Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Contrato de arrendamiento.
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Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Se inadmite
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Utrillas Carbonell, Fernando
Cremades Morant, Juan Bautista
Rios Enrich, Mireia
Gomis Masque, Maria Dels Angels
Conca Perez, Vicente
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Acuerdo de Sala
Auto aclaratorio
Conclusiones
Búsqueda: Voces
Contrato de arrendamiento
Sentencia Civil 281/2023 AP Madrid, Rec. 652/2022 de 03 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: INMACULADA MELERO CLAUDIO
Nº de sentencia: 281/2023
Nº de recurso: 652/2022
BIENES " DIRECCION000, C.B.", solicitando la aplicación de la cláusula jurisprudencial rebus sic stantibus, en aras a que se produzca la modificación de los importes de la renta mensual y de los gastos pactados en el contrato de arrendamiento y ello como consecuencia del cambio sobrevenido de las circunstancias provocado por la pandemia mundial del virus COVID-19; y en concreto se acordase la...
...de las costas procesales causadas a la parte actora. TERCERO.- El contrato de arrendamiento es un contrato generador de obligaciones bilaterales -a cargo de ambas partes-, sinalagmáticas o recíprocas, toda vez que cada una de las partes tiene frente a la otra un derecho de crédito y un deber de prestación de carácter correlativo o recíproco -esencialmente, la obligación de entregar...
Sentencia Civil 355/2023 AP Madrid, Rec. 540/2023 de 17 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: CARMEN MERIDA ABRIL
Nº de sentencia: 355/2023
Nº de recurso: 540/2023
..., 28014 de Madrid desde fecha 29 de marzo de 2019 y, por tanto, subrogada en el contrato de arrendamiento sobre la misma, habiendo la demandada impagado las rentas debidas a partir de abril del año 2019 hasta agosto del 2021, sin que pueda enervar la acción al haber sido requerida con anterioridad a la interposición de la demanda. La sentencia de primera instancia al apreciar dudas sobre el hecho...
...resolución por mutuo disenso del contrato de arrendamiento (documento 3 contestación), sin que, pese a la insistencia de la demandada, hubiese contactado con ella para poder formalmente entregar las llaves, teniendo constancia del abandono de la vivienda por habérselo indicado expresamente la demandada (documento 5 contestación ). La actora no ha ofrecido explicación alguna sobre el contenido de tales...
Sentencia Civil 294/2023 AP A Coruña, Rec. 164/2023 de 14 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP A Coruña
Ponente: RAFAEL JESUS FERNANDEZ-PORTO GARCIA
Nº de sentencia: 294/2023
Nº de recurso: 164/2023
DESAHUCIO
Sentencia Civil 421/2023 AP Barcelona, Rec. 106/2022 de 20 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MIREIA RIOS ENRICH
Nº de sentencia: 421/2023
Nº de recurso: 106/2022
..., suscribieron un contrato de arrendamiento cuyo objeto era la vivienda de la AVENIDA000, NUM000, de Cubelles, por un plazo de cinco años y una renta inicial de 600 euros mensuales. 2. Con fecha 26 de febrero de 2015, la demandante comunicó a la demandada que su marido había fallecido y le notificó que se subrogaba en los derechos y obligaciones dimanantes del indicado contrato de...
...prórrogas legales la propietaria Dª Fidela y Dª Esther, mediante documento firmado por ambas, en fecha 21 de noviembre de 2019, prorrogaron de mutuo acuerdo el contrato de arrendamiento de la vivienda de autos, fijando la fecha de finalización el día 30 de noviembre de 2029. 5. La mercantil ESPORTS PRIETO S.L., en fecha 11 de diciembre de 2019 compareció ante el Notario D...
Sentencia Civil 369/2023 AP Barcelona, Rec. 773/2022 de 26 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MIREIA RIOS ENRICH
Nº de sentencia: 369/2023
Nº de recurso: 773/2022
...cantidades que pudieran devengarse por la ocupación hasta la efectiva restitución de la posesión del inmueble, más intereses y gastos, contra Dª Felisa. Expone que, en fecha de 29 de marzo de 2016, el anterior propietario, D. Imanol suscribió un contrato de arrendamiento con Dª Felisa sobre la vivienda sita en la CALLE000 nº NUM000, de BARCELONA...
