Jurisprudencia sobre Ejecución hipotecaria.

Jurisprudencia sobre Ejec...potecaria.

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Ejecución hipotecaria

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Ejecución hipotecaria

Sentencia Civil 480/2024 , Rec. 8803/2022 de 08 de abril del 2024

Orden: Civil

Ponente: PEDRO JOSE VELA TORRES

Nº de sentencia: 480/2024

Nº de recurso: 8803/2022

Inidoneidad del juicio de desahucio por precario de ocupantes de vivienda ejecutada en proceso de ejecución hipotecaria cuando el demandante no es un tercero ajeno al ejecutante. Reiteración de la jurisprudencia de la sala.

Sentencia Civil 443/2024 , Rec. 3834/2023 de 02 de abril del 2024

Orden: Civil

Ponente: JOSE LUIS SEOANE SPIEGELBERG

Nº de sentencia: 443/2024

Nº de recurso: 3834/2023

EL JUICIO DE PRECARIO NO ES IDÓNEO PARA OBENER EL LANZAMIENTO DEL DEUDOR EJECUTADO OCUPANTES DEL INMUEBLE POR QUIEN NO PUEDE SER CONSIDERADO UN TERCERO AJENO AL EJECUTANTE EN LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA

Sentencia Civil 442/2024 , Rec. 7054/2021 de 02 de abril del 2024

Orden: Civil

Ponente: JOSE LUIS SEOANE SPIEGELBERG

Nº de sentencia: 442/2024

Nº de recurso: 7054/2021

PRECARIO PROMOVIDO POR EL ADQUIRENTE DE VIVIENDA OBJETO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA CONTRA EL DEUDOR EJECUTADO. PROCEDIMIENTO ADECUADO (EJECUCIÓN HIPOTECARIA/PRECARIO) PARA SOLICITAR LA ENTREGA DE LA POSESIÓN DE LA VIVIENDA.

Sentencia Civil 1671/2023 , Rec. 192/2020 de 05 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Ponente: MARIA INMACULADA SUAREZ-BARCENA FLORENCIO

Nº de sentencia: 1671/2023

Nº de recurso: 192/2020

...correspondientes efectos inherentes a las nulidades declaradas, entre los cuales no se dispone, desestimándose en este extremo la demanda, el que se pretendía por los demandantes cual era la declaración de nulidad del Proceso de Ejecución Hipotecaria que con el N.º 637/2011 fue tramitado ante el Juzgado de Primera Instancia N.º 5 de Torremolinos, si no que se condena a la entidad demandada a que abone... ...recursos, cuales son la desestimación de la pretensión de declaración de nulidad del proceso de ejecución hipotecaria que con el N.º 637/2011 se siguió en el Juzgado de Primera Instancia N.º 5 de Torremolinos, o lo que es lo mismo la no declaración de nulidad del expresado proceso de ejecución hipotecaria; y para el caso de que se desestimen los recursos en cuanto a ello y se mantenga en consecuencia la...

Sentencia Civil 548/2023 , Rec. 999/2022 de 21 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Ponente: PALOMA MARTA GARCIA DE CECA BENITO

Nº de sentencia: 548/2023

Nº de recurso: 999/2022

...estricta observancia de lo dispuesto en los arts. 59.1 y 90.1.1 de la Ley 22/2003, de 9 de Julio, Concursal, y en el art. 114 LH. Segundo.- Que por el remanente de su crédito que no resultase cubierto por la ejecución hipotecaria, Sareb queda vinculada, en todo caso, y en virtud de lo dispuesto en los arts. 134 y 136 de la Ley 22/2003, de 9 de... ...congruencia, vulnerando el art. 218 L.E.c., al no pronunciarse sobre el remanente del crédito que no resulta cubierto por la ejecución hipotecaria fundada en la garantía real constituida a favor de Sareb. Lo pretendido en la demanda era la declaración judicial de que la liquidación de intereses debía someterse a los arts. 59 de la Ley 22/2003, Concursal, y 114 de la Ley...

Sentencia Civil 740/2023 , Rec. 358/2023 de 24 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Ponente: JOAQUIN IGNACIO DELGADO BAENA

Nº de sentencia: 740/2023

Nº de recurso: 358/2023

...procedimiento de ejecución hipotecaria, cuando (i) esos deudores son potenciales beneficiarios de la suspensión de los lanzamientos prevista en el art. 1 de la Ley 1/2013, de 14 de mayo , a favor de los deudores en situación de vulnerabilidad (siempre que cumplan los requisitos del art. 2 de esta ley ), y (ii) quien promueve el... ...pronunciamiento judicial de condena a cesar en el acto posesorio no es el acreedor ejecutante, u otra persona física o jurídica adjudicataria de la vivienda en el juicio de ejecución hipotecaria, sino un tercero que no tuvo intervención alguna en dicho procedimiento especial y adquirió su título dominical fuera de tal cauce procedimental. La segunda cuestión controvertida se concreta en...

