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Jurisprudencia sobre Responsabilidad de la comunidad de propietarios.
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Orden
Civil
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Ponente
Marin Fernandez, Antonio
Lara Romero, Jose Francisco
Marco Cacho, Maria Concepcion
Almenar Belenguer, Manuel
Miguez Tabares, Eugenio Francisco
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Responsabilidad de la comunidad de propietarios
Sentencia Civil Nº 233/2012, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 693/2011, 29-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: OLASO AZPIROZ, IGNACIO
Nº de sentencia: 233/2012
...horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio atributivo de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o precaución...
Sentencia Civil Nº 532/2012, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 188/2012, 12-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: CASTRESANA GARCIA, MARIA DE LOS REYES
Nº de sentencia: 532/2012
...el referido atasco, pues de no existir este último la motobomba hubiera desaguado sin problemas.
Contra esta decisión se alzan las condenadas Comunidad de Propietarios de la casa nº
NUM000 de la
CALLE000 de Etxebarri y la Estrella de Seguros, que insisten en su postura, es decir, en la ausencia de responsabilidad de la Comunidad de Propietarios apelante en la causación del presente siniestro...
...valoración de la prueba practicada en la instancia, al haber la Magistrada de instancia descrito tras las pruebas periciales practicadas por las partes y las explicaciones dadas por el Peritos en el acto del juicio, y razonado debidamente las conclusiones alcanzadas.
Debemos destacar lo siguiente, que ya se recoge en la sentencia recurrida, para argumentar la responsabilidad de la Comunidad de Propietarios ...
Sentencia Civil Nº 369/2012, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 352/2012, 09-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: CUENCA GARCIA, LEONOR ANGELES
Nº de sentencia: 369/2012
...en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento...
...declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o precaución que debían considerarse exigibles. Pueden citarse, en esta línea, las
SSTS 21 de noviembre de 1997 (
caída por carencia de...
Sentencia Civil Nº 585/2012, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 338/2012, 25-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: CASTRESANA GARCIA, MARIA DE LOS REYES
Nº de sentencia: 585/2012
...de los daños reclamados y de su cuantificación al haberse aplicado un porcentaje bajo de demérito.
SEGUNDO.-En cuanto al tema de la responsabilidad de las Comunidades de Propietarios nº
NUM001 y nº
NUM000 de la
DIRECCION000 de Bilbao y sus alegados revocatorios vertidos, como tantas veces tiene dicho este tribunal, a propósito de las facultades revisoras del tribunal de la apelación y en...
...quo, que aquí se dan por reproducidas en evitación de inútiles repeticiones, ningún reproche, a juicio de la Sala, le es imputable al demandante que haga exonerar a las Comunidades de Propietarios demandadas de su responsabilidad al amparo de los
arts 1.902 del Código Civil y
10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal .
La desestimación de las pretendidas excusas alegadas por la parte apelante tiene...
Sentencia Civil Nº 25/2012, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 813/2011, 23-01-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: OLASO AZPIROZ, IGNACIO
Nº de sentencia: 25/2012
...filtrada rebasó por la parte superior del muro de construcción de las demandadas, en lugar de colarse por el cuerpo del mismo como en la demanda se afirmaba.
El motivo no se admite, ya que la causa de pedir fue, en cualquier caso, la responsabilidad de las Comunidades de propietarios titulares del muro de que se trata por deficiente mantenimiento o vigilancia del mismo al objeto de impedir que el agua...
Sentencia Civil Nº 185/2012, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 47/2012, 28-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: MARCO CACHO, MARIA CONCEPCION
Nº de sentencia: 185/2012
...sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o precaución que debían considerarse exigibles. Pueden citarse, en esta línea, las
SSTS 21 de noviembre de 1997...
Sentencia Civil Nº 348/2013, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 224/2013, 19-09-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: MARCO CACHO, MARIA CONCEPCION
Nº de sentencia: 348/2013
...diferenciar los daños de uno y otro siniestro; y por ello probado que fue la empresa Deconorte la que decidió realizar la prueba de estanqueidad sin informar a los vecinos, es manifiesta la ausencia de responsabilidad de la Comunidad de Propietarios .
