Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Cédula de habitabilidad.
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Resolución de los contratos
Sociedad de responsabilidad limitada
Cédula de habitabilidad
Contrato de compraventa
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Orden
Civil
Constitucional
Ponente
De Yzaguirre, Monica Garcia
Cerdan Villalba, Maria Pilar Eugenia
Rios Enrich, Mireia
Cremades Morant, Juan Bautista
Escrig Orenga, Maria Del Carmen
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Búsqueda: Voces
Cédula de habitabilidad
Sentencia Civil Nº 59/2015, AP - La Rioja, Sec. 1, Rec 69/2014, 18-03-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - La Rioja
Ponente: SANTISTEBAN RUIZ, ALFONSO
Nº de sentencia: 59/2015
Nº de recurso: 69/2014
CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES
Sentencia Civil Nº 158/2015, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 35/2015, 28-04-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: MONTALBAN AVILES, ANDRES
Nº de sentencia: 158/2015
Nº de recurso: 35/2015
...base a la confianza con el promotor y a que éste le aseguró que en una semana todo quedaría solucionado, que le dijeron que tenían la cedula de habitabilidad . Que se trata de un incumplimiento esencial de las obligaciones del promotor en el sentido que se define por el TS, cita jurisprudencia al respecto.
SEGUNDO.-
Esta Sala reiteradamente ha sostenido SS 4/11/09 ,
811/2011 'que la cédula de...
...decir, material y administrativamente apta para su ocupación, por lo que sólo puede entenderse efectuada cuando el adquirente puede tomar posesión de la misma y ocuparla para destinarla al uso correspondiente, lo que exige, como requisito necesario, la obtención de la cédula de habitabilidad o licencia de ocupación, puesto que sólo en ese caso el comprador puede acceder a los suministros básicos de...
Sentencia Civil Nº 396/2014, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 193/2014, 21-11-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CATALAN MUEDRA, SUSANA
Nº de sentencia: 396/2014
Nº de recurso: 193/2014
...terminada en noviembre de 2007, pues incluso hasta junio de 2008 no tienen certificado parcial de fin de obra, pues ni tan siquiera lo estuvo al tiempo de obtener la vivienda cédula de habitabilidad en febrero de 2011, pues en marzo faltaban algunas puertas y el ascensor no funcionaba, por lo que no puede reputarse cumplido el plazo; que no fue requerido de comparecencia en la Notaría, pues el actor...
...remitió un burofax que no fue entregado al haber cambiado el demandado de domicilio, conociendo perfectamente el actor que por correo electrónico podía ponerse en contacto con el demandado, ni conoció la concesión de cédula de habitabilidad ni que la vivienda era puesta a su disposición ni la Notaría que, sin hallarse autorizado, el actor eligió para el otorgamiento (con tres años de retraso) no...
Sentencia Civil Nº 285/2014, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 397/2014, 26-11-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: PUEYO, MARIA JOSE MATEO
Nº de sentencia: 285/2014
Nº de recurso: 397/2014
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil Nº 359/2014, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 374/2014, 03-12-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: RIGO ROSSELLO, MARIA ROSA
Nº de sentencia: 359/2014
Nº de recurso: 374/2014
INEXISTENCIA Y NULIDAD DE CONTRATOS
Sentencia Civil Nº 296/2014, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 561/2013, 31-07-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CATALAN MUEDRA, SUSANA
Nº de sentencia: 296/2014
Nº de recurso: 561/2013
...desde la fecha de finalización de obras, la vendedora se compromete a solicitar la cédula de habitabilidad ; y en el plazo máximo de dos meses desde la concesión de la cédula de habitabilidad , la vendedora entregará a la compradora los bienes descritos en el expositivo I del presente documento, siempre que la parte compradora tenga entregadas las cantidades devengadas en dicha fecha (...)'.
El 30 de...
