Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Título constitutivo.
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Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Perez Serra, Maria Visitacion
Serra Abarca, Maria Teresa
Valero Diez, Jose Manuel
Jimenez De Parga Gaston, Juan Miguel
Garcia De Ceca Benito, Paloma Marta
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Búsqueda: Voces
Título constitutivo
Sentencia CIVIL Nº 744/2019, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 969/2018, 05-11-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Almeria
Ponente: DE PEDRO PUERTAS, ANA
Nº de sentencia: 744/2019
Nº de recurso: 969/2018
...alegando que en ese acuerdo de 2 de marzo de 2013 se modificó el título constitutivo en los coeficientes de participación con efectos de 1 de julio de 2013, sin la unanimidad exigida, pues se alcanzó con el voto de 3 propietarios con un coeficiente de 10,66 % todos ellos representados por la Presidenta de la Comunidad del modulo NUM000, sin que constase válida convocatoria de esa Junta y la verdadera...
...modificación pretendida y con la disconformidad mostrada por uno de los propietarios el 6 de junio de 2013, siendo así que se convocó Junta Extraordinaria al objeto de reestablecer el título constitutivo aprobándose por mayoría dejar sin efecto ese acuerdo y restablecer la legalidad, máxime cuando la Subcomunidad módulo NUM000 forma parte de un Complejo Residencial en que los 17 módulos se encuentran en una...
Sentencia CIVIL Nº 99/2020, AP - A Coruña, Sec. 4, Rec 668/2019, 13-03-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: FERNANDEZ-MONTELLS FERNANDEZ, ANTONIO MIGUEL
Nº de sentencia: 99/2020
Nº de recurso: 668/2019
...acuerdos impugnados no contravienen lo establecido en el título constitutivo de la propiedad horizontal del edificio, por cuanto la situación actual con la colocación de un montacargas entre los locales 1 y 2 se da acceso/comunicación al local comercial Bajo 2 con el portal del edificio, motivo por el cual estiman que no le es aplicable la exención prevista en el titulo constitutivo , no necesitado la...
...edificio, tratándose de un local todo corrido, destinado a almacén, con acceso directo a la calle posterior del edificio, así como desde la CALLE000 a través del portal del edificio y escaleras de bajada al sótano. Al que se le atribuye una cuota de participación del 4% en los elementos comunes del inmueble a tenor del título constitutivo de la propiedad horizontal.La finca número dos, se trata de un...
Sentencia CIVIL Nº 438/2019, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 681/2018, 18-12-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: SANCHEZ, MARIA LUISA SANTOS
Nº de sentencia: 438/2019
Nº de recurso: 681/2018
NUM001 , por infringir las normas comunitarias respecto al vallado de la terraza, manifiesta la aludida apelante que en dicha Junta se debatió el eventual incumplimiento por los propietarios de la expresada vivienda de la obligación establecida en el título constitutivo respecto a que el posible acotamiento del jardín (elemento común de uso privativo) no debía exceder de 1,5 metros de altura...
...ahora apelante, el acuerdo sería en todo caso nulo de pleno derecho, sin plazo de caducidad. Pone de manifiesto su acuerdo con la valoración probatoria efectuada por el juzgador de la instancia, en particular, en lo concerniente a la prueba pericial. Reitera el incumplimiento del título constitutivo en todas las viviendas de la planta NUM002 del DIRECCION001 bloques NUM000 y NUM003 , al tener más de...
Sentencia CIVIL Nº 207/2020, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 664/2019, 17-06-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: LUCAS UCEDA OJEDA, JUAN
Nº de sentencia: 207/2020
Nº de recurso: 664/2019
...existente que da acceso al patio de luces ha sido conservada siempre por la entidad demandante, que, asimismo ha abonado las tasas del Vado de Paso de Vehículos.El único uso expreso que se da al patio de luces en el título constitutivo , en el Reglamento de Uso de la Comunidad y el que consta en el acta constitutiva de la sociedad es el de paso hacía el garaje y el local. Obviamente la parte actora no se...
...cualquier tipo de enseres o materiales.4º Cualquier otro uso o destino que se pretenda dar al patio deberá ser autorizado previamente por la Junta de Propietarios'.En el acta al final de lo recogido sobre el punto segundo se indica que 'En este sentido se pone de manifiesto que en el título constitutivo no se contempla ningún uso exclusivo del patio ni consta ninguna servidumbre de paso de ningún tipo...
Sentencia CIVIL Nº 154/2020, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 728/2018, 21-07-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: FERNANDEZ IGLESIAS, SERGIO
Nº de sentencia: 154/2020
Nº de recurso: 728/2018
...ya prevista en el título constitutivo , por lo que presentó demanda para interesar la apertura de ese acceso en el vestíbulo de la escalera número NUM000 de DIRECCION000, amparada en la facultad de división del apartado f) del título constitutivo de la finca, los estatutos de la comunidad de 30 de junio de 1976, estableciendo que los propietarios de las plantas sótanos y baja tendrán la facultad...
