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Jurisprudencia sobre Título constitutivo.
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Año

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2021

2020

Voces

Comunidad de propietarios

Elementos comunes

Propiedad horizontal

Terrazas

Dueño

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Perez Serra, Maria Visitacion

Serra Abarca, Maria Teresa

Valero Diez, Jose Manuel

Jimenez De Parga Gaston, Juan Miguel

Garcia De Ceca Benito, Paloma Marta

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Tribunal

AP - Madrid

AP - Barcelona

AP - Alicante

AP - Valencia

AP - Pontevedra

Voces
Título constitutivo
Voces
Título constitutivo
Sentencia CIVIL Nº 320/2021, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 158/2019, 09-07-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: MARIA DEL PILAR BARRADO LIESA

Nº de sentencia: 320/2021

Nº de recurso: 158/2019


Sentencia CIVIL Nº 279/2021, AP - Guipuzcoa, Sec. 2, Rec 2559/2019, 22-02-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Guipuzcoa

Ponente: LOYOLA IRIONDO, ANE MAITE

Nº de sentencia: 279/2021

Nº de recurso: 2559/2019

PRIMERO.- La representación de la Comunidad de Propietarios DIRECCION000 nº NUM000 de Pasaia formula recurso de apelación contra la sentencia de fecha 14 de febrero de 2019 dictada por el juzgado de primera instancia n º 4 de esta capital en solicitud de que se revoque dicha resolución y en su lugar se dicte otra por la cual se estimen en su totalidad los pedimentos de la demanda
Sentencia CIVIL Nº 23/2021, AP - Guadalajara, Sec. 1, Rec 514/2019, 03-02-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Guadalajara

Ponente: MAYOR RODRIGO, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 23/2021

Nº de recurso: 514/2019

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 8/2017, 12-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: BAENA RUIZ, EDUARDO

Nº de recurso: 8/2017

PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. Recurso de casación y extraordinario por infracción procesal, contra sentencia dictada en segunda instancia en juicio ordinario, tramitado en atención a su materia, al amparo del ordinal 3º del art. 477.2 LEC.- Inadmisión del recurso extraordinario por infra

Sentencia CIVIL Nº 611/2019, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 890/2018, 11-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: RODRIGUEZ ANTUNEZ, DANIEL

Nº de sentencia: 611/2019

Nº de recurso: 890/2018

...detalle todo lo relativo tanto al acceso y utilización, por la parte demandante, de los elementos comunes del edificio y la restricción al respecto contenida en el título constitutivo; así como lo relativo a la posibilidad de modificación de la cuota de la parte demandante.Por tanto la sentencia apelada da expresa respuesta a los tres concretos hechos controvertidos afirmados en el recurso de apelación... ..., con lo que no se puede apreciar ningún defecto material que justifique este primer motivo del recurso habida cuenta de que la sentencia valora y resuelve motivadamente cada uno de esos tres puntos discutidos.TERCERO.-En segundo lugar el recurso de apelación afirma que la sentencia apelada no ha valorado su solicitud de eliminación de las restricciones que tiene impuestas en el título constitutivo...
Sentencia CIVIL Nº 113/2020, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 567/2018, 30-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: MARTINEZ CENDAN, ANTONIO JOSE

Nº de sentencia: 113/2020

Nº de recurso: 567/2018

...reparación, conservación, entretenimiento y consumo de energía eléctrica de los ascensores, ni a los de limpieza, alumbrado, pintura, reparación y conservación de la escalera y vestíbulo general de entrada.Argumentó que el local no tenía acceso al vestíbulo de la finca y que en el título constitutivo se estableció que estaría exento de participar en los gastos generales de la escalera, si bien la Comunidad... ...ha venido prescindiendo de la norma fijada y le viene repercutiendo dichos gastos, no existiendo acuerdo alguno por el que se haya modificado el título constitutivo; que en la junta de 14 de noviembre de 2016 planteó la cuestión y se acordó estudiar la modificación de las partidas, sin embargo en la junta de 26 de abril de 2017, punto 5º, la junta acordó 'continuar repartiendo los gastos como hasta...
Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 3253/2018, 25-11-2020

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SARAZA JIMENA, RAFAEL

Nº de recurso: 3253/2018

COMPLEJOS INMOBILIARIOS PRIVADOS. AGRUPACIÓN DE COMUNIDADES. TÍTULO CONSTITUTIVO Y ESTATUTOS. Recursos extraordinario por infracción procesal y de casación contra sentencia dictada en un juicio ordinario por razón de la materia (artículo 249.1.8.º de la LEC).- Inadmisión del recurso de casación por incur

Sentencia CIVIL Nº 85/2020, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 698/2019, 05-03-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEÑAS GIL, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 85/2020

