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Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.
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Desestima
Estima
Estima parcialmente
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Cremades Morant, Juan Bautista
Gomis Masque, Maria Dels Angels
Rios Enrich, Mireia
Basanta Rodriguez, Amalia
Utrillas Carbonell, Fernando
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Actualización de la renta
Sentencia Administrativo Nº 31057/2009, TSJ Madrid, Rec 751/2006, 14-12-2009
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: LOPEZ DE HONTANAR SANCHEZ, JUAN FRANCISCO
Nº de sentencia: 31057/2009
...procedimiento, al entender que no cabe interponer una acción de desahucio por falta de pago. En cuanto al fondo, afirma el apelante que el punto de conflicto se encuentra en determinar si procede o no la actualización de la renta durante el segundo año, cuando se produce la modificación sustancial de la situación económica de los arrendatarios. La parte actora apelada entiende que la actualización debe...
...a la reclamación de rentas, y otra dirigida resolver el contrato de arrendamiento ( art 40,2 LAU ). El problema consiste en determinar si dada la oposición del arrendatario a la actualización de la renta pretendida por el arrendador, éste debería haber interpuesto la acción prevista en el artículo 39,4º de la LAU , en lugar de la acción entablada. La solución del problema planteado exige un...
Sentencia Administrativo Nº 1108/2009, TSJ Madrid, Rec 481/2008, 03-12-2009
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: MALDONADO MUÑOZ, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 1108/2009
...procedimiento, al entender que no cabe interponer una acción de desahucio por falta de pago. En cuanto al fondo, afirma el apelante que el punto de conflicto se encuentra en determinar si procede o no la actualización de la renta durante el segundo año, cuando se produce la modificación sustancial de la situación económica de los arrendatarios. La parte actora apelada entiende que la actualización debe...
...a la reclamación de rentas, y otra dirigida resolver el contrato de arrendamiento ( art 40,2 LAU ). El problema consiste en determinar si dada la oposición del arrendatario a la actualización de la renta pretendida por el arrendador, éste debería haber interpuesto la acción prevista en el artículo 39,4º de la LAU , en lugar de la acción entablada. La solución del problema planteado exige un...
Sentencia Civil Nº 209/2011, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 101/2011, 19-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: MULERO, JOSE LUIS UBEDA
Nº de sentencia: 209/2011
...que resultan probadas y son relevantes para la resolución del presente recurso merecen destacarse: 1.ª) El contrato existente entre las partes data del 29 de octubre de 1976 y fue celebrado por los causahabientes respectivos de los actuales litigantes; 2.ª) Por burofax entregado a la arrendataria el 11 de septiembre de 2009 se le comunicaba la actualización de la renta mensual y se le requería para...
Sentencia Civil Nº 296/2016, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 334/2016, 07-07-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION
Nº de sentencia: 296/2016
...marzo de 2013, se recogen las cláusulas del contrato relativas a la actualización de la renta y al pago fraccionado de la deuda proveniente de un contrato de arrendamiento anterior; así, en el contrato de 1 de septiembre de 2013 se pactó que la renta, inicialmente ascendente a 450 €, se incrementaría en 50 € al mes para la anualidad de 2014, que no había sido abonada por el arrendatario, no siendo...
Sentencia Civil Nº 370/2016, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 441/2016, 22-09-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: MULERO, JOSE LUIS UBEDA
Nº de sentencia: 370/2016
...recurso deben tenerse presentes las siguientes: 1.ª) El contrato existente entre las partes es verbal sin fecha determinada pero en todo caso anterior al 9 de mayo de 1985 y fue celebrado entre una tía de la actual demandante y la esposa del demandado; 2.ª) Subrogada la actora en el contrato, procedió a la actualización de la renta y exigió el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles del año 2014, que fue...
