Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 60/2014, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 104/2013, 11-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES

Nº de sentencia: 60/2014

...cuando se trata de relaciones de vecindad entre comuneros y entre ellas, las situaciones de propiedad horizontal, y que es mayoritaria la doctrina que entiende que frente a terceros cualquiera de los comuneros puedan ejercitar acción interdictal, cuando se trata de perturbaciones en cosas comunes entre copropietarios, se señala que si se adopta un acuerdo comunitario no es la vía interdictal, y para el... ...ocupada, cree que se puede acceder a la plaza del actor, pero con más maniobras y con dificultad. SEGUNDO.-Como expresa la sentencia impugnada existe un cuerpo de doctrina, si no pacífico sí mayoritario, que por mor de la naturaleza y finalidad del juicio posesorio hoy previsto en el artículo 250.1-5º de la Ley de Enjuiciamiento Civil y del espíritu de la disciplina legal de la Propiedad Horizontal...

Sentencia Civil Nº 111/2014, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 315/2012, 07-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: CORRAL LOSADA, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 111/2014

...desde entonces. Añade que no se ha realizado requerimiento fehaciente al infractor ni se adjunta certificación del acuerdo adoptado por la Junta de propietarios conforme a su entender exige el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal (y que debe considerarse la ejecución de la obra de cerramiento una 'actividad prohibida' al propietario) y que por último el acta, que no certificación, autoriza a... ...configuración inicialmente existente en el momento de constitución del régimen de propiedad horizontal y la autorizada por la Comunidad de Propietarios respecto a concretas y determinadas alteraciones de la configuración exterior de los elementos comunes. Por último, las características de los cerramientos realizadas por los demandados en este procedimiento (las rejas instaladas por los Srs. Ignacio Marí...

Sentencia Civil Nº 134/2014, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 874/2012, 18-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GORDILLO ALVAREZ-VALDES, JUAN LUIS

Nº de sentencia: 134/2014

...sentencia apelada, se requirió a la Presidenta para que convocase Junta de propietarios -Burofax de 1 de julio de 2011 , recibido el 04.07.2011 , a los folios 124 y siguientes de autos-, y, por otra, la Ley de Propiedad Horizontal exige para la convocatoria que la pida la cuarta parte de los propietarios o en número de estos que representen al menos el 25% de las cuotas de participación, disyuntiva que...

Sentencia Civil Nº 66/2014, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 913/2012, 06-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DOMINGUEZ NARANJO, MARIA CARMEN

Nº de sentencia: 66/2014

...alza la demandada recurrente contra la sentencia de instancia, sobre el motivo legal de 'error en la valoración de la prueba' que podría resumirse en los siguientes submotivos: Que nos encontramos ante una situación de comunidad, ya que se trata de una sola finca que fue dividida en dos viviendas, ergo es aplicable la normativa de propiedad horizontal que considera a la terraza como elemento común... ...fuese, es decir que no se trate de una mera relación de vecindad, sino de una comunidad que se rige por las normas de propiedad horizontal, lo cierto es que la terraza es de uso privativo, correspondiendo a quien ostenta su uso exclusivo su adecuado mantenimiento (art. 553-42.3 CCC), tal como acertadamente se razona en la sentencia. Por lo demás, ninguna prueba despliega el demandado en sustentar sus...

Sentencia Civil Nº 49/2014, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 488/2012, 10-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VIDAL CAROU, RAMON

Nº de sentencia: 49/2014

...el propio demandante comunicó a la Comunidad, mediante burofax, que se oponía al mismo, luego no llegó a formular la preceptiva impugnación judicial. La sentencia de primera instancia, tras exponer la doctrina jurisprudencial sobre los actos de comunicación en la propiedad horizontal, singularmente la favorable a la notificación de las convocatorias a junta realizadas por correo ordinario...

