Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 155/2012, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 2/2012, 15-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: MARCO CACHO, MARIA CONCEPCION

Nº de sentencia: 155/2012

...la causa que provoca el daño no supone un riesgo extraordinario no procede una inversión de la carga de la prueba respecto de la culpabilidad en la producción de los daños ocasionados. B) Como declara la STS de 31 de octubre de 2006 , en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de...

Sentencia Civil Nº 713/2013, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 504/2013, 13-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: OLASO AZPIROZ, IGNACIO

Nº de sentencia: 713/2013

...sustantivas reguladoras de la responsabilidad extracontractual en relación con el artº 10-1 de la Ley de Propiedad Horizontal . Se dictó Sentencia por el Juzgado de instancia por la que con desestimación de las excepciones de prescripción de la acción y litisconcorsio pasivo opuestas por la Comunidad de Propietarios demandada, estimó las pretensiones de los párrafos a) y b) antedichos y desestimó la del... ...de la demanda) y a la nota simple registral aportada como documento nº 2 de la contestación, en relación con la foto aérea aportada como documento nº 4, que la casa nº NUM000 de la DIRECCION000 (antes División Azul) forma parte de un conjunto edificatorio denominado 'San Ignacio de Loyola, 2ª fase' formado por otros cinco inmuebles más, constituídos todos ellos en régimen de propiedad horizontal...

Sentencia Civil Nº 257/2013, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 280/2013, 09-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: GARCIA LARRAGAN, MARIA MAGDALENA

Nº de sentencia: 257/2013

...a la legitimación activa de las Comunidades demandantes precisaremos en primer lugar que la doctrina jurisprudencial ( por todas STS de 16 de marzo de 2011 ) tiene reiterado que las Comunidades de Propietarios, con la representación conferida legalmente a los respectivos Presidentes, ex artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal , gozan de legitimación para demandar la reparación de los... ...actor ya de demandado ( art. 10 y 11 LEC ), y cuya falta puede ser apreciada de oficio o a instancia de parte. Pues bien, esta legitimación dentro del régimen de la propiedad horizontal requiere el previo acuerdo de autorización de la Junta, en la que reside exclusivamente la facultad de tomar decisiones como órgano supremo de la Comunidad, la que tiene en la Junta de Propietarios el órgano de...

Sentencia Civil Nº 80/2014, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 459/2013, 10-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 80/2014

...primer lugar a los argumentos de la sentencia que estima la nulidad por no constar los nombres de los propietarios que habían votado a favor y en contra, alegando que no es necesario salvo el supuesto del artículo 19 apartado f de la Ley de Propiedad Horizontal , supuesto que no concurre en el caso de autos donde el acuerdo se ha alcanzado con mayoría de tres quintos de los propietarios que...

Sentencia Civil Nº 101/2014, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 855/2012, 20-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FIGUERAS IZQUIERDO, AURORA

Nº de sentencia: 101/2014

...considere que las obras son de carácter estructural no es admisible la decisión unilateral de la actora para su realización máxime cuando desde 1978 se constituye la Comunidad en propiedad horizontal accediendo al Registro y en las obras realizadas no queda acreditado el carácter urgente que es la única excepción a la necesidad de acuerdo de los comuneros cuando se trata de actuación sobre elementos... ...unilateral de la actora para su realización al partir la sentencia de dos premisas erróneas, la primera de que la comunidad carecía de órganos de gobierno y en segundo lugar que concurría urgencia en la realización de las mismas . Ciertamente la comunidad en propiedad horizontal existe desde el año 1978 como se acredita en doc. nº2 de la contestación a la demanda al tratarse de dos vecinos no existen...

Sentencia Civil Nº 71/2014, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 45/2014, 03-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION

Nº de sentencia: 71/2014

...culpa o negligencia del demandado suficientemente identificada para poder declarar su responsabilidad', conclusión ratificada por la sentencia de 17 de julio de 2007 en materia de 'caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio'. Existen además circunstancias que obligan a mantener la conclusión de la sentencia apelada, ya...

