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Jurisprudencia sobre Contrato de arrendamiento.
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Estima parcialmente
Condena
Se inadmite
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Utrillas Carbonell, Fernando
Cremades Morant, Juan Bautista
Rios Enrich, Mireia
Gomis Masque, Maria Dels Angels
Conca Perez, Vicente
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Acuerdo de Sala
Auto aclaratorio
Conclusiones
Búsqueda: Voces
Contrato de arrendamiento
Sentencia Civil 110/2023 AP Valencia/València, Rec. 1141/2021 de 13 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: ALEJANDRO FRANCISCO GIMENEZ MURRIA
Nº de sentencia: 110/2023
Nº de recurso: 1141/2021
...fueron abonadas por la demandada durante la convivencia de dos años, concretamente: el abono de las mensualidades de la renta del contrato de arrendamiento de la vivienda donde residían en Barcelona, que asciende la suma de 18.994 €; en segundo lugar, el préstamo que suscribieron de manera solidaria ambos por la suma de 31.873,66 € para la compra de un vehículo que utilizaban indistintamente, que se...
...cantidades abonadas por el contrato de arrendamiento durante la relación de convivencia se pactaron gastos que asumían uno u otro de manera indistinta; segundo, la aportación a la cuenta común fue mayor la del actor que la demandada; tercero, respecto al préstamo el vehículo era de uso exclusivo de la Sra. Susana, se financio con un préstamo solidario entre ambos porque con la nómina de ella no...
Sentencia Civil 334/2023 AP Barcelona, Rec. 655/2022 de 12 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MIREIA RIOS ENRICH
Nº de sentencia: 334/2023
Nº de recurso: 655/2022
PRIMERO.- Planteamiento del litigio. Sentencia de instancia. Recurso de apelación. El día 8 de octubre de 2021, D. Isidoro presenta demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago de la renta frente a D. Ignacio, en la que expone que, con fecha 28 de diciembre de 2014, se firmó un contrato de arrendamiento entre los litigantes, relativo a la...
...juicio, se dicte sentencia por la que, estimando íntegramente la demanda, declare resuelto el contrato de arrendamiento , condenando al demandado a estar y pasar por dicha resolución, ordenando restituir la posesión de la finca objeto del arriendo en plazo legal, y con apercibimiento al demandado de que se procederá al lanzamiento a su costa si no lleva a cabo el desalojo en el plazo legal, y todo ello...
Sentencia Civil 339/2023 AP Barcelona, Rec. 733/2022 de 15 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL
Nº de sentencia: 339/2023
Nº de recurso: 733/2022
PRIMERO.- Opone la parte demandante y ahora apelada, como cuestión procesal previa, que el recurso de apelación de la parte demandada contra la sentencia de primera instancia estimatoria de la demanda, en ejercicio de la acción de extinción, por expiración del plazo, del contrato de arrendamiento , de 1 de mayo de 2016, de la vivienda en DIRECCION000 nº NUM000...
...en todo recurso, no considerándose interés legítimo el interés meramente dilatorio. En este caso, resulta de lo actuado que el proceso se ha seguido en ejercicio únicamente de la acción de extinción, por expiración del plazo, del contrato de arrendamiento , sin acumularse en la demanda la acción de reclamación de rentas, no habiendo sido objeto del pleito la determinación del importe de las...
Sentencia Civil 70/2023 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Tafalla, Rec. 25/2023 de 05 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Tafalla
Ponente: MARIA MONTSERRAT GARCIA BLANCO
Nº de sentencia: 70/2023
Nº de recurso: 25/2023
PRIMERO.- Se ejercita por la representación de Doña Luz ,demanda de Juicio Verbal sobre Desahucio por falta de pago ejercitando de forma acumulada acción en reclamación de cantidad por impago de rentas , IPC y gastos asimilados a la renta . Es objeto del contrato de arrendamiento el inmueble sito en la AVENIDA000 NUM000 de Tafalla...