Sentencia Civil Nº 98/2013, AP - Huelva, Sec. 3, Rec 186/2012, 02-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Huelva

Ponente: ORLAND ESCAMEZ, CARMEN

Nº de sentencia: 98/2013

...se cumplió con la normativa prevista para la realización de obras ordinarias y extraordinarias conforme a lo dispuesto en los artículos 10,.1 , 14.c y 20 de la Ley de Propiedad Horizontal . El apelante entiende infringido el art. 20 de la citada norma pero ha de tenerse en cuenta que aunque este precepto establece que corresponde al administrador atender a la conservación y mantenimiento de la...

Sentencia Civil Nº 29/2014, AP - Granada, Sec. 3, Rec 29/2014, 31-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: REQUENA PAREDES, JOSE

Nº de sentencia: 29/2014

PRIMERO.-El matrimonio demandante ejercitó demanda contra la promotora, constructora y vendedora de la vivienda y local en semisótano, adaptado a vivienda, existente, junto con otras en régimen de propiedad horizontal, adquirida por los actores mediante escritura de 19 de diciembre de 2003 y sobre la que habían formalizado contrato privado de compraventa el 7 de octubre de 2002, cuando, al... ...sin ajustarse a las circunstancias y riesgos que supone el acuífero libre que discurre bajo los terrenos de ese semisótano del edificio construido en régimen de propiedad horizontal a una distancia estimada de dos metros por debajo de la losa de hormigón de diez centímetros y de la capa de piedra de quince centímetros que forma parte de la cimentación en esa parte de la edificación y que...

Sentencia Civil Nº 21/2014, AP - Granada, Sec. 3, Rec 4/2014, 24-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: PINAZO TOBES, ENRIQUE PABLO

Nº de sentencia: 21/2014

PRIMERO.-Resumen de hechos relevantes. En el titulo constitutivo regulador de la comunidad de propietarios en régimen de propiedad horizontal, el uno de diciembre de 2006 se establece, expresamente, la prohibición de ocupar zonas comunes incluso provisionalmente, con objetos u obstáculos de cualquier clase, sin ninguna excepción, pese a lo manifestado por el técnico de la promotora que... ...aire acondicionado en la cubierta, se denegó tal posibilidad, sin que se impugnase tal acuerdo, simplemente contrario a la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), articulo 17 , en el plazo de un año. Prescindiendo de la falta de autorización reseñada, sin impugnar el último acuerdo, la demandada, obviando el régimen comunitario establecido para la instalación de aparatos de aire acondicionado, y el...

Sentencia Civil Nº 594/2013, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 8093/2012, 04-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: HERRERA TAGUA, JOSE

Nº de sentencia: 594/2013

...estimatorio de la pretensión de cobro del importe de las cuotas extraordinarias aprobadas para sufragar el costo de dicha obra, invocando la aplicación al supuesto de lo previsto en el artículo 11.1 y 2 de la Ley de Propiedad Horizontal . Indica que no vendría obligado a contribuir a sufragar esos costes, superiores a tres mensualidades ordinarias, por tratarse de simple mejora, es decir, de instalación...

Sentencia Civil Nº 28/2014, AP - Toledo, Sec. 2, Rec 118/2012, 17-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: CANCER LOMA, RAFAEL

Nº de sentencia: 28/2014

..., argumentando que la cuestión planteada debió resolverse en virtud de lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal, esgrimiendo igualmente la falta de legitimación pasiva de al Comunidad de Propietarios para responder por el hecho o hechos generadores de una responsabilidad por los daños y perjuicios causados. Tal aseveración no pasa de representar una mera apreciación de parte y el argumento para... ...conforme a su cuota de participación debiendo ser acordada en Junta, salvo excepcionales, en los que, por urgencia puede acometerse por decisión de Administrador, dando inmediata cuenta al Presidente y en su caso a los propietarios, según resulta de lo dispuesto en los artículos 7.1 párrafo 2 º, 14. c ) y 20 c) de la Ley de Propiedad Horizontal . Pues bien, en el supuesto de autos la Sala considera...