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Jurisprudencia sobre Arrendatario.
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Arrendatario
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Daños y perjuicios
Contrato de arrendamiento
Sociedad de responsabilidad limitada
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Se inadmite
Orden
Civil
Administrativo
Constitucional
Supranacional
Ponente
Utrillas Carbonell, Fernando
Cremades Morant, Juan Bautista
Rios Enrich, Mireia
Gomis Masque, Maria Dels Angels
Conca Perez, Vicente
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Acuerdo de Sala
Auto aclaratorio
Conclusiones
Búsqueda: Voces
Arrendatario
Sentencia Civil 521/2023 AP Valencia/València, Rec. 468/2023 de 22 de diciembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: ALEJANDRO FRANCISCO GIMENEZ MURRIA
Nº de sentencia: 521/2023
Nº de recurso: 468/2023
...derecho cuarto: "...En consecuencia, considerando incumplida la obligación de la parte arrendataria de pago de las actualizaciones del IPC, las cantidades correspondientes al IBI y tasa de basura, procede estimar las pretensiones ejercitadas por la parte actora y resolver el contrato de arrendamiento que une a las partes y acordar el lanzamiento...". Ante esta resolución la parte...
...al no concurrir los presupuestos establecidos en el art. 250.1.1.º LEC en el desahucio por falta de pago el requisito para el éxito de la acción es, fundamentalmente, que el arrendatario haya incumplido su obligación de pago de renta. Pero para ello, la renta debe hallarse debidamente fijada y determinada en el contrato. en los casos en los que exista una disputa entre las partes respecto...
Sentencia Civil 386/2023 AP Burgos, Rec. 313/2023 de 22 de diciembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Burgos
Ponente: JOSE IGNACIO MELGOSA CAMARERO
Nº de sentencia: 386/2023
Nº de recurso: 313/2023
ARRENDAMIENTOS-MUEBLES
Sentencia Contencioso-Administrativo 36/2024 TSJ Castilla y León, Rec. 4/2024 de 16 de febrero del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Castilla y León
Ponente: JOSE MATIAS ALONSO MILLAN
Nº de sentencia: 36/2024
Nº de recurso: 4/2024
ADMINISTRACION LOCAL
Sentencia Civil 483/2023 AP Castellón/Castelló, Rec. 399/2022 de 24 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Castellón/Castelló
Ponente: SOFIA DIAZ GARCIA
Nº de sentencia: 483/2023
Nº de recurso: 399/2022
...inmueble analizando el contrato de arrendamiento que había firmado el esposo de esta, Don Victoriano. La representación procesal de doña Ofelia se oponía a la demanda asegurando que no es cierto, la falta de título en la ocupación de la vivienda, dado que habita en ella como arrendataria por ser pareja y estar casada bajo el rito islámico con el arrendatario , don...
...vivienda en cuanto la Juez de Instancia considera excede del objeto del proceso, aplica el artículo 15 de la LAU, y al estimar que la Sra. Ofelia dejó transcurrir los dos meses previstos en este artículo sin comunicar al arrendatario que tenía la intención de continuar residiendo en la vivienda, se considera que la demanda debe ser estimada. La representación procesal de Doña...
Sentencia Civil 103/2024 AP Barcelona, Rec. 1295/2022 de 19 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MIREIA RIOS ENRICH
Nº de sentencia: 103/2024
Nº de recurso: 1295/2022
...suscribieron un contrato de arrendamiento con opción de compra con la demandada, Dª Clemencia, del inmueble sito en CALLE000 número NUM000 de MONTCADA I REIXAC. La renta pactada era de 1.000 euros.3. La arrendataria dejó de abonar las rentas de octubre y diciembre de 2020, enero, febrero, agosto, septiembre, octubre, noviembre y diciembre de 2021, con un total de 9.000...
...euros.Asimismo, la arrendataria adeuda la suma de 1.170,21 euros de suministro eléctrico y 256,59 euros de gas.Y solicitan que, tras los trámites legales, se dicte sentencia en la que se declare resuelto el contrato de arrendamiento de la finca sita en la CALLE000 número NUM000, de MONTCADA I REIXAC por falta de pago de la renta; se condene a la parte demandada a desalojarla y dejarla libre...