En todo caso igualmente se alegaba por esta parte en la contestación que en la terraza comunitaria se había instalado por los propietarios que tienen el uso...
...que filtró al piso inferior (la actora) por tanto que la impermeabilización de la terraza era deficiente por no encontrarse la solera en estado de conservación adecuado es manifiesto; desde tal consideración la responsabilidad de la comunidad de propietarios es más que evidente; ha existido una falta de diligencia en las obligaciones que le son inherentes como mantener los elementos comunes en...
Sentencia Civil Nº 290/2012, AP - Alava, Sec. 1, Rec 236/2012, 24-05-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alava
Ponente: GUERRERO ROMEO, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 290/2012
...responsabilidad de la comunidad de propietarios en los hechos que son objeto de enjuiciamiento. En efecto, a la vista de la prueba practicada, queda probado como la causa origen de los daños está perfectamente descrita en el Informe de la perito judicial que doy por reproducido. ... El informe del perito judicial responde a todas las cuestiones planteadas y es más objetivo que el de los otros dos perito...
Sentencia Civil Nº 324/2013, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 200/2013, 18-07-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: MARCO CACHO, MARIA CONCEPCION
Nº de sentencia: 324/2013
...reparación no de los elementos dañados sino en su caso de los perjuicios que le ha causado el daño existente, es concluyente que se está ejercitando la acción derivada de responsabilidad extracontractual.
De lo razonado se debe analizar si puede prosperar frente a la comunidad de propietarios la imputada responsabilidad civil que en todo caso se le exige; asi decir que la responsabilidad apreciada no...
...edificio se encuentre en tal estado o que se prevea su posibilidad sino únicamente en aquella parte que se correlaciona con la actividad que en el local superior colindante con el restaurante La Parrilla se venía relacionando por su propietario.
De lo expuesto no se comparte con la juzgadora que no resulte de forma total y objetivamente constatada la falta de responsabilidad de la comunidad de...
Sentencia Civil Nº 410/2012, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 217/2012, 27-09-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: KELLER ECHEVARRIA, MARIA CARMEN
Nº de sentencia: 410/2012
...responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o precaución que debían considerarse exigibles .
Pueden citarse, en esta línea, las
SSTS 21 de noviembre de 1997 (
caída por carencia de pasamanos en una escalera); 2 de...
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Responsabilidad de la comunidad de propietarios
Sentencia Civil Nº 233/2012, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 693/2011, 29-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: OLASO AZPIROZ, IGNACIO
Nº de sentencia: 233/2012
...horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio atributivo de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o precaución...
Sentencia Civil Nº 532/2012, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 188/2012, 12-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: CASTRESANA GARCIA, MARIA DE LOS REYES
Nº de sentencia: 532/2012
...el referido atasco, pues de no existir este último la motobomba hubiera desaguado sin problemas.
Contra esta decisión se alzan las condenadas Comunidad de Propietarios de la casa nº
NUM000 de la
CALLE000 de Etxebarri y la Estrella de Seguros, que insisten en su postura, es decir, en la ausencia de responsabilidad de la Comunidad de Propietarios apelante en la causación del presente siniestro...
...valoración de la prueba practicada en la instancia, al haber la Magistrada de instancia descrito tras las pruebas periciales practicadas por las partes y las explicaciones dadas por el Peritos en el acto del juicio, y razonado debidamente las conclusiones alcanzadas.
Debemos destacar lo siguiente, que ya se recoge en la sentencia recurrida, para argumentar la responsabilidad de la Comunidad de Propietarios ...
Sentencia Civil Nº 369/2012, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 352/2012, 09-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: CUENCA GARCIA, LEONOR ANGELES
Nº de sentencia: 369/2012
...en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento...
...declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o precaución que debían considerarse exigibles. Pueden citarse, en esta línea, las
SSTS 21 de noviembre de 1997 (
caída por carencia de...
Sentencia Civil Nº 585/2012, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 338/2012, 25-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: CASTRESANA GARCIA, MARIA DE LOS REYES
Nº de sentencia: 585/2012
...de los daños reclamados y de su cuantificación al haberse aplicado un porcentaje bajo de demérito.
