Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Contrato de arrendamiento.
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Estima
Estima parcialmente
Condena
Se inadmite
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Utrillas Carbonell, Fernando
Cremades Morant, Juan Bautista
Rios Enrich, Mireia
Gomis Masque, Maria Dels Angels
Conca Perez, Vicente
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Acuerdo de Sala
Auto aclaratorio
Conclusiones
Búsqueda: Voces
Contrato de arrendamiento
Sentencia Civil 342/2023 AP Tarragona, Rec. 140/2022 de 03 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Tarragona
Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA
Nº de sentencia: 342/2023
Nº de recurso: 140/2022
...había articulado al contestar. Se indica que se concertó un contrato de arrendamiento con un tal Jesus Miguel que se presentó como propietario, accediendo a la vivienda con sus llaves. El demandado desconocía que tenía que consultar el Registro de la Propiedad y creyó concertar un arrendamiento legítimo de la vivienda. Abonó la suma de 3.500 euros en concepto de fianza y 5 primeras...
DIVARIAN PROPIEDAD, S.A, del inmueble de autos con la aportación de nota simple informativa de la finca, e identificada la misma, el propio apelante reconoce su ocupación y no acredita título legítimo para mantener su posesión.Reseña haber concretado un contrato de arrendamiento con un tal Jesus Miguel, haberle pagado 3.500 euros de fianza y renta por adelantado y haber venido abonado la renta...
Sentencia Civil 328/2023 AP Tarragona, Rec. 130/2022 de 22 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Tarragona
Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA
Nº de sentencia: 328/2023
Nº de recurso: 130/2022
...solicita también, de manera contradictoria con los anteriores pedimentos, la suspensión del procedimiento hasta que la demandada y sus hijos menores puedan disponer de una vivienda facilitada por los Servicios Sociales. Se alude a un empadronamiento en la vivienda desde el año 2003 lo que avala la existencia de un contrato de arrendamiento , abonando en metálico las mensualidades, sin que...
...por parte de GRAMINA HOMES, S.L del inmueble de autos por la información registral aportada e identificada la finca, la propia demandada reconoce su ocupación y no acredita título legítimo para mantener su posesión. Efectivamente se alega un contrato de arrendamiento abonándose en metálico la renta del arrendamiento. Es doctrina comúnmente aceptada ( Sentencias del Tribunal Supremo de 8 de...
Sentencia Civil 263/2023 AP Madrid, Rec. 888/2021 de 19 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: MARIA ALMUDENA CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL
Nº de sentencia: 263/2023
Nº de recurso: 888/2021
...pretensiones frente a ella deducidas, manteniendo haber puesto la vivienda litigiosa a disposición de la Sra. Valle con fecha 5 de Febrero de 2021, entregándole las llaves de la misma, no habiendo querido aquélla aceptar las llaves de dicha vivienda en un momento anterior pese a saber que no ocupaba la misma desde el mes de Julio de 2020, y no reconociendo Addenda al contrato de arrendamiento en...
...obrante en autos ha quedado acreditado a juicio de este Tribunal, en primer lugar, la certeza del contrato de arrendamiento suscrito, con fecha 1 de Agosto de 2010, entre Dª Valle, como arrendadora, y Dª Soledad y D. José, como arrendatarios, cuyo objeto era el piso de la planta NUM000 de la CALLE000 número NUM001 de Madrid, que figura unido a...
Sentencia Civil 313/2023 AP Madrid, Rec. 180/2023 de 13 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: MARIA ANGELES MARTINEZ DOMINGUEZ
Nº de sentencia: 313/2023
Nº de recurso: 180/2023
..., posteriormente, en virtud del contrato de arrendamiento suscrito el 1 de enero de 2018 con D. Darío, a requerimiento de la agencia tributaria, para regularizar la situación fiscal de la sociedad. El mencionado contrato de arrendamiento ha sido resuelto por sentencia firme dictada en el juicio de desahucio por falta de pago núm. 1422/2018 del Juzgado de Primera Instancia núm. 2 de Alcobendas...
...adjudicó el uso de la vivienda a la ahora demandada. Además, ACONDICIONAMIENTO Y LOGÍSTICA INTEGRAL, S.L. se puso en contacto con Dª Marina a los efectos de que asumiera el pago de la rentas del contrato de arrendamiento de 1 de enero de 2018 (en aquel momento no resuelto por sentencia), contestando la misma que no era parte en el contrato de arrendamiento y que no procedía asumir pago alguno...
Sentencia Civil 281/2023 AP Madrid, Rec. 652/2022 de 03 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: INMACULADA MELERO CLAUDIO
Nº de sentencia: 281/2023
Nº de recurso: 652/2022
BIENES " DIRECCION000, C.B.", solicitando la aplicación de la cláusula jurisprudencial rebus sic stantibus, en aras a que se produzca la modificación de los importes de la renta mensual y de los gastos pactados en el contrato de arrendamiento y ello como consecuencia del cambio sobrevenido de las circunstancias provocado por la pandemia mundial del virus COVID-19; y en concreto se acordase la...