Sentencia Civil 13/2024 AP Barcelona, Rec. 4291/2022 de 22 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MANUEL DIAZ MUYOR
Nº de sentencia: 13/2024
Nº de recurso: 4291/2022
...establecimiento podía hacerse el día 17, que no pudo llevarse a cabo por la precipitación que ello suponía.18. El 18 de abril OPTRIL comunicó notarialmente a NUEVE REINAS que los bienes quedaban depositados en dependencias del club, y que los gastos que ello comportase serían a cargo de la arrendataria . NUEVE REINAS propuso la retirada el día 19 de abril. Por parte de los empleados de OPTRIL se dijo que no...
...actividad de restauración de NUEVE REINAS y la actora afirma que está impagado el periodo comprendido entre febrero y mayo de 2017, cantidades que fueron reclamadas a la arrendataria , respectivamente, en fecha 10 de julio, nuevamente el 25 de julio y también el 19 de septiembre y el 20 de octubre de 2017, en diferentes correos electrónicos remitidos por el empleado de la actora, Sr. Luis Alberto...
Sentencia Civil 112/2024 AP Barcelona, Rec. 1363/2022 de 25 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL
Nº de sentencia: 112/2024
Nº de recurso: 1363/2022
...9.2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, el que dispone que se entenderán celebrados por un año los arrendamientos para los que no se haya estipulado plazo de duración o este sea indeterminado, sin perjuicio del derecho de prórroga anual para el arrendatario , hasta el máximo de duración mínima legal. En el mismo sentido, el Código Civil, en el artículo...
...artículo 10.1, ambos artículos de la referida Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, podrá aplicarse, previa solicitud del arrendatario , una prórroga extraordinaria del plazo del contrato de arrendamiento por un periodo máximo de seis meses, durante los cuales se seguirán aplicando los términos y condiciones establecidos para el contrato en vigor. Esta solicitud de prórroga...
Sentencia Civil 101/2024 AP Barcelona, Rec. 319/2022 de 19 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARIA DEL PILAR LEDESMA IBAÑEZ
Nº de sentencia: 101/2024
Nº de recurso: 319/2022
PRIMERO.- Las presentes actuaciones se iniciaron por demanda de juicio verbal presentada por la representación procesal de D. Bienvenido y de Dª Herminia mediante la que ejercitaba, en calidad de arrendatario , acción de devolución del total de la fianza arrendaticia así como de reintegro de suministros, en su criterio, indebidamente pagados, reclamando en...
Ordinario.La demandada, Dª Josefa, se opuso a la demanda y formuló reconvención. Así, tras admitir la realidad del arriendo y su resolución en la indicada fecha, en primer lugar, se opuso a la devolución de la fianza alegando que, al tiempo de serle reintegrada la posesión de la vivienda, la vivienda arrendada presentaba numerosos desperfectos imputables a los arrendatarios , tales como...
Sentencia Civil 26/2024 AP Girona, Rec. 514/2023 de 17 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Girona
Ponente: REBECA GONZALEZ MORAJUDO
Nº de sentencia: 26/2024
Nº de recurso: 514/2023
..., no se ha demostrado la entrada inmediata de otros inquilinos después de la arrendataria . Las manifestaciones de los testigos que indica la recurrente son de referencia sin que hubieren visto o presenciado directamente y por ellos mismos los hechos discutidos y relativos a la entrada de los suegros del actor u otras personas.- Tercero, en lo que concierne al coste repercutido del montaje del...
...arrendataria la segunda. Según el pacto 8del contrato la arrendataria declara recibir el inmueble en perfecto estado de conservación. Según el pacto 12 del contrato los padres de la arrendataria , D. Apolonio y Dª. Lidia avalaban solidariamente las obligaciones contraídas por ésta con renuncia a los beneficios de orden, división y excusión, asimismo...
Sentencia Civil 272/2023 AP Granada, Rec. 561/2022 de 08 de septiembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Granada
Ponente: MARIA LOURDES MOLINA ROMERO
Nº de sentencia: 272/2023
Nº de recurso: 561/2022
PRIMERO.- La representación procesal de Julieta interpuso recurso de apelación contra la sentencia de instancia, alegando el error en la apreciación de la prueba y la vulneración de la legislación aplicable. La arrendataria resolvió el contrato de arrendamiento de mutuo acuerdo con la arrendadora, Isabel, por lo que son improcedentes las cantidades que...
