Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

La parte actora arrendó un local de negocio situado en un edificio dividido en régimen de propiedad horizontal, arrendamiento sometido a la LAU 1964. Tanto el local arrendado como otros inmuebles situados en el mismo edificio fueron enajenados conjuntamente por su propietaria a la entidad demandada. No obstante, no todos los pisos pertenecían a una única propietaria, por lo que la demandada... ..., infringe los artículos 47.1 y 48 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 .» El recurrente alega, en síntesis, que cuando un edificio se somete al régimen de propiedad horizontal y se dota a cada una de las fincas resultantes de una naturaleza independiente, no existe un edificio que se pueda trasmitir como una unidad patrimonial única, sino que podrán enajenarse cada uno de los pisos o locales de... ...en relación a los que se plantea la cuestión jurídica. La parte actora arrendó un local de negocio situado en un edificio dividido en régimen de propiedad horizontal, arrendamiento que, al haberse suscrito en el año 1987, aparece sometido al LAU 1964. Tanto el local arrendado como otros inmuebles situados en el mismo edificio fueron enajenados conjuntamente por su propietaria a la entidad demandada...

Propiedad Horizontal. Realización de obras en forjados sin consentimiento de la comunidad. Se estima. ...motivo ha de estimarse. TERCERO.- Obras en elementos comunes sin la autorización de la Junta de Propietarios. A) La Ley de Propiedad Horizontal establece la prohibición de llevar a cabo cualquier obra que suponga la alteración o modificación de elementos comunes, es decir, todos los que no son privativos, para cuya determinación sirve de orientación el artículo 396 del Código Civil , a los que cabe... ...precisará del consentimiento unánime de la junta de propietarios, y a los efectos del presente procedimiento, habrá de entenderse que en la "estructura" del inmueble se incluye todo lo que forma parte de la armadura de fábrica del edificio, como los forjados; la posibilidad de que cualquier propietario pueda verificar modificaciones en ella es contraria no sólo a la Ley de Propiedad Horizontal (artículos...

Los acuerdos que se hallen directamente asociados al acuerdo de instalación del ascensor, aunque comporten modificación del título constitutivo o de los estatutos, requieren la misma mayoría que la Ley de Propiedad Horizontal exige para tal acuerdo. Acreditada la presencia de vecinos minusválidos en la finca, será suficiente la simple mayoría para la supresión de las barreras arquitectónicas. El... . TERCERO. - Propiedad horizontal. Los acuerdos que se hallen directamente asociados al acuerdo de instalación del ascensor, aunque comporten modificación del título constitutivo, o de los estatutos, requieren la misma mayoría que la Ley de Propiedad Horizontal exige para tal acuerdo. A) Esta Sala ha tenido oportunidad de pronunciarse sobre la interpretación y alcance del artículo 17.1 LPH en las... ...estatutos, se exige la misma mayoría que la Ley de Propiedad Horizontal exige para tal acuerdo. No obstante, la aplicación de esta jurisprudencia, no permite que los acuerdos adoptados en esta materia puedan ser alterados con posterioridad, cuando se vea afectado el título constitutivo o estatutos de la comunidad, por mayoría simple sino por unanimidad, tal y como se declara en sentencia dictada por esta...

Propiedad Horizontal, nulidad de disposición estatutaria; segregación que no afecta a elementos comunes y no produce alteraciones de cuotas. - Recurso de casación por interés casacional contra Sentencia recaída en juicio tramitado en atención a la materia.- Inadmisión del recurso de casación por preparación defectuosa al no haberse acreditado el interés casacional por jurisprudencia... 1.- Se interpone recurso de casación contra Sentencia dictada por la Audiencia Provincial de Vizcaya en procedimiento en el que se instaba la nulidad de disposiciones estatutarias de una comunidad en régimen de propiedad horizontal, tramitado por tanto, en atención a la materia litigiosa, por lo que su acceso a la casación queda circunscrito al supuesto de recurribilidad previsto en el ordinal 3º...

Propiedad Horizontal.- Recurso de casación al amparo del 3º del art. 477.2 de la LEC 1/2000 contra Sentencia dictada en juicio seguido por razón de la materia.- Inexistencia de interés casacional (art. 483.2, 3º, inciso segundo, de la LEC 2000).-... ...vista de los escritos de preparación e interposición del recurso, debe anticiparse que el recurso será inadmitido. 2.- Efectivamente. y por lo que se refiere al alegado interés casacional por oposición a la jurisprudencia del Tribunal Supremo la parte recurrente señala como infringidos los artículos 7, 11 y 12 de la Ley de Propiedad Horizontal en relación con el artículo 7 del CC , y menciona como...

Propiedad horizontal. Obras que afectan a elementos comunes realizadas por un copropietario sin consentimiento expreso o tácito de la comunidad. No es abusiva la conducta del propietario que exige su retirada pese a que existan otras obras similares. Estima. PRIMERO. - Resumen de antecedentes. 1. El Juzgado de Primera Instancia desestimó una demanda mediante la que un copropietario solicitaba se declarase la ilegalidad de unas obras llevadas a cabo por otro comunero en un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal, por haberse realizado en una terraza común de uso privativo, sin el consentimiento unánime de la comunidad de propietarios. 2... ...derecho exigiendo su apreciación, una base fáctica que proclame las circunstancias objetivas (anormalidad en el ejercicio) y subjetivas (voluntad de perjudicar o ausencia de interés legítimo). En materia de propiedad horizontal, el abuso de derecho, se traduce en el uso de una norma, por parte de la comunidad o de un propietario, con mala fe, en perjuicio de otro u otros copropietarios, sin que por ello...

...alegaciones parcialmente conformes de las partes, la prueba documental y la ausencia de prueba en contrario, que la entidad "Renta Antigua, S.A" adquirió el edificio en el año 2002, en uno o varios actos, anteriores o posteriores a la división en régimen de propiedad horizontal y vendió a los demandados el piso NUM002 NUM001 en el año 2003, antes del transcurso del plazo de cuatro años del artículo 52, sin...

Propiedad horizontal. Obras inconsentidas en elementos comunes consistentes en apertura de un hueco en la fachada o muro de cerramiento del inmueble en la parte trasera del edificio para unir los locales con una construcción que se estaba elevando en el solar trasero del edificio que no formaba parte de la misma Comunidad de Propietarios. Recurso de casación Realización de obras de modificación... ...de elementos comunes por los titulares de locales comerciales. Como regla general se exige la unanimidad de la Junta de propietarios para adoptar acuerdos que impliquen una modificación de los elementos comunes, por constituir una modificación del título constitutivo, pero esta exigencia se puede matizar cuando se trata de locales comerciales situados en edificios en régimen de propiedad horizontal... ...a la infracción legal denunciada y el segundo a la acreditación del interés casacional. Dicho recurso se resume de la siguiente manera: Motivo primero. «La interpretación llevada a cabo en la Sentencia Recurrida de los artículos 7.1.párrafo segundo de la Ley de Propiedad Horizontal 49/1960 , reformada por la Ley 8/1999, en relación con el artículo 12 de la LPH , en relación con el artículo 17... ...esta Sala, considera que deben ser interpretadas de modo flexible, cuando se trata de locales comerciales situados en edificios en régimen de propiedad horizontal, las exigencias normativas en materia de mayorías. Es muy frecuente que en el momento de construirse los edificios, sus locales se configuren con una pared de ladrillo para que el adquiriente adecue la fachada de acuerdo con las necesidades...