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Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.
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Sentencia
Auto
Acuerdo de Sala
Orden
Administrativo
Civil
Supranacional
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Ponente
Marin Castan, Francisco
Lopez De Hontanar Sanchez, Juan Francisco
Navarro Sanchis, Francisco Jose
Canabal Conejos, Francisco Javier
Ruiz Ballesteros, Daniel
Voces
Derecho de superficie
Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Impuesto sobre el Valor Añadido
Catastro
Sociedad de responsabilidad limitada
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Derecho de superficie
Sentencia Administrativo Nº 50424/2012, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 550/2006, 31-01-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: PAZOS PITA, MARGARITA ENCARNACION
Nº de sentencia: 50424/2012
...que invocan por haberse visto obligados a la resolución -con devolución de 60 millones de pts- de un derecho de superficie concertado desde el 27 de enero de 1998 con Repsol Comercial de Productos Petrolíferos, S.A. para el establecimiento y explotación de dos áreas de servicio ubicadas en el p.k. 2.5.-3 de la carretera de Parla a Pinto, en ambos márgenes de la carretera, y concretamente, entre...
...la resolución -con devolución de 60 millones de pts- de un derecho de superficie concertado con Repsol Comercial de Productos Petrolíferos, S.A. para el establecimiento y explotación de dos áreas de servicio, la Sala considera que no procede conceder cantidad alguna al respecto.Así, si bien se señala en la demanda que las áreas de servicio estarían ubicadas, entre otras, en la parcela de litis, sin...
Sentencia Administrativo Nº 384/2013, TSJ Pais Vasco, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 997/2011, 26-06-2013
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Pais Vasco
Ponente: ALBERDI LARIZGOITIA, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 384/2013
Ayuntamiento, debiendo inscribirse la licencia bajo dichas condiciones en el Registro de la Propiedad, estableciendo el núm.3 que el arrendamiento y el derecho de superficie de los terrenos o de las construcciones provisionales que en ellos se levanten finalizarán automáticamente con la orden del Ayuntamiento acordando la demolición para ejecutar los proyectos de urbanización.
La jurisprudencia, de la que...
Sentencia Administrativo Nº 51042/2012, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 575/2008, 17-07-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: LOPEZ DE HONTANAR SANCHEZ, JUAN FRANCISCO
Nº de sentencia: 51042/2012
...lucrativa para la beneficiaria de ahí que Mercamadrid SA haya valorado derechos de superficie en 335,52 €/m2 para la instalación de un sistema dotacional. C).- Ataca la valoración efectuada por el Jurado en la aplicación del método residual en relación con los plazos de ejecución, costes y gastos de construcción así como de la urbanización. En relación con los plazos de ejecución indica que la...
Sentencia Administrativo Nº 51029/2012, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 603/2008, 17-07-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: CANABAL CONEJOS, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 51029/2012
...de gas, red de comunicaciones y acceso rodado y por todo ello debe considerarse como suelo urbano no consolidado lo que determinaría un aprovechamiento tipo de 1,71 m2c/m2s obteniéndose un valor unitario de 2.401,67 €/m2.b.- Señalan que la expropiación tiene una finalidad lucrativa para la beneficiaria de ahí que Mercamadrid SA haya valorado derechos de superficie en 335,52 €/m2 para la instalación...
Sentencia Administrativo Nº 178/2012, TSJ Canarias, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 16/2011, 30-11-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Canarias
Ponente: VARONA GOMEZ-ACEDO, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 178/2012
...resulte conveniente para el uso público o para el mantenimiento de su categorización, o por la enajenación a terceros de la propiedad o el derecho de superficie en su caso, mediante el procedimiento legalmente establecido, condicionada a la materialización de su aprovechamiento, una vez alzada la suspensión del otorgamiento de las autorizaciones previas.
2) En cualquier momento del plazo de vigencia de...
...porque si el propio art 17.1 residencia en el Gobierno la opción de la expropiación forzosa del suelo o por la enajenación a terceros de la propiedad o el derecho de superficie , y tal decisión no puede venir previamente condicionada por un acto de un órgano inferior jerárquicamente que haya decidido que efectivamente se cumple o no los condicionantes legales.
b) Además de ello, la instrumentalización...
