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Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.
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Orden
Administrativo
Civil
Supranacional
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Ponente
Marin Castan, Francisco
Lopez De Hontanar Sanchez, Juan Francisco
Navarro Sanchis, Francisco Jose
Canabal Conejos, Francisco Javier
Ruiz Ballesteros, Daniel
Voces
Derecho de superficie
Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Impuesto sobre el Valor Añadido
Catastro
Sociedad de responsabilidad limitada
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Derecho de superficie
Sentencia Administrativo Nº 141/2013, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 1360/2010, 28-02-2013
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: PAZOS PITA, MARGARITA ENCARNACION
Nº de sentencia: 141/2013
...en el informe pericial aportado- lo más relevante es la pérdida de la edificabilidad efectivamente adjudicada respecto a la prevista en la licitación del concurso, con la evidente minoración del valor del derecho de superficie , pues las habitaciones tipo tienen que ser necesariamente iguales y en el mismo número, por lo que los salones, áreas de apoyo, instalaciones, zonas comunes, etc del Centro...
...tuvieron que ser necesariamente más reducidos ante la pérdida de 734 m2 construidos.
Por ello se señala en el citado informe que habría que asignar un valor de indemnización a la pérdida del disfrute de casi 2000 m2 de parcela y también a la de esos 734 m2 perdidos de superficie construida bajo un derecho de superficie , intentando acercarse al valor que hubieran tenido unos y otros si hubieran de...
Sentencia Administrativo Nº 62/2013, TSJ Canarias, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 13/2011, 22-07-2013
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Canarias
Ponente: VARONA GOMEZ-ACEDO, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 62/2013
...resulte conveniente para el uso público o para el mantenimiento de su categorización, o por la enajenación a terceros de la propiedad o el derecho de superficie en su caso, mediante el procedimiento legalmente establecido, condicionada a la materialización de su aprovechamiento, una vez alzada la suspensión del otorgamiento de las autorizaciones previas.
2) En cualquier momento del plazo de vigencia de...
...porque si el propio art 17.1 residencia en el Gobierno la opción de la expropiación forzosa del suelo o por la enajenación a terceros de la propiedad o el derecho de superficie , y tal decisión no puede venir previamente condicionada por un acto de un órgano inferior jerárquicamente que haya decidido que efectivamente se cumple o no los condicionantes legales.
b) Además de ello, la instrumentalización...
Sentencia Administrativo Nº 1136/2012, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 1085/2008, 16-11-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: GOMIS MASQUE, RAMON
Nº de sentencia: 1136/2012
...fundamentalmente en las mismas alegaciones ya vertidas en la vía económico-administrativa.De adverso, el Abogado del Estado interesa la desestimación del recurso, alegando, en línea con lo razonado por el TEARC, que desechado que la recurrente sea titular de un derecho real de superficie , se colige su condición de propietaria de la edificación en virtud de las reglas que rigen la edificación, plantación y...
...servicios públicos a los que estén afectados, y grava el valor de los referidos inmuebles. La condición de sujeto pasivo del IBI se atribuye al propietario del bien sólo cuando no concurre ese derecho con la titularidad por tercero de un derecho real de usufructo, superficie , o una concesión administrativa sobre el bien inmueble o sobre los servicios públicos a que se halle afecto.A la vista del debate...
Sentencia Administrativo Nº 8/2013, TSJ Canarias, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 68/2011, 05-02-2013
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Canarias
Ponente: RINCON GONZALEZ-ALEGRE, ALFONSO
Nº de sentencia: 8/2013
...puntual del instrumento de planeamiento general, por la expropiación forzosa del suelo, cuando resulte conveniente para el uso público o para el mantenimiento de su categorización, o por la enajenación a terceros de la propiedad o el derecho de superficie en su caso, mediante el procedimiento legalmente establecido, condicionada a la materialización de su aprovechamiento, una vez alzada la suspensión...
Canarias, conclusión a la que se llega por diferentes vías:
En primer lugar porque si el propio art 17.1 residencia en el Gobierno la opción de la expropiación forzosa del suelo o por la enajenación a terceros de la propiedad o el derecho de superficie , y tal decisión no puede venir previamente condicionada por un acto de un órgano inferior jerárquicamente que haya decidido que efectivamente se cumple o...