...incumplido el plazo de entrega, considerando la falta de determinación del mismo en el contrato suscrito, lo que implica, en definitiva que la cláusula en la que se consigna el plazo haya de tenerse por no puesta. Y frente a ello, el demandado alega el exacto cumplimiento, sin que quedara a su arbitrio en la convención suscrita el plazo de entrega, por cuanto una vez solicitada la cédula de habitabilidad ...
Sentencia Civil Nº 381/2014, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 723/2012, 24-07-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: CORRAL LOSADA, MARIA ELENA
Nº de sentencia: 381/2014
Nº de recurso: 723/2012
...contractual conforme a lo pactado, la parte vendedora ofreció la entrega de las viviendas, en tanto en cuanto a dicha fecha ni siquiera se había emitido la licencia de primera ocupación ni la cédula de habitabilidad , que debía haber obtenido para proceder a la entrega de las viviendas. Máxime cuando la parte demandada ni siquiera comunicó a la demandante cuándo y cómo obtuvo la preceptiva licencia de...
...primera ocupación siendo sólo en junio de 2011 y ya en el pleito cuando la compradora conoció que las viviendas compradas poseían desde septiembre de 2007 licencias de primera ocupación y cédula de habitabilidad , 'no habiéndose comunicado este hecho por parte de la promotora y no constando que se conocieran hasta que hubo de practicarse la prueba documental solicitada por esta representación, al no...
Sentencia Civil Nº 137/2014, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 974/2012, 31-03-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA
Nº de sentencia: 137/2014
Nº de recurso: 974/2012
...disponer de la licencia de segregación y agrupación que permitiera adaptar la descripción registral de la finca a la realidad física. No así, la cédula de habitabilidad necesaria para el otorgamiento de la escritura de compraventa a favor de los actores.
4) No obstante ello, ante las pretensiones económicas del codemandado SR.
Gonzalo , el SR.
Oscar optó por desentenderse por completo de las...
..., otorgando escritura pública de compraventa en favor de los actores.
d) Se declare que para el otorgamiento de dicha escritura pública es requisito previo y necesario que DON
Oscar adecue a la realidad física la descripción registral de la finca transmitida a los actores y que obtenga la preceptiva cédula de habitabilidad .
e) Se declare que el codemandado DON
Oscar ha incumplido con su obligación de...
Sentencia Civil Nº 255/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 34/2013, 27-05-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS
Nº de sentencia: 255/2014
Nº de recurso: 34/2013
...previa tasación de la misma llevada a cabo por EUROVALORACIONES S.A.. Afirman que, a través de una resolución del Ayuntamiento de dicha localidad notificada en 9.11.2010, que les requería para la realización de obras de rehabilitación en todo el edificio, tuvieron conocimiento de que el inmueble estaba fuera de ordenación y no era legalizable, por lo que no podía obtener la cédula de habitabilidad . De...
...la cédula de habitabilidad , así como un acción de responsabilidad contractual, ex
art. 1.101 CC , al haber incurrido la vendedora en dolo o, cuanto menos, en negligencia al no advertir a los compradores de la real situación de la finca y la tasadora en una negligencia en el contenido de su informe, que han provocado perjuicios a los actores que vienen obligadas a indemnizar. Por todo ello los...
Sentencia Civil Nº 89/2014, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 605/2013, 14-03-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: SANCHEZ, MARIA LUISA SANTOS
Nº de sentencia: 89/2014
Nº de recurso: 605/2013
...años después de la fecha prevista de entrega, entrega para cuya corrección tiene carácter esencial la cédula de habitabilidad , que permite el contrato de los suministros precisos. Insiste en haber probado que intentó en reiteradas ocasiones rescindir el contrato de compraventa por vía amistosa, sin conseguirlo, siendo después de esos intentos, en el año 2012, cuando la demandada requirió a esa...
