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Jurisprudencia sobre Arrendatario.
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Contrato de arrendamiento
Sociedad de responsabilidad limitada
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Se inadmite
Orden
Civil
Administrativo
Constitucional
Supranacional
Ponente
Utrillas Carbonell, Fernando
Cremades Morant, Juan Bautista
Rios Enrich, Mireia
Gomis Masque, Maria Dels Angels
Conca Perez, Vicente
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Acuerdo de Sala
Auto aclaratorio
Conclusiones
Búsqueda: Voces
Arrendatario
Sentencia Civil 4/2024 TSJ Navarra, Rec. 23/2023 de 15 de febrero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: TSJ Navarra
Ponente: FRANCISCO JAVIER FERNANDEZ URZAINQUI
Nº de sentencia: 4/2024
Nº de recurso: 23/2023
PRIMERO. Los antecedentes procesales del presente recurso de casación. Ampliando a todo el edificio (conocido por Casa de los Maestros), sito en la calle Consistorial nº 33 el arrendamiento celebrado en 1976 sobre una mitad del mismo, el Ayuntamiento de Iturmendi suscribió con la arrendataria , Asociación Cultural Recreativa Aritzaga, un nuevo...
...para las cesiones onerosas de duración superior a cinco años. La sentencia considera en suma inviable la atribución indefinida de esa utilización, como la subordinación del tiempo de su duración a la voluntad de la arrendataria , ratificando la procedencia de la resolución contractual declarada y la de la condena al pago de las rentas e indemnizaciones impuesta en la sentencia del Juzgado. La...
Sentencia Civil 10/2024 AP Pontevedra, Rec. 499/2023 de 11 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Pontevedra
Ponente: JACINTO JOSE PEREZ BENITEZ
Nº de sentencia: 10/2024
Nº de recurso: 499/2023
OTRAS MATERIAS ARRENDAMEINTOS
Sentencia Civil 453/2023 AP Santa Cruz de Tenerife, Rec. 426/2022 de 13 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Santa Cruz de Tenerife
Ponente: MARIA LUISA SANTOS SANCHEZ
Nº de sentencia: 453/2023
Nº de recurso: 426/2022
...las rentas (a razón de 180 euros mensuales), más gastos de suministros de agua y electricidad que se devenguen desde la presente resolución hasta la efectiva entrega de la vivienda; también se le imponen las costas procesales de esa primera instancia.Frente a la indicada sentencia se alza en apelación la demandada en su condición de arrendataria , Sra. Luisa, quien pretende su revocación...
...apelada, del desistimiento del contrato por dicha parte apelante, como arrendataria titular, así como del consentimiento tácito de aquélla sobre la subrogación del cónyuge no titular; e igualmente arguye la infracción de la prueba de presunciones ex artículo 386 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y el error de hecho en la valoración de la prueba, indicando con mayor extensión los argumentos en...
Sentencia Contencioso-Administrativo 174/2024 TSJ Madrid, Rec. 1317/2021 de 13 de marzo del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: MARIA ROSARIO ORNOSA FERNANDEZ
Nº de sentencia: 174/2024
Nº de recurso: 1317/2021
...imponible del Impuesto.En definitiva es necesario probar que los rendimientos se han percibido y si no se aportan las pruebas precisas para acreditar este extremo mediante los justificantes del pago de los alquileres, emitidos por el inquilino o arrendatario , no cabe deducir las retenciones ni obtener la devolución de las mismas. Y una vez acreditado que el perceptor de los rendimientos sujetos a...
...cada una de los meses de enero a junio de 2019, por importe de 2.244 € y de 2.275,42 €, durante los meses de julio diciembre 2019, las cuales se acreditan con el documento aportado con el número 3. Las facturas emitidas fueron satisfechas íntegramente por la arrendataria durante el mismo ejercicio del devengo, es decir durante 2019, mediante transferencia bancaria.En ellas se incluyó el IVA y la...
Sentencia Contencioso-Administrativo 158/2024 TSJ Madrid, Rec. 354/2022 de 04 de marzo del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: ALFONSO RINCON GONZALEZ-ALEGRE
Nº de sentencia: 158/2024
Nº de recurso: 354/2022
...de reducción sustancial del alquiler de 850 euros según contrato del año 2009 a 125 euros, aludiendo a la situación económica de la inquilina Florinda, firmada el 31.12.2015, pero lo cierto es que ESTO NO ES CORRECTO, ya que según datos en poder de la AEAT, en 2015 los ingresos de ésta fueron de unos 4.000 euros, pero en 2016, eran de unos 12.000 y en 2017 de 15.000, por lo que puede...
