Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...reclamaba la cantidad no cubierta por el seguro, siendo el hecho determinante la inundación de dicho local por filtraciones de agua procedentes del aljibe de un edificio en régimen de propiedad horizontal, la sentencia de primera instancia, estimando totalmente la demanda de la entidad perjudicada y parcialmente la de su aseguradora, condenó a la compañía concesionaria de la gestión integral del servicio... Consumidores y Usuarios. Contra la sentencia de apelación recurre en casación la compañía concesionaria del servicio de abastecimiento de aguas mediante dos motivos formulados al amparo del ordinal 4º del art. 1692 LEC de 1881. SEGUNDO.- El primer motivo, fundado en infracción del art. 1910 CC en relación con los arts. 1902 del mismo Cuerpo legal, 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal y 5 de la Orden del...

..., anteriormente referidas, fueron objeto de subasta en el señalado procedimiento hipotecario: la primera de éllas, por pertenecer a un tercero, y la segunda (número 3 de Propiedad Horizontal), al haber sido liberada de hipoteca en fecha 21 de marzo de 1983. ... -Así las cosas, ambas partes entran en negociaciones, con pleno conocimiento de la situación registral y real, tanto de la finca matriz, como de las... ...que se comprometía "ISBANC" era al pago de una indemnización de 15 millones de ptas., para el supuesto de que por cualquier causa no imputable a "HOCISA" no se podrá (pudiera) realizar la transmisión en el plazo establecido o prorrogado. Mantiene la apelada que la demandante, pese a conocer que la finca registral 4056 había sido objeto de división posterior en régimen de propiedad horizontal y que...

...del art. 1692 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , denuncia infracción por aplicación indebida del art. 12 de la Ley de Propiedad horizontal (Ley 40/1960, de 21 de julio , modificada por la Ley 8/1999, de 6 de abril -hoy art. 13 -) y del art. 6.3 del Código Civil y doctrina del Tribunal Supremo que la interpreta. Se funda el motivo en la nulidad de pleno derecho del nombramiento de don Pablo como... ...comunidad de propietarios de quien no es es propietaria así dice la sentencia de 30 de junio de 2005 que "evidentemente la normativa del art. 12 de la Ley de Propiedad Horizontal es imperativa y cuando se conculca estamos ante un acto nulo de pleno derecho, conforme al art. 6.3 del Código Civil . Así lo declara la sentencia de 30 de abril de 1994 , que estudia un caso análogo, referente a no reunir el...

...instancia, estimó, como se ha dicho, la acción subsidiaria y declaró el derecho de la sociedad demandante a percibir el precio de la expropiación de la finca de 2.630,88 m2. Para ello, parte de que, si bien en la escritura de declaración de obra nueva y división en propiedad horizontal (22 de junio de 1994) no aparecía formalmente segregada del total de la finca la parte que ha sido objeto de la...

...propiedad horizontal . Su anterior propietario "Diario El Correo, S.A.", antes de la venta, había presentado a la Comunidad de Propietarios solicitud de autorización para proceder a la división de esta vivienda "para facilitar la venta bajo esta condición". La Junta de Propietarios, en 15 de mayo de 1995, denegó la autorización. La venta se llevó a cabo a pesar de ello. 2.- Los Estatutos de la Propiedad... Horizontal del edificio del que forma parte la vivienda descrita contenían una cláusula en la que se decía : ".. 1.- Don Luis María , como promotor y propietario actual de los locales comerciales de la planta de sótano, de planta baja y del patio de manzana y viviendas de pisos de las tres casas, y los sucesores en la propiedad de los mismos, quedan facultados para dividir tales unidades de finca en otras...

El Tribunal Supremo desestima el recurso de casación sobre reclamación de cantidad; la Sala señala que está acreditado que el recurrente procedió con el actor a rectificar la descripción de la obra nueva y la propiedad horizontal del edificio por él construido para, entre otras cosas, eliminar las plazas de garaje y la planta entrecubierta como elementos independientes, que pasaron a distribuirse... ...otorgada el 9 de Marzo de 1993 ante el Notario de Miranda de Ebro Don Joaquin Delibes Senna-Cheribbo, procedió la entidad ahora recurrente con la demandante a rectificar la descripción de la obra nueva y la propiedad horizontal del edificio por ella construído para, entre otras cosas, eliminar las plazas de garaje y la planta entrecubierta como elementos independientes, que pasaron a distribuirse, por... ...edificio originariamente hipotecado en su totalidad, y, en la proporción correspondiente, en parte inseparable de cada una de las viviendas a la que se adscribian, que sufrieron, por ello, una modificación en sus cuotas de participación, en los términos previstos en el artículo 396 del Código Civil y en la Ley de Propiedad Horizontal. CUARTO. Conforme a lo previsto en el último párrafo del artículo 1715...

...continuación la infracción de los actos y garantías procesales en cuanto que la sentencia estima que el título de propiedad horizontal que permite la instalación de un colegio, habilita para pintar la fachada, así como la colocación de carteles, discrepando del parecer de la Audiencia y manifestando que la prueba de las dimensiones, formato y lugar de los referidos carteles se realizó a través del... ..., el art. 1 del Código Civil y el art. 16 de la Ley de Propiedad Horizontal , afirmando que el acuerdo adoptado en la Junta General en el apartado 8º del acta, debe considerarse ajustado a derecho, al tratarse de un acuerdo intranscendente, no menoscabando el derecho de propiedad del actor, ni modificando el título constitutivo de la Comunidad; y en el apartado c) la infracción de la jurisprudencia...

...garajes destinados para la venta, de los cuales la mayoria se encuentran enajenados, condenando a los demandados a estar y pasar por tal declaración; declaro que el edificio mencionado en el pronunciamiento anterior fue construido por dicha promotora desde mediados del año 1978 hasta el año 1981, aproximadamente, bajo el régimen legal de propiedad horizontal y sobre los planos y proyectos que...

El Tribunal Supremo desestima el recurso de casación sobre condena de hacer; la Sala señala que la Ley de Propiedad Horizontal establece que no se pueden hacer obras fuera de la superficie privativa, ni modificar servicios generales, aunque estén dentro del propio piso o local, sin la autorización unánime de la Junta de Propietarios, no siendo suficiente la mayoría de la misma, lo que significa... ...en la propiedad privada, relativo al uso de esa escalera, para tener acceso a un elemento común- se desestima porque el artículo 396 precisa la necesidad de la existencia de elementos comunes en los inmuebles sometidos al régimen de la Propiedad Horizontal, mediante una relación enunciativa, no cerrada, de los de esta clase, hasta el punto de que puede ser considerado como común todo aquello que no... . La Ley de Propiedad Horizontal establece que no se pueden hacer obras fuera de la superficie privativa, ni modificar servicios generales, aunque estén dentro del propio piso o local, sin la autorización unánime de la Junta de Propietarios, no siendo suficiente la mayoría de la misma, lo que significa la prohibición de la realización de cualquier obra, alteración o modificación de los elementos...