...necesario ningún acto de adaptación específica.13. Continúa diciendo dicha disposición transitoria sexta que, sin perjuicio de lo expuesto, la junta de propietarios debe adaptar los estatutos, y si fuere necesario, el título constitutivo a dicho Código a petición de una décima parte de propietarios, siendo suficiente una mayoría de propietarios al respecto, e incluso que de no conseguir la mayoría...
Sentencia CIVIL Nº 316/2020, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 569/2018, 12-11-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: VIDAL CAROU, RAMON
Nº de sentencia: 316/2020
Nº de recurso: 569/2018
...quince plantas de altura.10. En la escritura de división horizontal otorgada el 20 de marzo de 1973, que sirve de título constitutivo , se acuerda establecer una sola comunidad que aglutine a todas las viviendas y locales pero se faculta a los propietarios de cada una de las dos escaleras existentes a reunirse en asambleas separadas para tratar y adoptar acuerdos en aquellos asuntos que exclusivamente...
...administrativamente estuvieran reconocidas y tuvieran cada una de ellas su propio CIF, y entiende que a ella únicamente le vincula lo que disponga el título constitutivo pues, conforme al mismo, los locales se encuentran adscrito al bloque, no a ninguna de las escaleras que lo componen, y por tanto, la única Comunidad a la que pertenecen es la demandada.14. Pues bien, el recurso en este punto no puede prosperar...
Sentencia CIVIL Nº 85/2020, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 937/2019, 12-02-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: JUAN SANJOSE, RAFAEL JUAN
Nº de sentencia: 85/2020
Nº de recurso: 937/2019
...cantidad sensiblemente inferior (1.043.767,60 €), al habérseles excluido desde un principio, por la administración, de la partida de la ejecución de la 'solera del garaje'.Añade el recurrente que en dicho presupuesto el coste de las actuaciones sobre las fachadas se distribuyó conforme a las cuotas de participación fijadas en el título constitutivo , correspondiéndole a la vivienda de los actores el 1,214...
...inmueble en base a la cuota de participación en cuanto a los trabajos sobre elementos comunes del total completo (pilares, fachadas y otros). En base al Título Constitutivo se excluirá del pago de los gastos sobre el solárium piscina y cubierta a los locales comerciales (no convertidos en vivienda). Es decir, los antiguos locales comerciales convertidos en la actualidad en vivienda, SÍ que contribuirán...
Sentencia CIVIL Nº 413/2019, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 62/2019, 15-07-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: DE ALBA Y VEGA, MARCOS
Nº de sentencia: 413/2019
Nº de recurso: 62/2019
PRIMERO.-La sentencia de instancia estima parcialmente la demanda en solicitud de que se declarase 'la nulidad radical y de pleno derecho de todos los acuerdos de las Juntas Generales, Ordinaria celebrada el día 6 de agosto de 2016, y extraordinarias celebradas con fecha 4 de agosto de 2016 y 13 de abril de 2017 por alteración de coeficientes del título constitutivo y en contraposición con...
...sentencia judicial firme, y se condenase a la demandada al pago de las costas procesales causadas'.Así, la sentencia declara ' la nulidad radical y de pleno derecho de los acuerdos de las Juntas Generales, Ordinaria celebrada el día 6 de agosto de 2016, y extraordinarias celebradas con fecha 4 de agosto de 2016 y 13 de abril de 2017 por alteración de coeficientes del título constitutivo y en...
Sentencia CIVIL Nº 460/2019, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 672/2019, 19-12-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: MARTINEZ-HOMBRE GUILLEN, PABLO
Nº de sentencia: 460/2019
Nº de recurso: 672/2019
PROPIEDAD HORIZONTAL
Sentencia CIVIL Nº 392/2018, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 834/2017, 18-10-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Castellon
Ponente: VIVES REUS, ENRIQUE EMILIO
Nº de sentencia: 392/2018
Nº de recurso: 834/2017
...demandada Dª Antonieta solicitando su revocación y, en su lugar, se desestime la demanda.SEGUNDO.-Alega la parte apelante que las obras realizadas no afectan al título constitutivo ya que es una alteración permitida y no es necesario el consentimiento unánime de la comunidad, ya que si bien es cierto que desde que se construyó el edificio la entrada a la vivienda lo era por el zaguán de acceso por la zona...
...común de la piscina, no es menos cierto que el título constitutivo permite la entrada a dicho apartamento por la CALLE000 , esto es, por donde se ha hecho el nuevo acceso, sustituyendo la ventana existente por una puerta. Las obras, además no menoscaban la seguridad del edificio, por lo que no se infringe el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal.Para la resolución del recurso debe tenerse en...
