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Jurisprudencia sobre Suelo rústico.
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Voces

Suelo urbanizable

Justiprecio

Indemnización por expropiación forzosa

Hoja de aprecio

Suelo no urbanizable

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Se inadmite

Condena

Orden

Administrativo

Constitucional

Supranacional

Ponente

Alonso Millan, Jose Matias

Revilla Revilla, Eusebio

Gonzalez Garcia, Maria Begoña

Herrero Pina, Octavio Juan

Vieites Perez, Carlos Damian

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Tribunal

TSJ Madrid

Tribunal Supremo

TSJ Castilla y Leon

TSJ Galicia

TSJ Castilla-La Mancha

Voces
Suelo rústico
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Suelo rústico
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 44/2020, TSJ Canarias, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 228/2019, 29-01-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Canarias

Ponente: GUILARTE MARTÍN-CALERO, JAIME

Nº de sentencia: 44/2020

Nº de recurso: 228/2019

PRIMERO.- La sentencia apelada anula las resoluciones recurridas con el siguiente fundamento: "Se trata de suelo rústico de uso agrario que forma un talud entre los muros de contención de la Autopista Tf-1 y acantilado, con valor catastral de 32.215,68 € . Es un terreno que por su naturaleza genera desprendimientos.Bajo el acantilado se ejecutó una vía pública y se han construido edificaciones...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 553/2019, TSJ Galicia, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 4527/2017, 11-11-2019

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Galicia

Ponente: DÍAZ CASALES, JULIO CÉSAR

Nº de sentencia: 553/2019

Nº de recurso: 4527/2017

URBANISMO

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 223/2020, TSJ Galicia, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 4237/2019, 18-06-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Galicia

Ponente: DÍAZ CASALES, JULIO CÉSAR

Nº de sentencia: 223/2020

Nº de recurso: 4237/2019

...informe del Arquitecto D. Pedro Antonio que incorpora dos declaraciones juradas de vecinos del lugar.3.- La resolución recurrida se dicto en atención a que se llevaron a cabo obras de construcción de una vivienda unifamiliar en suelo rústico, señalando que no pueden considerarse de rehabilitación y/o reforma de una preexistente, sino que la que había fue derribada para construir una de nueva planta, sin...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 713/2020, TSJ Castilla y Leon, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 229/2018, 29-06-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Castilla y Leon

Ponente: CID PERRINO, ADRIANA

Nº de sentencia: 713/2020

Nº de recurso: 229/2018

URBANISMO

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 218/2020, TSJ Galicia, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 4021/2019, 18-06-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Galicia

Ponente: RECIO GONZALEZ, MARIA AZUCENA

Nº de sentencia: 218/2020

Nº de recurso: 4021/2019

...recurrida declara que las obras promovidas por la apelante consistentes en una instalación industrial para la producción de aglomerado asfaltico en la planta ubicada en las parcelas 87 y 279 del polígono 78, en el lugar de Santo Estevo, Baralla, Lugo, en suelo rústico sin autorización autonómica son ilegalizables por su incompatibilidad con el ordenamiento urbanístico y ordena la demolición de las obras... ...autorización y además es un uso prohibido en suelo rústico (artículo 35 de la LOUGA).No se puede estimar que se haya producido la caducidad de la acción de reposición de la legalidad porque la primera vez en que se constata que existen las instalaciones es en 2011, mientras que la incoación del expediente de reposición de la legalidad es de 28 de septiembre de 2016, por lo que no han transcurrido los 6 años...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 121/2020, TSJ Cantabria, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 324/2018, 27-04-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Cantabria

Ponente: LOSADA ARMADÁ, RAFAEL

Nº de sentencia: 121/2020

Nº de recurso: 324/2018

Azoños (parcelas NUM000, NUM001, NUM002 y NUM003 del polígono NUM004), término municipal de Santa Cruz de Bezana porque, si bien la vivienda se sitúa a menos de 200 m. del suelo urbano, la clasificación del terreno donde se pretende la construcción como suelo rústico de especial protección que cuenta con memoria ambiental de 20 de marzo de 2015, pone de manifiesto que dicho terreno tiene valores... ...intrínsecos que le hacen merecedor de una especial protección.SEGUNDO.-El acuerdo recurrido dice que, de conformidad con lo prevenido en el art. 13.1 del RD Leg 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, los usos a implantar en suelo rural o rústico son siempre excepcionales primando los valores ambientales, culturales, paisajísticos o de...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 164/2020, TSJ Galicia, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 4032/2018, 13-03-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Galicia