Nº de recurso: 698/2019

...artículos 5 y 17.6 de esa Ley por vulnerar la unanimidad de los propietarios exigida al modificar el título constitutivo del siguiente acuerdo: ' Se faculta al Presidente para que requiera al local comercial a fin de que, con carácter inmediato, utilice la salida de emergencia exclusivamente para esa finalidad de acuerdo con el compromiso adquirido en su día y la autorización concedida.Asimismo se faculta... ...al Presidente para que, en caso de no cumplir con este requerimiento, inicie las acciones legales que procedan.'. Interesando se declare tanto su nulidad como el derecho de acceso al local por la AVENIDA000 ; y ello en base a las siguientes y extractadas alegaciones: Esa salida natural se encuentra reconocida en el título constitutivo de la finca y en la escritura pública de compraventa, si bien se...
Sentencia CIVIL Nº 113/2020, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 847/2019, 14-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DEL SAZ CASTRO, MILAGROS

Nº de sentencia: 113/2020

Nº de recurso: 847/2019

...de Marzo de 2018 (punto 3º), ya que alega, en esencia, que en esos acuerdos se modifica el criterio establecido en el Título Constitutivo de la propiedad horizontal que era un criterio de participación por porcentajes en los gastos de la calefacción central y al aprobar la instalación de repartidores, modificó el sistema individualizando los gastos en función de los consumos, y sin embargo en Junta... ...de los pisos.La parte demandada se opuso a la demanda, alegando la excepción de caducidad, y, respecto del fondo se opuso, al considerar, en esencia, que no se había producido modificación del Título Constitutivo puesto que nunca se acordó que el gasto de calefacción se determinara de forma individual y, respecto de los contadores de agua, añadía que el estudio realizado había considerado que la...
Sentencia CIVIL Nº 284/2020, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 391/2019, 02-07-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: PADILLA MARQUEZ, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 284/2020

Nº de recurso: 391/2019

...impermeabilización de los armarios exteriores.'CUARTO .- El Código Civil al regular los derechos de uso y habitación establece: artículo 522- 'Las facultades y obligaciones del usuario y del que tiene derecho de habitación se regularán por el título constitutivo de estos derechos; y, en su defecto, por las disposiciones siguientes'- y artículo 527 -'Si el usuario consumiera todos los frutos de la cosa ajena, o el... ...particularidades esenciales que le dan individualidad jurídica, cuales son la temporalidad del uso y su régimen jurídico, que atiende en primer lugar a lo dispuesto en el título constitutivo del mismo, respecto del cual tienen carácter dispositivo las demás normas legales que disciplinen efectos de este derecho real; el carácter temporal deviene esencial e incluso inspirado en norma de orden público, ya que es...

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Sentencia CIVIL Nº 320/2021, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 158/2019, 09-07-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: MARIA DEL PILAR BARRADO LIESA

Nº de sentencia: 320/2021

Nº de recurso: 158/2019


Sentencia CIVIL Nº 279/2021, AP - Guipuzcoa, Sec. 2, Rec 2559/2019, 22-02-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Guipuzcoa

Ponente: LOYOLA IRIONDO, ANE MAITE

Nº de sentencia: 279/2021

Nº de recurso: 2559/2019

PRIMERO.- La representación de la Comunidad de Propietarios DIRECCION000 nº NUM000 de Pasaia formula recurso de apelación contra la sentencia de fecha 14 de febrero de 2019 dictada por el juzgado de primera instancia n º 4 de esta capital en solicitud de que se revoque dicha resolución y en su lugar se dicte otra por la cual se estimen en su totalidad los pedimentos de la demanda
Sentencia CIVIL Nº 23/2021, AP - Guadalajara, Sec. 1, Rec 514/2019, 03-02-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Guadalajara

Ponente: MAYOR RODRIGO, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 23/2021

Nº de recurso: 514/2019

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 8/2017, 12-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: BAENA RUIZ, EDUARDO

Nº de recurso: 8/2017

PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. Recurso de casación y extraordinario por infracción procesal, contra sentencia dictada en segunda instancia en juicio ordinario, tramitado en atención a su materia, al amparo del ordinal 3º del art. 477.2 LEC.- Inadmisión del recurso extraordinario por infra

Sentencia CIVIL Nº 611/2019, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 890/2018, 11-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: RODRIGUEZ ANTUNEZ, DANIEL