...arrendatario de la obligación esencial que el contrato de arrendamiento impone, a saber, el pago de la renta.La finalidad que persigue unida al carácter sumario del mismo, conlleva limitaciones de alegaciones pues solo se permite al demandado alegar y probar el pago o las circunstancias relativas a la procedencia de la enervación ( art 444 LEC) y alegar sucintamente las razones por las que a su...
Sentencia Civil 202/2023 AP Málaga, Rec. 1513/2022 de 27 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Málaga
Ponente: HIPOLITO HERNANDEZ BAREA
Nº de sentencia: 202/2023
Nº de recurso: 1513/2022
...ostenta justo título para ocupar el mismo, siendo éste el contrato suscrito por su madre, Crescencia, fallecida en mayo de 2020. Pues bien, el Juzgado incurre en una errónea valoración de la prueba, y obvia la redacción del art. 16 de la LAU. Dicho precepto contiene una previsión de extinción del contrato de arrendamiento "ope legis" con la muerte del arrendatario siempre y cuando...
...alguno de los beneficiarios de la posible sucesión en el contrato notifique en tiempo y forma su intención de subrogarse. Así las cosas, esto es un hecho que aquí no ha sucedido. En fecha 10 de noviembre de 2017 "Banco Sabadell S.A." suscribe contrato de arrendamiento con Doña Crescencia, madre del actual ocupante del inmueble, con una duración de tres años. En fecha 26 de diciembre de 2019...
Sentencia Civil 237/2023 AP Madrid, Rec. 1348/2022 de 14 de abril del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: AMALIA DE SANTISIMA TRINIDAD SANZ FRANCO
Nº de sentencia: 237/2023
Nº de recurso: 1348/2022
...renta correspondiente al contrato de arrendamiento C/MAD/112/17 de fecha 27 de noviembre de 2017, suscrito entre las partes sobre el local T401DD38, situado en la Puerta J de la T4 del citado Aeropuerto; un Almacén asociado T41SDG08A, situado en la zona logística planta -1 de la T4, del mismo Aeropuerto. Dicho inmueble arrendado fue puesto a disposición de la parte arrendataria el día 27 de diciembre...
...de 2017. El contrato de arrendamiento se extinguió el 30 de abril de 2021, procediéndose a la devolución de la posesión del local y almacén. Se reclama la renta correspondiente al contrato de arrendamiento C/MAD/132/13 de cuatro locales destinados a la explotación de la actividad de moda y complementos monomarca de lujo, en régimen "duty free" y "duty paid" para cuatro arrendatarios en el...
Sentencia Civil 296/2023 AP Navarra, Rec. 661/2021 de 30 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Navarra
Ponente: EDORTA JOSU ECHARANDIO HERRERA
Nº de sentencia: 296/2023
Nº de recurso: 661/2021
, Gervasio, era inquilino, aunque le había abonado tan solo una mensualidad, remitiendo luego copia fotografiada de un contrato de arrendamiento formalizado entre los demandados y el Sr. Gervasio de fecha 1 de septiembre de 2017, con una duración de seis meses, que ponía desde el 1 de septiembre del año 2018 hasta el día 29 de febrero del año 2018, que no consta firmado, y que dice se redactó...
...más importante en el plano fáctico radica en el error valorativo que se atribuye a la juzgadora a quo, al respecto de la vigencia del contrato de arrendamiento del escrito facilitado por Daniel a la esposa del actor, Teodora, después del mensaje de Whatsapp el día 5 de abril de 2019, y que se aportó como documento núm. 2 de la demanda. Se coincide en que el...
Sentencia Civil 37/2023 AP Málaga, Rec. 1084/2022 de 27 de enero del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Málaga
Ponente: MARIA PILAR RAMIREZ BALBOTEO
Nº de sentencia: 37/2023
Nº de recurso: 1084/2022
PRIMERO. En el presente procedimiento se ejercita por la parte actora, D. Carlos Jesús , una acción dirigida frente a la demandada, Doña Belen a la obtención de una sentencia con los siguientes pronunciamientos se declare la extinción del contrato de arrendamiento objeto del pleito por expiración del plazo contractual concerniente a la...