...causa de rescisión o de resolución contractual, pues la vivienda se concluyó en plazo y cuenta con certificado final de obra, licencia de primera ocupación y cédula de habitabilidad , no siendo imputable a esa demandada el posible retraso en la obtención de esta documentación administrativa, además de que tal retraso tampoco frustró definitivamente el fin del negocio, indicando con más detenimiento las...
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Cédula de habitabilidad
Sentencia Civil Nº 59/2015, AP - La Rioja, Sec. 1, Rec 69/2014, 18-03-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - La Rioja
Ponente: SANTISTEBAN RUIZ, ALFONSO
Nº de sentencia: 59/2015
Nº de recurso: 69/2014
CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES
Sentencia Civil Nº 158/2015, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 35/2015, 28-04-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: MONTALBAN AVILES, ANDRES
Nº de sentencia: 158/2015
Nº de recurso: 35/2015
...base a la confianza con el promotor y a que éste le aseguró que en una semana todo quedaría solucionado, que le dijeron que tenían la cedula de habitabilidad . Que se trata de un incumplimiento esencial de las obligaciones del promotor en el sentido que se define por el TS, cita jurisprudencia al respecto.
SEGUNDO.-
Esta Sala reiteradamente ha sostenido SS 4/11/09 ,
811/2011 'que la cédula de...
...decir, material y administrativamente apta para su ocupación, por lo que sólo puede entenderse efectuada cuando el adquirente puede tomar posesión de la misma y ocuparla para destinarla al uso correspondiente, lo que exige, como requisito necesario, la obtención de la cédula de habitabilidad o licencia de ocupación, puesto que sólo en ese caso el comprador puede acceder a los suministros básicos de...
Sentencia Civil Nº 396/2014, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 193/2014, 21-11-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CATALAN MUEDRA, SUSANA
Nº de sentencia: 396/2014
Nº de recurso: 193/2014
...terminada en noviembre de 2007, pues incluso hasta junio de 2008 no tienen certificado parcial de fin de obra, pues ni tan siquiera lo estuvo al tiempo de obtener la vivienda cédula de habitabilidad en febrero de 2011, pues en marzo faltaban algunas puertas y el ascensor no funcionaba, por lo que no puede reputarse cumplido el plazo; que no fue requerido de comparecencia en la Notaría, pues el actor...
...remitió un burofax que no fue entregado al haber cambiado el demandado de domicilio, conociendo perfectamente el actor que por correo electrónico podía ponerse en contacto con el demandado, ni conoció la concesión de cédula de habitabilidad ni que la vivienda era puesta a su disposición ni la Notaría que, sin hallarse autorizado, el actor eligió para el otorgamiento (con tres años de retraso) no...
Sentencia Civil Nº 285/2014, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 397/2014, 26-11-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: PUEYO, MARIA JOSE MATEO
Nº de sentencia: 285/2014
Nº de recurso: 397/2014
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil Nº 359/2014, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 374/2014, 03-12-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: RIGO ROSSELLO, MARIA ROSA
Nº de sentencia: 359/2014
Nº de recurso: 374/2014
INEXISTENCIA Y NULIDAD DE CONTRATOS
Sentencia Civil Nº 296/2014, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 561/2013, 31-07-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CATALAN MUEDRA, SUSANA
Nº de sentencia: 296/2014
Nº de recurso: 561/2013
...desde la fecha de finalización de obras, la vendedora se compromete a solicitar la cédula de habitabilidad ; y en el plazo máximo de dos meses desde la concesión de la cédula de habitabilidad , la vendedora entregará a la compradora los bienes descritos en el expositivo I del presente documento, siempre que la parte compradora tenga entregadas las cantidades devengadas en dicha fecha (...)'.
El 30 de...
...incumplido el plazo de entrega, considerando la falta de determinación del mismo en el contrato suscrito, lo que implica, en definitiva que la cláusula en la que se consigna el plazo haya de tenerse por no puesta. Y frente a ello, el demandado alega el exacto cumplimiento, sin que quedara a su arbitrio en la convención suscrita el plazo de entrega, por cuanto una vez solicitada la cédula de habitabilidad ...