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Título constitutivo
Sentencia CIVIL Nº 744/2019, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 969/2018, 05-11-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Almeria
Ponente: DE PEDRO PUERTAS, ANA
Nº de sentencia: 744/2019
Nº de recurso: 969/2018
...alegando que en ese acuerdo de 2 de marzo de 2013 se modificó el título constitutivo en los coeficientes de participación con efectos de 1 de julio de 2013, sin la unanimidad exigida, pues se alcanzó con el voto de 3 propietarios con un coeficiente de 10,66 % todos ellos representados por la Presidenta de la Comunidad del modulo NUM000, sin que constase válida convocatoria de esa Junta y la verdadera...
...modificación pretendida y con la disconformidad mostrada por uno de los propietarios el 6 de junio de 2013, siendo así que se convocó Junta Extraordinaria al objeto de reestablecer el título constitutivo aprobándose por mayoría dejar sin efecto ese acuerdo y restablecer la legalidad, máxime cuando la Subcomunidad módulo NUM000 forma parte de un Complejo Residencial en que los 17 módulos se encuentran en una...
Sentencia CIVIL Nº 99/2020, AP - A Coruña, Sec. 4, Rec 668/2019, 13-03-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: FERNANDEZ-MONTELLS FERNANDEZ, ANTONIO MIGUEL
Nº de sentencia: 99/2020
Nº de recurso: 668/2019
...acuerdos impugnados no contravienen lo establecido en el título constitutivo de la propiedad horizontal del edificio, por cuanto la situación actual con la colocación de un montacargas entre los locales 1 y 2 se da acceso/comunicación al local comercial Bajo 2 con el portal del edificio, motivo por el cual estiman que no le es aplicable la exención prevista en el titulo constitutivo , no necesitado la...
...edificio, tratándose de un local todo corrido, destinado a almacén, con acceso directo a la calle posterior del edificio, así como desde la CALLE000 a través del portal del edificio y escaleras de bajada al sótano. Al que se le atribuye una cuota de participación del 4% en los elementos comunes del inmueble a tenor del título constitutivo de la propiedad horizontal.La finca número dos, se trata de un...
Sentencia CIVIL Nº 438/2019, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 681/2018, 18-12-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: SANCHEZ, MARIA LUISA SANTOS
Nº de sentencia: 438/2019
Nº de recurso: 681/2018
NUM001 , por infringir las normas comunitarias respecto al vallado de la terraza, manifiesta la aludida apelante que en dicha Junta se debatió el eventual incumplimiento por los propietarios de la expresada vivienda de la obligación establecida en el título constitutivo respecto a que el posible acotamiento del jardín (elemento común de uso privativo) no debía exceder de 1,5 metros de altura...
...ahora apelante, el acuerdo sería en todo caso nulo de pleno derecho, sin plazo de caducidad. Pone de manifiesto su acuerdo con la valoración probatoria efectuada por el juzgador de la instancia, en particular, en lo concerniente a la prueba pericial. Reitera el incumplimiento del título constitutivo en todas las viviendas de la planta NUM002 del DIRECCION001 bloques NUM000 y NUM003 , al tener más de...
Sentencia CIVIL Nº 207/2020, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 664/2019, 17-06-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: LUCAS UCEDA OJEDA, JUAN
Nº de sentencia: 207/2020
Nº de recurso: 664/2019
...existente que da acceso al patio de luces ha sido conservada siempre por la entidad demandante, que, asimismo ha abonado las tasas del Vado de Paso de Vehículos.El único uso expreso que se da al patio de luces en el título constitutivo , en el Reglamento de Uso de la Comunidad y el que consta en el acta constitutiva de la sociedad es el de paso hacía el garaje y el local. Obviamente la parte actora no se...
...cualquier tipo de enseres o materiales.4º Cualquier otro uso o destino que se pretenda dar al patio deberá ser autorizado previamente por la Junta de Propietarios'.En el acta al final de lo recogido sobre el punto segundo se indica que 'En este sentido se pone de manifiesto que en el título constitutivo no se contempla ningún uso exclusivo del patio ni consta ninguna servidumbre de paso de ningún tipo...
Sentencia CIVIL Nº 154/2020, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 728/2018, 21-07-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: FERNANDEZ IGLESIAS, SERGIO
Nº de sentencia: 154/2020
Nº de recurso: 728/2018
...ya prevista en el título constitutivo , por lo que presentó demanda para interesar la apertura de ese acceso en el vestíbulo de la escalera número NUM000 de DIRECCION000, amparada en la facultad de división del apartado f) del título constitutivo de la finca, los estatutos de la comunidad de 30 de junio de 1976, estableciendo que los propietarios de las plantas sótanos y baja tendrán la facultad...
