Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...discurre por elemento común y que resulta imprescindible para la explotación del local comercial cuya segregación también se realiza al amparo de dichos estatutos. La sentencia de primera instancia, aplicando el art. 5 de la Ley de Propiedad Horizontal, accede a la pretensión actora ante la claridad de las disposiciones estatutarias , vigentes desde comienzos del año 2001, destacando además la ausencia... ...realizada cuando lo autorizaban aquellos, que no se ve afectada por prohibición posterior de la comunidad, ya que si tenemos en cuenta el artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal veremos que la misma no pone ningún obstáculo a que los estatutos se aprueben por el constructor del edificio que divide el mismo bajo el régimen de propiedad horizontal y que ello obligue a los futuros compradores de las...

...inicial ante el juzgado , haber notificado al deudor el acuerdo liquidatorio de la deuda que se reclama.Esta Sala, en auto nº 94, dictado el 28 de Mayo de 2003, tiene establecido al respecto que "Las características de celeridad y carácter privilegiado que el proceso establecido en el artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal, según la redacción dada por la Disposición Final Primera de la Ley de...

..., y las de la tabiquería interior de cada inmueble por cada propietario individualmente; 3.º) La conclusión judicial de instancia debe mantenerse a la vista de las circunstancias dichas, que responden a una aplicación de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal en los arts. 10.1 , sobre la obligación de la comunidad de realizar las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación...

PRIMERO.- En el recurso de apelación se sostiene por la parte arrendataria, demandada en este procedimiento que el contrato de arrendamiento de vivienda concertado el día 6 de marzo de 1992 por un año de duración y prorrogado por tácita reconducción, durante la vigencia de la Ley 29/1994 de Ley de Propiedad Horizontal, será preciso para extinguirlo y que no se prorrogue el contrato notificarlo...

Propiedad Horizontal. Patio comunitario que se usa privativamente. Extinción del régimen de propiedad horizontal por acuerdo entre los copropietarios al pasar a pertenecer el único elemento común a uno de ellos. La descripción enunciativa que el Código Civil hace de los elementos comunes no es, en la totalidad de su enunciación, de ius cogens, sino de ius dispositivum, lo que permite que bien en... ...el originario título constitutivo del edificio en régimen de propiedad horizontal, bien por acuerdo unánime posterior de la comunidad pueda atribuirse carácter de privativos a ciertos elementos comunes que no siéndolo por naturaleza o esenciales, como el suelo, las cimentaciones, los muros, las escaleras, lo sean solo por destino o accesorios, como los patios interiores, las terrazas a nivel o... ...adquiriendo al mismo tiempo la copropiedad compartida del discutido patio, por ser este elemento común al no haberse modificado el título ni en el momento de la compra ni posteriormente, la escritura de venta de 26 de marzo de 2002 extinguió el régimen de propiedad horizontal hasta entonces existente por conversión de esta en propiedad ordinaria a pesar de que en ella nada se hiciera constar expresamente... ...del régimen de propiedad horizontal. 4. Contra esta sentencia la representación procesal de la parte demandante interpuso recurso de casación por interés casacional estructurado en dos motivos, los cuales han sido admitidos. SEGUNDO.- Enunciación de los motivos primero y segundo. El motivo primero se introduce con la siguiente fórmula: «Formalizamos el presente recurso al amparo del número 3 del...

Propiedad Horizontal. Impugnación de acuerdos de la Comunidad de Propietarios. Mayorías exigibles para modificar los Estatutos de la Comunidad de Propietarios. Para que sea válido un acuerdo adoptado por mayoría en la Junta de Propietarios de una Comunidad, consistente en el cierre de elementos comunes que sirven de acceso a locales comerciales ubicados en el interior de la urbanización, mediante... ...suponía una alteración del título constitutivo de la propiedad horizontal, en el que se había fijado que el espacio donde se iban a realizar las obras estaba destinado al tránsito de personas y vehículos para el acceso a las viviendas y locales comerciales. Valoró que el acuerdo impugnado permitía la realización de unas obras que suponían impedir el tránsito de vehículos para convertir la zona en un... ...de abril de 2006 , conforme a la cual para llevar a cabo cerramientos en urbanizaciones sometidas al régimen de propiedad horizontal es suficiente la mayoría simple de los copropietarios, siempre que se garantice el acceso para el normal desarrollo de las actividades de los locales comerciales. Señala que el uso de la plaza donde se ha realizado el cerramiento ha ido modificándose y adecuándose a...

...que se citan en los motivos tuvieron una respuesta diferente a la que en la actualidad expresa la Sala de forma reiterada. En estos momentos, la jurisprudencia de esta Sala, conforme recuerda la Sentencia de 18 de marzo 2010 , ha fijado una interpretación más ajustada a las previsiones legislativas del artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal , de tal forma que se distingue entre "aquéllas... ...ilegalidades que por afectar estrictamente al régimen de propiedad horizontal se encuentran sometidas a la normativa del art. 16.4 LPH y a las que, por ende, es aplicable la sanción por el transcurso del plazo de caducidad, de aquellas otras infracciones que por atentar a la esencia de la institución, contravenir disposiciones imperativas o prohibitivas sin estar legalmente previsto un efecto distinto, o...

Propiedad Horizontal. Obligación de los copropietarios de contribuir al sostenimiento de la comunidad. ...propiedad de uno de los locales, existe ya una sentencia firme que le exime del pago de parte de los gastos cuyo pago ahora se le exige, por lo que respecto de esta cuestión se habría producido ya el efecto de cosa juzgada. El motivo debe ser desestimado. CUARTO.- Propiedad horizontal. Obligación de contribuir a los gastos comunes. A) El recurso de casación no es el cauce adecuado para denunciar la...

...de 1993, 10 de marzo de 1993, 6 de julio de 1991 y 2 de febrero de 1991 . También invoca la vulneración los artículos 9.1.e, 5 y 17.1ª de la Ley de Propiedad Horizontal y del artículo 1255 del Código Civil . SEGUNDO.- Antes de entrar a resolver el motivo único del recurso, se ha de advertir que existe una trascendente discrepancia entre el escrito de preparación y el escrito de interposición del... ...tener en cuenta la distribución con arreglo a los coeficientes de participación, sino una cuota prevista en los propios Estatutos de la Comunidad. Defiende que en las resoluciones de esta Sala citadas como infringidas por la sentencia recurrida se ha reconocido reiteradamente la facultad de que, en aplicación del artículo 9.1,e de la Ley de Propiedad Horizontal , se puedan establecer sistemas de...