Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 680/2004, AP - Las Palmas, Rec 268/2004, 24-09-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: MANRIQUE DE LARA MORALES, JULIO PEDRO

Nº de sentencia: 680/2004

...inmueble que establece la Ley de Propiedad Horizontal es una obligación «ex lege», permanente, inherente al derecho de propiedad y con un fin específico, la determinación de esa obligación es consecuencia del presupuesto que anualmente ha de aprobarse por la Junta de Propietarios, que se elabora en función de unas necesidades concretas y por un período concreto y las cuotas fijadas no son algo abstracto... ...usufructuario, sin perjuicio de la relación interna con el usufructuario, regida por los artículos 500 y siguientes del Código Civil. A tal respecto se recuerda que tanto el artículo 9 como el 20, ambos de la Ley de Propiedad Horizontal, en su redacción anterior a su reforma por Ley 8/1999, respecto a la obligación de contribuir a los gastos generales, se refieren sólo al propietario o al que tenga la...

Sentencia Civil Nº 550/2003, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 374/2002, 06-10-2003

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: UCEDA OJEDA, JUAN

Nº de sentencia: 550/2003

...deben asumirlo quienes se benefician de las mismas, que no son otros que los titulares de las plazas de aparcamiento.QUINTO. La doctrina viene entendiendo que el artículo 9-e) de la Ley de Propiedad Horizontal establece una afección real de carácter preferente por virtud de la cual el adquirente de un piso o local sujeto al régimen de Propiedad Horizontal responde con el mismo de las cantidades... ...a terceros, en cuanto la publicidad de la afección derivaba del simple hecho de figurar inscrito el piso o local con sujección al régimen de propiedad horizontal( Resoluciones de la Dirección General de 18 de mayo de 1987, 1 de junio de 1989 y 15 de enero de 1997), debiendo ser el nuevo comprador quien investigue el estado de las cuentas con la Comunidad, para cuyo conocimiento se obliga a que...

Sentencia Civil Nº 694/2004, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 437/2003, 13-12-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL

Nº de sentencia: 694/2004

. Segundo.- En el escrito de formalización del recurso de apelación se alega la infracción de los artículos 7.1, 9.1, 12 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal por entender que las obras llevadas a cabo por el demandado en la terraza que es elemento común del inmueble, pero de uso privativo del demandado, suponen una alteración de elemento común, así como alteración de la configuración y estado... ...que se presenta en esta alzada, al igual que en la primera instancia, es determinar si dichas obras infringen o no la prohibición de obras que impone a todos los copropietarios el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, en los elementos comunes o en los privativos que suponga una alteración de la configuración exterior del inmueble. Cuarto.- EL artículo 7 de la Ley de Propiedad...

Sentencia Civil Nº 621/2004, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 321/2003, 14-09-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SALCEDO GENER, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 621/2004

..., siendo correcta la interpretación de los Arts. 7 y 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, así como del Art. 17 de dicho texto legal (y no del Art. 13 como erróneamente expresa la resolución recurrida).También combate los argumentos de contrario sobre la aplicación de la doctrina de los actos propios y acerca de la infracción de las normas procesales relativas a la incongruencia de la sentencia... ...eventual instalación de una nueva chimenea para la salida de humos que afectaría a la fechada y estética del inmueble y por ende a los elementos comunes. Esta autorización requeriría la unanimidad prevista en la Ley de Propiedad Horizontal, sin que pueda hablarse de abuso de derecho por parte de esa comunidad a quien no se le solicitó la reparación o acondicionamiento de la chimenea ya existente...