...contrato de arrendamiento con la demandada y que a tenor de la normativa que rige el marco contractual existente entre los litigantes en el momento de la firma del contrato 9 de septiembre de 2017 , este ha extinguido, por el transcurro de la duración máxima de tres años establecido , y ello dado que antes de que se cumpliera la fecha límite del arrendamiento y el vencimiento pactado, así como sus...
Sentencia Civil 147/2023 AP Valencia/València, Rec. 91/2022 de 23 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: MARIA CARMEN BRINES TARRASO
Nº de sentencia: 147/2023
Nº de recurso: 91/2022
...constituye en edificante y mucho menos en arrendatario, sino que se halla unido a la dicha empresa por un contrato de arrendamiento , aportado con la contestación a la demanda, y el contrato de arrendamiento suscrito entre propietario y arrendatario, excluye expresamente la posibilidad de que el propietario tenga que satisfacer cantidad alguna al arrendatario por las obras de adecuación del local arrendado ...
..., -apartado decimosegundo del contrato de arrendamiento - aportado con contestación a la demanda. Se incumple por tanto el art 359 del Código Civil, en tanto se ha acreditado que las obras las hizo el arrendatario, -poseedor del local y solo él- sin consentimiento previo por el propietario, que tal es la condición establecida por el contrato de arrendamiento ,- obligación asumida por el...
Sentencia Civil 285/2023 AP Barcelona, Rec. 358/2022 de 05 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: ESTER VIDAL FONTCUBERTA
Nº de sentencia: 285/2023
Nº de recurso: 358/2022
...procedimiento y de falta de legitimación pasiva, ambas con sustento en que el contrato de arrendamiento que sirve de base de la demanda no fue suscrito con el demandado, sino que el mismo resulta totalmente ajeno a la mencionada relación contractual, tal y como se observa en los propios documentos aportados de adverso, siendo la parte arrendataria con quien se suscribió el contrato el Sr. Teodulfo...
...demandante para reclamar la cantidad en concepto de rentas objeto del presente procedimiento, estimando que carece de ella, y sin entrar a valorar el resto de los motivos esgrimidos por la parte demandada, desestima la demanda. SEGUNDO.- El problema que aquí se plantea es que la parte demandante adquirió el inmueble dentro del procedimiento concursal, y el contrato de arrendamiento no...
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Contrato de arrendamiento
Sentencia Civil 110/2023 AP Valencia/València, Rec. 1141/2021 de 13 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: ALEJANDRO FRANCISCO GIMENEZ MURRIA
Nº de sentencia: 110/2023
Nº de recurso: 1141/2021
...fueron abonadas por la demandada durante la convivencia de dos años, concretamente: el abono de las mensualidades de la renta del contrato de arrendamiento de la vivienda donde residían en Barcelona, que asciende la suma de 18.994 €; en segundo lugar, el préstamo que suscribieron de manera solidaria ambos por la suma de 31.873,66 € para la compra de un vehículo que utilizaban indistintamente, que se...
...cantidades abonadas por el contrato de arrendamiento durante la relación de convivencia se pactaron gastos que asumían uno u otro de manera indistinta; segundo, la aportación a la cuenta común fue mayor la del actor que la demandada; tercero, respecto al préstamo el vehículo era de uso exclusivo de la Sra. Susana, se financio con un préstamo solidario entre ambos porque con la nómina de ella no...
Sentencia Civil 334/2023 AP Barcelona, Rec. 655/2022 de 12 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MIREIA RIOS ENRICH
Nº de sentencia: 334/2023
Nº de recurso: 655/2022
PRIMERO.- Planteamiento del litigio. Sentencia de instancia. Recurso de apelación. El día 8 de octubre de 2021, D. Isidoro presenta demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago de la renta frente a D. Ignacio, en la que expone que, con fecha 28 de diciembre de 2014, se firmó un contrato de arrendamiento entre los litigantes, relativo a la...
...juicio, se dicte sentencia por la que, estimando íntegramente la demanda, declare resuelto el contrato de arrendamiento , condenando al demandado a estar y pasar por dicha resolución, ordenando restituir la posesión de la finca objeto del arriendo en plazo legal, y con apercibimiento al demandado de que se procederá al lanzamiento a su costa si no lleva a cabo el desalojo en el plazo legal, y todo ello...
