Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...otorgó escritura pública, que fue denominada de "Obra Nueva y de Configuración de Propiedad Horizontal", autorizada por el Notario de Elgoibar, D. Ramón Altuna Uriarte (bajo el número 589 de su protocolo) y en los "exponendos" de la misma, que a continuación diremos, hizo las manifestaciones que, en lo que interesa para la resolución de la cuestión litigiosa, exponemos seguidamente. En el "exponendo" I... ...complemento a la descripción del edificio se hace constar lo siguiente: a) El Portal UNO da acceso a los Bloques señalados A- IZQUIERDA, B-DERECHA y C-CENTRO.- b) Y el Portal Dos da acceso a los Bloques señalados A-DERECHA, B-IZQUIERDA y C-CENTRO".- En el "exponendo" IV, bajo el epígrafe "CONFIGURACION DE PROPIEDAD HORIZONTAL", se dice: "Son partes determinadas, susceptibles de aprovechamiento independiente...

...en la asociación mediante la adquisición de las parcelas también adquirían un cuota en los elementos comunes, de forma análoga a lo que ocurre en el régimen de propiedad horizontal.Es claro que al presente caso no es aplicable la Ley de Propiedad Horizontal, en la medida que las diferentes parcelas y construcciones que puedan haberse realizado en dichos solares, y en su caso los elementos comunes...

PROPIEDAD HORIZONTAL.- Realización de obras en elementos comunes.- Falta de autorización de los copropietarios.- Se desestima el recurso de casación formulado contra sentencia estimatoria de la Sección Trece de la Audiencia Provincial de Madrid, sobre solicitud de declaración de ilegalidad de obras realizadas en elementos comunes. La Sala declara que las obras litigiosas realizadas en los... ...elementos comunes de la comunidad de propietarios demandante vulneraban la Ley de Propiedad Horizontal al afectar a elementos comunes y no haber sido autorizadas mediante acuerdo adoptado por unanimidad por la junta de propietarios.Y que no hay vulneración del principio de igualdad, puesto que las obras realizadas en el pasado no coinciden con las litigiosas. En este caso no existe abuso de derecho de la... ...repusiera a su estado original el local al haberlas realizado sin la autorización de la comunidad, advirtiéndole de que en caso contrario ejercitaría las acciones correspondientes.Pues bien, las infracciones que alega la parte recurrente vienen a combatir la interpretación que la sentencia hizo del artículo 17.3 de la Ley de Propiedad Horizontal , respecto al acuerdo por el que la junta de propietarios... ...la Junta de Propietarios, pues ante la violación de normas de la Ley de Propiedad Horizontal y estatutaria, goza de la precisa legitimación causal para proceder a ejercitar las acciones que competen a la Comunidad en defensa de los intereses generales, cuando, además, el acto perturbador se realiza en franca contradicción de un acuerdo precedente de la Junta de Propietarios".Y es que, sin duda, no...

PROPIEDAD HORIZONTAL.- Impugnación de acuerdos comunitarios.- Actos propios y ejecutividad de los acuerdos ya aprobados.-  Se estima el recurso de casación interpuesto por la representación procesal de la Comunidad de Propietarios contra sentencia estimatoria de la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Guipúzcoa, sobre impugnación de acuerdos de junta de copropietarios.La Sala declara que... ...discordantes, sino con la vulneración de la doctrina relativa a la ejecutividad y fuerza vinculante de los acuerdos comunitarios adoptados en junta de propietarios, que no sean radicalmente nulos y que no hayan sido impugnados.En materia de validez y plena eficacia de los acuerdos adoptados en Junta de Propietarios, los acuerdos que entrañen infracción de preceptos de la Ley de Propiedad Horizontal o de los... ...en el fundamento jurídico de la sentencia de instancia en los que se da cuenta del suceder de las cosas desde el día 4 de julio de 1990, en que se otorgó la escritura de división en régimen de propiedad horizontal del edificio situado en el nº NUM000 del PASEO000 , de San Sebastián, hasta la presentación de la demanda, incluidos los acuerdos adoptados en junta de propietarios los días 14 de abril... ...edificio, obra nueva y configuración en propiedad horizontal, la totalidad de la planta baja tenía asignada una cuota de participación en los gastos generales del 25% fijada por el propietario único del edificio al iniciar la venta por pisos. Esta cuota se redistribuyó a partir de una posterior división física y jurídica de uno de los locales y fue consentida como acto propio por todos y cada uno de los...

...si lo que se reclama es por vía de acción reivindicatoria, de culpa extracontractual, de régimen de la propiedad horizontal, comunidad de bienes (Art. 396 del C.Civil), de ruina, de medianería, o defensa de la posesión (Art. 446 del C.Civil). ...régimen de la propiedad horizontal, comunidad de bienes (Art. 396 del C.Civil), de ruina, de medianería o defensa de la posesión (Art. 446 del C.Civil).En la comparecencia intermedia ninguna referencia aclaratoria se hizo respecto a la excepción alegada de defecto legal en el modo de proponer la demanda y derivó a otras cuestiones totalmente nuevas, como invasión de su propiedad, allanamiento de morada...

...«resulta posible el ejercicio de las acciones posesorias entre propietarios que sean a la vez coposeedores por no haberse pactado entre los copartícipes ningún tipo de uso exclusivo».Dicha doctrina resulta especialmente aplicable a los supuestos de conflicto surgido entre coposeedores en el régimen de propiedad horizontal y, en absoluto, puede calificarse de contraria a lo dispuesto por los artículos 445... ...y 446 del Código Civil, como sostiene la parte recurrente, pues precisamente la situación de indivisión a que se refiere el artículo 445 da lugar en el caso de los elementos comunes en régimen de propiedad horizontal a la situación de coposesión de que se trata y, en tal supuesto, la posesión, como hecho, puede ser reconocida en dos personalidades distintas como la propia norma prevé; por otro...

PROPIEDAD HORIZONTAL.- Reclamación de cantidad en concepto de cuotas, intereses y penalización.- Insuficiente planteamiento del motivo que sostiene la llamada "indisputabilidad del saldo". -Se desestima el recurso de casación interpuesto por la demandante-reconvenida contra Sentencia de la Sección 4ª de la Audiencia Provincial de Las Palmas, parcialmente estimatoria de demanda en reclamación de... PRIMERO .- El presente recurso de casación, interpuesto por la Comunidad de propietarios demandante-reconvenida, es el único admitido de los varios recursos interpuestos contra la Sentencia de apelación dictada en un litigio sobre reclamación de cantidad por deuda acumulada de los propietarios de un local de un centro comercial en régimen de propiedad horizontal. La demanda inicial, interpuesta... .... 5, párrafos tercero y cuarto, y 6 de la Ley de Propiedad Horizontal (en adelante LPH), y elsegundo en infracción del art. 17, regla 1ª, párrafos primero y último , de la misma ley en relación con el art. 1255 CC . Ambos motivos impugnan la Sentencia de apelación por no haber impuesto las costas a los demandados pese a que el art. 21 de los estatutos de la Comunidad demandante y el art. 24 de su...