Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

...oposición hubiere sido temeraria y en ambos casos, la elevación legítima; siendo, además que elementales razones de seguridad jurídica justifican la referida solución normativa, siendo de señalar desde otro punto, sobre el que no se plantea controversia, que la posición económica en que se encuentra el arrendador y el arrendatario en el momento de la pretendida actualización de renta, tiene carácter... ...compensación al arrendador el incremento del índice de precios al consumo en los años sucesivos y en la Disposición Final Cuarta, para el supuesto que no proceda dicha actualización, unas posibles ayudas fiscales, de modo tal que la situación económica a tener en cuenta para la actualización de la renta es la existente al momento de iniciarse la misma, sin que las alteraciones posteriores determinen su...

Madrid Area de Hacienda, Inspección de Tributos (al folio 33). De fecha 26 de enero de 2001 existe una comunicación del INVIFAS a Laforr, S.L. poniendo en conocimiento de la misma que se había procedido a la actualización de la renta del local conforme a la D.T. Tercera de la LAU, "a la vista de ello a partir de diciembre de 2000 la renta del local comercial del que es Vd. Arrendatario, le será elevada... ...en el porcentaje siguiente al facturado el año anterior. Renta a partir de diciembre de 2000... 506.173 pts." (al folio 59). Comunicación aclarada, a petición de la arrendataria, por otra de 5 de abril de 2001 en la que se exponía: "De conformidad con los dispuesto en la Disposición Transitoria Tercera apartado c) 6 Regla 4ª, en relación con la actualización de la renta de los locales, en los que...

..., e indebida aplicación del Impuesto sobre el Valor Añadido. En el primero de los motivos enunciados, plantea la omisión de contenido necesario para requerir la actualización de la renta, improcedencia de efectos retroactivos del requerimiento de actualización, improcedencia de la renta que se ha tomado de base para el incremento del 15% correspondiente al traspaso e infracción de plazos y tramos...

...; notificación de la actualización de la renta con efectos retroactivos, al notificarse el 11 de marzo de 2003 y reclamarse el incremento de ese mismo mes, en lugar del mes siguiente, como dice el artículo 18.3 de la Ley de Arrendamientos urbanos de 1994; notificación de la revisión con incremento del 4% sin acompañar la certificación correspondiente y sin ser remitida cuando se hizo constar su falta en... ...contestación al burofax de notificación; inexistencia de cláusula de actualización de renta en el contrato, toda vez que el último suscrito, que entró en tácita reconducción, en su cláusula tercera dice: "la duración se fija en un año, de forma que quedará extinguido el día 14 de diciembre de 1989, sin que se de ningún tipo de prórroga legal; no obstante, si ambas partes están de acuerdo, podrá prorrogarse...

...la declara vigente en todo lo que no resulte por ella modificada (Disposición Transitoria Segunda, letra A), apartado 1), y careciendo de particular regulación el modo de llevarse a cabo la actualización legal de la renta, debe acudirse supletoriamente a la norma aplicable en este punto, que no es otra que la que desarrolla el precitado art. 101 LAU 1964, para otras, por el contrario, no es posible... ...aplicar el tantas veces citado art. 101 LAU 1964 a la actualización de la renta que prevé la LAU 1994, pues ésta establece un nuevo procedimiento revisorio que no guarda ninguna relación con el contemplado en los artículos 98 y siguientes de la Ley antigua, único al que le son de aplicación los artículos 101 y 106 LAU 1964, pero además, el art. 101,2.5ª de la Ley antigua prevé la posibilidad de que...

POZUELO PÉREZ. PARTE DISPOSITIVA PRIMERO.- Que frente a la sentencia estimatoria de la demanda interpuesta en su día se formula el presente recurso de apelación. En la sentencia recurrida se estima la demanda interpuesta por la demandante Doña Flora en la que declara ajustada la actualización de renta que la misma hace frente a la que pretendía realizar la propiedad desestimando la reconvención... ...formulada por la misma, interponiéndose por los demandados reconvinientes el presente recurso de apelación. El motivo fundamental del recurso se hace descansar en el hecho de que la demandante no vivía sola en la vivienda arrendada sino que compartía dicha vivienda con su hija y por tanto era correcta la actualización de rentas que se pretendía por la propiedad. Sin embargo lo cierto y verdad es que...

...que no consta en autos que desde 1990 se ejercitase aquélla en la estancia arrendada. Por todo ello el motivo del recurso referido a tratarse de un arrendamiento de local de negocio debe de ser desestimado. Segundo.- Referido el segundo motivo del recurso al requerimiento de actualización de la renta, el alegato de haberse efectuado el mismo mediante envío de carta de 30 de diciembre de 1999 en que... .- Referido el tercer motivo del recurso a la procedencia de la actualización practicada de conformidad con lo dispuesto en la Disposición Transitoria Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos, rechazados los motivos anteriores, procede el rechazo de éste tanto al no tratarse de arrendamiento de local, como al no haberse efectuado requerimiento de actualización de renta en legal forma. Igualmente, los...

..., practicándose provisionalmente conforme a los índices de año anterior, si no se conocieran al momento de llevarse a cabo la revisión". Habiéndosele comunicado la actualización de la renta desde 1989 hasta 1995, el día 29 de enero de 1996, desde 1995 hasta 1999, el 3 de agosto de 1999 (después de haber rehusado la Gestoría Orozco la comunicación que se le hizo el día 27 de julio de 1999) y desde mayo de 1999... ...con prorroga de 5 años mas (hasta el año 2002, habiéndose presentado la demanda el 26 de marzo de 2001). Pero realmente da igual, ya que ni la vieja Ley de Arrendamiento Urbanos de 1964 ni la nueva Ley de 1994 exigen, al subarrendador, que, al notificar la variación o actualización de la renta relativa de un local de negocio, al subarrendatario, acompaña un certificado del Instituto Nacional de...

...acreditado por la actora la actualización de rentas, circunstancia por la que el demandado siguió pagando la renta aceptada no teniendo conocimiento del aumento a partir de junio de 2001; improcedente condena al pago de cantidades cuyos conceptos e importes no se demuestra, en concreto los servicios de limpieza y las repercusiones fiscales, haciendo referencia al artículo 101 de la antigua LAU... ...la que contestaron los arrendatarios, entre ellos el recurrente, mediante carta de fecha 21 de octubre de 1999, ya se había procedido por la arrendadora a la actualización de la renta con arreglo a las previsiones contenidas en la Disposición Transitoria Segunda epígrafe D), circunstancia por la que la comunicación del incremento por el servicio de limpieza y recogida de basuras, no puede ser...