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Jurisprudencia sobre Cédula de habitabilidad.
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Resolución de los contratos
Sociedad de responsabilidad limitada
Cédula de habitabilidad
Contrato de compraventa
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Orden
Civil
Constitucional
Ponente
De Yzaguirre, Monica Garcia
Cerdan Villalba, Maria Pilar Eugenia
Rios Enrich, Mireia
Cremades Morant, Juan Bautista
Escrig Orenga, Maria Del Carmen
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Búsqueda: Voces
Cédula de habitabilidad
Sentencia CIVIL Nº 417/2017, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 546/2013, 21-07-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: FERNANDEZ ALAYA, ROSALIA MERCEDES
Nº de sentencia: 417/2017
Nº de recurso: 546/2013
...situados en EDIFICIO000 , término municipal de Valsequillo, así como a realizar todos los actos necesarios para la obtención de las licencias preceptivas para cada una de las viviendas que conforman los dos bloques, las plazas de garaje y trasteros, entre ellas Cédula de habitabilidad y Licencia de primera ocupación para las viviendas integrantes de urbanización. Licencia de apertura de garajes...
...perjuicios derivados del incumplimiento de entregar las correspondientes licencias que no hacen útil las viviendas adquiridas por cada propietario la cantidad resultante de la suma de intereses devengados por el pago del préstamo hipotecario en el que cada comprador se subroga para el pago del precio de la vivienda, desde la fecha de subrogación hasta la entrega de la cédula de habitabilidad . Más la...
Sentencia CIVIL Nº 6/2017, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 287/2016, 12-01-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA
Nº de sentencia: 6/2017
Nº de recurso: 287/2016
SR. Ernesto y su esposa, por el que pagaban 160,04 euros al mes, y en otro, sus hijos, que costaba 250 euros al mes; además, DON Ernesto , pagó material de obras por importe de 27,32 euros; el coste de volver a dar de alta el agua fue de 116,54 euros, la cédula de habitabilidad ascendió a 180 euros, el pago a la Cámara de la Propiedad por la cédula de habitabilidad a 38,69 euros y el material...
...durante el tiempo en el que no pudo disfrutar de la vivienda, y que asimismo, la propiedad debe abonar todo el coste de obtener la cédula de habitabilidad (411,73 euros) y no sólo 180 euros por lo que solicita se estime íntegramente la demanda.Subsidiariamente, solicita se condene a la demandada a pagar al demandante la cantidad de 4.832,39 euros, que comprende los siguientes conceptos: Rentas 2.541,60...
Sentencia CIVIL Nº 416/2017, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 542/2013, 25-07-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: MORALES MIRAT, FRANCISCO JAVIER JOSE
Nº de sentencia: 416/2017
Nº de recurso: 542/2013
...mismas ( en concreto las nº 7 y 11), en las que se basa la sentencia para entender incumplida la obligación del vendedor de entregar la cosa vendida , pues de las mismas no puede extraerse la conclusión a la que llego el Juzgador de que para la entrega de la vivienda era necesario haber obtenido previamente la cédula de habitabilidad aparte de que, una vez obtenida ésta, se intentó su entrega lo que no...
...que la cédula de habitabilidad se hubiera obtenido en mayo de 2.009 pues el actor pudo ocupar la vivienda pese a faltar la cédula de habitabilidad , como así lo hicieron otros compradores, y que si bien existió un acto de conciliación el 23/02/2010, después de la celebración del mismo en ningún momento comunicó al vendedor, como así resulta de doc. 34 (folio 252), la respuesta de su banco ni se puso...
Sentencia CIVIL Nº 120/2018, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 548/2016, 22-03-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: COLLADO NUñO, MIGUEL JULIAN
Nº de sentencia: 120/2018
Nº de recurso: 548/2016
...dicho documento. Igualmente destaca la resolución de instancia como en esa fecha la vivienda objeto de contrato carecía de cédula de habitabilidad que fue solicitada el 9 de diciembre de 2013 y obtenida el 9 de enero de 2014. Considera que dicha cédula no resultaba necesaria para el otorgamiento de la escritura publica y atribuye el incumplimiento al comprador y con ello la desestimación de la...
...pretensión ejercitada.Contra esta resolución se interpuso recurso de apelación por la representación procesal de Laureano , por cuanto considera que se ha producido una errónea valoración de la prueba practicada, entendiendo como fue el incumplimiento previo de los vendedores la que impidió la firma de la compraventa comprometida al carecer de cédula de habitabilidad interesando con esta base, la...
