Jurisprudencia sobre Resp...pietarios.

Jurisprudencia sobre Responsabilidad de la comunidad de propietarios.

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Responsabilidad de la comunidad de propietarios

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Responsabilidad de la comunidad de propietarios

Sentencia Civil Nº 174/2014, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 170/2012, 16-04-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RECIO CORDOVA, ANTONIO RAMON

Nº de sentencia: 174/2014

...edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, cabe advertir responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o precaución que debían considerarse...

Sentencia Civil Nº 87/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 149/2013, 26-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 87/2014

PRIMERO.-Ejercitada por la demandante compañía de seguros Generali, en virtud de subrogación en los derechos del propietario del local en los bajos de C/ DIRECCION000 nº NUM000 , de Sabadell, acción de responsabilidad extracontractual contra la demandada Comunidad de Propietarios del edificio, en reclamación de la cantidad de 4.044'65 €, por los daños causados en el local de su asegurado, el... ...preponderante la existencia de algún defecto en el ramal comunitario de conexión de las conducciones de desagüe del edificio a la red de alcantarillado público, cuyo mantenimiento y reparación, en su caso, es responsabilidad de la Comunidad de Propietarios demandada, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 553 . 44 del Código Civil de Cataluña . Por el contrario, no puede considerarse que se haya...

Sentencia Civil Nº 99/2014, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 938/2012, 17-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ZARCO OLIVO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 99/2014

...falta de mantenimiento. Disentimos de tal planteamiento. Acreditada la existencia de los defectos y daños del inmueble, era la mercantil demandada sobre la que pesaba la carga de probar en qué medida los mismos eran consecuencia de la falta de mantenimiento imputable a la comunidad de propietarios demandante, debiendo extenderse la responsabilidad del promotor, no sólo a la que le correspondería en su... ...aceptar la improcedencia de su condena a reparar todos los desperfectos y daños existentes en el inmueble cuando la propia sentencia reconoce que algunos de ellos son responsabilidad de la comunidad de propietarios demandante o incluso, añadimos, del autor del proyecto al que también pretende derivar su responsabilidad. Ahora bien, como ya se ha anticipado, ello no obsta para que valorando la prueba...

Sentencia Civil Nº 122/2014, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 376/2012, 20-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 122/2014

...consecuentes humedades aparecidas en la vivienda del actor debe atribuirse a un deterioro de impermeabilización de dicha terraza, que no ha sido objeto de mantenimiento pese a su antigüedad, lo que determinaría la exclusiva la responsabilidad de la Comunidad de Propietarios. Pero, en todo caso, contemplando incluso la hipótesis de que se hubiera acreditado un mal uso de dicha terraza, entiende que las...

Sentencia Civil Nº 93/2014, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 274/2013, 27-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lleida

Ponente: BERNAT ALVAREZ, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 93/2014

..., muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o precaución que debían considerarse exigibles. Pueden citarse, en esta línea, las SSTS 21 de...

Sentencia Civil Nº 66/2014, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 913/2012, 06-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DOMINGUEZ NARANJO, MARIA CARMEN

Nº de sentencia: 66/2014

. Partiendo de lo anterior, concluye que pese a que es de uso privativo, y le incumbe la obligación de mantenimiento, la afectación por el paso del tiempo de los elementos estructurales por el envejecimiento (como sería el caso), es responsabilidad de la comunidad de propietarios. Añade que la pericial aportada por la parte actora se hizo sin acceder a la terraza, y que su perito que solo pudo declarar como...

Sentencia Civil Nº 313/2013, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 456/2013, 26-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: MARIN FERNANDEZ, ANTONIO

Nº de sentencia: 313/2013

...éstas sean, de conservación, vigilancia y mantenimiento del establecimiento: ' Como declara la STS de 31 de octubre de 2006 , en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares... ...entorno físico o social donde se proyecta la conducta, teniendo declarado en relación con caídas acaecidas en edificios en régimen de propiedad horizontal o en establecimientos comerciales de diversa naturaleza la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo por omisión de...

Sentencia Civil Nº 47/2014, AP - Leon, Sec. 1, Rec 209/2013, 25-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Leon

Ponente: GARCIA PRADA, MANUEL

Nº de sentencia: 47/2014

...de las personas y les permite realizar satisfactoriamente sus necesidades. b) Responsabilidad de la Comunidad de Propietarios Los hechos relatados en los apartados anteriores sobre los ruidos que repercuten en la vivienda de la actora y que afectan a la confortabilidad y habitabilidad de la misma son también en parte responsabilidad de la comunidad de propietarios a tenor de lo dispuesto en el... ...aunque es doctrina jurisprudencial comúnmente admitida ( sentencias de 29 de septiembre de 2000 y 22 de julio de 2003 ) que la responsabilidad de la Comunidad de Propietarios es de índole predominantemente subjetiva, de modo que se da únicamente para el supuesto de que la ruina se produzca por la falta de las reparaciones necesarias por parte del propietario, pero no cuando la ruina sea...

Sentencia Civil Nº 56/2014, AP - Albacete, Sec. 2, Rec 101/2013, 17-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Albacete

Ponente: MARTINEZ-ESCRIBANO GOMEZ, JESUS

Nº de sentencia: 56/2014

...estado de la cubierta que se hundió por el sobrepeso de la nieve caída. Y es un hecho acreditado que en el año 1989 los propietarios del local con el consentimiento de la Comunidad de Propietarios acometieron unas obras de reparación en la cubierta para evitar las filtraciones de agua (f.167; certificado del Secretario Administrador de la Comunidad de Propietarios). Con respecto a la responsabilidad de... ...la Comunidad de Propietarios demandada es, preciso apuntar en primer término, que la calificación de la cubierta como elemento común es clara; y que las obras que se ejecutaron por la propiedad del local fueron autorizadas y consentidas por la Comunidad de Propietarios. Precisamente por ello resulta irrelevante frente a tercero si existió o no concausas en el siniestro (factor acumulativo); lo...

Sentencia Civil Nº 30/2014, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 265/2012, 20-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: CORRAL LOSADA, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 30/2014

...régimen de propiedad horizontal que sólo aprecia la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o precaución que deban considerarse exigibles. Omisión que no se aprecia en el presente caso, desde que no es exigible a la...