Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Civil Nº 35/2010, AP - Navarra, Sec. 1, Rec 271/2009, 03-03-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: ZUBIRI OTEIZA, FERMIN JAVIER

Nº de sentencia: 35/2010

...parte demandada, basándose la pretensión actora en que procedía la devolución de esa cantidad dado que la actualización de la renta en el total de 268,54 € sólo debía hacerse efectiva a partir del mes de febrero de 2008, no siendo exigible la actualización exigida en aquel juicio por los arrendadores correspondiente a los últimos 5 años, sino sólo a partir del referido mes de febrero de 2008, en el... ...que se formuló el correspondiente requerimiento relativo a la actualización de renta. En definitiva, la cuestión fundamental debatida era la relativa a si existió o no ese abono en exceso en el anterior juicio de desahucio, no siendo relevante la diferencia entre las partes de cuatro céntimos en cuanto a la cuantía de la renta actualizada. Y habiendo sido acogida la pretensión actora en aquel...

Sentencia Constitucional Nº 106/1994, TC, Sala Primera, Rec Recurso de amparo 111/1992., 11-04-1994

Orden: Constitucional

Tribunal: Tribunal Constitucional

Nº de sentencia: 106/1994

...de las normas citadas, restrictivas de la extinción del contrato y de la actualización de las rentas. Y, añadía, que, en estos términos, había mostrado su acuerdo el propio legislador que, en el Real Decreto-ley 2/1985, suprimió estas restricciones, aun cuando ya no le resultasen de aplicación estas medidas liberalizadoras, a los arrendadores vinculados por contratos como el que le vinculaba con la... ...prórrogas o los preceptos que autorizan la actualización de la renta (arts. 99 y ss. L.A.U.). Teniendo en cuenta la libertad de opción del Legislador, no es posible deducir de este conjunto normativo la desigualdad denunciada, a pesar de que pueda estarse de acuerdo con el recurrente, en cuanto a la manifiesta superación de las condiciones en que aquellas normas se dictaron por la realidad social y...

Sentencia Civil Nº 490/2009, AP - Madrid, Rec 598/2009, 10-11-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LEGIDO LOPEZ, EPIFANIO

Nº de sentencia: 490/2009

...noviembre de 2008, debemos revocar, como revocamos, la repetida sentencia, para, desestimando la excepción de falta de acción y la caducidad de la misma, estimar, como parcialmente estimamos, la demanda interpuesta por los hoy recurrentes declarando, en cuanto a la actualización de la renta, que la repercusión por obras practicadas en el edificio a que se refiere el procedimiento y cuya vivienda arrendada...

Sentencia Civil Nº 184/2011, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 791/2010, 24-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: GÓMEZ-MORENO MORA, JOSÉ LUIS

Nº de sentencia: 184/2011

Sentencia Civil Nº 685/2012, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 547/2012, 11-12-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: ORTEGA LLORCA, VICENTE

Nº de sentencia: 685/2012

...año 1999, para la actualización de la renta por aplicación del IPC, debía llevarse a cabo imperativamente lo previsto en la Disposición Transitoria Segunda de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 . De esta manera, no constando que se haya cumplido lo previsto en el apartado D de dicha disposición, no procede actualización alguna de la renta.Lo anterior conlleva que deberá partirse de una renta... ...derecho tercero: a) Respeto a las rentas, el juzgador a quo fundamenta su resolución en tres errores: 1.- Que la renta pactada siempre ha sido de 5000 pesetas, cuando se ha ido actualizando y así lo acreditan los giros postales.2.- Que para la actualización de la renta por aplicación del IPC, debía llevarse a cabo lo previsto en la Disposición Transitoria Segunda de la LAU de 1994 , y no constando que...

Sentencia Civil Nº 534/2010, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 891/2009, 26-10-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CONCA PEREZ, VICENTE

Nº de sentencia: 534/2010

...adquirido el inmueble a Inmobiliaria Colonial SA. Añade que por parte de esta última sociedad le fue notificada al demandado la actualización de renta al amparo de la nueva ley arrendaticia en fecha 27 de marzo de 1995, acogiéndose éste a la regla 6ª de la DT 2ª , que permitía rechazar la actualización a cambio de que el contrato se extinguiera en ocho años. A partir de marzo de 2003, pues, el contrato... ..., legítimamente, sin duda, es aprovechar ese descuido para eludir la consecuencia de un acto propio (éste sí) del apelante: que convino con la propiedad la extinción del contrato en el plazo de ocho años, a cambio de la no actualización de la renta. Ésta era una posibilidad recogida en la ley, a ella se acogieron los arrendatarios a los que les interesó, y a ella se acogió el demandado en su día. Que ahora no...