...encontraba el arrendatario . El 31-12-2015 se firma un nuevo anexo al contrato en el que se pacta el mantenimiento de la reducción de la renta, 125 euros mensuales, hasta el 31-12-2018, motivada por el mantenimiento de la situación económica de la parte arrendataria . En el presente caso, por una parte no parece razonable la reducción pactada de la renta, desproporcionadamente...
Sentencia Contencioso-Administrativo 161/2024 TSJ Madrid, Rec. 1450/2021 de 07 de marzo del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: MARIA ANTONIA DE LA PEÑA ELIAS
Nº de sentencia: 161/2024
Nº de recurso: 1450/2021
...contrarios a derecho y para respaldar esta pretensión alega en síntesis: A finales de 2011 Don Leandro prestaba servicios como piloto de aeronaves a favor de la entidad arrendataria Brookfield en virtud de un contrato de prestación de servicios de 7/02/2007 de cinco años. En ese momento España atravesaba una grave crisis económica con 5.693.100 parados que también afectaba al sector...
Leandro en su condición de capitán de Boeing 734-800 es contratado por Tobek para cumplir lo estipulado con Ryanair, residente en Irlanda, como arrendatario . El servicio de transporte aéreo internacional de viajeros se presta en nombre de Brookfield para Ryanair según las directrices y manual de operaciones de esta como arrendatario . En este contrato de cinco años de duración desde el 1/06/2012...
Sentencia Civil 12/2024 AP Pontevedra, Rec. 681/2022 de 11 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Pontevedra
Ponente: IGNACIO DE FRIAS CONDE
Nº de sentencia: 12/2024
Nº de recurso: 681/2022
OTRAS MATERIAS COMPRAVENTA
Sentencia Civil 458/2023 AP Santa Cruz de Tenerife, Rec. 500/2022 de 13 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Santa Cruz de Tenerife
Ponente: MONICA GARCIA DE YZAGUIRRE
Nº de sentencia: 458/2023
Nº de recurso: 500/2022
...su mandante se realizó con daños valorados en 4.771,25 €, a los que, previa aplicación de la fianza depositada de 1.398,99 € en compensación de daños ocasionados por la arrendataria , condenase a URBASER al abono de 3.372,26 €. Igualmente reclamaba 887,24 € en concepto de mensualidades de renta neta correspondiente a los meses de octubre y noviembre de 2019. Su representada se opuso a la demanda...
...entrega de llaves al momento de restituir la posesión del local a la arrendadora, y borrador propuesta de liquidación entre las partes suscrita por URBASER. Considera que debe tenerse en cuenta como marco regulador de la relación arrendaticia, en especial:- La estipulación 14ª del contrato de fecha 01.10.2001: "El arrendatario deberá dejar el local expedito y vacío".- La estipulación 9ª del contrato de...
Sentencia Civil 447/2023 AP Santa Cruz de Tenerife, Rec. 405/2022 de 03 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Santa Cruz de Tenerife
Ponente: MARIA LUISA SANTOS SANCHEZ
Nº de sentencia: 447/2023
Nº de recurso: 405/2022
PRIMERO.- Frente a la sentencia dictada en la precedente instancia, estimatoria de la demanda en los términos recogidos en el primero de las antecedentes de hecho de la presente resolución, se alza en apelación la parte demandada en su condición de arrendataria , Sra. Carmen, pretendiendo su revocación y la desestimación de la demanda, con condena de la parte contraria al pago de...
...obligación; y, en caso de no acreditarse tal cumplimiento en estos autos, produce el efecto de dejar desierto el recurso. De otro lado, rebate las alegaciones del recurso, mostrando su total acuerdo con la sentencia recurrida -que reputa ajustada a Derecho-, así como con la valoración probatoria realizada por la juzgadora "a quo". Destaca que consta comunicada a la arrendataria -aquí demandada apelante...
Sentencia Civil 509/2023 AP Valencia/València, Rec. 612/2022 de 22 de diciembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: ALEJANDRO FRANCISCO GIMENEZ MURRIA
Nº de sentencia: 509/2023
Nº de recurso: 612/2022
...integrante de las mismas, por mi representada y demandada, GANDIA URBANA, S.L. B)-Sobre los daños producidos en las naves e instalaciones por la arrendataria demandante al abandonarla. Resume su recurso en: lo acreditado en las actuaciones tras la prueba practicada es que la arrendadora GANDIA RUBANA, SL es la propietaria de las naves: la Nave 1, construida en 1987, diseñada al efecto para la instalación...
