Jurisprudencia sobre Fachadas

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Fachadas

Sentencia Civil Nº 56/2013, JPII Medio Cudeyo, Sec. 2, Rec 792/2012, 22-04-2013

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Medio Cudeyo

Ponente: QUINTANA NAVARRO, ENRIQUE

Nº de sentencia: 56/2013

...del demandado, existiendo sobre esta última una cabaña ubicada en el lindero este y cuyas fachadas norte y este sirven como parte del cierre de dicha finca con la de la demandante y su marido. Añade la demandante que su finca está cerrada sobre sí con una pared de piedra, teniendo su entrada por una portilla metálica que se ubica en su esquina sureste y se apoya en la pared que separa la misma con... ...ambas fincas litigiosas, y que se apoyaba en la fachada norte de la referida cabaña, por una portilla de madera, de tal forma que introduce y saca el ganado de su finca a través del terreno que existe entre la referida portilla de madera y la portilla metálica que sirve de entrada a la finca de la actora, pasando por un terreno propiedad de esta última, hasta llegar a camino público una vez rebasada...

Sentencia Civil Nº 25/2012, JPII Medio Cudeyo, Sec. 2, Rec 555/2010, 05-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Medio Cudeyo

Ponente: QUINTANA NAVARRO, ENRIQUE

Nº de sentencia: 25/2012

...reclamados en la demanda: desprendimiento de la piedra de la fachada donde va sujeta la barandilla en la terraza de la planta baja y la rotura de la misma piedra en la ventana de una de las habitaciones de la segunda planta. No pueden considerarse, dentro de estos desperfectos que afectan a la habitabilidad, las manchas de humedad con desprendimiento de pintura sobre el rodapié en una de las paredes del... ...la demanda: desprendimiento de los aplacados de piedra de la fachada. 3.- Que la vivienda nº NUM002 , adquirida por Maximino y Nuria , presentaba, a fecha 31 de julio de 2008, los siguientes defectos que incidían sobre el requisito de habitabilidad de la vivienda y que resultan coincidentes con los reclamados en la demanda: desprendimiento de los aplacados de piedra de la fachada y defectos en...

Sentencia Civil Nº 78/2013, JPII Medio Cudeyo, Sec. 2, Rec 141/2012, 07-06-2013

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Medio Cudeyo

Ponente: QUINTANA NAVARRO, ENRIQUE

Nº de sentencia: 78/2013

...octubre de 2008, suscribiéndose el acta de finalización de obra por escritura pública otorgada el 24 de noviembre de 2008, si bien, unos meses después aparecieron de forma continuada y progresiva graves defectos, especialmente en el tejado, con la consiguiente aparición de filtraciones de agua y humedades. Estos defectos constructivos también afectan a los remates de las cubiertas, a las fachadas... ...encuentro entre la chimenea y la cubierta, en el cual además manifiesta que no existen filtraciones en la actualidad. En caso de deficiencias en los remates laterales de los faldones, sostiene que estas deficiencias serían exclusivamente imputables al constructor, y mantiene que las fisuras de las fachadas producen un simple defecto estético que tampoco le es imputable. Reconoce que en el aplacado de...

Sentencia Civil Nº 98/2013, JPII Medio Cudeyo, Sec. 2, Rec 815/2011, 31-07-2013

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Medio Cudeyo

Ponente: QUINTANA NAVARRO, ENRIQUE

Nº de sentencia: 98/2013

..., 16 cm., el mástil y a partir de ahí el peine. Han construido el tejado de la casa con un alero que sobrevuela la finca del actor en unos 20 cm. La tubería del agua discurre por fuera de la fachada del edificio. Han construido un porche anexo a la casa, uno de cuyos extremos monta sobre la pared de cierre de la parcela, invadiendo con la cubierta la parcela del actor, al menos en 14 cm., a lo largo... ...pedimentos contenidos en la misma, especificando las causas de oposición en cada caso. Así, y en relación con las tres ventanas existentes en la fachada de su casa, señalan que dos de ellas son originarias de la edificación, que sitúan en el año 1900, mientras que la tercera se abrió en julio de 1991. Añaden que las medidas que refiere el demandante no son correctas en el caso de las ventanas de menor...

Sentencia Civil 1780/2025 Tribunal Supremo. Sala de lo Civil, Rec. 6031/2020 de 03 de diciembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARIA DE LOS ANGELES PARRA LUCAN

Nº de sentencia: 1780/2025

...realizadas por los demandados, así como de otras obras realizadas por otros comuneros, que conllevan la modificación de las fachadas, resultando que todos los asistentes votaron a favor, y la actora, manifestó "que se cumpla la ley"».El juzgado señala que del contenido del acta se puede concluir que a la junta asistieron un total de propietarios cuyo coeficiente de participación representa un 32,90 % y que... ...contra la sentencia del juzgado. La Audiencia estima el recurso de apelación, estima la demanda y condena a los demandados «a demoler la obra objeto de este procedimiento realizada en la vivienda de la que son propietarios, DIRECCION000, en el Registro n.º NUM000, DIRECCION001 de Granada, en cuanto afecta a fachadas y demás elementos comunes incluido muro medianero, y...

