Jurisprudencia sobre Arrendatario

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Sentencia Civil 521/2023 , Rec. 883/2022 de 24 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Ponente: MARIA LUZ DE HOYOS FLOREZ

Nº de sentencia: 521/2023

Nº de recurso: 883/2022

..., fijándose la renta en 100 euros mensuales. La entidad demandante notificó el 3 de septiembre de 2021 a la arrendataria la finalización del contrato con más de dos meses de antelación a la conclusión de su prórroga y formula la presente demanda de desahucio por expiración del plazo.Que, con motivo de la ocupación de la vivienda por la demandada desde la finalización del contrato y hasta la... ...presentación de la demanda, se reclama indemnización por los daños y perjuicios derivados de la privación del derecho de uso del inmueble objeto de arrendamiento a razón de la renta pactada por cada mes transcurrido desde que la inquilina ocupa la vivienda sin derecho alguno a ello hasta la fecha de entrega de la posesión a su mandante. La parte demandada frente a la pretensión expuesta negó la...

Sentencia Civil 511/2023 , Rec. 801/2022 de 20 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Ponente: MARIA LUZ DE HOYOS FLOREZ

Nº de sentencia: 511/2023

Nº de recurso: 801/2022

..., nº NUM000, Carcaixent, pactándose una renta mensual de 490 euros, por aplicación del programa descentralizado de Alquiler Solidario de Obra Social "la Caixa", fijada en 375 euros/mes, plazo de duración acordado de un año prorrogable hasta tres años, (12 de julio de 2021). La demandante notificó el 21 de abril de 2021 al arrendatario la finalización del contrato, esto es... ...arrendamiento alcance una duración mínima de tres años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador, con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de las prórrogas, su voluntad de no renovarlo." y a lo establecido en el artículo 10 del citado texto legal sobre la prórroga del contrato; " Si llegada la fecha de vencimiento del...

Sentencia Civil 226/2023 , Rec. 148/2022 de 24 de mayo del 2023

Orden: Civil

Ponente: MARIA EUGENIA FERRAGUT PEREZ

Nº de sentencia: 226/2023

Nº de recurso: 148/2022

..., la parte arrendadora no devolverá a la parte arrendataria los meses proporcionales restantes entregados en este acto". Sostuvo el demandado que el contrato es sobre una vivienda cuya superficie es superior a 300 m2 y se trata de vivienda suntuaria, el arrendamiento se rige por la voluntad e las partes, en su defecto, por lo dispuesto en el Título II de la LAU y, supletoriamente, por las... ..., según el pacto primero, es la normativa aplicable al contrato. Debe concluirse por tanto que la LAU 29/1994 de 24 de noviembre es la normativa aplicable a este arrendamiento de vivienda no suntuaria, siendo de aplicación subsidiario el clausulado contractual.El artículo 11 de la LAU establece que el arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al...

Sentencia Civil 81/2024 , Rec. 759/2022 de 15 de febrero del 2024

Orden: Civil

Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA

Nº de sentencia: 81/2024

Nº de recurso: 759/2022

PRIMERO.- Dedujo la parte actora Doña Felicisima demanda de juicio verbal contra el arrendatario de la vivienda radicada en la CALLE000, número NUM000, de la localidad de Cunit, en reclamación de la suma de 5.026,34 euros, intereses y costas, siendo el principal el coste de reparación de los daños existentes en la citada vivienda cuando se reintegró... . Romeo, marido de la demandante y error en la valoración de la prueba al no considerar imputables a la parte arrendataria los daños detectados en la vivienda en base a la pericial aportada a la demanda. Se solicita se revoque la sentencia y se condene a la parte demandada a la cantidad solicitada en primera instancia, con imposición de costas a la parte demandada. Se propuso en el recurso la testifical...

Sentencia Civil 517/2023 , Rec. 592/2022 de 23 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Ponente: MARIA CARMEN BRINES TARRASO

Nº de sentencia: 517/2023

Nº de recurso: 592/2022

. Ezequias formulando recurso de Apelación que basa en los siguientes motivos de impugnación expuestos en síntesis: 1.- La sentencia recurrida vulnera lo dispuesto en el art. 1.303 del Código Civil y sus concordantes, por inaplicación de este, y de su jurisprudencia interpretativa y de aplicación, cuando se limita a la sola restitución de la fianza a los arrendatarios... ...exigía el arrendador para revertir las obras aludiendo a que los recurrentes habían realizado obras sin su consentimiento, con notorio error se condena al pago de los intereses legales a la fecha de la interposición de la demanda de 26/11/2018, cuando es una cantidad que no ha desembolsado el arrendador, pues las mejoras realizadas las han realizado los arrendatarios. Por otro lado, condena al...