...necesario ningún acto de adaptación específica.13. Continúa diciendo dicha disposición transitoria sexta que, sin perjuicio de lo expuesto, la junta de propietarios debe adaptar los estatutos, y si fuere necesario, el título constitutivo a dicho Código a petición de una décima parte de propietarios, siendo suficiente una mayoría de propietarios al respecto, e incluso que de no conseguir la mayoría...
Sentencia CIVIL Nº 316/2020, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 569/2018, 12-11-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: VIDAL CAROU, RAMON
Nº de sentencia: 316/2020
Nº de recurso: 569/2018
...quince plantas de altura.10. En la escritura de división horizontal otorgada el 20 de marzo de 1973, que sirve de título constitutivo , se acuerda establecer una sola comunidad que aglutine a todas las viviendas y locales pero se faculta a los propietarios de cada una de las dos escaleras existentes a reunirse en asambleas separadas para tratar y adoptar acuerdos en aquellos asuntos que exclusivamente...
...administrativamente estuvieran reconocidas y tuvieran cada una de ellas su propio CIF, y entiende que a ella únicamente le vincula lo que disponga el título constitutivo pues, conforme al mismo, los locales se encuentran adscrito al bloque, no a ninguna de las escaleras que lo componen, y por tanto, la única Comunidad a la que pertenecen es la demandada.14. Pues bien, el recurso en este punto no puede prosperar...
Sentencia CIVIL Nº 85/2020, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 937/2019, 12-02-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: JUAN SANJOSE, RAFAEL JUAN
Nº de sentencia: 85/2020
Nº de recurso: 937/2019
...cantidad sensiblemente inferior (1.043.767,60 €), al habérseles excluido desde un principio, por la administración, de la partida de la ejecución de la 'solera del garaje'.Añade el recurrente que en dicho presupuesto el coste de las actuaciones sobre las fachadas se distribuyó conforme a las cuotas de participación fijadas en el título constitutivo , correspondiéndole a la vivienda de los actores el 1,214...
...inmueble en base a la cuota de participación en cuanto a los trabajos sobre elementos comunes del total completo (pilares, fachadas y otros). En base al Título Constitutivo se excluirá del pago de los gastos sobre el solárium piscina y cubierta a los locales comerciales (no convertidos en vivienda). Es decir, los antiguos locales comerciales convertidos en la actualidad en vivienda, SÍ que contribuirán...
Sentencia CIVIL Nº 413/2019, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 62/2019, 15-07-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: DE ALBA Y VEGA, MARCOS
Nº de sentencia: 413/2019
Nº de recurso: 62/2019
PRIMERO.-La sentencia de instancia estima parcialmente la demanda en solicitud de que se declarase 'la nulidad radical y de pleno derecho de todos los acuerdos de las Juntas Generales, Ordinaria celebrada el día 6 de agosto de 2016, y extraordinarias celebradas con fecha 4 de agosto de 2016 y 13 de abril de 2017 por alteración de coeficientes del título constitutivo y en contraposición con...
...sentencia judicial firme, y se condenase a la demandada al pago de las costas procesales causadas'.Así, la sentencia declara ' la nulidad radical y de pleno derecho de los acuerdos de las Juntas Generales, Ordinaria celebrada el día 6 de agosto de 2016, y extraordinarias celebradas con fecha 4 de agosto de 2016 y 13 de abril de 2017 por alteración de coeficientes del título constitutivo y en...
Sentencia CIVIL Nº 460/2019, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 672/2019, 19-12-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: MARTINEZ-HOMBRE GUILLEN, PABLO
Nº de sentencia: 460/2019
Nº de recurso: 672/2019
PROPIEDAD HORIZONTAL
Sentencia CIVIL Nº 392/2018, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 834/2017, 18-10-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Castellon
Ponente: VIVES REUS, ENRIQUE EMILIO
Nº de sentencia: 392/2018
Nº de recurso: 834/2017
...demandada Dª Antonieta solicitando su revocación y, en su lugar, se desestime la demanda.SEGUNDO.-Alega la parte apelante que las obras realizadas no afectan al título constitutivo ya que es una alteración permitida y no es necesario el consentimiento unánime de la comunidad, ya que si bien es cierto que desde que se construyó el edificio la entrada a la vivienda lo era por el zaguán de acceso por la zona...
...común de la piscina, no es menos cierto que el título constitutivo permite la entrada a dicho apartamento por la CALLE000 , esto es, por donde se ha hecho el nuevo acceso, sustituyendo la ventana existente por una puerta. Las obras, además no menoscaban la seguridad del edificio, por lo que no se infringe el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal.Para la resolución del recurso debe tenerse en...