Sentencia Civil Nº 22/2016, AP - Guipuzcoa, Sec. 3, Rec 3016/2016, 15-02-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Guipuzcoa
Ponente: SUAREZ ODRIOZOLA, IÑIGO FRANCISCO
Nº de sentencia: 22/2016
Nº de recurso: 3016/2016
...de la efectiva compraventa de vivienda en virtud de lo indicado por la Dirección General de la Vivienda de La Rioja para la obtención de la correspondiente cédula de habitabilidad de la misma siendo que la vivienda debía disponer de ésta en el momento de la venta, más los intereses de demora correspondientes desde la fecha de la interposición de la demanda y ello con expresa condena en costas.
(2...
...se practica la correspondiente inscripción registral como vivienda con fecha 27-3-2007.
Por lo que todo, intervención Notarial e inscripción en el Registro de la Propiedad, hacía parecer al comprador que había adquirido una vivienda y que se habían cumplido todos los trámites legales .
Solo más tarde el comprador tuvo cococimiento de que el inmueble adquirido carecía de cédula de habitabilidad ...
Sentencia Civil Nº 418/2015, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 94/2014, 17-11-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: SUÁREZ RAMOS, JESÚS ÁNGEL
Nº de sentencia: 418/2015
Nº de recurso: 94/2014
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA nº 14 de LAS PALMAS de fecha 21 de junio de 2.013 en el Juicio Ordinario 1.084/12, declara la resolución del contrato. Acogiendo la acción redhibitoria por considerar 'vicio oculto' la situación urbanística de la vivienda, fuera de ordenación y que la planta sobreático carece de cédula de habitabilidad .
Recurre APARTUR, SA en apelación, para que se desestime la demanda y...
...acoja la reconvención en la que solicitaba la condena a los actores al pago de 5.000€ como parte del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los terreno. Se fundamenta, en síntesis, en las siguientes alegaciones:
Ni el hecho de estar fuera de ordenación, ni la carencia de cédula de habitabilidad de la segunda planta son encuadrables en la acción del
artículo 1.486 del Código Civil . El plazo de...
Sentencia Civil Nº 210/2016, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 43/2016, 30-03-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: MARTINEZ PEREZ, JUAN
Nº de sentencia: 210/2016
Nº de recurso: 43/2016
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil Nº 379/2015, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 400/2013, 14-09-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RECIO CORDOVA, ANTONIO RAMON
Nº de sentencia: 379/2015
Nº de recurso: 400/2013
...del título de adjudicación de la propiedad horizontal, de la aceptación de herencia que ampara su derecho, así como de la preceptiva cédula de habitabilidad '.
2º Frente al Letrado Sr.
David , que intervino en al compraventa en nombre de los vendedores, en reclamación de la devolución de 20.000 euros que le fueron entregados por la compradora
'para garantizar que desde el punto de vista jurídico no...
...)
'el comprador podía perfectamente exonerar al vendedor de la entrega de la cédula de habitabilidad y así la compraventa se habría podido escriturar. Y es que, de hecho, no consta reclamación ni exigencia alguna de WBC por este motivo entre la suscripción del contrato y noviembre del 2011, apareciendo esta cuestión por primera vez el 5-12- 2011 (doc.7 demanda) cuando ya el plazo para escriturar se...
Sentencia Civil Nº 246/2015, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 181/2014, 14-09-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DELGADO TORTOSA, MARIA DE LOS DESAMPARADOS
Nº de sentencia: 246/2015
Nº de recurso: 181/2014
...ocupación el 21 de noviembre de 2007, considera que no queda acreditada la obtención de la preceptiva cédula de habitabilidad , y concluyendo que la demandada ha incumplido con sus obligaciones contractuales.
La demandada reconviniente formula apelación expresando su desacuerdo con la sentencia de instancia por entender que incurre en error al establecer la necesidad de una cédula de habitabilidad , que...
Ocupación para acceder a la utilización legal de la vivienda, siendo documento adecuado para dar de alta los servicios de electricidad, agua, etc. Sostiene que la licencia de ocupación absorbe toda la utilidad de la cédula de habitabilidad . Invoca la legislación urbanística en materia de licencias de primera ocupación para la Comunidad de Madrid, y al
artículo 151 de la Ley 9/2001 , y añade que el...
Sentencia Civil Nº 405/2015, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1235/2012, 15-07-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: SAEZ MARTINEZ, MARIA TERESA
Nº de sentencia: 405/2015
Nº de recurso: 1235/2012
...correspondiente certificación facultativa y otra muy distinta es el libramiento de la cédula de habitabilidad , que incumbe a la Administración y autoriza para usar el inmueble».En efecto, el mencionado Certificado es requisito imprescindible para obtener la Cédula de Habitabilidad , la cual certifica de la habilidad y seguridad de la vivienda para su ocupación y permite obtener los suministros de agua y energía...