Sentencia Civil 527/2023 , Rec. 759/2022 de 29 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Ponente: MARIA PILAR EUGENIA CERDAN VILLALBA

Nº de sentencia: 527/2023

Nº de recurso: 759/2022

...estará sujeto a las reglas siguientes: 1 .ª El arrendador notificará por escrito al inquilino o arrendatario la cantidad que, a su juicio, deba pagar éste como aumento de renta y la causa de ello. 2 .ª Dentro de los treinta días siguientes, el inquilino o arrendatario comunicará al arrendador, también por escrito, si acepta o no la obligación de pago propuesta, interpretándose su silencio como... ...aceptación tácita. 3 .ª Caso de aceptación expresa o tácita, el arrendador, al siguiente período de renta que proceda, podrá girar el recibo incrementándolo con la cantidad que hubiere propuesto, y su pago será obligatorio para el inquilino o arrendatario. El importe de la elevación habrá de figurar separadamente de la cantidad que constituía la renta anterior. 5.ª Cuando el inquilino o arrendatario...

Sentencia Civil 4/2024 , Rec. 23/2023 de 15 de febrero del 2024

Orden: Civil

Ponente: FRANCISCO JAVIER FERNANDEZ URZAINQUI

Nº de sentencia: 4/2024

Nº de recurso: 23/2023

PRIMERO. Los antecedentes procesales del presente recurso de casación. Ampliando a todo el edificio (conocido por Casa de los Maestros), sito en la calle Consistorial nº 33 el arrendamiento celebrado en 1976 sobre una mitad del mismo, el Ayuntamiento de Iturmendi suscribió con la arrendataria, Asociación Cultural Recreativa Aritzaga, un nuevo... ...para las cesiones onerosas de duración superior a cinco años. La sentencia considera en suma inviable la atribución indefinida de esa utilización, como la subordinación del tiempo de su duración a la voluntad de la arrendataria, ratificando la procedencia de la resolución contractual declarada y la de la condena al pago de las rentas e indemnizaciones impuesta en la sentencia del Juzgado. La...

Sentencia Civil 10/2024 , Rec. 499/2023 de 11 de enero del 2024

Orden: Civil

Ponente: JACINTO JOSE PEREZ BENITEZ

Nº de sentencia: 10/2024

Nº de recurso: 499/2023

OTRAS MATERIAS ARRENDAMEINTOS

Sentencia Civil 453/2023 , Rec. 426/2022 de 13 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Ponente: MARIA LUISA SANTOS SANCHEZ

Nº de sentencia: 453/2023

Nº de recurso: 426/2022

...las rentas (a razón de 180 euros mensuales), más gastos de suministros de agua y electricidad que se devenguen desde la presente resolución hasta la efectiva entrega de la vivienda; también se le imponen las costas procesales de esa primera instancia.Frente a la indicada sentencia se alza en apelación la demandada en su condición de arrendataria, Sra. Luisa, quien pretende su revocación... ...apelada, del desistimiento del contrato por dicha parte apelante, como arrendataria titular, así como del consentimiento tácito de aquélla sobre la subrogación del cónyuge no titular; e igualmente arguye la infracción de la prueba de presunciones ex artículo 386 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y el error de hecho en la valoración de la prueba, indicando con mayor extensión los argumentos en...

Sentencia Civil 60/2024 APC3, Rec. 869/2022 de 01 de febrero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: APC3

Ponente: LORENZO VALERO BAQUEDANO

Nº de sentencia: 60/2024

Nº de recurso: 869/2022

...comunicó a la compañía aseguradora la modalidad de seguro de vivienda arrendada. No se contrató esta modalidad de seguro con arrendatarios, incumpliéndose los artículos 10 y 12 LCS. La aseguradora respondería de los daños sufridos por el arrendador, pero no por el inquilino, salvo que se hubiera hecho constar de forma expresa en la póliza. La cobertura de daños causados por inquilinos... ...facturas - que no de recibos o justificantes de pago - como presupuesto para el éxito de la acción contemplada en el artículo 43 LCS.. El recurso formulado por la arrendataria se basa en el principio de preclusión procesal para acreditar el pago de las facturas, artículo 265 LEC, en tanto que el deducido por el padre de la inquilina se asienta en la falta de relevancia del objeto de...