Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 120/2014, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 990/2012, 04-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SEGUI PUNTAS, JORDI

Nº de sentencia: 120/2014

...sometido al régimen de propiedad horizontal desde septiembre de 1987, de manera que cada una de las plantas constituye un elemento privativo. La singularidad de esa comunidad es que la vivienda de la planta NUM001 , propiedad de los señores Epifanio / Eva desde diciembre de 2005, cuenta con una servidumbre de uso sobre la terraza a nivel que constituye la cubierta del local de la finca colindante... ...la junta de propietarios que autorice expresamente al presidente de la comunidad para ejercitar acciones judiciales en defensa de ésta, salvo que actúe en calidad de simple propietario o que los estatutos dispongan otra cosa. Pero se trata de una doctrina legal no directamente vigente en Catalunya, toda vez que (1) se dicta en desarrollo de la correcta aplicación de la Ley de propiedad horizontal...

Sentencia Civil Nº 58/2014, AP - Girona, Sec. 1, Rec 684/2013, 24-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Girona

Ponente: SOLER NAVARRO, MARIA ISABEL

Nº de sentencia: 58/2014

...legislador si bien quiso que se tramitase por un cauce más garantista los procedimientos sobre arrendamientos (al igual que por ejemplo acontece con la propiedad horizontal), excluye siempre los referidos a cuestiones económicas. Además, aunque la reclamación por daños en la vivienda tenga su fundamento en la existencia de un previo arrendamiento, este ya no existe cuando se formula la demanda, en...

Sentencia Civil Nº 108/2014, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 337/2013, 27-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE BUSTOS GOMEZ-RICO, MODESTO

Nº de sentencia: 108/2014

PRIMERO.-Se acepta la fundamentación jurídica de la sentencia apelada. SEGUNDO.- El 4 de julio de 2011la Comunidad de Propietarios de la DIRECCION000 nº NUM000 de Madrid presentó demanda de juicio ordinario en la que, al amparo, entre otros, de los artículos 348 y 396 del Código Civil y 7 , 9 , 12 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal , ejercita acción declarativa y reivindicatoria de... ...a lo que en ella se pretende con base en que ni la terraza, que forma parte del piso, ni el espacio bajo cubierta, al que únicamente puede accederse desde éste, se incluyen en el título constitutivo del régimen de la propiedad horizontal como elementos comunes; es más, la terraza se configura expresamente en él como elemento privativo; así como por no haber sobreelevado la cubierta ni transformado...

Sentencia Civil Nº 77/2014, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 1028/2012, 20-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: OLALLA CAMARERO, ANA MARIA

Nº de sentencia: 77/2014

...reconoce que la mayor parte aparecen a nombre D. Carlos Jesús , lo cual encuentra su explicación en que por las manifestaciones de los testigos se deriva la inexistencia de división de propiedad horizontal, justificando así que se giraran a su nombre, al ser quien aparecía como titular de la finca, aun cuando como explica Dª. Silvia , ella pudiera pagarle la parte que les correspondiera. Por igual... ...pidió, dada su condición profesional como letrado, que mediara para resolver el conflicto, hace unos diez u once años, instando al demandado para que reconociera en escritura el derecho de su hermana sobre la vivienda. Manteniendo este testigo que habló con el demandado, y éste le reconoció que en cuanto pagara la hipoteca haría la escritura de propiedad horizontal, y reconocería la propiedad de Dª...

Sentencia Civil Nº 14/2014, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 509/2013, 21-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: FORTEA GORBE, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 14/2014

...de la Ley de Propiedad Horizontal , al haberse acreditado pericialmente que, como consecuencia de una fuga de agua en la red de evacuación de aguas fecales y pluviales del edificio, se producen humedades en la vivienda de la actora a través de las juntas del solado de terrazo. La responsabilidad declarada se enmarca en las acciones de responsabilidad extracontractual, mediante el juego aplicativo...

