Jurisprudencia sobre Estatutos de la comunidad de propietarios.

...todos y cada uno de los adquirentes de parcelas, ante el mismo Notario y con el siguiente número de protocolo, dispone en su estipulación Sexta que la Comunidad de Propietarios se regirá por los Estatutos unidos a la escritura de propiedad horizontal, cuyo testimonio se incorpora a la escritura de compraventa; la cual, por tanto, incluye los repetidos arts. 21 y 22; finalmente, la inscripción primera...

...locales de negocio salvo disposición contraria, en su caso, de los Estatutos reguladores de las comunidades de propietarios (principio general) remite a aquéllos la problemática del caso concreto. A este respecto debe también tenerse en cuenta la doctrina jurisprudencial contenida en S.T.S. 21 de Diciembre de 1993 (se cita en S.A.P. Alicante de 22 de Marzo 1999) según la cual la mera simple descripción...

LEC al no pronunciarse ni decidir sobre todos los puntos litigiosos que ha sido objeto de debate y en concreto el que constituye el objeto de la demanda que es la vulneración por parte de don Jon de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios y de la normativa municipal al instalar el aparato de aire acondicionado en la fachada interior del inmueble. D) Error en la valoración de la prueba, en la...

...estatutos de la comunidad de propietarios de la CALLE000 numero NUM000 de Madrid o, subsidiariamente, se declare nulo el punto quinto de tales estatutos por contravenir lo dispuesto en los preceptos señalados del código civil y de la ley de propiedad horizontal, condenándoles igualmente al pago de costas. La demanda se propone contra la sociedad Promociones y Urbanizaciones Martín, S.A; Don Carlos José... , Cesar , Beatriz , Leonardo , Jose María , Juan Antonio , Sandra , Bruno , Clara , Julián , Jose Luis y Rosa , y en su mérito declaro la nulidad del punto 5º de los estatutos de la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 nº NUM000 . Con expresa condena en constas alos demandados PROMOCIONES Y URBANIZACIONES MARTIN, S.A., Carlos José , Jesus Miguel , Cristina , Agustín , Marina , Darío , Marí Juana...

1997. Lo que lleva a desestimar este motivo del recurso. TERCERO.- A continuación se alega en el recurso, la existencia de un enriquecimiento injusto por parte de la Comunidad, al presentar sus cuentas un superávit que no se distribuye entre los comuneros a fin de compensar el pago de las cuotas. Cabe decir, que en los estatutos de la Comunidad de Propietarios actora se viene a establecer, con...

...divisiones autorizadas por los estatutos de la comunidad de propietarios, sin necesidad de posterior acuerdo adoptado en junta de propietarios, siempre que las mismas se realicen según la previsión contenida en aquellos y no comporten alteración de las cuotas de participación. Al respecto señala la sentencia del Tribunal Supremo de 17 de noviembre de 2011 : 'La cuestión jurídica planteada se centra en... ...declara que: « [...] acreditada en el proceso la no alteración o modificación de las cuotas de participación, la autorización de segregación o división prevista en el título constitutivo o estatutos de la comunidad de propietarios, valida tal actuación sin que se precise posteriormente de acuerdo posterior de la junta de propietarios convocada a tal efecto.» En definitiva, se fija como doctrina...

...del contrato de arrendamiento, en el Art. 18 de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios del Centro Comercial y en el Art. 28 del Reglamento de Régimen Interior del mencionado Centro. Recalca que la repercusión de gastos comunes pactada, ya se considere el contrato como un simple arrendamiento de local de negocio, como un arrendamiento complejo sometido al Código Civil en cuyo Art. 1555.1º se... Art. 18 de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios, aceptados por la sociedad arrendataria e incorporados al contrato como anexo nº 1. ("1.- Tendrán el carácter de gastos comunes, que se distribuirán entre todas las fincas privativas del conjunto en proporción a su cuota de gastos, los siguientes: a) Los de conservación mantenimiento y reparación de los elementos comunes, sus servicios y...

..., lo que supone que, en principio, estaba autorizado por los estatutos para contratar, pero se excedió en los términos del contrato. Pero los Estatutos de la Comunidad de Propietarios ( y con ello entramos en el fondo de la cuestión), no le autorizaban al Presidente a celebrar contrato alguno, ya que esa facultad estaba reservada a la Junta Rectora por el articulo 29, cuado el presidente era...