. BUDMAC INVESTMENTS II, S.L.U es propietaria de pleno dominio en virtud de escritura pública de compraventa de fecha 29 de noviembre de 2016, habiéndose subrogado en la posición arrendadora.El referido contrato de arrendamiento se convino por el periodo de un año, prorrogable hasta alcanzar la duración de tres años, habiéndose aplicado la prórroga del artículo 10 de la LAU por un año más...
Sentencia Civil 368/2023 AP Barcelona, Rec. 737/2022 de 26 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MIREIA RIOS ENRICH
Nº de sentencia: 368/2023
Nº de recurso: 737/2022
...reclamación de las cantidades que pudieran devengarse por ocupación hasta la efectiva restitución de la posesión del inmueble, más intereses y gastos, contra D. Hugo, y Dª. Brigida, ambos con domicilio a efectos de notificaciones en la CALLE000 nº NUM000, de BARCELONA. Expone que BANCO POPULAR ESPAÑOL S.A. suscribió contrato de arrendamiento en fecha 7 de marzo...
...dicho ingreso de la indemnización por ocupación desde la fecha de finalización del contrato, resultando, a fecha de presentación de la demanda, una indemnización por ocupación de 4.346,28 euros mensuales,Y solicita se dicte sentencia con los siguientes pronunciamientos:1.- Se declare la resolución del contrato de arrendamiento de vivienda suscrito en fecha 7 de marzo de 2017 por expiración del plazo...
Sentencia Civil 433/2023 AP Barcelona, Rec. 596/2022 de 05 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 433/2023
Nº de recurso: 596/2022
...posesión. 2. En la demanda, alegó el actor que, en relación con la legislación aplicable, al tener el inmueble objeto de arrendamiento más de 300 m2, era aplicable el art. 4.2 párrafo 2º LAU, en su redacción dada por Real Decreto Ley 7/2019 de 1 de marzo, lo cual se hizo constar de forma expresa en el pacto 1 del contrato de arrendamiento , titulado Legislación: " 1. Legislación...
...que la superficie de la finca era superior a 300 m2: 1) el tenor del contrato de arrendamiento ; 2) la cédula de habitabilidad de la finca, proporcionada a los demandados al suscribir el contrato, donde se recogía que la finca consta de 323,09 m2 útil interior; 3) la escritura pública de compraventa de la vivienda, donde constaba que la misma tiene una superficie total construida de 424,11 m2, sobre...
Sentencia Civil 420/2023 AP Barcelona, Rec. 471/2022 de 30 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 420/2023
Nº de recurso: 471/2022
Catalanes, 133, 6º B 08014 Barcelona de Barcelona, y de que, en fecha 8 de octubre de 2018, suscribió contrato de arrendamiento de local con la sociedad demandada. Alegó que la demandada adeudaba la renta de los meses de abril, mayo, junio, julio, agosto y septiembre 2021, lo que totalizaba 9.693,54 euros, según el desglose siguiente: Recibos pendientes:Abril 2021...
.......................................................1.635,78.-€En ejercicio acumulado de acción de resolución del contrato de arrendamiento y en reclamación de rentas, solicitó que se declarase resuelto el contrato de arrendamiento sobre la finca y se condenase a la demandada a dejarla libre, vacua y expedita, apercibiéndole de lanzamiento si no lo hiciere, así como a abonar a la actora la suma de 9.693,54 euros por las rentas impagadas hasta este momento...
Sentencia Civil 209/2023 AP Alicante, Rec. 960/2022 de 20 de abril del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Alicante
Ponente: JOSE MANUEL CALLE DE LA FUENTE
Nº de sentencia: 209/2023
Nº de recurso: 960/2022
PRIMERO.- Objeto del recurso La resolución recurrida desestima la demandada de desahucio por precario, sobre la base de que si bien consta acreditada la propiedad de la actora y la identidad de la finca, considera que de la prueba practicada, y en concreto de la sentencia penal aportada por una de las codemandadas, consta la existencia de un contrato de arrendamiento ...
...la prueba cuya función corresponde a la soberanía de los juzgadores de instancia; y la segunda, más específica, que la sentencia penal dictada constituye un medio de prueba documental cualificado de los hechos en ella contemplados y valorados". ... La sentencia de instancia, descarta la vinculación de su resolución a la existencia de un contrato de arrendamiento que...