Sentencia Civil 1389/2025 Tribunal Supremo. Sala de lo Civil, Rec. 2560/2021 de 07 de octubre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: JOSE LUIS SEOANE SPIEGELBERG

Nº de sentencia: 1389/2025

PRIMERO.- Antecedentes relevantes A los efectos decisorios del presente recurso partimos de los antecedentes siguientes: 1.º-D.ª Carmen y D. Edemiro interpusieron una demanda de tutela sumaria de recobrar la posesión sobre la fachada del inmueble de su titularidad, sito en la DIRECCION000, de Los Alcázares (Murcia), contra el... DIRECCION001, para adecuarlo a salón de juegos y cafetería, con invasión del edificio titularidad de los demandantes en la totalidad vertical de su fachada en un ancho entre 20 y 25 centímetros. En el suplico de la demanda, se postuló la condena de los demandados a reintegrar a los actores en su posesión mediante la reposición de las cosas al estado anterior a su perturbación o despojo. 3.º...

Sentencia Civil 1254/2025 Tribunal Supremo. Sala de lo Civil, Rec. 2769/2020 de 16 de septiembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: JOSE LUIS SEOANE SPIEGELBERG

Nº de sentencia: 1254/2025

..., un presidente, un vicepresidente y un secretario administrador, sin que constituya una agrupación de comunidades. La regulación aplicable es la establecida en el artículo 24.2 a) de la Ley de Propiedad Horizontal (en adelante LPH) . La fachada de las viviendas se concibió en proyecto y fue puesta en obra como una unidad constructiva, que evidenciaba el cerramiento del conjunto... ...inmobiliario, constituido por una hilera de 28 edificaciones adosadas las unas a las otras. La fachada, además de la consideración de elemento decorativo, conforma el efectivo cerramiento frente a los agentes meteorológicos y funciona de sustentación del complejo edificatorio.La comunidad de propietarios demandante se encuentra plenamente legitimada para reclamar la demolición del cerramiento que se adosa en...

Sentencia Civil 801/2025 Audiencia Provincial Civil de Pontevedra nº 6, Rec. 38/2024 de 16 de octubre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: JOSE FERRER GONZALEZ

Nº de sentencia: 801/2025

...deficiencias referidas son de defectos constructivos que generan importantes filtraciones de agua en la vivienda, grandes humedades y desprendimientos de gran envergadura y peligrosidad en la fachada. 11. Contestando los demandados que lo que sí podemos afirmar tajantemente es que la vivienda objeto del contrato de compraventa no tenía patología constructiva alguna en la fecha en que se... ...edificación elaborado por el arquitecto don Hugo. El examen de ambos informes permite constatar que los peritos llegan a conclusiones contradictorias sobre las patologías de la vivienda objeto del presente proceso. Examinaremos por separado las pericias en relación a cada una de las patologías de la vivienda objeto del proceso. Desprendimientos en la fachada 13. En su...

Sentencia Civil 493/2025 Audiencia Provincial Civil de Asturias nº 7, Rec. 913/2022 de 23 de septiembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 7

Ponente: JOSE MANUEL TERAN LOPEZ

Nº de sentencia: 493/2025

...arquitecto, por lo que existe una incongruencia extra petita; la fuerte presencia de humedad en los muros de cerramiento de la fachada, las juntas de solado, oxidación en pérgola metálica, cubre canalón perimetral, degradación de chapa perforada, y el acabado de murete de hormigón se trata de reclamaciones solidarias a los dos codemandados; desprendimiento de pilar exterior, rodapiés levantados, enlucido y... ...espejo de entrada; partidas no contratadas por subida de ventanas de cocina y cubrición de canalón pieza extra en desagüe canalón; e incremento en medición, en muro de hormigón Sate y fachada pavimento para exteriores. En el recurso de apelación formulado vía impugnación por la representación de Dª. Ruth se impugnan las partidas relativas a la construcción del alero y al refuerzo...

Sentencia Civil 258/2025 Audiencia Provincial de Ávila Civil-penal Única, Rec. 238/2025 de 30 de octubre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal Única

Ponente: JUAN ROLLAN GARCIA

Nº de sentencia: 258/2025

Primera Instancia en fecha de 16 de abril de 2025 estimando íntegramente la demanda y condenando al arquitecto demandado, como responsable único de los defectos constructivos, a abonar a la actora la cantidad de 11.804,11 €uros por la remoción y nueva instalación del revestimiento cerámico de la fachada del local y al pago de la totalidad de las costas procesales. El demandado apelante D... ...revestimiento de la fachada de la clínica es atribuible tanto a la parte actora como al arquitecto demandado; 2º) el cambio del material de aplacado y el pegamento fue ordenado por la actora promotora por lo que, si el material no es el que proyectó el arquitecto y resultó ser impropio, sólo es responsabilidad de Dª Juana; 3º) si la promotora se convirtió en contrata responderá de la ejecución de...