...de las costas procesales causadas a la parte actora. TERCERO.- El contrato de arrendamiento es un contrato generador de obligaciones bilaterales -a cargo de ambas partes-, sinalagmáticas o recíprocas, toda vez que cada una de las partes tiene frente a la otra un derecho de crédito y un deber de prestación de carácter correlativo o recíproco -esencialmente, la obligación de entregar...
Sentencia Civil 355/2023 AP Madrid, Rec. 540/2023 de 17 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: CARMEN MERIDA ABRIL
Nº de sentencia: 355/2023
Nº de recurso: 540/2023
..., 28014 de Madrid desde fecha 29 de marzo de 2019 y, por tanto, subrogada en el contrato de arrendamiento sobre la misma, habiendo la demandada impagado las rentas debidas a partir de abril del año 2019 hasta agosto del 2021, sin que pueda enervar la acción al haber sido requerida con anterioridad a la interposición de la demanda. La sentencia de primera instancia al apreciar dudas sobre el hecho...
...resolución por mutuo disenso del contrato de arrendamiento (documento 3 contestación), sin que, pese a la insistencia de la demandada, hubiese contactado con ella para poder formalmente entregar las llaves, teniendo constancia del abandono de la vivienda por habérselo indicado expresamente la demandada (documento 5 contestación ). La actora no ha ofrecido explicación alguna sobre el contenido de tales...
Sentencia Civil 294/2023 AP A Coruña, Rec. 164/2023 de 14 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP A Coruña
Ponente: RAFAEL JESUS FERNANDEZ-PORTO GARCIA
Nº de sentencia: 294/2023
Nº de recurso: 164/2023
DESAHUCIO
Sentencia Civil 421/2023 AP Barcelona, Rec. 106/2022 de 20 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MIREIA RIOS ENRICH
Nº de sentencia: 421/2023
Nº de recurso: 106/2022
..., suscribieron un contrato de arrendamiento cuyo objeto era la vivienda de la AVENIDA000, NUM000, de Cubelles, por un plazo de cinco años y una renta inicial de 600 euros mensuales. 2. Con fecha 26 de febrero de 2015, la demandante comunicó a la demandada que su marido había fallecido y le notificó que se subrogaba en los derechos y obligaciones dimanantes del indicado contrato de...
...prórrogas legales la propietaria Dª Fidela y Dª Esther, mediante documento firmado por ambas, en fecha 21 de noviembre de 2019, prorrogaron de mutuo acuerdo el contrato de arrendamiento de la vivienda de autos, fijando la fecha de finalización el día 30 de noviembre de 2029. 5. La mercantil ESPORTS PRIETO S.L., en fecha 11 de diciembre de 2019 compareció ante el Notario D...
Sentencia Civil 369/2023 AP Barcelona, Rec. 773/2022 de 26 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MIREIA RIOS ENRICH
Nº de sentencia: 369/2023
Nº de recurso: 773/2022
...cantidades que pudieran devengarse por la ocupación hasta la efectiva restitución de la posesión del inmueble, más intereses y gastos, contra Dª Felisa. Expone que, en fecha de 29 de marzo de 2016, el anterior propietario, D. Imanol suscribió un contrato de arrendamiento con Dª Felisa sobre la vivienda sita en la CALLE000 nº NUM000, de BARCELONA...
. BUDMAC INVESTMENTS II, S.L.U es propietaria de pleno dominio en virtud de escritura pública de compraventa de fecha 29 de noviembre de 2016, habiéndose subrogado en la posición arrendadora.El referido contrato de arrendamiento se convino por el periodo de un año, prorrogable hasta alcanzar la duración de tres años, habiéndose aplicado la prórroga del artículo 10 de la LAU por un año más...
Sentencia Civil 368/2023 AP Barcelona, Rec. 737/2022 de 26 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MIREIA RIOS ENRICH
Nº de sentencia: 368/2023
Nº de recurso: 737/2022
...reclamación de las cantidades que pudieran devengarse por ocupación hasta la efectiva restitución de la posesión del inmueble, más intereses y gastos, contra D. Hugo, y Dª. Brigida, ambos con domicilio a efectos de notificaciones en la CALLE000 nº NUM000, de BARCELONA. Expone que BANCO POPULAR ESPAÑOL S.A. suscribió contrato de arrendamiento en fecha 7 de marzo...
...dicho ingreso de la indemnización por ocupación desde la fecha de finalización del contrato, resultando, a fecha de presentación de la demanda, una indemnización por ocupación de 4.346,28 euros mensuales,Y solicita se dicte sentencia con los siguientes pronunciamientos:1.- Se declare la resolución del contrato de arrendamiento de vivienda suscrito en fecha 7 de marzo de 2017 por expiración del plazo...