Ponente: MARTINEZ QUINTANAR, ANTONIO

Nº de sentencia: 164/2020

Nº de recurso: 4032/2018

..., en lo que se refiere a la clasificación urbanística de una finca situada en el núcleo rural común de Chan da Aldea, Veigue, a la que parcialmente se le atribuye la condición de suelo rústico de protección paisajística. Se discute la delimitación del núcleo rural, al excluir del mismo parte de una misma finca, pretendiendo el demandante la inclusión de la totalidad de la misma en el núcleo rural.El... ...justifique del núcleo tradicional previsto y delimitado en las NNSS de Sada, incorporando terrenos ajenos al núcleo, como área de expansión (área desaparecida del ordenamiento jurídico en 2010) y excluyendo terrenos que formaban parte del núcleo, como es el caso de la parcela litigiosa, propiedad de la demandante.También invoca el carácter reglado del suelo rústico de protección paisajística, conforme al...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 222/2020, TSJ Galicia, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 4027/2020, 18-06-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Galicia

Ponente: DÍAZ CASALES, JULIO CÉSAR

Nº de sentencia: 222/2020

Nº de recurso: 4027/2020

URBANISMO

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 141/2020, TSJ Baleares, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 325/2019, 21-04-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Baleares

Ponente: FRÍGOLA CASTILLÓN, MARÍA CARMEN

Nº de sentencia: 141/2020

Nº de recurso: 325/2019

URBANISMO

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 91/2020, TSJ Baleares, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 245/2019, 03-03-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Baleares

Ponente: FRÍGOLA CASTILLÓN, MARÍA CARMEN

Nº de sentencia: 91/2020

Nº de recurso: 245/2019

...urbanizable, sino naturaleza de suelo rústico, ha de estimarse la apelación y anular el acto que denegó la legalización de la vivienda.Se opone a la apelación la defensa del Ayuntamiento que solicita su desestimación y la confirmación de la sentencia de instancia.SEGUNDO: La Disposición Transitoria 10 de la ley 2/2014 de 25 de marzo de la Ley Ordenación y Uso del Suelo es una disposición excepcional... ...imposible reversión. Los procedimientos singulares que se han ido aprobando han ido dirigidos entre otras cosas a: habilitar la clasificación como urbanos de suelos rústicos, incluso protegidos, que no reúnen las condiciones generales y ordinarias de aquella categoría de suelo; permitir la plena; permitir la plena incorporación a la ordenación urbanística, con todas las facultades inherentes al derecho a...

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Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 44/2020, TSJ Canarias, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 228/2019, 29-01-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Canarias

Ponente: GUILARTE MARTÍN-CALERO, JAIME

Nº de sentencia: 44/2020

Nº de recurso: 228/2019

PRIMERO.- La sentencia apelada anula las resoluciones recurridas con el siguiente fundamento: "Se trata de suelo rústico de uso agrario que forma un talud entre los muros de contención de la Autopista Tf-1 y acantilado, con valor catastral de 32.215,68 € . Es un terreno que por su naturaleza genera desprendimientos.Bajo el acantilado se ejecutó una vía pública y se han construido edificaciones...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 553/2019, TSJ Galicia, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 4527/2017, 11-11-2019

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Galicia

Ponente: DÍAZ CASALES, JULIO CÉSAR

Nº de sentencia: 553/2019

Nº de recurso: 4527/2017

URBANISMO

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 223/2020, TSJ Galicia, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 4237/2019, 18-06-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Galicia

Ponente: DÍAZ CASALES, JULIO CÉSAR

Nº de sentencia: 223/2020

Nº de recurso: 4237/2019

...informe del Arquitecto D. Pedro Antonio que incorpora dos declaraciones juradas de vecinos del lugar.3.- La resolución recurrida se dicto en atención a que se llevaron a cabo obras de construcción de una vivienda unifamiliar en suelo rústico, señalando que no pueden considerarse de rehabilitación y/o reforma de una preexistente, sino que la que había fue derribada para construir una de nueva planta, sin...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 713/2020, TSJ Castilla y Leon, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 229/2018, 29-06-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Castilla y Leon

Ponente: CID PERRINO, ADRIANA

Nº de sentencia: 713/2020

Nº de recurso: 229/2018

URBANISMO

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 218/2020, TSJ Galicia, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 4021/2019, 18-06-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Galicia

