Jurisprudencia sobre Fachadas

Inicio

Jurisprudencia sobre Fachadas.

Filtrar...

Filtros

Tribunal

Tipo de sentencia

Orden

Sentido del fallo

Ponente

Año

Voces

Fachadas

Orden por

Importancia

Voces

Fachadas

Sentencia Civil 1223/2025 Audiencia Provincial Civil de Murcia nº 4, Rec. 2593/2022 de 25 de septiembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: JUAN MARTINEZ PEREZ

Nº de sentencia: 1223/2025

...partidas siguientes: a) Daños en fachada y aplacado. Se indica es que según los informes periciales las piezas de gran formato que componen la fachada tienes ausencia de material de agarre suficiente, no siendo dicho defecto ni manifiesto ni posibles detectar a la entrega de la vivienda, debiéndose considerar como vicio oculto; b) Daños en fachada, perfilería oxidada. Se indica que la oxidación de la... ...perfilería de la fachada en puertas de registros de agua y luz fue debidamente documentada y fotografiada en su visita al inmueble por el perito Sr. Leovigildo, en Mayo de 2020, procediendo a su reparación y sustitución, y el hecho de que la misma no estuviera en la visita de los peritos de las demandadas, en Mayo de 2021, no obsta de que dicho defecto haya sido suficientemente acreditado. Que no...

Sentencia Civil 247/2025 Audiencia Provincial Civil de Madrid nº 13, Rec. 290/2024 de 19 de septiembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13

Ponente: FRANCISCO JAVIER PEÑAS GIL

Nº de sentencia: 247/2025

...coste de las obras de reparación de las patologías del edificio, las pruebas de testeo y catas que han debido ser contratadas por la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS para analizar dichas patologías y el coste por los trabajos de seguridad que la actora ha debido contratar a consecuencia del resultado de dichas pruebas, dado el alto riesgo de que se produjeran desprendimientos de elementos de la fachada... . Así, según resulta del INFORME I2G los defectos analizados que, por tanto, centran el objeto de esta reclamación consisten en grietas y fisuras del ladrillo caravista de fachadas, infiltraciones de agua a través de dicha grietas, humedades y defectos en revestimientos exteriores que se producen en el envolvente de la edificación, así como las grietas y fisuras en el interior de la edificación...

Sentencia Civil 535/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 17, Rec. 836/2023 de 25 de septiembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 17

Ponente: JESUS ARANGÜENA SANDE

Nº de sentencia: 535/2025

...abril de 2019 y 14 de julio de 2020, en la forma establecida en dichos dictámenes. 3º.- Que, asimismo, la mercantil demandada debe sufragar los costes de aseguramiento de las fachadas comunitarias, mediante la instalación de medidas protectoras para impedir daños a terceros por desprendimientos. Y en virtud de todas tales declaraciones, a la sociedad... ...aseguramiento puntual de un balcón de la fachada comunitaria en septiembre de 2020; así como a sufragar cualquier otra obra de aseguramiento que sea menester mientras se ventile este procedimiento, y muy concretamente la de aseguramiento generalizados de las fachadas comunitarias, lo cual se determine en ejecución de sentencia. 4º.- A pagar las costas del procedimiento que se instaura con la...

Sentencia Civil 1005/2025 Audiencia Provincial Civil de Córdoba nº 1, Rec. 342/2024 de 30 de septiembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: FRANCISCO JOSE GORDILLO PELAEZ

Nº de sentencia: 1005/2025

...relación con el cambio de uso del local ubicado en la planta baja del edificio nº 80 de la calle Aguilar de Puente Genil; la existencia de obras y alteraciones en la fachada de dicho inmueble y su portal comunitario; así como la existencia de obras y alteraciones en patios comunes, concretamente, la colocación de un aparato de aire acondicionado en uno de ellos y un toldo en el otro, y, por último, la... ...vivienda por escritura de compraventa de 30 de julio de 1999 y el local por sendas escrituras de compraventa de 30 de julio y 2 de agosto de 1999, siendo los vendedores en esta última los hoy demandantes. c. Que el edificio, mirando la fachada de frente desde la DIRECCION003, tiene una primera puerta en su parte izquierda por la que se accede al vestíbulo, desde el cual arranca una...

Sentencia Civil 659/2025 Audiencia Provincial Civil de Pontevedra nº 6, Rec. 1100/2023 de 17 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: MAGDALENA FERNANDEZ SOTO

Nº de sentencia: 659/2025

...actas) antes del año 2019, ni tampoco posteriormente al año 2021 desde el correo DIRECCION002 , y que precisamente los problemas surjan con las convocatorias y actas referidas a las juntas donde se aprueba todo lo relativo al cambio de la fachada del edificio. Por otro lado, el cuestionado efecto jurídico que la apelante refiere respecto de las notificaciones por correo electrónico... ...las que no reconoce son precisamente las referidas a las obras a acometer en la fachada y ello a pesar de que, insistimos, asistió a la junta de 23 de mayo 2019, satisfizo las derramas aprobadas en la junta de 3 de diciembre 2019 y contactó con la administradora antes de celebrarse la junta de 25 de noviembre de 2025 para quejarse sobre el modo de su celebración. QUINTO...