...de los puentes grúa, ya que el demandado al oponerse a la pretensión de la actora, la devolución de la fianza, además de los daños existentes en el bien arrendado planteó la retirada por el arrendatario de los puentes grúa y las vigas carrileras. Elementos obstativos propuestos por el demandado, que facultaron a la Juez de instancia a analizar si efectivamente podía asumirse la retirada de ellos...
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Arrendatario
Sentencia Civil 4/2024 TSJ Navarra, Rec. 23/2023 de 15 de febrero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: TSJ Navarra
Ponente: FRANCISCO JAVIER FERNANDEZ URZAINQUI
Nº de sentencia: 4/2024
Nº de recurso: 23/2023
PRIMERO. Los antecedentes procesales del presente recurso de casación. Ampliando a todo el edificio (conocido por Casa de los Maestros), sito en la calle Consistorial nº 33 el arrendamiento celebrado en 1976 sobre una mitad del mismo, el Ayuntamiento de Iturmendi suscribió con la arrendataria , Asociación Cultural Recreativa Aritzaga, un nuevo...
...para las cesiones onerosas de duración superior a cinco años. La sentencia considera en suma inviable la atribución indefinida de esa utilización, como la subordinación del tiempo de su duración a la voluntad de la arrendataria , ratificando la procedencia de la resolución contractual declarada y la de la condena al pago de las rentas e indemnizaciones impuesta en la sentencia del Juzgado. La...
Sentencia Civil 10/2024 AP Pontevedra, Rec. 499/2023 de 11 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Pontevedra
Ponente: JACINTO JOSE PEREZ BENITEZ
Nº de sentencia: 10/2024
Nº de recurso: 499/2023
OTRAS MATERIAS ARRENDAMEINTOS
Sentencia Civil 453/2023 AP Santa Cruz de Tenerife, Rec. 426/2022 de 13 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Santa Cruz de Tenerife
Ponente: MARIA LUISA SANTOS SANCHEZ
Nº de sentencia: 453/2023
Nº de recurso: 426/2022
...las rentas (a razón de 180 euros mensuales), más gastos de suministros de agua y electricidad que se devenguen desde la presente resolución hasta la efectiva entrega de la vivienda; también se le imponen las costas procesales de esa primera instancia.Frente a la indicada sentencia se alza en apelación la demandada en su condición de arrendataria , Sra. Luisa, quien pretende su revocación...
...apelada, del desistimiento del contrato por dicha parte apelante, como arrendataria titular, así como del consentimiento tácito de aquélla sobre la subrogación del cónyuge no titular; e igualmente arguye la infracción de la prueba de presunciones ex artículo 386 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y el error de hecho en la valoración de la prueba, indicando con mayor extensión los argumentos en...
Sentencia Contencioso-Administrativo 174/2024 TSJ Madrid, Rec. 1317/2021 de 13 de marzo del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: MARIA ROSARIO ORNOSA FERNANDEZ
Nº de sentencia: 174/2024
Nº de recurso: 1317/2021
...imponible del Impuesto.En definitiva es necesario probar que los rendimientos se han percibido y si no se aportan las pruebas precisas para acreditar este extremo mediante los justificantes del pago de los alquileres, emitidos por el inquilino o arrendatario , no cabe deducir las retenciones ni obtener la devolución de las mismas. Y una vez acreditado que el perceptor de los rendimientos sujetos a...
...cada una de los meses de enero a junio de 2019, por importe de 2.244 € y de 2.275,42 €, durante los meses de julio diciembre 2019, las cuales se acreditan con el documento aportado con el número 3. Las facturas emitidas fueron satisfechas íntegramente por la arrendataria durante el mismo ejercicio del devengo, es decir durante 2019, mediante transferencia bancaria.En ellas se incluyó el IVA y la...
Sentencia Contencioso-Administrativo 158/2024 TSJ Madrid, Rec. 354/2022 de 04 de marzo del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: ALFONSO RINCON GONZALEZ-ALEGRE
Nº de sentencia: 158/2024
Nº de recurso: 354/2022
...de reducción sustancial del alquiler de 850 euros según contrato del año 2009 a 125 euros, aludiendo a la situación económica de la inquilina Florinda, firmada el 31.12.2015, pero lo cierto es que ESTO NO ES CORRECTO, ya que según datos en poder de la AEAT, en 2015 los ingresos de ésta fueron de unos 4.000 euros, pero en 2016, eran de unos 12.000 y en 2017 de 15.000, por lo que puede...
...encontraba el arrendatario . El 31-12-2015 se firma un nuevo anexo al contrato en el que se pacta el mantenimiento de la reducción de la renta, 125 euros mensuales, hasta el 31-12-2018, motivada por el mantenimiento de la situación económica de la parte arrendataria . En el presente caso, por una parte no parece razonable la reducción pactada de la renta, desproporcionadamente...