Sentencia Administrativo Nº 155/2012, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 397/2009, 28-02-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: TABOAS BENTANACHS, MANUEL
Nº de sentencia: 155/2012
Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial, debe acreditarse la necesidad de vivienda. Hay necesidad de vivienda si los solicitantes, o los miembros de la unidad de convivencia, no disponen de forma efectiva de una vivienda adecuada en propiedad, con derecho de superficie o en usufructo, o bien si su patrimonio no les permite acceder a una, en la fecha de solicitud de la inscripción en el...
...régimen de derecho de uso y habitación, a todos los miembros de la unidad de convivencia.c) Si la adjudicación es en régimen de propiedad o derecho de superficie , es atribuida, en principio, al solicitante, sin perjuicio de que, por acuerdo unánime entre los miembros mayores de edad y menores de edad emancipados de la unidad de convivencia, pueda ser atribuida a otro miembro de la misma o a todos en...
Sentencia Administrativo Nº 102/2012, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 473/2008, 30-01-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: BERBEROFF AYUDA, DIMITRY TEODORO
Nº de sentencia: 102/2012
...notificar los valores catastrales de los referidos inmuebles a su verdadero titular, es decir, a quien de conformidad con el artículo 9 TRLCI ostente sobre la totalidad o parte de los mismos un derecho de propiedad plena o menos plena, una concesión administrativa sobre el bien inmueble sobre los servicios públicos a los que se encuentra efecto, un derecho real de superficie o un derecho real de...
...perder de vista cuanto se acaba de expresar, ya hemos dicho que de conformidad con el artículo 9 TRLCI la titularidad catastral de un bien inmueble correspondería a quien ostente sobre la totalidad o parte del mismo un derecho de propiedad plena o menos plena, una concesión administrativa, un derecho real de superficie o un derecho real de usufructo.No parece que ninguno de dichos supuestos concurran...
Sentencia Administrativo Nº 1270/2012, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 623/2012, 20-09-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: RODRIGUEZ MARTI, ELVIRA ADORACION
Nº de sentencia: 1270/2012
...construcción bajo suelo sin implicar la existencia de un derecho real de superficie , los porcentajes anuales contenidos en el apartado 4 de este artículo se aplicarán sobre la parte del valor definido en el párrafo a) que represente, respecto de aquel, el módulo de proporcionalidad fijado en la escritura de transmisión o, en su defecto, el que resulte de establecer la proporción entre la superficie o volumen...
Sentencia Administrativo Nº 347/2012, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 81/2009, 10-05-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: LOPEZ VAZQUEZ, FRANCISCO
Nº de sentencia: 347/2012
...infracciones por parte del reglamento de autos con el que se dice, sin concretar tan siquiera dónde se pudiera producir, olvido (que ya se ha dicho no es competencia de esta Sala) de la cesión del uso cooperativo, además de la indebida introducción (tampoco se cita precepto concreto) como modalidad de adjudicación de viviendas de protección oficial del derecho de superficie , que supondría la separación entre...
...la propiedad de lo construido y la del suelo, incompatible ello con la adjudicación de vivienda, pues es el promotor el que, en su caso, puede ser titular de un derecho de superficie sobre el suelo. Modalidad que, en todo caso y como señalan las demandadas, está contemplada en los artículos 81 y 82 de la Ley del Derecho a la Vivienda .Por su parte, el artículo 82.1 de la misma ley permite las...
Sentencia Administrativo Nº 274/2012, TSJ Baleares, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 3/2012, 17-04-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Baleares
Ponente: DELFONT MAZA, PABLO
Nº de sentencia: 274/2012
...protección pública para su puesta en el mercado, ya sea en venta, en alquiler, en derecho de superficie o concesión administrativa, o en otras formas de acceso a la vivienda, que permita establecer precios máximos.b.- Operaciones de iniciativa pública de rehabilitación de vivienda protegida.c.- Conservación, gestión o ampliación de los propios patrimonios públicos de suelo.d.- Ejecución de dotaciones...