Sentencia Civil 339/2023 AP Barcelona, Rec. 733/2022 de 15 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL
Nº de sentencia: 339/2023
Nº de recurso: 733/2022
PRIMERO.- Opone la parte demandante y ahora apelada, como cuestión procesal previa, que el recurso de apelación de la parte demandada contra la sentencia de primera instancia estimatoria de la demanda, en ejercicio de la acción de extinción, por expiración del plazo, del contrato de arrendamiento , de 1 de mayo de 2016, de la vivienda en DIRECCION000 nº NUM000...
...en todo recurso, no considerándose interés legítimo el interés meramente dilatorio. En este caso, resulta de lo actuado que el proceso se ha seguido en ejercicio únicamente de la acción de extinción, por expiración del plazo, del contrato de arrendamiento , sin acumularse en la demanda la acción de reclamación de rentas, no habiendo sido objeto del pleito la determinación del importe de las...
Sentencia Civil 70/2023 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Tafalla, Rec. 25/2023 de 05 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Tafalla
Ponente: MARIA MONTSERRAT GARCIA BLANCO
Nº de sentencia: 70/2023
Nº de recurso: 25/2023
PRIMERO.- Se ejercita por la representación de Doña Luz ,demanda de Juicio Verbal sobre Desahucio por falta de pago ejercitando de forma acumulada acción en reclamación de cantidad por impago de rentas , IPC y gastos asimilados a la renta . Es objeto del contrato de arrendamiento el inmueble sito en la AVENIDA000 NUM000 de Tafalla...
...arrendatario de la obligación esencial que el contrato de arrendamiento impone, a saber, el pago de la renta.La finalidad que persigue unida al carácter sumario del mismo, conlleva limitaciones de alegaciones pues solo se permite al demandado alegar y probar el pago o las circunstancias relativas a la procedencia de la enervación ( art 444 LEC) y alegar sucintamente las razones por las que a su...
Sentencia Civil 202/2023 AP Málaga, Rec. 1513/2022 de 27 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Málaga
Ponente: HIPOLITO HERNANDEZ BAREA
Nº de sentencia: 202/2023
Nº de recurso: 1513/2022
...ostenta justo título para ocupar el mismo, siendo éste el contrato suscrito por su madre, Crescencia, fallecida en mayo de 2020. Pues bien, el Juzgado incurre en una errónea valoración de la prueba, y obvia la redacción del art. 16 de la LAU. Dicho precepto contiene una previsión de extinción del contrato de arrendamiento "ope legis" con la muerte del arrendatario siempre y cuando...
...alguno de los beneficiarios de la posible sucesión en el contrato notifique en tiempo y forma su intención de subrogarse. Así las cosas, esto es un hecho que aquí no ha sucedido. En fecha 10 de noviembre de 2017 "Banco Sabadell S.A." suscribe contrato de arrendamiento con Doña Crescencia, madre del actual ocupante del inmueble, con una duración de tres años. En fecha 26 de diciembre de 2019...
Sentencia Civil 237/2023 AP Madrid, Rec. 1348/2022 de 14 de abril del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: AMALIA DE SANTISIMA TRINIDAD SANZ FRANCO
Nº de sentencia: 237/2023
Nº de recurso: 1348/2022
...renta correspondiente al contrato de arrendamiento C/MAD/112/17 de fecha 27 de noviembre de 2017, suscrito entre las partes sobre el local T401DD38, situado en la Puerta J de la T4 del citado Aeropuerto; un Almacén asociado T41SDG08A, situado en la zona logística planta -1 de la T4, del mismo Aeropuerto. Dicho inmueble arrendado fue puesto a disposición de la parte arrendataria el día 27 de diciembre...
...de 2017. El contrato de arrendamiento se extinguió el 30 de abril de 2021, procediéndose a la devolución de la posesión del local y almacén. Se reclama la renta correspondiente al contrato de arrendamiento C/MAD/132/13 de cuatro locales destinados a la explotación de la actividad de moda y complementos monomarca de lujo, en régimen "duty free" y "duty paid" para cuatro arrendatarios en el...