...considerarse cumplido por completo el contrato y la obligación de entrega». Por su parte, la TS S 22 Dic. 1993, indica las distintas fases o etapas que se siguen -normalmente- tras la finalización de unas determinadas obras constructivas: certificación final de obra; licencia municipal de ocupación; cédula de habitabilidad ; entrega de llaves y ocupación efectiva de la vivienda, precisando la TS S 21 Jul...
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Cédula de habitabilidad
Sentencia CIVIL Nº 417/2017, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 546/2013, 21-07-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: FERNANDEZ ALAYA, ROSALIA MERCEDES
Nº de sentencia: 417/2017
Nº de recurso: 546/2013
...situados en EDIFICIO000 , término municipal de Valsequillo, así como a realizar todos los actos necesarios para la obtención de las licencias preceptivas para cada una de las viviendas que conforman los dos bloques, las plazas de garaje y trasteros, entre ellas Cédula de habitabilidad y Licencia de primera ocupación para las viviendas integrantes de urbanización. Licencia de apertura de garajes...
...perjuicios derivados del incumplimiento de entregar las correspondientes licencias que no hacen útil las viviendas adquiridas por cada propietario la cantidad resultante de la suma de intereses devengados por el pago del préstamo hipotecario en el que cada comprador se subroga para el pago del precio de la vivienda, desde la fecha de subrogación hasta la entrega de la cédula de habitabilidad . Más la...
Sentencia CIVIL Nº 6/2017, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 287/2016, 12-01-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA
Nº de sentencia: 6/2017
Nº de recurso: 287/2016
SR. Ernesto y su esposa, por el que pagaban 160,04 euros al mes, y en otro, sus hijos, que costaba 250 euros al mes; además, DON Ernesto , pagó material de obras por importe de 27,32 euros; el coste de volver a dar de alta el agua fue de 116,54 euros, la cédula de habitabilidad ascendió a 180 euros, el pago a la Cámara de la Propiedad por la cédula de habitabilidad a 38,69 euros y el material...
...durante el tiempo en el que no pudo disfrutar de la vivienda, y que asimismo, la propiedad debe abonar todo el coste de obtener la cédula de habitabilidad (411,73 euros) y no sólo 180 euros por lo que solicita se estime íntegramente la demanda.Subsidiariamente, solicita se condene a la demandada a pagar al demandante la cantidad de 4.832,39 euros, que comprende los siguientes conceptos: Rentas 2.541,60...
Sentencia CIVIL Nº 416/2017, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 542/2013, 25-07-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: MORALES MIRAT, FRANCISCO JAVIER JOSE
Nº de sentencia: 416/2017
Nº de recurso: 542/2013
...mismas ( en concreto las nº 7 y 11), en las que se basa la sentencia para entender incumplida la obligación del vendedor de entregar la cosa vendida , pues de las mismas no puede extraerse la conclusión a la que llego el Juzgador de que para la entrega de la vivienda era necesario haber obtenido previamente la cédula de habitabilidad aparte de que, una vez obtenida ésta, se intentó su entrega lo que no...
...que la cédula de habitabilidad se hubiera obtenido en mayo de 2.009 pues el actor pudo ocupar la vivienda pese a faltar la cédula de habitabilidad , como así lo hicieron otros compradores, y que si bien existió un acto de conciliación el 23/02/2010, después de la celebración del mismo en ningún momento comunicó al vendedor, como así resulta de doc. 34 (folio 252), la respuesta de su banco ni se puso...
Sentencia CIVIL Nº 120/2018, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 548/2016, 22-03-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: COLLADO NUñO, MIGUEL JULIAN
Nº de sentencia: 120/2018
Nº de recurso: 548/2016
...dicho documento. Igualmente destaca la resolución de instancia como en esa fecha la vivienda objeto de contrato carecía de cédula de habitabilidad que fue solicitada el 9 de diciembre de 2013 y obtenida el 9 de enero de 2014. Considera que dicha cédula no resultaba necesaria para el otorgamiento de la escritura publica y atribuye el incumplimiento al comprador y con ello la desestimación de la...
...pretensión ejercitada.Contra esta resolución se interpuso recurso de apelación por la representación procesal de Laureano , por cuanto considera que se ha producido una errónea valoración de la prueba practicada, entendiendo como fue el incumplimiento previo de los vendedores la que impidió la firma de la compraventa comprometida al carecer de cédula de habitabilidad interesando con esta base, la...
Sentencia Civil Nº 22/2016, AP - Guipuzcoa, Sec. 3, Rec 3016/2016, 15-02-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Guipuzcoa
Ponente: SUAREZ ODRIOZOLA, IÑIGO FRANCISCO
Nº de sentencia: 22/2016
Nº de recurso: 3016/2016
...de la efectiva compraventa de vivienda en virtud de lo indicado por la Dirección General de la Vivienda de La Rioja para la obtención de la correspondiente cédula de habitabilidad de la misma siendo que la vivienda debía disponer de ésta en el momento de la venta, más los intereses de demora correspondientes desde la fecha de la interposición de la demanda y ello con expresa condena en costas.