...ampliarlo y la preferencia de la Ley por el destino a la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública para su puesta en el mercado, ya sea en venta, en alquiler, en derecho de superficie o concesión administrativa, o en otras formas de acceso a la vivienda, que permita establecer precios máximos, en definitiva, todo ello supone que, siendo cierto que la Ley contempla otros...
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Derecho de superficie
Sentencia Administrativo Nº 50424/2012, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 550/2006, 31-01-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: PAZOS PITA, MARGARITA ENCARNACION
Nº de sentencia: 50424/2012
...que invocan por haberse visto obligados a la resolución -con devolución de 60 millones de pts- de un derecho de superficie concertado desde el 27 de enero de 1998 con Repsol Comercial de Productos Petrolíferos, S.A. para el establecimiento y explotación de dos áreas de servicio ubicadas en el p.k. 2.5.-3 de la carretera de Parla a Pinto, en ambos márgenes de la carretera, y concretamente, entre...
...la resolución -con devolución de 60 millones de pts- de un derecho de superficie concertado con Repsol Comercial de Productos Petrolíferos, S.A. para el establecimiento y explotación de dos áreas de servicio, la Sala considera que no procede conceder cantidad alguna al respecto.Así, si bien se señala en la demanda que las áreas de servicio estarían ubicadas, entre otras, en la parcela de litis, sin...
Sentencia Administrativo Nº 384/2013, TSJ Pais Vasco, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 997/2011, 26-06-2013
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Pais Vasco
Ponente: ALBERDI LARIZGOITIA, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 384/2013
Ayuntamiento, debiendo inscribirse la licencia bajo dichas condiciones en el Registro de la Propiedad, estableciendo el núm.3 que el arrendamiento y el derecho de superficie de los terrenos o de las construcciones provisionales que en ellos se levanten finalizarán automáticamente con la orden del Ayuntamiento acordando la demolición para ejecutar los proyectos de urbanización.
La jurisprudencia, de la que...
Sentencia Administrativo Nº 51042/2012, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 575/2008, 17-07-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: LOPEZ DE HONTANAR SANCHEZ, JUAN FRANCISCO
Nº de sentencia: 51042/2012
...lucrativa para la beneficiaria de ahí que Mercamadrid SA haya valorado derechos de superficie en 335,52 €/m2 para la instalación de un sistema dotacional. C).- Ataca la valoración efectuada por el Jurado en la aplicación del método residual en relación con los plazos de ejecución, costes y gastos de construcción así como de la urbanización. En relación con los plazos de ejecución indica que la...
Sentencia Administrativo Nº 51029/2012, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 603/2008, 17-07-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: CANABAL CONEJOS, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 51029/2012
...de gas, red de comunicaciones y acceso rodado y por todo ello debe considerarse como suelo urbano no consolidado lo que determinaría un aprovechamiento tipo de 1,71 m2c/m2s obteniéndose un valor unitario de 2.401,67 €/m2.b.- Señalan que la expropiación tiene una finalidad lucrativa para la beneficiaria de ahí que Mercamadrid SA haya valorado derechos de superficie en 335,52 €/m2 para la instalación...
Sentencia Administrativo Nº 178/2012, TSJ Canarias, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 16/2011, 30-11-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Canarias
Ponente: VARONA GOMEZ-ACEDO, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 178/2012
...resulte conveniente para el uso público o para el mantenimiento de su categorización, o por la enajenación a terceros de la propiedad o el derecho de superficie en su caso, mediante el procedimiento legalmente establecido, condicionada a la materialización de su aprovechamiento, una vez alzada la suspensión del otorgamiento de las autorizaciones previas.
2) En cualquier momento del plazo de vigencia de...
...porque si el propio art 17.1 residencia en el Gobierno la opción de la expropiación forzosa del suelo o por la enajenación a terceros de la propiedad o el derecho de superficie , y tal decisión no puede venir previamente condicionada por un acto de un órgano inferior jerárquicamente que haya decidido que efectivamente se cumple o no los condicionantes legales.
b) Además de ello, la instrumentalización...