Sentencia Civil Nº 141/2014, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 1162/2012, 01-04-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: PACHECO GUEVARA, ANDRES

Nº de sentencia: 141/2014

PRIMERO.- A la sentencia desestimatoria de la demanda se opone la actora mediante la presente alzada, negando rotundamente que el edificio que alberga su vivienda y la de los demandados carezca de elementos comunes, susceptibles, por tanto, de aprovechamiento común, ello al estar afectado por el régimen de la propiedad horizontal. Se dirige la atención de los nuevos juzgadores a la existencia... ...vivienda tenga acceso independiente desde la calle, algo que permite el precepto al principio referido ( art. 396 del CC ), aun manteniéndose el régimen de propiedad horizontal del edificio. SEGUNDO.-Insiste en su contestación al recurso la parte demandada y aquí apelada en que la propia configuración del edificio le atribuye carácter privativo a la terraza, analizando e interpretando el tan referido...

Sentencia Civil Nº 51/2014, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 692/2012, 06-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: OLALLA CAMARERO, ANA MARIA

Nº de sentencia: 51/2014

...discrepancia radica en considerar que ha ejercitado la acción prevista en el artículo 9.1.e), párrafo segundo de la Ley de Propiedad Horizontal , (en adelante LPH), lo que implica que el cómputo del dies a quo se hace desde la presentación de la demanda, aplicando equivocadamente la resolución apelada el párrafo tercero de dicho precepto, porque toma como día de cómputo del plazo el de la fecha de... . El citado precepto otorga al crédito de la comunidad el carácter superprivilegiado añadido de la afección real. Por ello el legislador instaura un gravamen legal prevalente sobre cualquier otro derecho, real o personal que se establece por el mero hecho de la inscripción del título de la Propiedad horizontal sin que sea necesario para tal pretensión, embargo o anotación de la demanda. La...

Sentencia Civil Nº 104/2014, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 802/2012, 12-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: AGUILAR VALLINO, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 104/2014

...lindante con 'calle en proyecto', de manera que se le dotaba así de acceso a la vía pública; de esta forma la comunidad de EDIFICIO000 NUM000 ha tenido su propia entrada desde la calle, con independencia de que también utilizara el paso por EDIFICIO000 NUM001 . En el régimen de propiedad horizontal es inviable una situación como la planteada porque es preciso dotar al edificio de salida a la vía... ...pública, conforme dispone el art. 396 C.c . y la Ley de Propiedad Horizontal. De manera que es muy limitada la aplicación de la servidumbre de paso al régimen P.H. (R.D.G.R.N. 12 noviembre 1997 y 3 julio 2000). y nunca cabe establecerla para conseguir una salida a la vía pública que el edificio debe tener directamente como exigencia legal para constituir el régimen de Propiedad Horizontal. Desde el...

Sentencia Civil Nº 135/2014, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 843/2012, 20-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMEZ CANAL, ANTONIO

Nº de sentencia: 135/2014

Primero.- RECURSO CONTRA LA SENTENCIA DE 30 DE MAYO DE 2.012 . El tribunal de apelación, para cumplir la función revisora que le encomiendan los arts. 456.1 y 465.5 LECivil , partirá de los siguientes hechos debidamente acreditados ( art. 209.2 y 3 LECivil ): 1.- La existencia de una comunidad organizada en régimen de propiedad horizontal sobre el inmueble sito en Vilanova i la... ...la acción impugnatoria en ella ejercitada -ya veremos si con acierto o no al examinar el siguiente motivo- se basó en la presunta infracción del acuerdo por el que se eximía a los locales de participar en los gastos generados por el aparato elevador, del título de constitución de la Comunidad y de la ley reguladora de la propiedad horizontal en Catalunya, tal como prevé el art. 553-31.1.a) CCCat...