Sentencia Civil Nº 259/2005, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 215/2004, 29-03-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: NAVARRO ESTEVAN, JOAQUIN

Nº de sentencia: 259/2005

. No es cierto, por tanto, que el acceso se produzca desde la Comunidad. Sólo desde la vivienda de la apelada.La Sala considera debidamente acreditado el carácter privativo de la terraza en cuestión. Así lo determina el título constitutivo de la Propiedad Horizontal, así se hace constar en la propia escritura pública de compraventa de la que es titular la apelada.La sentencia recurrida realiza una... ...indebida y desmedida aplicación del artículo 396 del Código Civil, que no se puede interpretar al margen del título sustitutivo de la Propiedad Horizontal, debidamente registrados, ni de la escritura pública de la propia vivienda.SEGUNDO.- Procede expresa imposición a la actora-apelada de las costas de primera instancia (artículo 394 de la Ley Procesal Civil), sin que proceda expresa imposición de las...

Sentencia Civil Nº 611/2004, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 395/2003, 15-11-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE

Nº de sentencia: 611/2004

..., sobre obras inconsentidas, siendo Magistrado Ponente el Ilmo. Sr. D. JUAN VICENTE GUTIERREZ SANCHEZ.FUNDAMENTO DE HECHOSe aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada.PRIMERO.- Ejercitada en el presente procedimiento una acción de condena al amparo de lo dispuesto en el art. 7.1 y 12 de la Ley de Propiedad Horizontal que fue estimada por el Juzgado de Primera Instancia nº 6 de los de...

Sentencia Civil Nº 101/2004, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 779/2002, 14-02-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MARTINEZ MONTERO DE ESPINOSA, PURIFICACION

Nº de sentencia: 101/2004

...originase este servicio se haría por treinta y nueve avas partes.2º. Por Junta General Extraordinaria de Propietarios celebrada el día 27 de enero de 1967, se adoptó por unanimidad la decisión de que la liquidación de los gastos comunes se haría una vez al año, y aplicando a los indivisibles el coeficiente de propiedad, de acuerdo con lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal (documento nº 30 de... ...frontalmente el art. 16 de la Ley de Propiedad Horizontal, lo que debiera ser conocido por la Comunidad ya que incluso el mismo problema surgió con anterioridad, obligando al actor a impugnar otro acuerdo por idénticas razones, por lo que hubo de tramitarse otro procedimiento en el Juzgado de Primera Instancia num. 26 de Madrid. Por ello, la Comunidad demandada no debe ser premiada con la no imposición...

Sentencia Civil Nº 579/2004, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 785/2003, 22-09-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEREZ SAN FRANCISCO, LORENZO

Nº de sentencia: 579/2004

...dispuesto en el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal que establece dicho sistema de participación por coeficiente, pero permite también que se establezca por acuerdo otro sistema distinto, por tanto al no existir una norma estatutaria no se modifica el título constitutivo por la aprobación de un acuerdo que establece el reparto de forma mixta, bastando tal y como correctamente afirma el Juez... ...de instancia la mera mayoría para la modificación de ese sistema, en tanto en cuanto no es un acuerdo que afecte ni al título constitutivo ni sea contrario a la ley al permitir el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal que se establezca un sistema diferente del de coeficientes, por tanto y en consecuencia haciendo nuestra la fundamentación jurídica de la sentencia de instancia procede su...

Sentencia Civil Nº 638/2004, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 863/2003, 21-09-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SALCEDO GENER, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 638/2004

Vicepresidente de la Comunidad, no existiendo mandato verbal ni posterior ratificación para los mencionados informes jurídicos; considera que las funciones del Administrador señaladas en el Art. 20 de la Ley de Propiedad Horizontal no le permiten contratar en nombre de la Comunidad sin mandato o ratificación posterior expresa.SEGUNDO.- La parte demandante, hoy apelante, ha probado de conformidad con lo...

Sentencia Civil Nº 481/2004, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 145/2003, 28-07-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SEBASTIAN MONTERO, ALMUDENA TERESA

Nº de sentencia: 481/2004

...alguna los derechos del resto de copropietarios, siendo a este respecto lo argumentado por el actor meras alegaciones carentes de base probatoria. CUARTO.- Los derechos y obligaciones que contiene la Ley de Propiedad Horizontal han de ser interpretados a la luz de lo previsto en el artículo 7 del CC, que previene que los derechos deberán ejercitarse conforme a las exigencias de la buena fe, no...