Sentencia Civil Nº 83/2008, AP - Leon, Sec. 1, Rec 266/2007, 19-03-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Leon
Ponente: RODRIGUEZ LOPEZ, RICARDO
Nº de sentencia: 83/2008
...sentido). Ahora bien, en el presente caso la renta sí está legalmente determinada, de modo que al Tribunal sólo le corresponde un análisis formal de los efectos jurídicos derivados de los hechos reconocidos por las partes. En este caso, la demandada no ha cuestionado en momento alguno que recibiera las comunicaciones remitidas por los arrendadores para revisión y actualización de la renta (documentos 3...
...incrementándolo con la cantidad que hubiere propuesto, y su pago será obligatorio para el inquilino o arrendatario. Así pues, la pasividad ante la comunicación que anuncia la actualización de la renta obliga al arrendatario al pago de la renta actualizada, por disposición legal, sin necesidad de acudir un previo proceso declarativo para su determinación. Todo lo contrario, es el arrendatario que no se opone a...
Sentencia Civil Nº 24/2016, AP - Granada, Sec. 4, Rec 522/2015, 05-02-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: GALLO ERENA, ANTONIO
Nº de sentencia: 24/2016
...forma alguna que la parte demandada ahora apelante, hubiese procedido a abonar el 100% de la actualización de la renta que correspondiese conforme a la proporción prevista en la regla primera, renunciando así a la actualización progresiva. No solo no se acogió por propia iniciativa ni a requerimiento del arrendador, sino que incluso se opuso a la primera actualización por inclusión del IBI, siendo...
Sentencia Civil Nº 229/2013, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 15/2012, 28-05-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Nº de sentencia: 229/2013
PRIMERO.- La parte actora ejercita acción de actualización de la renta con base a la
disposición transitoria segunda de la LAU (Ley 29/1994) en relación al contrato de arrendamiento concertado (por sus causantes) con el demandado en fecha 14 de mayo de 1979 y por renta de 10.000 pesetas (60,10 €) mensuales pretendiendo se determine como renta actualizada del periodo que media entre mayo de 2008...
...de la anualidad de contrato que sigue a la fecha de requerimiento de notificación de la actualización practicado (que lo fue el 23 de febrero de 2009) y reclamando las mensualidades vencidas en dicho importe tras dicho requerimiento (rentas de abril y mayo de 2009).
Tras oponerse la parte demandada sosteniendo que no procedía la actualización de la renta conforme a las previsiones de la regla 7ª...
Sentencia Civil Nº 247/2009, AP - Asturias, Sec. 1, Rec 18/2009, 25-06-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: AZPARREN LUCAS, AGUSTIN
Nº de sentencia: 247/2009
...estimación parcial de la demanda determinándose en periodo de prueba las obras de reparación necesarias, con la fijación de las repercusiones e incrementos de renta a que viene obligada la arrendataria; finalmente se solicitaba la actualización de la renta litigiosa. SEGUNDO. Si ya la demanda y la reconvención formuladas constituyeron un claro despropósito, puesto de manifiesto en los motivados...
...independencia de la impugnación de las costas, se refiere a la actualización de la renta , que se solicitó en la reconvención conforme a la disposición transitoria segunda letra D apartado 11 de la LAU de 1994 , aplicable a los arrendamientos de vivienda anteriores al 9 de mayo de 1995 y que si bien la sentencia hace la referencia errónea a la disposición transitoria tercera (aplicable a los locales de negocio...
Sentencia Civil AP - Madrid, 13-10-2004
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON
...inquilino don Abelardo .
El día 7 de diciembre de 2001 el arrendador presenta
demanda, contra el inquilino, para que se proceda a la
actualización de la renta arrendaticia, en base al
número 11 de la disposición transitoria segunda de la
Ley 29/1994 de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos.
Se contesta por el inquilino que no procede la
actualización (si procedería el mero desbloqueo)
porque se trata...
Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos) se
establece, en el número 11 (letra D) de la
Disposición transitoria segunda de la Ley 29/1994, de 24 de
noviembre, de Arrendamientos Urbanos, un criterio legal de
"actualización " de la renta arrendaticia pactada (que, en su
aspecto sustantivo o material, aparece regulado en las reglas
1ª, 5ª, 9ª, 2ª, 3ª y 4ª del
párrafo cuarto del número...