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Contrato de arrendamiento
Sentencia Civil 342/2023 AP Tarragona, Rec. 140/2022 de 03 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Tarragona
Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA
Nº de sentencia: 342/2023
Nº de recurso: 140/2022
...había articulado al contestar. Se indica que se concertó un contrato de arrendamiento con un tal Jesus Miguel que se presentó como propietario, accediendo a la vivienda con sus llaves. El demandado desconocía que tenía que consultar el Registro de la Propiedad y creyó concertar un arrendamiento legítimo de la vivienda. Abonó la suma de 3.500 euros en concepto de fianza y 5 primeras...
DIVARIAN PROPIEDAD, S.A, del inmueble de autos con la aportación de nota simple informativa de la finca, e identificada la misma, el propio apelante reconoce su ocupación y no acredita título legítimo para mantener su posesión.Reseña haber concretado un contrato de arrendamiento con un tal Jesus Miguel, haberle pagado 3.500 euros de fianza y renta por adelantado y haber venido abonado la renta...
Sentencia Civil 328/2023 AP Tarragona, Rec. 130/2022 de 22 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Tarragona
Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA
Nº de sentencia: 328/2023
Nº de recurso: 130/2022
...solicita también, de manera contradictoria con los anteriores pedimentos, la suspensión del procedimiento hasta que la demandada y sus hijos menores puedan disponer de una vivienda facilitada por los Servicios Sociales. Se alude a un empadronamiento en la vivienda desde el año 2003 lo que avala la existencia de un contrato de arrendamiento , abonando en metálico las mensualidades, sin que...
...por parte de GRAMINA HOMES, S.L del inmueble de autos por la información registral aportada e identificada la finca, la propia demandada reconoce su ocupación y no acredita título legítimo para mantener su posesión. Efectivamente se alega un contrato de arrendamiento abonándose en metálico la renta del arrendamiento. Es doctrina comúnmente aceptada ( Sentencias del Tribunal Supremo de 8 de...
Sentencia Civil 263/2023 AP Madrid, Rec. 888/2021 de 19 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: MARIA ALMUDENA CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL
Nº de sentencia: 263/2023
Nº de recurso: 888/2021
...pretensiones frente a ella deducidas, manteniendo haber puesto la vivienda litigiosa a disposición de la Sra. Valle con fecha 5 de Febrero de 2021, entregándole las llaves de la misma, no habiendo querido aquélla aceptar las llaves de dicha vivienda en un momento anterior pese a saber que no ocupaba la misma desde el mes de Julio de 2020, y no reconociendo Addenda al contrato de arrendamiento en...
...obrante en autos ha quedado acreditado a juicio de este Tribunal, en primer lugar, la certeza del contrato de arrendamiento suscrito, con fecha 1 de Agosto de 2010, entre Dª Valle, como arrendadora, y Dª Soledad y D. José, como arrendatarios, cuyo objeto era el piso de la planta NUM000 de la CALLE000 número NUM001 de Madrid, que figura unido a...
Sentencia Civil 313/2023 AP Madrid, Rec. 180/2023 de 13 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: MARIA ANGELES MARTINEZ DOMINGUEZ
Nº de sentencia: 313/2023
Nº de recurso: 180/2023
..., posteriormente, en virtud del contrato de arrendamiento suscrito el 1 de enero de 2018 con D. Darío, a requerimiento de la agencia tributaria, para regularizar la situación fiscal de la sociedad. El mencionado contrato de arrendamiento ha sido resuelto por sentencia firme dictada en el juicio de desahucio por falta de pago núm. 1422/2018 del Juzgado de Primera Instancia núm. 2 de Alcobendas...
...adjudicó el uso de la vivienda a la ahora demandada. Además, ACONDICIONAMIENTO Y LOGÍSTICA INTEGRAL, S.L. se puso en contacto con Dª Marina a los efectos de que asumiera el pago de la rentas del contrato de arrendamiento de 1 de enero de 2018 (en aquel momento no resuelto por sentencia), contestando la misma que no era parte en el contrato de arrendamiento y que no procedía asumir pago alguno...
Sentencia Civil 281/2023 AP Madrid, Rec. 652/2022 de 03 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: INMACULADA MELERO CLAUDIO
Nº de sentencia: 281/2023
Nº de recurso: 652/2022
BIENES " DIRECCION000, C.B.", solicitando la aplicación de la cláusula jurisprudencial rebus sic stantibus, en aras a que se produzca la modificación de los importes de la renta mensual y de los gastos pactados en el contrato de arrendamiento y ello como consecuencia del cambio sobrevenido de las circunstancias provocado por la pandemia mundial del virus COVID-19; y en concreto se acordase la...
