Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Civil AP - Madrid, 03-01-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: BROBIA VARONA, ROSA MARIA

...al margen, ha visto en grado de apelación los autos sobre actualización de renta, procedentes del Juzgado de 1ª Instancia nº 3 de Torrejon de Ardoz, seguidos entre partes, de una, como apelante-demandado D. Manuel , representado por la Sra. Rami Soriano, y de otra, como apelado-demandante Dña. Concepción , representada por la Sra. Fernandez-Luna, seguidos por el trámite del Juicio Ordinario. Visto... ..., siendo Magistrado Ponente el Ilmo. Sra. ROSA BROBIA VARONA. PARTE DISPOSITIVA PRIMERO.- Interpone recurso de apelación el demandado arrendatario alegando que la jurisprudencia establece que la actualización de la renta en arrendamiento urbanos anteriores a la Ley de 1994, hay que tomarla como sucesivas elevaciones independientes unas de otras, de modo que surgida una incidencia de parámetros a tener...

Sentencia Civil Nº 301/2013, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 638/2012, 30-07-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: QUECEDO ARACIL, PABLO

Nº de sentencia: 301/2013

...para sus necesidades. El quinto lo dedica a la actualización de la renta. El inquilino se opuso a la actualización de la renta y han pasado ocho años desde que se comunico la actualización. La comunicación se reiteró por fax de 19 de diciembre de 2001, que fue recibido por el arrendatario. Y se opuso de dos formas. Una pagando solo la renta que pagaba antes, la otra mediante la oposición en juicio... ...contradictoria con las que se hacen en los fundamentos jurídicos, en particular en segundo, tercero, y sexto SEGUNDO. -Antes de seguir adelante haremos una precisión. En la demanda se argumentaba ampliamente sobre el problema de la actualización de la renta, pero el suplico de olvida de ella. El suplico de la demanda se pedía el desahucio por cesión inconsentida, por disposición de otra vivienda, por el...

Sentencia Civil Nº 843/2007, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 442/2006, 18-09-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: OREJAS VALDES, MARGARITA

Nº de sentencia: 843/2007

...relación con el 1.282 del C.c . hay que estar a la voluntad de los contratantes. Por tanto existe una novación del contrato en este punto, consentido por ambas partes. Como también la hubo, según alega, respecto a la actualización de la renta de acuerdo con el I.P.C., cláusula de actualización incluida en el contrato (cláusula 3ª ) que en ocasiones no se utilizó. Estima el apelante que así mismo hay que...

Sentencia Administrativo Nº S/S, TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 39/2003, 04-01-2006

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Andalucia

Ponente: VAZQUEZ GARCIA, JOSE ANGEL

Nº de sentencia: S/S

...aplicación de la Ley 83/80 , el criterio valorativo utilizado por el Jurado si bien disiente en dos aspectos el importe de la renta que vendrá determinado por la superficie de la finca arrendada que se considere expropiada y con el porcentaje aplicado como tasa de capitalización para la actualización de la renta. En relación con la superficie de la finca arrendada que se expropia, el demandante considera... ...expropiación y que debe mantenerse en la medida en que, a falta de una prueba precisa al respecto, es un criterio razonable y proporcionado para fijar aquello que los propios contratantes dejaron en la más absoluta indefinición. Por otro lado, en cuanto al porcentaje aplicado por la tasa de capitalización que permita la actualización del renta y que la Administración expropiante y el Jurado de Expropiación...

Sentencia Civil Nº 716/2010, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 89/2010, 27-12-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 716/2010

PRIMERO.- Se ejercita con la demanda una acción de desahucio de vivienda por falta de pago a la que se acumula la de reclamación de rentas, alegando las actoras que, efectuado el requerimiento al arrendatario para la actualización de la renta conforme a la DT 2º D.11 LAU 29/94, éste no se opuso a la misma en tiempo ni ha procedido a su pago, por lo que habiendo ofrecido sólo parcialmente la... ...el aumento al mes siguiente, sino que se verá obligado a acudir a un juicio de revisión. TERCERO.- Del examen de las actuaciones resulta: a) por la propiedad de la finca se remitió al arrendatario por burofax en fecha 17.9.2008 notificación de la pretendida actualización de la renta y otras repercusiones al amparo de la nueva legislación arrendaticia, D.T 2ª D) 11 LAU 29/94, comunicación que...

Sentencia Civil Nº 227/2008, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 268/2007, 29-04-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 227/2008

...comunicaron al administrador de la propiedad su voluntad inequívoca de ejercer su derecho de oposición a la actualización de la renta y la extinción del citado contrato en el plazo de 8 años; el día 26 de mayo de 2.003, el Letrado de los actores comunica a la parte demandada la extinción del contrato a partir de febrero de 2.004, remitiéndose nuevo burofax de fecha 12 de febrero de 2.004.En base a lo...

Sentencia Civil AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 1837/2006, 04-04-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: GALLARDO CORREA, CONRADO

...la actualización de la renta según el nivel de vida y no por el R.D.L. 2/1985 de 30 de abril , la prórroga es potestiva por parte del arrendatario". Ciertamente tal contradicción arroja oscuridad sobre cual fue la verdadera intención de los contratantes. Pero esta falta de claridad debe resolverse siempre haciendo prevalecer la verdadera intención de los contratantes, según resulta del artículo...

Sentencia Civil Nº 181/2001, TS, Rec 71/2001, 20-06-2006

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Nº de sentencia: 181/2001

...desahucio. La sentencia recaída no aborda ninguna de las cuestiones planteadas por las partes, y así no contiene ninguna valoración sobre si era o no debida la actualización de la renta (no prevista en el texto contractual aportado) en cuyo impago se funda la demanda, ni realiza ningún razonamiento relativo a si ha existido mora en el arrendatario o si por el contrario lo ocurrido ha sido un rechazo de la...

Sentencia Civil Nº 218/2009, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 564/2008, 21-04-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 218/2009

PRIMERO.- Apela la parte demandante Sra. Angelina la sentencia de primera instancia que estimó parcialmente su pretensión de actualización de la renta del contrato de arrendamiento, de fecha 30 de noviembre de 2000, del local sito en Barcelona, C/ DIRECCION000 nº. NUM002 , con arreglo a la cláusula de actualización pactada en la estipulación cuarta del contrato de arrendamiento concertado con el...

Sentencia Civil Nº 253/2010, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 879/2008, 12-04-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MARTINEZ MONTERO DE ESPINOSA, PURIFICACION

Nº de sentencia: 253/2010

...actualización de la renta conforme al IPC relativo a alquileres, cuando debió llevarlo a cabo conforme al Índice General, por lo que la sentencia no es incongruente, sino que acoge su oposición. Por otro lado, la demandante, ante la manifestación de la arrendataria, dejó de actualizar la renta desde 2001 a 2005, en cuyo mes de febrero pretendió de nuevo la actualización sin corregir el error padecido, y a la... ...establecidos por el artículo 101 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 . 2º.- Una vez entrada en vigor la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos , se procedió a la notificación de la nueva actualización de la renta, de conformidad con lo regulado en la Disposición Transitoria Segunda, relativa a los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados con...