Ponente: RECIO GONZALEZ, MARIA AZUCENA

Nº de sentencia: 218/2020

Nº de recurso: 4021/2019

...recurrida declara que las obras promovidas por la apelante consistentes en una instalación industrial para la producción de aglomerado asfaltico en la planta ubicada en las parcelas 87 y 279 del polígono 78, en el lugar de Santo Estevo, Baralla, Lugo, en suelo rústico sin autorización autonómica son ilegalizables por su incompatibilidad con el ordenamiento urbanístico y ordena la demolición de las obras... ...autorización y además es un uso prohibido en suelo rústico (artículo 35 de la LOUGA).No se puede estimar que se haya producido la caducidad de la acción de reposición de la legalidad porque la primera vez en que se constata que existen las instalaciones es en 2011, mientras que la incoación del expediente de reposición de la legalidad es de 28 de septiembre de 2016, por lo que no han transcurrido los 6 años...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 121/2020, TSJ Cantabria, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 324/2018, 27-04-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Cantabria

Ponente: LOSADA ARMADÁ, RAFAEL

Nº de sentencia: 121/2020

Nº de recurso: 324/2018

Azoños (parcelas NUM000, NUM001, NUM002 y NUM003 del polígono NUM004), término municipal de Santa Cruz de Bezana porque, si bien la vivienda se sitúa a menos de 200 m. del suelo urbano, la clasificación del terreno donde se pretende la construcción como suelo rústico de especial protección que cuenta con memoria ambiental de 20 de marzo de 2015, pone de manifiesto que dicho terreno tiene valores... ...intrínsecos que le hacen merecedor de una especial protección.SEGUNDO.-El acuerdo recurrido dice que, de conformidad con lo prevenido en el art. 13.1 del RD Leg 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, los usos a implantar en suelo rural o rústico son siempre excepcionales primando los valores ambientales, culturales, paisajísticos o de...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 164/2020, TSJ Galicia, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 4032/2018, 13-03-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Galicia

Ponente: MARTINEZ QUINTANAR, ANTONIO

Nº de sentencia: 164/2020

Nº de recurso: 4032/2018

..., en lo que se refiere a la clasificación urbanística de una finca situada en el núcleo rural común de Chan da Aldea, Veigue, a la que parcialmente se le atribuye la condición de suelo rústico de protección paisajística. Se discute la delimitación del núcleo rural, al excluir del mismo parte de una misma finca, pretendiendo el demandante la inclusión de la totalidad de la misma en el núcleo rural.El... ...justifique del núcleo tradicional previsto y delimitado en las NNSS de Sada, incorporando terrenos ajenos al núcleo, como área de expansión (área desaparecida del ordenamiento jurídico en 2010) y excluyendo terrenos que formaban parte del núcleo, como es el caso de la parcela litigiosa, propiedad de la demandante.También invoca el carácter reglado del suelo rústico de protección paisajística, conforme al...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 222/2020, TSJ Galicia, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 4027/2020, 18-06-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Galicia

Ponente: DÍAZ CASALES, JULIO CÉSAR

Nº de sentencia: 222/2020

Nº de recurso: 4027/2020

URBANISMO

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 141/2020, TSJ Baleares, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 325/2019, 21-04-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Baleares

Ponente: FRÍGOLA CASTILLÓN, MARÍA CARMEN

Nº de sentencia: 141/2020

Nº de recurso: 325/2019

URBANISMO

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 91/2020, TSJ Baleares, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 245/2019, 03-03-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Baleares

Ponente: FRÍGOLA CASTILLÓN, MARÍA CARMEN

Nº de sentencia: 91/2020

Nº de recurso: 245/2019

...urbanizable, sino naturaleza de suelo rústico, ha de estimarse la apelación y anular el acto que denegó la legalización de la vivienda.Se opone a la apelación la defensa del Ayuntamiento que solicita su desestimación y la confirmación de la sentencia de instancia.SEGUNDO: La Disposición Transitoria 10 de la ley 2/2014 de 25 de marzo de la Ley Ordenación y Uso del Suelo es una disposición excepcional... ...imposible reversión. Los procedimientos singulares que se han ido aprobando han ido dirigidos entre otras cosas a: habilitar la clasificación como urbanos de suelos rústicos, incluso protegidos, que no reúnen las condiciones generales y ordinarias de aquella categoría de suelo; permitir la plena; permitir la plena incorporación a la ordenación urbanística, con todas las facultades inherentes al derecho a...

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