Sentencia Civil 396/2025 Audiencia Provincial Civil de A Coruña nº 4, Rec. 385/2023 de 30 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: LORENA FERNANDEZ MARQUEZ

Nº de sentencia: 396/2025

..., como hecho no controvertido, del defectuoso funcionamiento de la cubierta de la planta baja, que produjo filtraciones al interior de la vivienda a través del encuentro de la cubierta con la fachada de la planta primera.La cuestión controvertida radica en determinar la causa de este defectuoso funcionamiento y, con ello, la responsabilidad de la constructora. Nos encontramos... ...proyectada y ejecutada hacia la fachada de la planta primera. También resulta determinante que, según el proyecto, la composición de ambas cubiertas es la siguiente (de interior a exterior): hormigón, barrera de vapor, lámina impermeabilizante de pvc, geotextil, aislamiento térmico de poliestireno, geotextil, hormigón aligerado y paneles prefabricados tipo viroc sobre rastreles o canto rodado (según las...

Sentencia Civil 1574/2023 Tribunal Supremo, Rec. 4573/2019 de 14 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: PEDRO JOSE VELA TORRES

Nº de sentencia: 1574/2023

PRIMERO.- Resumen de antecedentes 1.- En el año 2003, el Ayuntamiento de Madrid requirió a la comunidad de propietarios del PASEO000 núm. NUM000, de dicha capital, para que realizara unas obras de saneamiento de voladizos de terrazas y revestimiento de las fachadas, por riesgo de desprendimiento y desplome. 2.- Para... ...el cumplimiento de dicho requerimiento, la comunidad encargó un proyecto de obras de rehabilitación de la fachada al estudio de arquitectos Harrison Asociados S.L. (posteriormente denominado Altalene Gestión S.L.). El proyecto fue firmado por tres arquitectos superiores, entre ellos D. Abilio. 3.- Aceptado el proyecto por la comunidad, ésta encargó la ejecución de las...

Auto Civil Tribunal Supremo, Rec. 9996/2021 de 04 de octubre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARIA DE LOS ANGELES PARRA LUCAN

...instalación de objetos o elementos particulares (cables, antenas, carteles, aparatos, etc...) en la fachada o cualquier otro elemento comunitario reponiendo a su estado original los elementos comunes afectados. Dicho procedimiento fue tramitado por razón de la materia, por lo que la vía adecuada para acceder a la casación es la del interés casacional que ha sido la utilizada por la parte recurrente... ...para la captación de clientes, prohibiendo de manera drástica la instalación de todo tipo de carteles, lo que afecta y limita la explotación empresarial de la parte recurrente. Sostiene que el acuerdo impugnado atenta contra el derecho a la libertad de empresa cuando prohíbe sin más el acondicionamiento de las fachadas por los propietarios de los locales comerciales para dar publicidad a sus...

Sentencia Civil 1428/2023 Tribunal Supremo, Rec. 2526/2023 de 17 de octubre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ANTONIO GARCIA MARTINEZ

Nº de sentencia: 1428/2023

...invasión (sic) de elementos comunes del inmueble."; que "La obra que está ejecutando el demandado suponen (sic) la apertura de un hueco en la fachada, con rompimiento de esta, lo que implica la alteración de su configuración, afectando a la estructura o fábrica del edificio, a la configuración exterior de edificio y por tanto, a sus elementos comunes."; y que " La obra litigiosa no está terminada y... ...tampoco está amparada por un acuerdo comunitario.". 2. El demandado se opuso a la demanda, pero el Juzgado de Primera Instancia la estimó y le impuso las costas. El juzgado dice que la obra afecta a la fachada del edificio, ya que sustituye lo que antes eran una ventana y puerta originales por una puerta de garaje, lo que supone la modificación o alteración de un elemento común del...

Sentencia Civil 861/2023 Tribunal Supremo, Rec. 2763/2019 de 05 de junio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ANTONIO GARCIA MARTINEZ

Nº de sentencia: 861/2023

PRIMERO. Resumen de antecedentes 1. En los estatutos de la comunidad de propietarios de la CALLE000, núm. NUM000, de Madrid, se establece lo siguiente: "[A]) Los propietarios de los inmuebles resultantes de la división horizontal de la casa, podrán realizar sobre los mismos, cualquier clase de obras incluso en fachadas... ...interiores o exteriores, pudiendo en las tiendas de la planta baja abrir huecos de acceso a la calle, distintos a los que actualmente tiene, todo ello, afectando si es preciso a los muros de carga, pudiendo enriquecer con adición o sustitución de materiales, la parte de fachada que le corresponda, todo ello sin necesidad del consentimiento de la Junta de Comunidad. El/los propietario/s de la tienda-nave...