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Actualización de la renta
Sentencia Administrativo Nº 31057/2009, TSJ Madrid, Rec 751/2006, 14-12-2009
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: LOPEZ DE HONTANAR SANCHEZ, JUAN FRANCISCO
Nº de sentencia: 31057/2009
...procedimiento, al entender que no cabe interponer una acción de desahucio por falta de pago. En cuanto al fondo, afirma el apelante que el punto de conflicto se encuentra en determinar si procede o no la actualización de la renta durante el segundo año, cuando se produce la modificación sustancial de la situación económica de los arrendatarios. La parte actora apelada entiende que la actualización debe...
...a la reclamación de rentas, y otra dirigida resolver el contrato de arrendamiento ( art 40,2 LAU ). El problema consiste en determinar si dada la oposición del arrendatario a la actualización de la renta pretendida por el arrendador, éste debería haber interpuesto la acción prevista en el artículo 39,4º de la LAU , en lugar de la acción entablada. La solución del problema planteado exige un...
Sentencia Administrativo Nº 1108/2009, TSJ Madrid, Rec 481/2008, 03-12-2009
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: MALDONADO MUÑOZ, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 1108/2009
...procedimiento, al entender que no cabe interponer una acción de desahucio por falta de pago. En cuanto al fondo, afirma el apelante que el punto de conflicto se encuentra en determinar si procede o no la actualización de la renta durante el segundo año, cuando se produce la modificación sustancial de la situación económica de los arrendatarios. La parte actora apelada entiende que la actualización debe...
...a la reclamación de rentas, y otra dirigida resolver el contrato de arrendamiento ( art 40,2 LAU ). El problema consiste en determinar si dada la oposición del arrendatario a la actualización de la renta pretendida por el arrendador, éste debería haber interpuesto la acción prevista en el artículo 39,4º de la LAU , en lugar de la acción entablada. La solución del problema planteado exige un...
Sentencia Civil Nº 209/2011, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 101/2011, 19-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: MULERO, JOSE LUIS UBEDA
Nº de sentencia: 209/2011
...que resultan probadas y son relevantes para la resolución del presente recurso merecen destacarse: 1.ª) El contrato existente entre las partes data del 29 de octubre de 1976 y fue celebrado por los causahabientes respectivos de los actuales litigantes; 2.ª) Por burofax entregado a la arrendataria el 11 de septiembre de 2009 se le comunicaba la actualización de la renta mensual y se le requería para...
Sentencia Civil Nº 296/2016, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 334/2016, 07-07-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION
Nº de sentencia: 296/2016
...marzo de 2013, se recogen las cláusulas del contrato relativas a la actualización de la renta y al pago fraccionado de la deuda proveniente de un contrato de arrendamiento anterior; así, en el contrato de 1 de septiembre de 2013 se pactó que la renta, inicialmente ascendente a 450 €, se incrementaría en 50 € al mes para la anualidad de 2014, que no había sido abonada por el arrendatario, no siendo...
Sentencia Civil Nº 370/2016, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 441/2016, 22-09-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: MULERO, JOSE LUIS UBEDA
Nº de sentencia: 370/2016
...recurso deben tenerse presentes las siguientes: 1.ª) El contrato existente entre las partes es verbal sin fecha determinada pero en todo caso anterior al 9 de mayo de 1985 y fue celebrado entre una tía de la actual demandante y la esposa del demandado; 2.ª) Subrogada la actora en el contrato, procedió a la actualización de la renta y exigió el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles del año 2014, que fue...
Sentencia Civil Nº 83/2008, AP - Leon, Sec. 1, Rec 266/2007, 19-03-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Leon
Ponente: RODRIGUEZ LOPEZ, RICARDO
Nº de sentencia: 83/2008
...sentido). Ahora bien, en el presente caso la renta sí está legalmente determinada, de modo que al Tribunal sólo le corresponde un análisis formal de los efectos jurídicos derivados de los hechos reconocidos por las partes. En este caso, la demandada no ha cuestionado en momento alguno que recibiera las comunicaciones remitidas por los arrendadores para revisión y actualización de la renta (documentos 3...