Sentencia Civil Nº 84/2014, AP - Girona, Sec. 1, Rec 39/2014, 13-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Girona

Ponente: FERRERO HIDALGO, FERNANDO

Nº de sentencia: 84/2014

...edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, la conclusión es que para declarar tal responsabilidad ha de concurrir necesariamente una culpa o negligencia identificable, que no se dará cuando por distracción del perjudicado éste tropiece con un obstáculo que se encuentre dentro de la normalidad. 4ª.- En los trabajos preparatorios de... ...presente, dice que: 'Más concretamente en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala anteriores a la ahora recurrida en casación ya exoneraron a la comunidad de propietarios o a los titulares del negocio demandados cuando la caída se había debido a la distracción del perjudicado...

Sentencia Civil Nº 47/2014, AP - Granada, Sec. 3, Rec 71/2014, 21-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: PINAZO TOBES, ENRIQUE PABLO

Nº de sentencia: 47/2014

...obligatoria o legalmente impuesta, por así ordenarlo, en todas y para todas las comunidades en régimen de propiedad horizontal que dispongan de ascensores, el Reglamento de aparatos elevadores por O.M. del entonces Mº de Industria y Energía de 28 de junio de 1988 y R.D. 2.135/85 de 8 de noviembre, y la posterior normativa reguladora de estas máquinas. Aquí no cabe confundir la libertad de contratar...

Sentencia Civil Nº 97/2014, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 991/2012, 14-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FIGUERAS IZQUIERDO, AURORA

Nº de sentencia: 97/2014

...acuerda con el CCCat. De Propiedad Horizontal. Así como en colaboración con las demás Subcomunidades (Parking y DIRECCION001 NUM006 ), se convoque una junta general extraordinaria, para legalizar sus órganos de gobierno y todo lo necesario, para su legal funcionamiento (puntos 5º y 6º de los acuerdos del acta de la Junta Extraordinaria del día 16 de octubre de 2008). Todo ello con costas. Por la... ...de 1995 sostiene que la Ley de Propiedad Horizontal no prohíbe expresamente la constitución de subcomunidades, aunque tampoco las regula con precisión, salvo la referencia que parece contener su artículo 6 en relación al artículo 9.5 , habiendo declarado la jurisprudencia que no resulta ni ilógico ni desorbitado que se puedan establecer tantas comunidades como portales tenga un bloque. Esto es...

Sentencia Civil Nº 87/2014, AP - Girona, Sec. 1, Rec 667/2013, 17-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Girona

Ponente: SOLER NAVARRO, MARIA ISABEL

Nº de sentencia: 87/2014

...marzo de 2008 , '... la propiedad no puede invocarse como un concepto abstracto o indefinido, sino que sus facultades se corresponden con una delimitación legal que define el contenido normal de dicho derecho. Por tanto, los propietarios exclusivos de los diferentes pisos o locales en que se divide la propiedad horizontal no tienen un derecho ilimitado de uso y de capacidad de modificación de los... ...cambios en los elementos comunes su propietario deberá someterse a las prescripciones de la ley reguladora de la Propiedad horizontal'. En la misma idea incide el Preámbulo de la Ley 5/2006, de 10 de mayo, del libro V del Código Civil de Cataluña, al referirse al Capítulo V del Título III, que regula las restricciones al ejercicio del derecho de propiedad de acuerdo con su función social, restricciones...

Sentencia Civil Nº 33/2014, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 636/2013, 04-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: CATURLA JUAN, ENCARNACION

Nº de sentencia: 33/2014

..., tanto en lo que se refiere a la indefinición del lindero con la demandada como en la propiedad del trozo de terreno que se reivindica y se funda esencialmente en los planos actuales de las parcelas tras la división en régimen de propiedad horizontal. Al anterior recurso se opone la parte demandada en los términos que obran en su escrito y que damos por reproducidos. Segundo.- El deslinde es una... ...los Sres. Desiderio y la finca resultante de tal agrupación se constituye en régimen de propiedad horizontal, formada por tres unidades: la unidad 1ª parcela de 1.021 m2, con acceso a través del vial privado común procedente de la C/ DIRECCION000 ; la unidad 2ª de 819 m2 con acceso a través del vial privado común procedente de la C/ DIRECCION000 y la unidad 3ª de 1070 m2 de la C/ DIRECCION000 nº...