Sentencia Civil Nº 381/2014, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 723/2012, 24-07-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: CORRAL LOSADA, MARIA ELENA
Nº de sentencia: 381/2014
Nº de recurso: 723/2012
...contractual conforme a lo pactado, la parte vendedora ofreció la entrega de las viviendas, en tanto en cuanto a dicha fecha ni siquiera se había emitido la licencia de primera ocupación ni la cédula de habitabilidad , que debía haber obtenido para proceder a la entrega de las viviendas. Máxime cuando la parte demandada ni siquiera comunicó a la demandante cuándo y cómo obtuvo la preceptiva licencia de...
...primera ocupación siendo sólo en junio de 2011 y ya en el pleito cuando la compradora conoció que las viviendas compradas poseían desde septiembre de 2007 licencias de primera ocupación y cédula de habitabilidad , 'no habiéndose comunicado este hecho por parte de la promotora y no constando que se conocieran hasta que hubo de practicarse la prueba documental solicitada por esta representación, al no...
Sentencia Civil Nº 137/2014, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 974/2012, 31-03-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA
Nº de sentencia: 137/2014
Nº de recurso: 974/2012
...disponer de la licencia de segregación y agrupación que permitiera adaptar la descripción registral de la finca a la realidad física. No así, la cédula de habitabilidad necesaria para el otorgamiento de la escritura de compraventa a favor de los actores.
4) No obstante ello, ante las pretensiones económicas del codemandado SR.
Gonzalo , el SR.
Oscar optó por desentenderse por completo de las...
..., otorgando escritura pública de compraventa en favor de los actores.
d) Se declare que para el otorgamiento de dicha escritura pública es requisito previo y necesario que DON
Oscar adecue a la realidad física la descripción registral de la finca transmitida a los actores y que obtenga la preceptiva cédula de habitabilidad .
e) Se declare que el codemandado DON
Oscar ha incumplido con su obligación de...
Sentencia Civil Nº 255/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 34/2013, 27-05-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS
Nº de sentencia: 255/2014
Nº de recurso: 34/2013
...previa tasación de la misma llevada a cabo por EUROVALORACIONES S.A.. Afirman que, a través de una resolución del Ayuntamiento de dicha localidad notificada en 9.11.2010, que les requería para la realización de obras de rehabilitación en todo el edificio, tuvieron conocimiento de que el inmueble estaba fuera de ordenación y no era legalizable, por lo que no podía obtener la cédula de habitabilidad . De...
...la cédula de habitabilidad , así como un acción de responsabilidad contractual, ex
art. 1.101 CC , al haber incurrido la vendedora en dolo o, cuanto menos, en negligencia al no advertir a los compradores de la real situación de la finca y la tasadora en una negligencia en el contenido de su informe, que han provocado perjuicios a los actores que vienen obligadas a indemnizar. Por todo ello los...
Sentencia Civil Nº 89/2014, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 605/2013, 14-03-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: SANCHEZ, MARIA LUISA SANTOS
Nº de sentencia: 89/2014
Nº de recurso: 605/2013
...años después de la fecha prevista de entrega, entrega para cuya corrección tiene carácter esencial la cédula de habitabilidad , que permite el contrato de los suministros precisos. Insiste en haber probado que intentó en reiteradas ocasiones rescindir el contrato de compraventa por vía amistosa, sin conseguirlo, siendo después de esos intentos, en el año 2012, cuando la demandada requirió a esa...
...causa de rescisión o de resolución contractual, pues la vivienda se concluyó en plazo y cuenta con certificado final de obra, licencia de primera ocupación y cédula de habitabilidad , no siendo imputable a esa demandada el posible retraso en la obtención de esta documentación administrativa, además de que tal retraso tampoco frustró definitivamente el fin del negocio, indicando con más detenimiento las...