...incrementándolo con la cantidad que hubiere propuesto, y su pago será obligatorio para el inquilino o arrendatario. Así pues, la pasividad ante la comunicación que anuncia la actualización de la renta obliga al arrendatario al pago de la renta actualizada, por disposición legal, sin necesidad de acudir un previo proceso declarativo para su determinación. Todo lo contrario, es el arrendatario que no se opone a...
Sentencia Civil Nº 24/2016, AP - Granada, Sec. 4, Rec 522/2015, 05-02-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: GALLO ERENA, ANTONIO
Nº de sentencia: 24/2016
...forma alguna que la parte demandada ahora apelante, hubiese procedido a abonar el 100% de la actualización de la renta que correspondiese conforme a la proporción prevista en la regla primera, renunciando así a la actualización progresiva. No solo no se acogió por propia iniciativa ni a requerimiento del arrendador, sino que incluso se opuso a la primera actualización por inclusión del IBI, siendo...
Sentencia Civil Nº 229/2013, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 15/2012, 28-05-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Nº de sentencia: 229/2013
PRIMERO.- La parte actora ejercita acción de actualización de la renta con base a la
disposición transitoria segunda de la LAU (Ley 29/1994) en relación al contrato de arrendamiento concertado (por sus causantes) con el demandado en fecha 14 de mayo de 1979 y por renta de 10.000 pesetas (60,10 €) mensuales pretendiendo se determine como renta actualizada del periodo que media entre mayo de 2008...
...de la anualidad de contrato que sigue a la fecha de requerimiento de notificación de la actualización practicado (que lo fue el 23 de febrero de 2009) y reclamando las mensualidades vencidas en dicho importe tras dicho requerimiento (rentas de abril y mayo de 2009).
Tras oponerse la parte demandada sosteniendo que no procedía la actualización de la renta conforme a las previsiones de la regla 7ª...
Sentencia Civil Nº 247/2009, AP - Asturias, Sec. 1, Rec 18/2009, 25-06-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: AZPARREN LUCAS, AGUSTIN
Nº de sentencia: 247/2009
...estimación parcial de la demanda determinándose en periodo de prueba las obras de reparación necesarias, con la fijación de las repercusiones e incrementos de renta a que viene obligada la arrendataria; finalmente se solicitaba la actualización de la renta litigiosa. SEGUNDO. Si ya la demanda y la reconvención formuladas constituyeron un claro despropósito, puesto de manifiesto en los motivados...
...independencia de la impugnación de las costas, se refiere a la actualización de la renta , que se solicitó en la reconvención conforme a la disposición transitoria segunda letra D apartado 11 de la LAU de 1994 , aplicable a los arrendamientos de vivienda anteriores al 9 de mayo de 1995 y que si bien la sentencia hace la referencia errónea a la disposición transitoria tercera (aplicable a los locales de negocio...
Sentencia Civil AP - Madrid, 13-10-2004
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON
...inquilino don Abelardo .
El día 7 de diciembre de 2001 el arrendador presenta
demanda, contra el inquilino, para que se proceda a la
actualización de la renta arrendaticia, en base al
número 11 de la disposición transitoria segunda de la
Ley 29/1994 de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos.
Se contesta por el inquilino que no procede la
actualización (si procedería el mero desbloqueo)
porque se trata...
Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos) se
establece, en el número 11 (letra D) de la
Disposición transitoria segunda de la Ley 29/1994, de 24 de
noviembre, de Arrendamientos Urbanos, un criterio legal de
"actualización " de la renta arrendaticia pactada (que, en su
aspecto sustantivo o material, aparece regulado en las reglas
1ª, 5ª, 9ª, 2ª, 3ª y 4ª del
párrafo cuarto del número...