Sentencia Administrativo Nº 155/2012, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 397/2009, 28-02-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: TABOAS BENTANACHS, MANUEL
Nº de sentencia: 155/2012
Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial, debe acreditarse la necesidad de vivienda. Hay necesidad de vivienda si los solicitantes, o los miembros de la unidad de convivencia, no disponen de forma efectiva de una vivienda adecuada en propiedad, con derecho de superficie o en usufructo, o bien si su patrimonio no les permite acceder a una, en la fecha de solicitud de la inscripción en el...
...régimen de derecho de uso y habitación, a todos los miembros de la unidad de convivencia.c) Si la adjudicación es en régimen de propiedad o derecho de superficie , es atribuida, en principio, al solicitante, sin perjuicio de que, por acuerdo unánime entre los miembros mayores de edad y menores de edad emancipados de la unidad de convivencia, pueda ser atribuida a otro miembro de la misma o a todos en...
Sentencia Administrativo Nº 102/2012, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 473/2008, 30-01-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: BERBEROFF AYUDA, DIMITRY TEODORO
Nº de sentencia: 102/2012
...notificar los valores catastrales de los referidos inmuebles a su verdadero titular, es decir, a quien de conformidad con el artículo 9 TRLCI ostente sobre la totalidad o parte de los mismos un derecho de propiedad plena o menos plena, una concesión administrativa sobre el bien inmueble sobre los servicios públicos a los que se encuentra efecto, un derecho real de superficie o un derecho real de...
...perder de vista cuanto se acaba de expresar, ya hemos dicho que de conformidad con el artículo 9 TRLCI la titularidad catastral de un bien inmueble correspondería a quien ostente sobre la totalidad o parte del mismo un derecho de propiedad plena o menos plena, una concesión administrativa, un derecho real de superficie o un derecho real de usufructo.No parece que ninguno de dichos supuestos concurran...
Sentencia Administrativo Nº 1270/2012, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 623/2012, 20-09-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: RODRIGUEZ MARTI, ELVIRA ADORACION
Nº de sentencia: 1270/2012
...construcción bajo suelo sin implicar la existencia de un derecho real de superficie , los porcentajes anuales contenidos en el apartado 4 de este artículo se aplicarán sobre la parte del valor definido en el párrafo a) que represente, respecto de aquel, el módulo de proporcionalidad fijado en la escritura de transmisión o, en su defecto, el que resulte de establecer la proporción entre la superficie o volumen...
Sentencia Administrativo Nº 347/2012, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 81/2009, 10-05-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: LOPEZ VAZQUEZ, FRANCISCO
Nº de sentencia: 347/2012
...infracciones por parte del reglamento de autos con el que se dice, sin concretar tan siquiera dónde se pudiera producir, olvido (que ya se ha dicho no es competencia de esta Sala) de la cesión del uso cooperativo, además de la indebida introducción (tampoco se cita precepto concreto) como modalidad de adjudicación de viviendas de protección oficial del derecho de superficie , que supondría la separación entre...
...la propiedad de lo construido y la del suelo, incompatible ello con la adjudicación de vivienda, pues es el promotor el que, en su caso, puede ser titular de un derecho de superficie sobre el suelo. Modalidad que, en todo caso y como señalan las demandadas, está contemplada en los artículos 81 y 82 de la Ley del Derecho a la Vivienda .Por su parte, el artículo 82.1 de la misma ley permite las...
Sentencia Administrativo Nº 274/2012, TSJ Baleares, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 3/2012, 17-04-2012
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Baleares
Ponente: DELFONT MAZA, PABLO
Nº de sentencia: 274/2012
...protección pública para su puesta en el mercado, ya sea en venta, en alquiler, en derecho de superficie o concesión administrativa, o en otras formas de acceso a la vivienda, que permita establecer precios máximos.b.- Operaciones de iniciativa pública de rehabilitación de vivienda protegida.c.- Conservación, gestión o ampliación de los propios patrimonios públicos de suelo.d.- Ejecución de dotaciones...
...ampliarlo y la preferencia de la Ley por el destino a la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública para su puesta en el mercado, ya sea en venta, en alquiler, en derecho de superficie o concesión administrativa, o en otras formas de acceso a la vivienda, que permita establecer precios máximos, en definitiva, todo ello supone que, siendo cierto que la Ley contempla otros...