Sentencia Administrativo Nº 51047/2012, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 593/2008, 17-07-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: LOPEZ DE HONTANAR SANCHEZ, JUAN FRANCISCO
Nº de sentencia: 51047/2012
...lucrativa para la beneficiaria de ahí que Mercamadrid SA haya valorado derechos de superficie en 335,52 €/m2 para la instalación de un sistema dotacional. C).- Ataca la valoración efectuada por el Jurado en la aplicación del método residual en relación con los plazos de ejecución, costes y gastos de construcción así como de la urbanización. En relación con los plazos de ejecución indica que la...
Sentencia Administrativo Nº 86/2012, TSJ Canarias, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 155/2011, 13-03-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Canarias
Ponente: GARCIA OTERO, CESAR JOSE
Nº de sentencia: 86/2012
...los servicios públicos a que se hallen afectos.
b) De un derecho real de superficie .
c) De un derecho real de usufructo.
d) Del derecho de propiedad.
2. La realización del hecho imponible que corresponda de entre los definidos en el apartado anterior por el orden en él establecido determinará la no sujeción del inmueble urbano o rústico a las restantes modalidades en el mismo previstas. En los...
Sentencia Administrativo Nº 51030/2012, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 604/2008, 17-07-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: CANABAL CONEJOS, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 51030/2012
...de gas, red de comunicaciones y acceso rodado y por todo ello debe considerarse como suelo urbano no consolidado lo que determinaría un aprovechamiento tipo de 1,71 m2c/m2s obteniéndose un valor unitario de 2.401,67 €/m2.b.- Señalan que la expropiación tiene una finalidad lucrativa para la beneficiaria de ahí que Mercamadrid SA haya valorado derechos de superficie en 335,52 €/m2 para la instalación...
Sentencia Administrativo Nº 59/2013, TSJ Canarias, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 38/2011, 22-07-2013
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Canarias
Nº de sentencia: 59/2013
...resulte conveniente para el uso público o para el mantenimiento de su categorización, o por la enajenación a terceros de la propiedad o el derecho de superficie en su caso, mediante el procedimiento legalmente establecido, condicionada a la materialización de su aprovechamiento, una vez alzada la suspensión del otorgamiento de las autorizaciones previas.
2) En cualquier momento del plazo de vigencia de...
...porque si el propio art 17.1 residencia en el Gobierno la opción de la expropiación forzosa del suelo o por la enajenación a terceros de la propiedad o el derecho de superficie , y tal decisión no puede venir previamente condicionada por un acto de un órgano inferior jerárquicamente que haya decidido que efectivamente se cumple o no los condicionantes legales.
b) Además de ello, la instrumentalización...
Sentencia Administrativo Nº 51027/2012, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 594/2008, 17-07-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Nº de sentencia: 51027/2012
...tensión, red de gas, red de comunicaciones y acceso rodado y por todo ello debe considerarse como suelo urbano no consolidado lo que determinaría un aprovechamiento tipo de 1,71 m2c/m2s obteniéndose un valor unitario de 2.401,67 €/m2.b.- Señalan que la expropiación tiene una finalidad lucrativa para la beneficiaria de ahí que Mercamadrid SA haya valorado derechos de superficie en 335,52 €/m2 para la...
Sentencia Administrativo Nº 181/2012, TSJ Canarias, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 66/2011, 30-11-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Canarias
Nº de sentencia: 181/2012
...resulte conveniente para el uso público o para el mantenimiento de su categorización, o por la enajenación a terceros de la propiedad o el derecho de superficie en su caso, mediante el procedimiento legalmente establecido, condicionada a la materialización de su aprovechamiento, una vez alzada la suspensión del otorgamiento de las autorizaciones previas.
2) En cualquier momento del plazo de vigencia de...
