Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...alegaciones parcialmente conformes de las partes, la prueba documental y la ausencia de prueba en contrario, que la entidad "Renta Antigua, S.A" adquirió el edificio en el año 2002, en uno o varios actos, anteriores o posteriores a la división en régimen de propiedad horizontal y vendió a los demandados el piso NUM002 NUM001 en el año 2003, antes del transcurso del plazo de cuatro años del artículo 52, sin...

Propiedad horizontal. Obras inconsentidas en elementos comunes consistentes en apertura de un hueco en la fachada o muro de cerramiento del inmueble en la parte trasera del edificio para unir los locales con una construcción que se estaba elevando en el solar trasero del edificio que no formaba parte de la misma Comunidad de Propietarios. Recurso de casación Realización de obras de modificación... ...de elementos comunes por los titulares de locales comerciales. Como regla general se exige la unanimidad de la Junta de propietarios para adoptar acuerdos que impliquen una modificación de los elementos comunes, por constituir una modificación del título constitutivo, pero esta exigencia se puede matizar cuando se trata de locales comerciales situados en edificios en régimen de propiedad horizontal... ...a la infracción legal denunciada y el segundo a la acreditación del interés casacional. Dicho recurso se resume de la siguiente manera: Motivo primero. «La interpretación llevada a cabo en la Sentencia Recurrida de los artículos 7.1.párrafo segundo de la Ley de Propiedad Horizontal 49/1960 , reformada por la Ley 8/1999, en relación con el artículo 12 de la LPH , en relación con el artículo 17... ...esta Sala, considera que deben ser interpretadas de modo flexible, cuando se trata de locales comerciales situados en edificios en régimen de propiedad horizontal, las exigencias normativas en materia de mayorías. Es muy frecuente que en el momento de construirse los edificios, sus locales se configuren con una pared de ladrillo para que el adquiriente adecue la fachada de acuerdo con las necesidades...

Propiedad horizontal. Impugnación de acuerdos de Junta de Propietarios. Abuso de derecho. Inexistencia de interés casacional por cuanto el recurrente no llega a identificar en qué punto la Sentencia recurrida infringe la doctrina jurisprudencial apuntada ni tampoco en qué medida y de qué forma las sentencias de esta Sala han sentado la jurisprudencia vulnerada, además de que las resoluciones... ...siguiente fórmula: «[...] la sentencia recurrida vulnera el art. 7.2 del C.Civil con relación al art. 18.1 c) de la Ley de Propiedad Horizontal (Ley 49/1960 de 21 de julio y la interpretación jurisprudencial que de tal institución jurídica ha venido realizando la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo y que ha quedado plasmada en las más recientes que a continuación señalamos», citando para ello las SSTS... ...de procedimientos de Propiedad Horizontal, aunque los supuestos de hecho de estas dos últimas sentencias no guardan relación con el de la que ahora nos ocupa. D) La construcción del recurso, por tanto, resulta artificiosa. QUINTO. - La desestimación del recurso de casación comporta la procedencia de confirmar la sentencia impugnada de acuerdo con el art. 487 LEC y de imponer las costas a la parte...

...carga modificando la estructura del edificio. La parte actora ha formalizado recurso de casación al amparo del artículo 477.2.3º de la Ley de Enjuiciamiento Civil . SEGUNDO.- El primer motivo del recurso de casación se funda en la vulneración del artículo 11.4 de la Ley de Propiedad Horizontal y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo contenida en las Sentencias de 19 de diciembre de 1990 , 23 de... ...marzo de 1991 y 11 de junio de 1994 , sobre el consentimiento de los propietarios del régimen de propiedad horizontal en orden a la realización de obras que afectan a elementos privativos. El motivo debe ser desestimado. Las sentencias que cita no recogen supuestos de hecho similares al resuelto por la sentencia que se recurre, lo que resulta ser uno de los presupuestos esenciales para la estimación...

Propiedad horizontal. El artículo 8 LPH establece que, para que los pisos o locales sean objeto de unión o segregación es preciso la aprobación de la junta de propietarios. La jurisprudencia ha interpretado que la mayoría que exige el artículo 8 LPH es la establecida en el artículo 17.1 LPH, es decir, la unanimidad de la junta de propietarios. Respecto a la modificación del título constitutivo de... ...un edificio regido por la Ley de Propiedad Horizontal, el cambio puede producirse por la vía judicial, aunque no haya unanimidad en la Junta de Propietarios, si la oposición es considerada como un acto de abuso del derecho o de ejercicio antisocial del mismo. No cabe en sede de casación incurrir en el vicio procesal de hacer supuesto de la cuestión o petición de principio, lo que tiene lugar, según... PRIMERO. - Resumen de antecedentes. 1. El actor es propietario de las plantas baja y primera del edificio " CASA000 " situado en la CALLE000 , nº NUM000 de Isaba. Las restantes alturas -segunda y desván- pertenecen a sus primos, Dª. Tania , Dª. Bernarda y D. Ángel Jesús , todos ellos por herencia familiar. 2. El edificio está dividido en régimen de propiedad horizontal, correspondiendo al... ...se introduce con la siguiente fórmula: «El recurso presenta interés casacional, al amparo del artículo 477.3 LEC , en relación con los artículos 477.1 y 477.2.3º , todos ellos de la LEC, por infracción de los artículos 394 y 396 del Código Civil y artículo 8 de la Ley de Propiedad Horizontal y de la doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo emanada en torno a los mismos», citando para ello las...

Propiedad horizontal: obras inconsentidas. Realización de obras en elementos comunes autorizadas por los estatutos de la comunidad de propietarios: validez. Inexistencia de interes casacional: la jurisprudencia de esta Sala ha valorado que deben ser interpretadas de un modo flexible las exigencias normativas para realizar obras que pueden afectar a elementos comunes cuando se trata de locales... ...comerciales situados en los bajos de los edificios en régimen de propiedad horizontal. Se exige la unanimidad de la Junta de propietarios para adoptar acuerdos que impliquen una modificación de los elementos comunes, por constituir una modificación del título constitutivo, y no se discute que la apertura de un hueco de nuevo acceso a su vivienda realizado por el recurrente en el descansillo de la escalera... ...disparidad de criterios respecto a cuándo se debe considerar que los estatutos contenidos en el título constitutivo contienen previsiones que contradicen o rebasan las normas imperativas contenidas en la Ley de Propiedad Horizontal. Los cuatro motivos van a ser objeto de análisis conjunto, en tanto, si bien con algún matiz, en el desarrollo de todos ellos se plantea una misma cuestión jurídica centrada en... ...la posibilidad de que los copropietarios de pisos o locales sometidos al régimen de la propiedad horizontal, puedan realizar obras en elementos comunes, sin el previo consentimiento unánime de la comunidad, cuando los estatutos comunitarios así lo autorizan. Todos los motivos deben ser desestimados. TERCERO. - Realización de obras en elementos comunes autorizadas por los estatutos de la comunidad...