Sentencia Contencioso-Administrativo 161/2024 TSJ Madrid, Rec. 1450/2021 de 07 de marzo del 2024
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Madrid
Ponente: MARIA ANTONIA DE LA PEÑA ELIAS
Nº de sentencia: 161/2024
Nº de recurso: 1450/2021
...contrarios a derecho y para respaldar esta pretensión alega en síntesis: A finales de 2011 Don Leandro prestaba servicios como piloto de aeronaves a favor de la entidad arrendataria Brookfield en virtud de un contrato de prestación de servicios de 7/02/2007 de cinco años. En ese momento España atravesaba una grave crisis económica con 5.693.100 parados que también afectaba al sector...
Leandro en su condición de capitán de Boeing 734-800 es contratado por Tobek para cumplir lo estipulado con Ryanair, residente en Irlanda, como arrendatario . El servicio de transporte aéreo internacional de viajeros se presta en nombre de Brookfield para Ryanair según las directrices y manual de operaciones de esta como arrendatario . En este contrato de cinco años de duración desde el 1/06/2012...
Sentencia Civil 12/2024 AP Pontevedra, Rec. 681/2022 de 11 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Pontevedra
Ponente: IGNACIO DE FRIAS CONDE
Nº de sentencia: 12/2024
Nº de recurso: 681/2022
OTRAS MATERIAS COMPRAVENTA
Sentencia Civil 458/2023 AP Santa Cruz de Tenerife, Rec. 500/2022 de 13 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Santa Cruz de Tenerife
Ponente: MONICA GARCIA DE YZAGUIRRE
Nº de sentencia: 458/2023
Nº de recurso: 500/2022
...su mandante se realizó con daños valorados en 4.771,25 €, a los que, previa aplicación de la fianza depositada de 1.398,99 € en compensación de daños ocasionados por la arrendataria , condenase a URBASER al abono de 3.372,26 €. Igualmente reclamaba 887,24 € en concepto de mensualidades de renta neta correspondiente a los meses de octubre y noviembre de 2019. Su representada se opuso a la demanda...
...entrega de llaves al momento de restituir la posesión del local a la arrendadora, y borrador propuesta de liquidación entre las partes suscrita por URBASER. Considera que debe tenerse en cuenta como marco regulador de la relación arrendaticia, en especial:- La estipulación 14ª del contrato de fecha 01.10.2001: "El arrendatario deberá dejar el local expedito y vacío".- La estipulación 9ª del contrato de...
Sentencia Civil 447/2023 AP Santa Cruz de Tenerife, Rec. 405/2022 de 03 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Santa Cruz de Tenerife
Ponente: MARIA LUISA SANTOS SANCHEZ
Nº de sentencia: 447/2023
Nº de recurso: 405/2022
PRIMERO.- Frente a la sentencia dictada en la precedente instancia, estimatoria de la demanda en los términos recogidos en el primero de las antecedentes de hecho de la presente resolución, se alza en apelación la parte demandada en su condición de arrendataria , Sra. Carmen, pretendiendo su revocación y la desestimación de la demanda, con condena de la parte contraria al pago de...
...obligación; y, en caso de no acreditarse tal cumplimiento en estos autos, produce el efecto de dejar desierto el recurso. De otro lado, rebate las alegaciones del recurso, mostrando su total acuerdo con la sentencia recurrida -que reputa ajustada a Derecho-, así como con la valoración probatoria realizada por la juzgadora "a quo". Destaca que consta comunicada a la arrendataria -aquí demandada apelante...
Sentencia Civil 509/2023 AP Valencia/València, Rec. 612/2022 de 22 de diciembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: ALEJANDRO FRANCISCO GIMENEZ MURRIA
Nº de sentencia: 509/2023
Nº de recurso: 612/2022
...integrante de las mismas, por mi representada y demandada, GANDIA URBANA, S.L. B)-Sobre los daños producidos en las naves e instalaciones por la arrendataria demandante al abandonarla. Resume su recurso en: lo acreditado en las actuaciones tras la prueba practicada es que la arrendadora GANDIA RUBANA, SL es la propietaria de las naves: la Nave 1, construida en 1987, diseñada al efecto para la instalación...
...de los puentes grúa, ya que el demandado al oponerse a la pretensión de la actora, la devolución de la fianza, además de los daños existentes en el bien arrendado planteó la retirada por el arrendatario de los puentes grúa y las vigas carrileras. Elementos obstativos propuestos por el demandado, que facultaron a la Juez de instancia a analizar si efectivamente podía asumirse la retirada de ellos...