...circunstancias particulares de los inquilinos , que firmaron solidariamente el contrato de arrendamiento litigioso.El referido contrato no se resolvió de forma verbal, hecho que no ha sido objeto de prueba. La circunstancia de que la recurrente tenga otra vivienda en otra ciudad no impide que mantenga una segunda vivienda en Granada.La constitución de la fianza era obligatoria, conforme a la cláusula décimo...
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Arrendatario
Sentencia Civil 521/2023 AP Valencia/València, Rec. 468/2023 de 22 de diciembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: ALEJANDRO FRANCISCO GIMENEZ MURRIA
Nº de sentencia: 521/2023
Nº de recurso: 468/2023
...derecho cuarto: "...En consecuencia, considerando incumplida la obligación de la parte arrendataria de pago de las actualizaciones del IPC, las cantidades correspondientes al IBI y tasa de basura, procede estimar las pretensiones ejercitadas por la parte actora y resolver el contrato de arrendamiento que une a las partes y acordar el lanzamiento...". Ante esta resolución la parte...
...al no concurrir los presupuestos establecidos en el art. 250.1.1.º LEC en el desahucio por falta de pago el requisito para el éxito de la acción es, fundamentalmente, que el arrendatario haya incumplido su obligación de pago de renta. Pero para ello, la renta debe hallarse debidamente fijada y determinada en el contrato. en los casos en los que exista una disputa entre las partes respecto...
Sentencia Civil 386/2023 AP Burgos, Rec. 313/2023 de 22 de diciembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Burgos
Ponente: JOSE IGNACIO MELGOSA CAMARERO
Nº de sentencia: 386/2023
Nº de recurso: 313/2023
ARRENDAMIENTOS-MUEBLES
Sentencia Contencioso-Administrativo 36/2024 TSJ Castilla y León, Rec. 4/2024 de 16 de febrero del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Castilla y León
Ponente: JOSE MATIAS ALONSO MILLAN
Nº de sentencia: 36/2024
Nº de recurso: 4/2024
ADMINISTRACION LOCAL
Sentencia Civil 483/2023 AP Castellón/Castelló, Rec. 399/2022 de 24 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Castellón/Castelló
Ponente: SOFIA DIAZ GARCIA
Nº de sentencia: 483/2023
Nº de recurso: 399/2022
...inmueble analizando el contrato de arrendamiento que había firmado el esposo de esta, Don Victoriano. La representación procesal de doña Ofelia se oponía a la demanda asegurando que no es cierto, la falta de título en la ocupación de la vivienda, dado que habita en ella como arrendataria por ser pareja y estar casada bajo el rito islámico con el arrendatario , don...
...vivienda en cuanto la Juez de Instancia considera excede del objeto del proceso, aplica el artículo 15 de la LAU, y al estimar que la Sra. Ofelia dejó transcurrir los dos meses previstos en este artículo sin comunicar al arrendatario que tenía la intención de continuar residiendo en la vivienda, se considera que la demanda debe ser estimada. La representación procesal de Doña...
Sentencia Civil 103/2024 AP Barcelona, Rec. 1295/2022 de 19 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MIREIA RIOS ENRICH
Nº de sentencia: 103/2024
Nº de recurso: 1295/2022
...suscribieron un contrato de arrendamiento con opción de compra con la demandada, Dª Clemencia, del inmueble sito en CALLE000 número NUM000 de MONTCADA I REIXAC. La renta pactada era de 1.000 euros.3. La arrendataria dejó de abonar las rentas de octubre y diciembre de 2020, enero, febrero, agosto, septiembre, octubre, noviembre y diciembre de 2021, con un total de 9.000...
...euros.Asimismo, la arrendataria adeuda la suma de 1.170,21 euros de suministro eléctrico y 256,59 euros de gas.Y solicitan que, tras los trámites legales, se dicte sentencia en la que se declare resuelto el contrato de arrendamiento de la finca sita en la CALLE000 número NUM000, de MONTCADA I REIXAC por falta de pago de la renta; se condene a la parte demandada a desalojarla y dejarla libre...
Sentencia Civil 13/2024 AP Barcelona, Rec. 4291/2022 de 22 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MANUEL DIAZ MUYOR
Nº de sentencia: 13/2024
Nº de recurso: 4291/2022
...establecimiento podía hacerse el día 17, que no pudo llevarse a cabo por la precipitación que ello suponía.18. El 18 de abril OPTRIL comunicó notarialmente a NUEVE REINAS que los bienes quedaban depositados en dependencias del club, y que los gastos que ello comportase serían a cargo de la arrendataria . NUEVE REINAS propuso la retirada el día 19 de abril. Por parte de los empleados de OPTRIL se dijo que no...