Sentencia Civil 199/2023 AP A Coruña, Rec. 37/2023 de 25 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP A Coruña
Ponente: CESAR GONZALEZ CASTRO
Nº de sentencia: 199/2023
Nº de recurso: 37/2023
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
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Contrato de arrendamiento
Sentencia Civil 281/2023 AP Madrid, Rec. 652/2022 de 03 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: INMACULADA MELERO CLAUDIO
Nº de sentencia: 281/2023
Nº de recurso: 652/2022
BIENES " DIRECCION000, C.B.", solicitando la aplicación de la cláusula jurisprudencial rebus sic stantibus, en aras a que se produzca la modificación de los importes de la renta mensual y de los gastos pactados en el contrato de arrendamiento y ello como consecuencia del cambio sobrevenido de las circunstancias provocado por la pandemia mundial del virus COVID-19; y en concreto se acordase la...
...de las costas procesales causadas a la parte actora. TERCERO.- El contrato de arrendamiento es un contrato generador de obligaciones bilaterales -a cargo de ambas partes-, sinalagmáticas o recíprocas, toda vez que cada una de las partes tiene frente a la otra un derecho de crédito y un deber de prestación de carácter correlativo o recíproco -esencialmente, la obligación de entregar...
Sentencia Civil 355/2023 AP Madrid, Rec. 540/2023 de 17 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: CARMEN MERIDA ABRIL
Nº de sentencia: 355/2023
Nº de recurso: 540/2023
..., 28014 de Madrid desde fecha 29 de marzo de 2019 y, por tanto, subrogada en el contrato de arrendamiento sobre la misma, habiendo la demandada impagado las rentas debidas a partir de abril del año 2019 hasta agosto del 2021, sin que pueda enervar la acción al haber sido requerida con anterioridad a la interposición de la demanda. La sentencia de primera instancia al apreciar dudas sobre el hecho...
...resolución por mutuo disenso del contrato de arrendamiento (documento 3 contestación), sin que, pese a la insistencia de la demandada, hubiese contactado con ella para poder formalmente entregar las llaves, teniendo constancia del abandono de la vivienda por habérselo indicado expresamente la demandada (documento 5 contestación ). La actora no ha ofrecido explicación alguna sobre el contenido de tales...
Sentencia Civil 294/2023 AP A Coruña, Rec. 164/2023 de 14 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP A Coruña
Ponente: RAFAEL JESUS FERNANDEZ-PORTO GARCIA
Nº de sentencia: 294/2023
Nº de recurso: 164/2023
DESAHUCIO
Sentencia Civil 421/2023 AP Barcelona, Rec. 106/2022 de 20 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MIREIA RIOS ENRICH
Nº de sentencia: 421/2023
Nº de recurso: 106/2022
..., suscribieron un contrato de arrendamiento cuyo objeto era la vivienda de la AVENIDA000, NUM000, de Cubelles, por un plazo de cinco años y una renta inicial de 600 euros mensuales. 2. Con fecha 26 de febrero de 2015, la demandante comunicó a la demandada que su marido había fallecido y le notificó que se subrogaba en los derechos y obligaciones dimanantes del indicado contrato de...
...prórrogas legales la propietaria Dª Fidela y Dª Esther, mediante documento firmado por ambas, en fecha 21 de noviembre de 2019, prorrogaron de mutuo acuerdo el contrato de arrendamiento de la vivienda de autos, fijando la fecha de finalización el día 30 de noviembre de 2029. 5. La mercantil ESPORTS PRIETO S.L., en fecha 11 de diciembre de 2019 compareció ante el Notario D...
Sentencia Civil 369/2023 AP Barcelona, Rec. 773/2022 de 26 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MIREIA RIOS ENRICH
Nº de sentencia: 369/2023
Nº de recurso: 773/2022
...cantidades que pudieran devengarse por la ocupación hasta la efectiva restitución de la posesión del inmueble, más intereses y gastos, contra Dª Felisa. Expone que, en fecha de 29 de marzo de 2016, el anterior propietario, D. Imanol suscribió un contrato de arrendamiento con Dª Felisa sobre la vivienda sita en la CALLE000 nº NUM000, de BARCELONA...
. BUDMAC INVESTMENTS II, S.L.U es propietaria de pleno dominio en virtud de escritura pública de compraventa de fecha 29 de noviembre de 2016, habiéndose subrogado en la posición arrendadora.El referido contrato de arrendamiento se convino por el periodo de un año, prorrogable hasta alcanzar la duración de tres años, habiéndose aplicado la prórroga del artículo 10 de la LAU por un año más...
