquier infracción de la Ley de Propiedad Horizontal o los Estatutos, son susceptibles de sanación por efecto de la acción de impugnación...

Se desestima el recurso de casación interpuesto contra la Sentencia dictada por la Sección Decimocuarta de la Audiencia Provincial de Madrid, sobre propiedad horizontal. Se determina que la sentencia recurrida aprecia acertadamente que a lo largo de los años ha existido el consentimiento tácito necesario para que el demandado mantenga su negocio, y las instalaciones precisas para su desarrollo... ..., máxime cuando el demandado ha atendido a los requerimientos municipales subsanando sus deficiencias. La exigencia por la Ley de Propiedad Horizontal del acuerdo unánime de todos los copropietarios para modificar o alterar los elementos comunes del inmueble supone que tal consentimiento aparezca suficientemente acreditado y concluyente, pero se admite la voluntad tácita de los copropietarios, cuando... ...humos, apertura de ventanales, y colocación de un aparato industrial de aire acondicionado. Aducía la parte actora que las mencionadas reformas, no estando previstas en la escritura de propiedad horizontal y alterando la estructura o fábrica del edificio, se habían realizado sin cumplir las formalidades legalmente exigidas. Interesaba la actora, junto al pronunciamiento mero-declarativo sobre la... ...de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881 , la infracción de lo dispuesto en los artículos 7, 11, y norma 1ª del artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal , en relación con los artículos 394 y 396 del Código Civil . Aborda en este motivo la recurrente la problemática relativa a la eficacia del consentimiento tácito por parte de las Comunidades de Propietarios a la realización de obras por algún...

...que sobre ella (la finca referida) se construyan". El inmueble reseñado quedó después sujeto al régimen de propiedad horizontal, surgiendo seis fincas independientes, con lo que la descripción registral arriba transcrita se completó, y así se recogía ya en la Certificación de Cargas aportada al sumario hipotecario, con la siguiente referencia: "Sobre dicho terreno existe hoy construido UN EDIFICIO...

Se desestima el recurso de casación interpuesto contra la Sentencia dictada por la Sección Sexta de la Audiencia Provincial de Valencia, sobre propiedad horizontal. Se determina que si la vacante del cargo de Presidente se produjo (y así lo dice la Sala de instancia) y los Estatutos preveían para tal supuesto que el Vicepresidente asumiera el cargo, lo que ocurrió - como también se destaca en... ...consecuencia, se pasa al examen de los diversos motivos. TERCERO.- En el Motivo Primero, por el cauce del ordinal 4º del artículo 1692 LEC 1881 , denuncia el recurrente la infracción de los artículos 5 y 15 de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960 , en su redacción anterior a la reforma operada por la Ley 8/1999, de 6 de abril, en relación con el artículo 6.3 del Código civil y con el... . Argumenta su posición con un intento de revisión del resultado probatorio, e invoca jurisprudencia en la que se confirma el carácter imperativo de las normas de la Ley de Propiedad Horizontal y de los Estatutos, en esta materia, lo que, por aplicación del artículo 6.3 CC , llevaría a la nulidad. El motivo, así planteado y fundamentado, incide en el vicio procesal conocido como "hacer supuesto de la...

Propiedad Horizontal , gozan de legitimación "para demandar la reparación de los daños causados tanto a los elementos comunes como a los privativos del inmueble -STS de 26 de noviembre de 1990 -, y no puede hacerse por los extraños discriminación en punto a si los distintos elementos objetivos son de titularidad dominical privada o común, pues tal cuestión queda reservada a la relación interna entre los... ...la defensa de los intereses afectantes a los elementos privativos del inmueble, cuando los propietarios le autoricen. Lo anterior deriva de las peculiaridades de que gozan las facultades de representación conferidas legalmente a los Presidentes de las Comunidades de Propietarios. Según declaró la Sentencia de 19 de noviembre de 1993 , la Ley de Propiedad Horizontal, precisamente para evitar...

...constituido a favor de sus propietarios, ajenos a aquel mismo contrato, en la escritura de declaración de edificación, división y constitución en régimen de propiedad horizontal de la finca en que se encontraba dicha nave, pidiéndose también en la demanda una indemnización de daños y perjuicios y la declaración de invalidez jurídica de una propuesta de convenio aprobada en junta general de acreedores de un... ...compraventa de cosa futura propiamente dicha nos hallamos ante la venta de una cosa ajena"; segunda, que en la proposición de convenio del expediente de quiebra, luego aprobada judicialmente, los propietarios de la nave la habían puesto a disposición de los acreedores, pero describiéndola mediante remisión a una escritura de declaración de edificación y división en régimen de propiedad horizontal que se...