Auto Civil 510/2023 , Rec. 1083/2021 de 19 de octubre del 2023

Orden: Civil

Ponente: MARIA PILAR RAMIREZ BALBOTEO

Nº de sentencia: 510/2023

Nº de recurso: 1083/2021

PRIMERO.- Son antecedentes de relevancia a efectos de resolver la cuestión planteada los siguientes : a).-,Que con fecha 31 de julio de 2015 la representación de la entidad Caja Rural de Granada Sociedad Cooperativa de Crédito presento demanda de ejecución hipotecaria contra Don Luis Alberto , siendo titulo la escritura publica autorizad el... ...despacho de ejecución se realice sin la aplicación de los intereses moratorios que se reclaman en la presente ejecución hipotecaria .c) Con fecha veinte de abril del dos mil diecisiete , se concede a las partes nuevo plazo para que manifiesten lo que a su derecho convenga a los efectos de examinar de oficio la naturaleza abusiva de la estipulación contenida en la clausula novena de la escritura sobre la...

Sentencia Civil 93/2024 , Rec. 1020/2022 de 19 de enero del 2024

Orden: Civil

Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA

Nº de sentencia: 93/2024

Nº de recurso: 1020/2022

. Víctor era co-propietario de la vivienda de autos, y al no poder hacer frente a la hipoteca que pesaba sobre la finca, la acreedora hipotecaria, CAIXA D'ESTALVIS DE CATALUNYA, instó procedimiento de Ejecución Hipotecaria que se siguió en el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Granollers bajo el nº 1.096/2009, en el que se dictó Decreto de adjudicación el 15 de julio de 2.010 a favor de GESCAT... ...quo , en esencia, que la actora no tenía la carga de desalojar a los ocupantes por la vía de la ejecución hipotecaria, "sino más bien el derecho especial a ello, ya que ello le permite ventilar todas las cuestiones relativas a la situación del inmueble en un mismo procedimiento que, además, es expeditivo, como es una ejecución hipotecaria". Y que ha optado por el precario para asegurarse...

Sentencia Civil 57/2024 , Rec. 527/2022 de 19 de enero del 2024

Orden: Civil

Ponente: JESUS ARANGÜENA SANDE

Nº de sentencia: 57/2024

Nº de recurso: 527/2022

...de interponer cualquier demanda judicial de ejecución hipotecaria o de desahucio por impago de alquiler, el demandante debe ofrecer a los afectados una propuesta de alquiler social, si el procedimiento afecta a personas o unidades familiares que no tengan una alternativa propia de vivienda y que estén dentro de los parámetros de riesgo de exclusión residencial definidos por la presente ley, lo cual... ...: a) Por vencimiento de la duración del título que habilita la ocupación; b) Por falta de título jurídico que habilite la ocupación de la vivienda, si la falta de título proviene de un proceso instado por un gran tenedor, ya sea de ejecución hipotecaria o de cualquier acción ejecutiva derivada de la reclamación de una deuda hipotecaria contra el actual ocupante de la vivienda; c) Por falta de título...

Sentencia Civil 39/2024 , Rec. 969/2023 de 22 de enero del 2024

Orden: Civil

Ponente: MARIA ISABEL SOLER NAVARRO

Nº de sentencia: 39/2024

Nº de recurso: 969/2023

. SEGUNDO.-Los motivos del recurso de apelación son: ÚNICA.- Dos son los hechos que motivan la interposición del recurso de apelación:*a) Errónea distribución de la carta probatoria (infracción art. 217 de la LEC) no es el deudor hipotecario quien tiene que acreditar que no fue lanzado en la ejecución hipotecaria, pues se trata de un hecho negativo, por lo que la prueba es diabólica, y... ...menos aun cuando ello no fue alegado ni cuestionado por la actora. *b) Errónea valoración de la prueba, e infracción del derecho a la tutela judicial efectiva. Por dos motivos:b.1.- Dos de los ocupantes contra la que se sigue la ejecución son los deudores hipotecarios en la Ejecución Hipotecaria, el resto de ocupantes son familia de aquéllos (3 de 5 se apellidan igual).b.2.- Promotoria Coliseum...