Sentencia Civil Nº 233/2016, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 238/2016, 01-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SALCEDO RUIZ, MARIA VICTORIA

Nº de sentencia: 233/2016

...denominada CALLE001 nº NUM002 , NUM001 . Señalaba la demandante que, en fecha 29 de septiembre de 1995, el anterior arrendatario D. Bernardo había recibido requerimiento de actualización de la renta por parte de la anterior propietaria-arrendadora Dª Elsa , habiéndose opuesto a tal incremento en base a la opción que le confiere la norma sexta, apartado 11, letra D) de la Disposición Adicional Segunda de la... Ley 29/1994, de 24 de noviembre , de Arrendamientos Urbanos, lo que faculta a la demandante a dar por extinguido el contrato transcurridos ocho años desde la fecha del requerimiento.La demandada se opuso alegando la improcedencia de la resolución contractual pretendida, por cuanto la oposición al incremento vino motivado porque no procedía la actualización de la renta en los términos que le fueron...

Sentencia Constitucional Nº 196/1999, TC, Sala Primera, Rec Recurso de amparo 1101/97, 25-10-1999

Orden: Constitucional

Tribunal: Tribunal Constitucional

Nº de sentencia: 196/1999

...de actual arrendataria, en solicitud de que se declarase:1º Que el contrato originario se celebró el 1 de noviembre de 1978 y la renta inicial fue la de 20.000 pesetas mensuales.2º Que para la actualización de rentas debería partirse de dicha fecha y renta inicial.Alternativamente, y para el caso de que el Juzgado apreciara la existencia de una subrogación en el contrato de arrendamiento de Vemafe... , S.L., en la posición del primitivo arrendatario, solicitaba se fijase como renta originaria la de 15.000 pesetas y como fecha de la relación arrendaticia la de 8 de mayo de 1976, debiendo partirse de dicha fecha y renta para determinar la actualización de renta procedente.b) La demandada se opuso a la demanda alegando, en síntesis, por lo que ahora interesa, que el contrato originario fue celebrado...

Sentencia Civil Nº 233/2008, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 5005/2007, 24-04-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: FERNANDEZ SOTO, MAGDALENA

Nº de sentencia: 233/2008

Primero.- Son datos a tener en cuenta para resolver la controversia que aquí se trata, los siguientes: a) El contrato de arrendamiento que vincula a los litigantes sobre el local de negocio objeto del mismo se celebró el 17 de enero 1986. b) Mediante carta certificada de fecha 20 de enero 2006 el arrendador notificó al arrendatario el aumento y actualización de la renta, conforme lo pactado en el... ...negocio celebrados a partir del 9 Mayo 1985 que subsistan en la fecha de entrada en vigor de esta ley, continuaran rigiéndose por lo dispuesto en el art. 9 del RD-ley 2/1985, de 30 de abril y por lo dispuesto en el Texto Refundido de la LAU/1964 . Conforme al art. 101 Ley/1964, de indiscutible aplicación, son tres las posibles respuestas del arrendatario a quien se notifica la actualización de la renta...

Sentencia Civil Nº 20/2011, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 650/2010, 25-01-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: MURIEL FERNANDEZ-PACHECO, MARIA PILAR

Nº de sentencia: 20/2011

PRIMERO.- Interpone la parte actora recurso de apelación contra la sentencia que desestima la demanda, por no ser el juicio de desahucio por falta de pago, el procedimiento adecuado para resolver las discrepancias existentes entre las partes en cuanto a la actualización de la renta. La demandada formula impugnación de la sentencia en cuanto no contiene pronunciamiento expreso sobre la alegada... ...; marzo 2006 y julio de 2009. La demandada aceptó una primera actualización, del periodo comprendido entre abril de 2001 y marzo de 2002, oponiéndose a la segunda, por estar en desacuerdo con el plazo estipulado y continuó abonando la renta correspondiente a la primera actualización, sin que la arrendadora ejercitara la oportuna acción de revisión de renta o mostrara de otra forma su falta de...