...de las costas procesales causadas a la parte actora. TERCERO.- El contrato de arrendamiento es un contrato generador de obligaciones bilaterales -a cargo de ambas partes-, sinalagmáticas o recíprocas, toda vez que cada una de las partes tiene frente a la otra un derecho de crédito y un deber de prestación de carácter correlativo o recíproco -esencialmente, la obligación de entregar...
Sentencia Civil 355/2023 AP Madrid, Rec. 540/2023 de 17 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: CARMEN MERIDA ABRIL
Nº de sentencia: 355/2023
Nº de recurso: 540/2023
..., 28014 de Madrid desde fecha 29 de marzo de 2019 y, por tanto, subrogada en el contrato de arrendamiento sobre la misma, habiendo la demandada impagado las rentas debidas a partir de abril del año 2019 hasta agosto del 2021, sin que pueda enervar la acción al haber sido requerida con anterioridad a la interposición de la demanda. La sentencia de primera instancia al apreciar dudas sobre el hecho...
...resolución por mutuo disenso del contrato de arrendamiento (documento 3 contestación), sin que, pese a la insistencia de la demandada, hubiese contactado con ella para poder formalmente entregar las llaves, teniendo constancia del abandono de la vivienda por habérselo indicado expresamente la demandada (documento 5 contestación ). La actora no ha ofrecido explicación alguna sobre el contenido de tales...
Sentencia Civil 294/2023 AP A Coruña, Rec. 164/2023 de 14 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP A Coruña
Ponente: RAFAEL JESUS FERNANDEZ-PORTO GARCIA
Nº de sentencia: 294/2023
Nº de recurso: 164/2023
DESAHUCIO
Sentencia Civil 421/2023 AP Barcelona, Rec. 106/2022 de 20 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MIREIA RIOS ENRICH
Nº de sentencia: 421/2023
Nº de recurso: 106/2022
..., suscribieron un contrato de arrendamiento cuyo objeto era la vivienda de la AVENIDA000, NUM000, de Cubelles, por un plazo de cinco años y una renta inicial de 600 euros mensuales. 2. Con fecha 26 de febrero de 2015, la demandante comunicó a la demandada que su marido había fallecido y le notificó que se subrogaba en los derechos y obligaciones dimanantes del indicado contrato de...
...prórrogas legales la propietaria Dª Fidela y Dª Esther, mediante documento firmado por ambas, en fecha 21 de noviembre de 2019, prorrogaron de mutuo acuerdo el contrato de arrendamiento de la vivienda de autos, fijando la fecha de finalización el día 30 de noviembre de 2029. 5. La mercantil ESPORTS PRIETO S.L., en fecha 11 de diciembre de 2019 compareció ante el Notario D...
Sentencia Civil 369/2023 AP Barcelona, Rec. 773/2022 de 26 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MIREIA RIOS ENRICH
Nº de sentencia: 369/2023
Nº de recurso: 773/2022
...cantidades que pudieran devengarse por la ocupación hasta la efectiva restitución de la posesión del inmueble, más intereses y gastos, contra Dª Felisa. Expone que, en fecha de 29 de marzo de 2016, el anterior propietario, D. Imanol suscribió un contrato de arrendamiento con Dª Felisa sobre la vivienda sita en la CALLE000 nº NUM000, de BARCELONA...
. BUDMAC INVESTMENTS II, S.L.U es propietaria de pleno dominio en virtud de escritura pública de compraventa de fecha 29 de noviembre de 2016, habiéndose subrogado en la posición arrendadora.El referido contrato de arrendamiento se convino por el periodo de un año, prorrogable hasta alcanzar la duración de tres años, habiéndose aplicado la prórroga del artículo 10 de la LAU por un año más...
Sentencia Civil 368/2023 AP Barcelona, Rec. 737/2022 de 26 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MIREIA RIOS ENRICH
Nº de sentencia: 368/2023
Nº de recurso: 737/2022
...reclamación de las cantidades que pudieran devengarse por ocupación hasta la efectiva restitución de la posesión del inmueble, más intereses y gastos, contra D. Hugo, y Dª. Brigida, ambos con domicilio a efectos de notificaciones en la CALLE000 nº NUM000, de BARCELONA. Expone que BANCO POPULAR ESPAÑOL S.A. suscribió contrato de arrendamiento en fecha 7 de marzo...
...dicho ingreso de la indemnización por ocupación desde la fecha de finalización del contrato, resultando, a fecha de presentación de la demanda, una indemnización por ocupación de 4.346,28 euros mensuales,Y solicita se dicte sentencia con los siguientes pronunciamientos:1.- Se declare la resolución del contrato de arrendamiento de vivienda suscrito en fecha 7 de marzo de 2017 por expiración del plazo...