Nº de sentencia: 611/2019

Nº de recurso: 890/2018

...detalle todo lo relativo tanto al acceso y utilización, por la parte demandante, de los elementos comunes del edificio y la restricción al respecto contenida en el título constitutivo; así como lo relativo a la posibilidad de modificación de la cuota de la parte demandante.Por tanto la sentencia apelada da expresa respuesta a los tres concretos hechos controvertidos afirmados en el recurso de apelación... ..., con lo que no se puede apreciar ningún defecto material que justifique este primer motivo del recurso habida cuenta de que la sentencia valora y resuelve motivadamente cada uno de esos tres puntos discutidos.TERCERO.-En segundo lugar el recurso de apelación afirma que la sentencia apelada no ha valorado su solicitud de eliminación de las restricciones que tiene impuestas en el título constitutivo...
Sentencia CIVIL Nº 113/2020, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 567/2018, 30-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: MARTINEZ CENDAN, ANTONIO JOSE

Nº de sentencia: 113/2020

Nº de recurso: 567/2018

...reparación, conservación, entretenimiento y consumo de energía eléctrica de los ascensores, ni a los de limpieza, alumbrado, pintura, reparación y conservación de la escalera y vestíbulo general de entrada.Argumentó que el local no tenía acceso al vestíbulo de la finca y que en el título constitutivo se estableció que estaría exento de participar en los gastos generales de la escalera, si bien la Comunidad... ...ha venido prescindiendo de la norma fijada y le viene repercutiendo dichos gastos, no existiendo acuerdo alguno por el que se haya modificado el título constitutivo; que en la junta de 14 de noviembre de 2016 planteó la cuestión y se acordó estudiar la modificación de las partidas, sin embargo en la junta de 26 de abril de 2017, punto 5º, la junta acordó 'continuar repartiendo los gastos como hasta...
Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 3253/2018, 25-11-2020

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SARAZA JIMENA, RAFAEL

Nº de recurso: 3253/2018

COMPLEJOS INMOBILIARIOS PRIVADOS. AGRUPACIÓN DE COMUNIDADES. TÍTULO CONSTITUTIVO Y ESTATUTOS. Recursos extraordinario por infracción procesal y de casación contra sentencia dictada en un juicio ordinario por razón de la materia (artículo 249.1.8.º de la LEC).- Inadmisión del recurso de casación por incur

Sentencia CIVIL Nº 85/2020, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 698/2019, 05-03-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEÑAS GIL, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 85/2020

Nº de recurso: 698/2019

...artículos 5 y 17.6 de esa Ley por vulnerar la unanimidad de los propietarios exigida al modificar el título constitutivo del siguiente acuerdo: ' Se faculta al Presidente para que requiera al local comercial a fin de que, con carácter inmediato, utilice la salida de emergencia exclusivamente para esa finalidad de acuerdo con el compromiso adquirido en su día y la autorización concedida.Asimismo se faculta... ...al Presidente para que, en caso de no cumplir con este requerimiento, inicie las acciones legales que procedan.'. Interesando se declare tanto su nulidad como el derecho de acceso al local por la AVENIDA000 ; y ello en base a las siguientes y extractadas alegaciones: Esa salida natural se encuentra reconocida en el título constitutivo de la finca y en la escritura pública de compraventa, si bien se...
Sentencia CIVIL Nº 113/2020, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 847/2019, 14-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DEL SAZ CASTRO, MILAGROS

Nº de sentencia: 113/2020

Nº de recurso: 847/2019

...de Marzo de 2018 (punto 3º), ya que alega, en esencia, que en esos acuerdos se modifica el criterio establecido en el Título Constitutivo de la propiedad horizontal que era un criterio de participación por porcentajes en los gastos de la calefacción central y al aprobar la instalación de repartidores, modificó el sistema individualizando los gastos en función de los consumos, y sin embargo en Junta... ...de los pisos.La parte demandada se opuso a la demanda, alegando la excepción de caducidad, y, respecto del fondo se opuso, al considerar, en esencia, que no se había producido modificación del Título Constitutivo puesto que nunca se acordó que el gasto de calefacción se determinara de forma individual y, respecto de los contadores de agua, añadía que el estudio realizado había considerado que la...
Sentencia CIVIL Nº 284/2020, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 391/2019, 02-07-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: PADILLA MARQUEZ, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 284/2020

Nº de recurso: 391/2019

...impermeabilización de los armarios exteriores.'CUARTO .- El Código Civil al regular los derechos de uso y habitación establece: artículo 522- 'Las facultades y obligaciones del usuario y del que tiene derecho de habitación se regularán por el título constitutivo de estos derechos; y, en su defecto, por las disposiciones siguientes'- y artículo 527 -'Si el usuario consumiera todos los frutos de la cosa ajena, o el... ...particularidades esenciales que le dan individualidad jurídica, cuales son la temporalidad del uso y su régimen jurídico, que atiende en primer lugar a lo dispuesto en el título constitutivo del mismo, respecto del cual tienen carácter dispositivo las demás normas legales que disciplinen efectos de este derecho real; el carácter temporal deviene esencial e incluso inspirado en norma de orden público, ya que es...

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