...actividad de restauración de NUEVE REINAS y la actora afirma que está impagado el periodo comprendido entre febrero y mayo de 2017, cantidades que fueron reclamadas a la arrendataria , respectivamente, en fecha 10 de julio, nuevamente el 25 de julio y también el 19 de septiembre y el 20 de octubre de 2017, en diferentes correos electrónicos remitidos por el empleado de la actora, Sr. Luis Alberto...
Sentencia Civil 112/2024 AP Barcelona, Rec. 1363/2022 de 25 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL
Nº de sentencia: 112/2024
Nº de recurso: 1363/2022
...9.2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, el que dispone que se entenderán celebrados por un año los arrendamientos para los que no se haya estipulado plazo de duración o este sea indeterminado, sin perjuicio del derecho de prórroga anual para el arrendatario , hasta el máximo de duración mínima legal. En el mismo sentido, el Código Civil, en el artículo...
...artículo 10.1, ambos artículos de la referida Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, podrá aplicarse, previa solicitud del arrendatario , una prórroga extraordinaria del plazo del contrato de arrendamiento por un periodo máximo de seis meses, durante los cuales se seguirán aplicando los términos y condiciones establecidos para el contrato en vigor. Esta solicitud de prórroga...
Sentencia Civil 101/2024 AP Barcelona, Rec. 319/2022 de 19 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARIA DEL PILAR LEDESMA IBAÑEZ
Nº de sentencia: 101/2024
Nº de recurso: 319/2022
PRIMERO.- Las presentes actuaciones se iniciaron por demanda de juicio verbal presentada por la representación procesal de D. Bienvenido y de Dª Herminia mediante la que ejercitaba, en calidad de arrendatario , acción de devolución del total de la fianza arrendaticia así como de reintegro de suministros, en su criterio, indebidamente pagados, reclamando en...
Ordinario.La demandada, Dª Josefa, se opuso a la demanda y formuló reconvención. Así, tras admitir la realidad del arriendo y su resolución en la indicada fecha, en primer lugar, se opuso a la devolución de la fianza alegando que, al tiempo de serle reintegrada la posesión de la vivienda, la vivienda arrendada presentaba numerosos desperfectos imputables a los arrendatarios , tales como...
Sentencia Civil 26/2024 AP Girona, Rec. 514/2023 de 17 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Girona
Ponente: REBECA GONZALEZ MORAJUDO
Nº de sentencia: 26/2024
Nº de recurso: 514/2023
..., no se ha demostrado la entrada inmediata de otros inquilinos después de la arrendataria . Las manifestaciones de los testigos que indica la recurrente son de referencia sin que hubieren visto o presenciado directamente y por ellos mismos los hechos discutidos y relativos a la entrada de los suegros del actor u otras personas.- Tercero, en lo que concierne al coste repercutido del montaje del...
...arrendataria la segunda. Según el pacto 8del contrato la arrendataria declara recibir el inmueble en perfecto estado de conservación. Según el pacto 12 del contrato los padres de la arrendataria , D. Apolonio y Dª. Lidia avalaban solidariamente las obligaciones contraídas por ésta con renuncia a los beneficios de orden, división y excusión, asimismo...
Sentencia Civil 272/2023 AP Granada, Rec. 561/2022 de 08 de septiembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Granada
Ponente: MARIA LOURDES MOLINA ROMERO
Nº de sentencia: 272/2023
Nº de recurso: 561/2022
PRIMERO.- La representación procesal de Julieta interpuso recurso de apelación contra la sentencia de instancia, alegando el error en la apreciación de la prueba y la vulneración de la legislación aplicable. La arrendataria resolvió el contrato de arrendamiento de mutuo acuerdo con la arrendadora, Isabel, por lo que son improcedentes las cantidades que...
...circunstancias particulares de los inquilinos , que firmaron solidariamente el contrato de arrendamiento litigioso.El referido contrato no se resolvió de forma verbal, hecho que no ha sido objeto de prueba. La circunstancia de que la recurrente tenga otra vivienda en otra ciudad no impide que mantenga una segunda vivienda en Granada.La constitución de la fianza era obligatoria, conforme a la cláusula décimo...