Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

Se desestima el recurso de casación frente a sentencia dictada por la Sección Séptima de la Audiencia Provincial de Valencia sobre propiedad horizontal. La Sala determina que la congruencia de la sentencia consiste en la correlación o armonía entre las pretensiones de los litigantes y la parte dispositiva de la sentencia. Confirma asimismo la reiterada doctrina jurisprudencial que señala que la... ...circunstancias se aprecia en el supuesto de autos. La Sala señala, asimismo, que sólo cabe fundamentar un motivo de casación con cobertura en el artículo 1692.4 de la LECiv, en la infracción de normas de derecho privado, civiles o mercantiles, con categoría de ley o asimiladas a las leyes, sin que quepa la alegación de los estatutos de una comunidad de propiedad horizontal o la concesión de una licencia... ...modificación, salvo circunstancias singulares no concurrentes en este caso, transformaría este recurso en una tercera instancia. CUARTO.- El motivo tercero del recurso -al amparo del artículo 1692.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil por vulneración del artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal , en relación con el artículo 1 de los Estatutos del edificio destinado a garaje o aparcamiento, puesto que... ...mantenida en casación, salvo que la misma sea arbitraria, absurda o ilegal, nada de lo cual es predicable en la que la resolución recurrida ha hecho de la citada regla de los estatutos. QUINTO.- El motivo cuarto del recurso -al amparo del artículo 1692.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil por violación del artículo 1 de los Estatutos del régimen de propiedad horizontal del edificio, destinado a garaje...

...), se les exonera del pago en los gastos que generen. TERCERO.- El motivo primero del recurso -al amparo del artículo 1692.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil por infracción de los artículos 6 y 9.5 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal , por cuanto que, según acusa, la sentencia impugnada resolvió la cuestión debatida con base en la exclusión de los locales de ciertos gastos por... Sala. CUARTO.- El motivo segundo del recurso -al amparo al amparo del artículo 1692.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil por transgresión de los artículos 10 de la referida Ley de Propiedad Horizontal y 359 de la Ley Procesal Civil, puesto que, según denuncia, la sentencia de instancia, en su fundamento de derecho segundo , ha acordado la nulidad del acuerdo de la partida de vigilancia exterior e...

...la que se condenó, como había solicitado en la demanda de forma escueta. CUARTO.- En el segundo denuncia infracción del artículo 9.5 de la Ley de Propiedad Horizontal , en cuanto a la obligación de los comuneros de contribuir con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios...

...accesorios desde hacía muchos meses, encontrándose precintado desde el día 10 de septiembre de 1.998.La demanda se formula sobre la base de que el actor era copropietario de todos los elementos comunes del edificio y que por tanto podía hacer uso de ellos, a pesar de la oposición de la comunidad, ejercitando la acción prevista en el artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal , en relación con el artículo...

...adquirida la finca por el demandante. No se da en el presente caso la usucapión de la finca porque el demandante conocía que era propiedad independiente de un tercero, constando en la escritura pública de declaración de obra nueva y división en propiedad horizontal la segregación de la misma, inscrita en el Registro de la Propiedad, y no se ha dado el plazo de treinta años de la usucapión extraordinaria... ...codemandada y en rebeldía Apartamentos y Turismo S. A. en una finca de 11.409 metros cuadrados; ésta constituye un bloque de nueve plantas cuando el volumen autorizado era de cinco, sobrepasando el volumen total edificable de la finca. En fecha 5 de febrero de 1965 otorga escritura de declaración de obra nueva, constitución de régimen de propiedad horizontal y segregación de "solar edificable" de 3.403... ...podido adquirir por prescripción aquello que conoce que es propiedad independiente de tercero", además de constar en la escritura pública de declaración de obra nueva y división en propiedad horizontal la segregación de la finca, inscrita en el Registro de la Propiedad que no pueden ignorar y, a mayor abundamiento, tampoco se ha dado el plazo de treinta años de la usucapión extraordinaria que contempla...

...expresamente por el título ni por los estatutos, no implica alteración del mismo en el sentido del artículo 11 de la Ley de Propiedad Horizontal , siendo tan solo manifestación de simple acto de administración (art. 6º L.P.H .), y que, como tal, no se halla sometido al régimen de unanimidad sino al de mayorías que señala la norma 2 del artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal ; acuerdo que, lejos de... ..."quorum" favorable preciso (mayoría de 3/5 que exige el art. 16.1 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal , aplicable al supuesto de autos). Así pues, desde esta perspectiva, el acuerdo impugnado es válido y eficaz, como también lo será, en todo caso, desde la óptica de la posibilidad de modificar las normas de régimen interior previamente dictadas, para la que igualmente el...

...la Ley de 13 de abril de 1.998, sobre Régimen del Suelo y Valoración, que se citan en el primer motivo, refieren la obligación de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal de realizar las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, mientras que el artículo 1.902 del Código Civil y la doctrina mantenida por esta Sala en su...

...la demandada ni es copropietaria ni dispone del uso y disfrute de los mismos y por derivarse la reclamación de pago de cantidad del Título Preliminar de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios en cuya aprobación no se han cumplido las previsiones del art. 22 de los Estatutos de la Comunidad y el 16 de la Ley de Propiedad Horizontal , así como por pretender consumada la fusión en una sola de...

El Tribunal Supremo desestima el recurso de casación del demandado sobre propiedad horizontal; la Sala recuerda que el litisconsorcio pasivo necesario indica la exigencia de traer al proceso a todos los interesados en la relación jurídica litigiosa, con el fin de evitar, por un lado que puedan resultar afectados por la resolución judicial quienes no fueron oídos y vencidos en el juicio y de... ...artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal . Este motivo, asimismo, debe ser desestimado. El "quid" del actual motivo es afirmar que la "Comunidad Panorama II" no es propietaria más que del terreno en que se levanta su edificio, pero no del terreno por donde discurre el paraje o pasadizo que contiene las escaleras que constituyen la entrada al edificio donde se ubica la discoteca referida. Es esta una...