(2...
...se practica la correspondiente inscripción registral como vivienda con fecha 27-3-2007.
Por lo que todo, intervención Notarial e inscripción en el Registro de la Propiedad, hacía parecer al comprador que había adquirido una vivienda y que se habían cumplido todos los trámites legales .
Solo más tarde el comprador tuvo cococimiento de que el inmueble adquirido carecía de cédula de habitabilidad ...
Sentencia Civil Nº 418/2015, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 94/2014, 17-11-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: SUÁREZ RAMOS, JESÚS ÁNGEL
Nº de sentencia: 418/2015
Nº de recurso: 94/2014
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA nº 14 de LAS PALMAS de fecha 21 de junio de 2.013 en el Juicio Ordinario 1.084/12, declara la resolución del contrato. Acogiendo la acción redhibitoria por considerar 'vicio oculto' la situación urbanística de la vivienda, fuera de ordenación y que la planta sobreático carece de cédula de habitabilidad .
Recurre APARTUR, SA en apelación, para que se desestime la demanda y...
...acoja la reconvención en la que solicitaba la condena a los actores al pago de 5.000€ como parte del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los terreno. Se fundamenta, en síntesis, en las siguientes alegaciones:
Ni el hecho de estar fuera de ordenación, ni la carencia de cédula de habitabilidad de la segunda planta son encuadrables en la acción del
artículo 1.486 del Código Civil . El plazo de...
Sentencia Civil Nº 210/2016, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 43/2016, 30-03-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: MARTINEZ PEREZ, JUAN
Nº de sentencia: 210/2016
Nº de recurso: 43/2016
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil Nº 379/2015, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 400/2013, 14-09-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RECIO CORDOVA, ANTONIO RAMON
Nº de sentencia: 379/2015
Nº de recurso: 400/2013
...del título de adjudicación de la propiedad horizontal, de la aceptación de herencia que ampara su derecho, así como de la preceptiva cédula de habitabilidad '.
2º Frente al Letrado Sr.
David , que intervino en al compraventa en nombre de los vendedores, en reclamación de la devolución de 20.000 euros que le fueron entregados por la compradora
'para garantizar que desde el punto de vista jurídico no...
...)
'el comprador podía perfectamente exonerar al vendedor de la entrega de la cédula de habitabilidad y así la compraventa se habría podido escriturar. Y es que, de hecho, no consta reclamación ni exigencia alguna de WBC por este motivo entre la suscripción del contrato y noviembre del 2011, apareciendo esta cuestión por primera vez el 5-12- 2011 (doc.7 demanda) cuando ya el plazo para escriturar se...
Sentencia Civil Nº 246/2015, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 181/2014, 14-09-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DELGADO TORTOSA, MARIA DE LOS DESAMPARADOS
Nº de sentencia: 246/2015
Nº de recurso: 181/2014
...ocupación el 21 de noviembre de 2007, considera que no queda acreditada la obtención de la preceptiva cédula de habitabilidad , y concluyendo que la demandada ha incumplido con sus obligaciones contractuales.
La demandada reconviniente formula apelación expresando su desacuerdo con la sentencia de instancia por entender que incurre en error al establecer la necesidad de una cédula de habitabilidad , que...
Ocupación para acceder a la utilización legal de la vivienda, siendo documento adecuado para dar de alta los servicios de electricidad, agua, etc. Sostiene que la licencia de ocupación absorbe toda la utilidad de la cédula de habitabilidad . Invoca la legislación urbanística en materia de licencias de primera ocupación para la Comunidad de Madrid, y al
artículo 151 de la Ley 9/2001 , y añade que el...
Sentencia Civil Nº 405/2015, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1235/2012, 15-07-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: SAEZ MARTINEZ, MARIA TERESA
Nº de sentencia: 405/2015
Nº de recurso: 1235/2012
...correspondiente certificación facultativa y otra muy distinta es el libramiento de la cédula de habitabilidad , que incumbe a la Administración y autoriza para usar el inmueble».En efecto, el mencionado Certificado es requisito imprescindible para obtener la Cédula de Habitabilidad , la cual certifica de la habilidad y seguridad de la vivienda para su ocupación y permite obtener los suministros de agua y energía...
...considerarse cumplido por completo el contrato y la obligación de entrega». Por su parte, la TS S 22 Dic. 1993, indica las distintas fases o etapas que se siguen -normalmente- tras la finalización de unas determinadas obras constructivas: certificación final de obra; licencia municipal de ocupación; cédula de habitabilidad ; entrega de llaves y ocupación efectiva de la vivienda, precisando la TS S 21 Jul...