Jurisprudencia sobre Fachadas.

...de la primera resolución, siendo los términos de su "ratio decidendi" los siguientes: en su F.J.1º, se hace constar, en cuanto a los defectos de las letras A y B cuanto sigue:"Los defectos constructivos que se individualizan en demanda -hecho cuarto- bajo las letras A (agrietamientos y abombamiento de fachadas) y B (agrietamientos en la estructura) obedecen, según la común opinión de los técnicos... ...conclusión que las fisuras y desperfectos de referencia 'no parece tengan su causa en asentamientos diferenciales importantes que pudieran ser consecuencia de las características del subsuelo', sino que más bien, son 'debidas a exceso de peso de las fachadas por una defectuosa colocación de los ladrillos que las componen'. Siendo evidente por tal motivo la responsabilidad de la empresa recurrente, pues lo...

..., celebrada en fecha 27 de noviembre de 2015, se negó la petición de la demandada para realizar el cambio o reforma de las ventanas del local, que daban hacia el exterior, e instalaciones de las conducciones de ventilación y extracción a través del patio de luces hasta la cubierta. En dicha petición, no se nombró el jardín que existe en la fachada, tampoco el aljibe común.(iii) Desde ese año 2015, la... ....(vi) El local comercial, antes de realizar esta reforma, contaba con tres grandes huecos acristalados o ventanas, además de la puerta de entrada desde el paseo, encontrándose situados a la altura del parterre/jardinera y formando parte de la fachada del edificio. Tras las obras ejecutadas, la dimensión de los huecos de fachada ha sido modificada con aumento de su altura en aproximadamente unos 30...

...construcción con hormigón de "cemento aluminoso", hallándose afectadas de "aluminosis" (oxidación y disgregación del hormigón por haberse humedecido dicho material como consecuencia de filtraciones directas de agua de lluvia por cubierta o fachada o por fugas de las de las instalaciones) determinadas zonas del inmueble (6 de los 17 pisos o locales), si bien toda la estructura de la finca se hallaba... ...integral de la cubierta del inmueble, fachadas, claraboyas, cajas de escalera y red de desagüe vertical con objeto de lograr la estanqueidad necesaria y la evitación de humedades; y, además, se solicitaron y obtuvieron las ayudas públicas pertinentes para financiar las obras. 6º.- Concretamente, en el piso que era propiedad de los demandados se reforzaron 3/4 partes de su estructura, pues se encontraba...

...planta, trazada por el interior del patio de la comunidad, al que dan las ventanas de las viviendas, y que se utiliza también como espacio para tender la ropa. La chimenea, de aluminio, atraviesa el suelo del patio, que es el techo del local, y discurre por la fachada de las cinco plantas existentes, hasta la azotea, sobre la que transcurre en paralelo durante un tramo. La actora no acudió a la... ...aprecia que se trate de un patio en desuso sino de un patio de luces utilizado, para recibir tales y para tender, al que dan tres ventanas del piso de la demandante.TERCERO.- Queda por determinar si se ha alterado la configuración del inmueble como consecuencia de la instalación de los tubos de salida de humos, a través del suelo del patio, adosándolos a la fachada hasta superar la azotea.Sobre el...

...daños y el problema que el recurso plantea es el de la identidad entre aquellos y estos teniendo en cuenta que la sentencia de la Audiencia Provincial rechaza la referida a "Grietas en fachada exterior" porque "la sentencia de instancia del primer litigio ya condenaba a evitar en las fachadas las humedades de penetración, siendo de observar como en la pericial se hablaba de grietas en fachada exterior... ..., la cual no puede ser otra sino la orientada hacia el Oeste, ver pericia de la presente al folio 503, en donde se habla de fachada principal, misma terminología en el informe de ejecución f.66, atribuyendo tal condición a la fachada Oeste, con lo que aplicando razón sobre la terminología de fachada exterior, no cabe sino plasmar que las grietas en dicha ubicación ya existían y que bajo la condena de...

PRIMERO.- La Comunidad de Propietarios RESIDENCIA000 3ª FASE, de Laredo (Cantabria), presentó demanda en ejercicio de las acciones que otorgan los artículos 7.1 y 9.1.a) LPH contra doña Guadalupe por la cual solicitaba que se declarase que la colocación por parte de la demandada de una estructura o entramado metálico en la terraza ático de su propiedad que daba a una de las fachadas... ...limitaciones que derivan de la propiedad horizontal; y si, como ocurre, esa terraza conforma parte de la cubierta del inmueble y está construida a la fachada principal del edificio, es claro que la pared que la delimita hacia el exterior y su suelo son elementos comunes del inmueble que en definitiva configuran su fachada y cubierta". Señala, asimismo, que las obras no son irrelevantes. Se ha construido...

Propiedad horizontal. Impugnación de acuerdo que no permitía la instalación de aparato de aire acondicionado en la fachada del edificio. Conocimiento de los acuerdos. PRIMERO.-Resumen de antecedentes.1. La comunidad de propietarios del EDIFICIO000 de Málaga presentó demanda que fue registrada el 25 de noviembre de 2005 en la que, con base en el acuerdo adoptado por mayoría en junta general extraordinaria celebrada el 6 de octubre de 1999 que prohibía la instalación de aparatos de aire acondicionado en la fachada del edificio que fue ratificado por unanimidad... ...en la junta de 6 de junio de 2000, solicitaba que se declarase la ilegalidad de la instalación de un aparato de aire acondicionado efectuada por los demandados, D.ª Adriana y D. Jose Ángel , en la fachada del edificio y la reposición de esta a su estado original con expresa condena en costas al demandado.2. Los demandados se opusieron a la demanda, alegando que: los anteriores propietarios de la...

...localizadas en las zonas de encuentro entre los paramentos verticales y horizontales superiores de las troneras y casetones de la cubierta, así como en el encuentro de la pared medianera con las fachadas del edificio, y en la zona bajo la canaleta de la cubierta: problemas especialmente afectantes (aunque no únicamente) a las viviendas de la planta NUM001, letras NUM002, NUM003... ...en las fachadas del edificio, detectadas el 09/03/2016 (como ya se dijo) por los servicios técnicos del Ayuntamiento de Oviedo, y que han ido agravándose desde entonces, ocasionadoras de:"a).- Desprendimientos de parte del forjado de balcones, especialmente, en balcón de la planta NUM008, pero también de otros balcones de la fachada del edificio. "b).- Patología de manchas de...