SEGUNDO.-En cuanto al tema de la responsabilidad de las Comunidades de Propietarios nº
NUM001 y nº
NUM000 de la
DIRECCION000 de Bilbao y sus alegados revocatorios vertidos, como tantas veces tiene dicho este tribunal, a propósito de las facultades revisoras del tribunal de la apelación y en...
...quo, que aquí se dan por reproducidas en evitación de inútiles repeticiones, ningún reproche, a juicio de la Sala, le es imputable al demandante que haga exonerar a las Comunidades de Propietarios demandadas de su responsabilidad al amparo de los
arts 1.902 del Código Civil y
10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal .
La desestimación de las pretendidas excusas alegadas por la parte apelante tiene...
Sentencia Civil Nº 25/2012, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 813/2011, 23-01-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: OLASO AZPIROZ, IGNACIO
Nº de sentencia: 25/2012
...filtrada rebasó por la parte superior del muro de construcción de las demandadas, en lugar de colarse por el cuerpo del mismo como en la demanda se afirmaba.
El motivo no se admite, ya que la causa de pedir fue, en cualquier caso, la responsabilidad de las Comunidades de propietarios titulares del muro de que se trata por deficiente mantenimiento o vigilancia del mismo al objeto de impedir que el agua...
Sentencia Civil Nº 185/2012, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 47/2012, 28-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: MARCO CACHO, MARIA CONCEPCION
Nº de sentencia: 185/2012
...sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o precaución que debían considerarse exigibles. Pueden citarse, en esta línea, las
SSTS 21 de noviembre de 1997...
Sentencia Civil Nº 348/2013, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 224/2013, 19-09-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: MARCO CACHO, MARIA CONCEPCION
Nº de sentencia: 348/2013
...diferenciar los daños de uno y otro siniestro; y por ello probado que fue la empresa Deconorte la que decidió realizar la prueba de estanqueidad sin informar a los vecinos, es manifiesta la ausencia de responsabilidad de la Comunidad de Propietarios .
En todo caso igualmente se alegaba por esta parte en la contestación que en la terraza comunitaria se había instalado por los propietarios que tienen el uso...
...que filtró al piso inferior (la actora) por tanto que la impermeabilización de la terraza era deficiente por no encontrarse la solera en estado de conservación adecuado es manifiesto; desde tal consideración la responsabilidad de la comunidad de propietarios es más que evidente; ha existido una falta de diligencia en las obligaciones que le son inherentes como mantener los elementos comunes en...
Sentencia Civil Nº 290/2012, AP - Alava, Sec. 1, Rec 236/2012, 24-05-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alava
Ponente: GUERRERO ROMEO, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 290/2012
...responsabilidad de la comunidad de propietarios en los hechos que son objeto de enjuiciamiento. En efecto, a la vista de la prueba practicada, queda probado como la causa origen de los daños está perfectamente descrita en el Informe de la perito judicial que doy por reproducido. ... El informe del perito judicial responde a todas las cuestiones planteadas y es más objetivo que el de los otros dos perito...
Sentencia Civil Nº 324/2013, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 200/2013, 18-07-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: MARCO CACHO, MARIA CONCEPCION
Nº de sentencia: 324/2013
...reparación no de los elementos dañados sino en su caso de los perjuicios que le ha causado el daño existente, es concluyente que se está ejercitando la acción derivada de responsabilidad extracontractual.
De lo razonado se debe analizar si puede prosperar frente a la comunidad de propietarios la imputada responsabilidad civil que en todo caso se le exige; asi decir que la responsabilidad apreciada no...
...edificio se encuentre en tal estado o que se prevea su posibilidad sino únicamente en aquella parte que se correlaciona con la actividad que en el local superior colindante con el restaurante La Parrilla se venía relacionando por su propietario.
De lo expuesto no se comparte con la juzgadora que no resulte de forma total y objetivamente constatada la falta de responsabilidad de la comunidad de...
Sentencia Civil Nº 410/2012, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 217/2012, 27-09-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: KELLER ECHEVARRIA, MARIA CARMEN
Nº de sentencia: 410/2012
...responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o precaución que debían considerarse exigibles .
Pueden citarse, en esta línea, las
SSTS 21 de noviembre de 1997 (
caída por carencia de pasamanos en una escalera); 2 de...