...porque si el propio art 17.1 residencia en el Gobierno la opción de la expropiación forzosa del suelo o por la enajenación a terceros de la propiedad o el derecho de superficie , y tal decisión no puede venir previamente condicionada por un acto de un órgano inferior jerárquicamente que haya decidido que efectivamente se cumple o no los condicionantes legales.
b) Además de ello, la instrumentalización...
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Derecho de superficie
Sentencia Administrativo Nº 141/2013, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 1360/2010, 28-02-2013
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: PAZOS PITA, MARGARITA ENCARNACION
Nº de sentencia: 141/2013
...en el informe pericial aportado- lo más relevante es la pérdida de la edificabilidad efectivamente adjudicada respecto a la prevista en la licitación del concurso, con la evidente minoración del valor del derecho de superficie , pues las habitaciones tipo tienen que ser necesariamente iguales y en el mismo número, por lo que los salones, áreas de apoyo, instalaciones, zonas comunes, etc del Centro...
...tuvieron que ser necesariamente más reducidos ante la pérdida de 734 m2 construidos.
Por ello se señala en el citado informe que habría que asignar un valor de indemnización a la pérdida del disfrute de casi 2000 m2 de parcela y también a la de esos 734 m2 perdidos de superficie construida bajo un derecho de superficie , intentando acercarse al valor que hubieran tenido unos y otros si hubieran de...
Sentencia Administrativo Nº 62/2013, TSJ Canarias, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 13/2011, 22-07-2013
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Canarias
Ponente: VARONA GOMEZ-ACEDO, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 62/2013
...resulte conveniente para el uso público o para el mantenimiento de su categorización, o por la enajenación a terceros de la propiedad o el derecho de superficie en su caso, mediante el procedimiento legalmente establecido, condicionada a la materialización de su aprovechamiento, una vez alzada la suspensión del otorgamiento de las autorizaciones previas.
2) En cualquier momento del plazo de vigencia de...
...porque si el propio art 17.1 residencia en el Gobierno la opción de la expropiación forzosa del suelo o por la enajenación a terceros de la propiedad o el derecho de superficie , y tal decisión no puede venir previamente condicionada por un acto de un órgano inferior jerárquicamente que haya decidido que efectivamente se cumple o no los condicionantes legales.
b) Además de ello, la instrumentalización...
Sentencia Administrativo Nº 1136/2012, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 1085/2008, 16-11-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: GOMIS MASQUE, RAMON
Nº de sentencia: 1136/2012
...fundamentalmente en las mismas alegaciones ya vertidas en la vía económico-administrativa.De adverso, el Abogado del Estado interesa la desestimación del recurso, alegando, en línea con lo razonado por el TEARC, que desechado que la recurrente sea titular de un derecho real de superficie , se colige su condición de propietaria de la edificación en virtud de las reglas que rigen la edificación, plantación y...
...servicios públicos a los que estén afectados, y grava el valor de los referidos inmuebles. La condición de sujeto pasivo del IBI se atribuye al propietario del bien sólo cuando no concurre ese derecho con la titularidad por tercero de un derecho real de usufructo, superficie , o una concesión administrativa sobre el bien inmueble o sobre los servicios públicos a que se halle afecto.A la vista del debate...
Sentencia Administrativo Nº 8/2013, TSJ Canarias, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 68/2011, 05-02-2013
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Canarias
Ponente: RINCON GONZALEZ-ALEGRE, ALFONSO
Nº de sentencia: 8/2013
...puntual del instrumento de planeamiento general, por la expropiación forzosa del suelo, cuando resulte conveniente para el uso público o para el mantenimiento de su categorización, o por la enajenación a terceros de la propiedad o el derecho de superficie en su caso, mediante el procedimiento legalmente establecido, condicionada a la materialización de su aprovechamiento, una vez alzada la suspensión...
Canarias, conclusión a la que se llega por diferentes vías:
En primer lugar porque si el propio art 17.1 residencia en el Gobierno la opción de la expropiación forzosa del suelo o por la enajenación a terceros de la propiedad o el derecho de superficie , y tal decisión no puede venir previamente condicionada por un acto de un órgano inferior jerárquicamente que haya decidido que efectivamente se cumple o...