Sentencia Civil 368/2023 AP Barcelona, Rec. 737/2022 de 26 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MIREIA RIOS ENRICH
Nº de sentencia: 368/2023
Nº de recurso: 737/2022
...reclamación de las cantidades que pudieran devengarse por ocupación hasta la efectiva restitución de la posesión del inmueble, más intereses y gastos, contra D. Hugo, y Dª. Brigida, ambos con domicilio a efectos de notificaciones en la CALLE000 nº NUM000, de BARCELONA. Expone que BANCO POPULAR ESPAÑOL S.A. suscribió contrato de arrendamiento en fecha 7 de marzo...
...dicho ingreso de la indemnización por ocupación desde la fecha de finalización del contrato, resultando, a fecha de presentación de la demanda, una indemnización por ocupación de 4.346,28 euros mensuales,Y solicita se dicte sentencia con los siguientes pronunciamientos:1.- Se declare la resolución del contrato de arrendamiento de vivienda suscrito en fecha 7 de marzo de 2017 por expiración del plazo...
Sentencia Civil 433/2023 AP Barcelona, Rec. 596/2022 de 05 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 433/2023
Nº de recurso: 596/2022
...posesión. 2. En la demanda, alegó el actor que, en relación con la legislación aplicable, al tener el inmueble objeto de arrendamiento más de 300 m2, era aplicable el art. 4.2 párrafo 2º LAU, en su redacción dada por Real Decreto Ley 7/2019 de 1 de marzo, lo cual se hizo constar de forma expresa en el pacto 1 del contrato de arrendamiento , titulado Legislación: " 1. Legislación...
...que la superficie de la finca era superior a 300 m2: 1) el tenor del contrato de arrendamiento ; 2) la cédula de habitabilidad de la finca, proporcionada a los demandados al suscribir el contrato, donde se recogía que la finca consta de 323,09 m2 útil interior; 3) la escritura pública de compraventa de la vivienda, donde constaba que la misma tiene una superficie total construida de 424,11 m2, sobre...
Sentencia Civil 420/2023 AP Barcelona, Rec. 471/2022 de 30 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 420/2023
Nº de recurso: 471/2022
Catalanes, 133, 6º B 08014 Barcelona de Barcelona, y de que, en fecha 8 de octubre de 2018, suscribió contrato de arrendamiento de local con la sociedad demandada. Alegó que la demandada adeudaba la renta de los meses de abril, mayo, junio, julio, agosto y septiembre 2021, lo que totalizaba 9.693,54 euros, según el desglose siguiente: Recibos pendientes:Abril 2021...
.......................................................1.635,78.-€En ejercicio acumulado de acción de resolución del contrato de arrendamiento y en reclamación de rentas, solicitó que se declarase resuelto el contrato de arrendamiento sobre la finca y se condenase a la demandada a dejarla libre, vacua y expedita, apercibiéndole de lanzamiento si no lo hiciere, así como a abonar a la actora la suma de 9.693,54 euros por las rentas impagadas hasta este momento...
Sentencia Civil 209/2023 AP Alicante, Rec. 960/2022 de 20 de abril del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Alicante
Ponente: JOSE MANUEL CALLE DE LA FUENTE
Nº de sentencia: 209/2023
Nº de recurso: 960/2022
PRIMERO.- Objeto del recurso La resolución recurrida desestima la demandada de desahucio por precario, sobre la base de que si bien consta acreditada la propiedad de la actora y la identidad de la finca, considera que de la prueba practicada, y en concreto de la sentencia penal aportada por una de las codemandadas, consta la existencia de un contrato de arrendamiento ...
...la prueba cuya función corresponde a la soberanía de los juzgadores de instancia; y la segunda, más específica, que la sentencia penal dictada constituye un medio de prueba documental cualificado de los hechos en ella contemplados y valorados". ... La sentencia de instancia, descarta la vinculación de su resolución a la existencia de un contrato de arrendamiento que...
Sentencia Civil 199/2023 AP A Coruña, Rec. 37/2023 de 25 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP A Coruña
Ponente: CESAR GONZALEZ CASTRO
Nº de sentencia: 199/2023
Nº de recurso: 37/2023
MATERIAS NO ESPECIFICADAS