Sentencia Civil 296/2023 AP Navarra, Rec. 661/2021 de 30 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Navarra
Ponente: EDORTA JOSU ECHARANDIO HERRERA
Nº de sentencia: 296/2023
Nº de recurso: 661/2021
, Gervasio, era inquilino, aunque le había abonado tan solo una mensualidad, remitiendo luego copia fotografiada de un contrato de arrendamiento formalizado entre los demandados y el Sr. Gervasio de fecha 1 de septiembre de 2017, con una duración de seis meses, que ponía desde el 1 de septiembre del año 2018 hasta el día 29 de febrero del año 2018, que no consta firmado, y que dice se redactó...
...más importante en el plano fáctico radica en el error valorativo que se atribuye a la juzgadora a quo, al respecto de la vigencia del contrato de arrendamiento del escrito facilitado por Daniel a la esposa del actor, Teodora, después del mensaje de Whatsapp el día 5 de abril de 2019, y que se aportó como documento núm. 2 de la demanda. Se coincide en que el...
Sentencia Civil 37/2023 AP Málaga, Rec. 1084/2022 de 27 de enero del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Málaga
Ponente: MARIA PILAR RAMIREZ BALBOTEO
Nº de sentencia: 37/2023
Nº de recurso: 1084/2022
PRIMERO. En el presente procedimiento se ejercita por la parte actora, D. Carlos Jesús , una acción dirigida frente a la demandada, Doña Belen a la obtención de una sentencia con los siguientes pronunciamientos se declare la extinción del contrato de arrendamiento objeto del pleito por expiración del plazo contractual concerniente a la...
...contrato de arrendamiento con la demandada y que a tenor de la normativa que rige el marco contractual existente entre los litigantes en el momento de la firma del contrato 9 de septiembre de 2017 , este ha extinguido, por el transcurro de la duración máxima de tres años establecido , y ello dado que antes de que se cumpliera la fecha límite del arrendamiento y el vencimiento pactado, así como sus...
Sentencia Civil 147/2023 AP Valencia/València, Rec. 91/2022 de 23 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: MARIA CARMEN BRINES TARRASO
Nº de sentencia: 147/2023
Nº de recurso: 91/2022
...constituye en edificante y mucho menos en arrendatario, sino que se halla unido a la dicha empresa por un contrato de arrendamiento , aportado con la contestación a la demanda, y el contrato de arrendamiento suscrito entre propietario y arrendatario, excluye expresamente la posibilidad de que el propietario tenga que satisfacer cantidad alguna al arrendatario por las obras de adecuación del local arrendado ...
..., -apartado decimosegundo del contrato de arrendamiento - aportado con contestación a la demanda. Se incumple por tanto el art 359 del Código Civil, en tanto se ha acreditado que las obras las hizo el arrendatario, -poseedor del local y solo él- sin consentimiento previo por el propietario, que tal es la condición establecida por el contrato de arrendamiento ,- obligación asumida por el...
Sentencia Civil 285/2023 AP Barcelona, Rec. 358/2022 de 05 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: ESTER VIDAL FONTCUBERTA
Nº de sentencia: 285/2023
Nº de recurso: 358/2022
...procedimiento y de falta de legitimación pasiva, ambas con sustento en que el contrato de arrendamiento que sirve de base de la demanda no fue suscrito con el demandado, sino que el mismo resulta totalmente ajeno a la mencionada relación contractual, tal y como se observa en los propios documentos aportados de adverso, siendo la parte arrendataria con quien se suscribió el contrato el Sr. Teodulfo...
...demandante para reclamar la cantidad en concepto de rentas objeto del presente procedimiento, estimando que carece de ella, y sin entrar a valorar el resto de los motivos esgrimidos por la parte demandada, desestima la demanda. SEGUNDO.- El problema que aquí se plantea es que la parte demandante adquirió el inmueble dentro del procedimiento concursal, y el contrato de arrendamiento no...