Sentencia Administrativo Nº 51047/2012, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 593/2008, 17-07-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: LOPEZ DE HONTANAR SANCHEZ, JUAN FRANCISCO
Nº de sentencia: 51047/2012
...lucrativa para la beneficiaria de ahí que Mercamadrid SA haya valorado derechos de superficie en 335,52 €/m2 para la instalación de un sistema dotacional. C).- Ataca la valoración efectuada por el Jurado en la aplicación del método residual en relación con los plazos de ejecución, costes y gastos de construcción así como de la urbanización. En relación con los plazos de ejecución indica que la...
Sentencia Administrativo Nº 86/2012, TSJ Canarias, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 155/2011, 13-03-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Canarias
Ponente: GARCIA OTERO, CESAR JOSE
Nº de sentencia: 86/2012
...los servicios públicos a que se hallen afectos.
b) De un derecho real de superficie .
c) De un derecho real de usufructo.
d) Del derecho de propiedad.
2. La realización del hecho imponible que corresponda de entre los definidos en el apartado anterior por el orden en él establecido determinará la no sujeción del inmueble urbano o rústico a las restantes modalidades en el mismo previstas. En los...
Sentencia Administrativo Nº 51030/2012, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 604/2008, 17-07-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: CANABAL CONEJOS, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 51030/2012
...de gas, red de comunicaciones y acceso rodado y por todo ello debe considerarse como suelo urbano no consolidado lo que determinaría un aprovechamiento tipo de 1,71 m2c/m2s obteniéndose un valor unitario de 2.401,67 €/m2.b.- Señalan que la expropiación tiene una finalidad lucrativa para la beneficiaria de ahí que Mercamadrid SA haya valorado derechos de superficie en 335,52 €/m2 para la instalación...
Sentencia Administrativo Nº 59/2013, TSJ Canarias, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 38/2011, 22-07-2013
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Canarias
Nº de sentencia: 59/2013
...resulte conveniente para el uso público o para el mantenimiento de su categorización, o por la enajenación a terceros de la propiedad o el derecho de superficie en su caso, mediante el procedimiento legalmente establecido, condicionada a la materialización de su aprovechamiento, una vez alzada la suspensión del otorgamiento de las autorizaciones previas.
2) En cualquier momento del plazo de vigencia de...
...porque si el propio art 17.1 residencia en el Gobierno la opción de la expropiación forzosa del suelo o por la enajenación a terceros de la propiedad o el derecho de superficie , y tal decisión no puede venir previamente condicionada por un acto de un órgano inferior jerárquicamente que haya decidido que efectivamente se cumple o no los condicionantes legales.
b) Además de ello, la instrumentalización...
Sentencia Administrativo Nº 51027/2012, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 594/2008, 17-07-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Nº de sentencia: 51027/2012
...tensión, red de gas, red de comunicaciones y acceso rodado y por todo ello debe considerarse como suelo urbano no consolidado lo que determinaría un aprovechamiento tipo de 1,71 m2c/m2s obteniéndose un valor unitario de 2.401,67 €/m2.b.- Señalan que la expropiación tiene una finalidad lucrativa para la beneficiaria de ahí que Mercamadrid SA haya valorado derechos de superficie en 335,52 €/m2 para la...
Sentencia Administrativo Nº 181/2012, TSJ Canarias, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 66/2011, 30-11-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Canarias
Nº de sentencia: 181/2012
...resulte conveniente para el uso público o para el mantenimiento de su categorización, o por la enajenación a terceros de la propiedad o el derecho de superficie en su caso, mediante el procedimiento legalmente establecido, condicionada a la materialización de su aprovechamiento, una vez alzada la suspensión del otorgamiento de las autorizaciones previas.
2) En cualquier momento del plazo de vigencia de...
...porque si el propio art 17.1 residencia en el Gobierno la opción de la expropiación forzosa del suelo o por la enajenación a terceros de la propiedad o el derecho de superficie , y tal decisión no puede venir previamente condicionada por un acto de un órgano inferior jerárquicamente que haya decidido que efectivamente se cumple o no los condicionantes legales.
b) Además de ello, la instrumentalización...