Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Contrato de arrendamiento.
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Estima
Estima parcialmente
Condena
Se inadmite
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Utrillas Carbonell, Fernando
Cremades Morant, Juan Bautista
Rios Enrich, Mireia
Gomis Masque, Maria Dels Angels
Conca Perez, Vicente
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Acuerdo de Sala
Auto aclaratorio
Conclusiones
Búsqueda: Voces
Contrato de arrendamiento
Sentencia Civil 225/2023 AP Valencia/València, Rec. 525/2022 de 22 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: MARIA MESTRE RAMOS
Nº de sentencia: 225/2023
Nº de recurso: 525/2022
...extintivos que esta parte formula, con condena en costas a la parte demandante. SEGUNDO. - El juzgador de instancia consideró:"PRIMERO. - La falta de legitimación activa alegada por la demandada ya fue desestimada en la audiencia previa. Si bien esta juzgadora quiere añadir las siguientes consideraciones. Señalaba el demandado que la finca de cuya contrato de arrendamiento se trata no está...
...sentido, la demandante solicita la resolución del contrato de arrendamiento por incumplimiento por parte del demandado de los artículos 10 y 37 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y además por aplicación del artículo 9.3 del mismo cuerpo legal según redacción dada por la Ley 4/2013, alegando que el mismo se había negado a formalizar por escrito el contrato de arrendamiento ...
Sentencia Civil 565/2023 AP Barcelona, Rec. 944/2022 de 05 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL
Nº de sentencia: 565/2023
Nº de recurso: 944/2022
...y Sr. Belarmino a pagar a la demandante arrendadora Sareb la cantidad de 2.83475 €, en concepto de rentas adeudadas de mayo de 2014 a julio de 2015, devengadas en virtud del contrato de arrendamiento , de 26 de octubre de 2010, de la vivienda en CALLE000 nº NUM000, de Esplugues de Llobregat, debió ser inadmitido, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo...
...codemandados coarrendatarios Sra. Celia y Sr. Belarmino a pagar a la demandante arrendadora Sareb la cantidad de 2.83475 €, en concepto de rentas adeudadas de mayo de 2014 a julio de 2015, devengadas en virtud del contrato de arrendamiento , de 26 de octubre de 2010, de la vivienda en CALLE000 nº NUM000, de Esplugues de Llobregat, alegando la codemandada apelante que no...
Sentencia Civil 590/2023 AP Barcelona, Rec. 951/2022 de 16 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL
Nº de sentencia: 590/2023
Nº de recurso: 951/2022
PRIMERO.- Apela el codemandado coarrendatario Sr. Germán la sentencia de primera instancia estimatoria de la demanda formulada por la demandante arrendadora Divarian Propiedad,S.A., en ejercicio de la pretensión extintiva, por expiración del plazo pactado, del contrato de arrendamiento , de 16 de julio de 2016, de la vivienda en CARRETERA000 nº NUM000, de Rubí...
...acuerdo con el artículo 155.3, párrafo segundo, de la Ley de Enjuiciamiento Civil, cuando en la demanda se ejercite una acción de aquellas a las que se refiere el número 1.º del apartado 1 del artículo 250, se entenderá que si las partes no han acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los actos de comunicación, éste será, a todos los efectos...
Sentencia Civil 740/2023 AP Lleida, Rec. 1287/2022 de 19 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Lleida
Ponente: JOAN LLUIS CARDONA IBAÑEZ
Nº de sentencia: 740/2023
Nº de recurso: 1287/2022
...578/2021, de 16 de juliol, que cita la sentència d'instància per resoldre la discussió sobre la consignació del preu: 2.- A propósito de la extinción del contrato de arrendamiento que se examina en la sentencia, a pesar de que ninguna de las partes lo alega en sus escritos de demanda o contestación, significar que es una cuestión referente a la legitimación activa que como se ha...
...atribuida y las consecuencias jurídicas pretendidas; por lo que ha de atenderse al contenido de la relación jurídica invocada por la parte actora". En el caso enjuiciado, la relación jurídica que fundamenta la pretensión retractual al amparo del art. 25 LAU , es la resultante del contrato de arrendamiento que debe estar vigente cuando se produce la...
Sentencia Civil 551/2023 AP Barcelona, Rec. 122/2022 de 29 de septiembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA
Nº de sentencia: 551/2023
Nº de recurso: 122/2022
Miguel, en la que ejercita acción de reclamación de daños y perjuicios por responsabilidad extracontractual ex art. 1.902 del Código Civil, interesando la condena del demandado al pago de 300.000 euros. Alega la demandante, en síntesis que: 1.- El 1 de abril de 2012, las partes suscribieron un contrato de arrendamiento sobre el local sito en Plaza Sant Josep nº 13, local C y D de...
Barcelona, (ubicado en el mercado de "La Boquería") destinado a bar restaurante y cualquier otra actividad relacionada con la restauración, por un plazo de 10 años y renta mensual de 8.000, pactándose en la estipulación 6ª, titulada CESIÓN Y SUBARRIENDO, que:(...) "El arrendador autoriza la cesión del presente contrato de arrendamiento en las siguientes condiciones: - Deberá ser...
Sentencia Civil 636/2023 AP Barcelona, Rec. 831/2022 de 24 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 636/2023
Nº de recurso: 831/2022
...acceder al nuevo contrato de alquiler social; añadió que lo relevante, a la vista que el arrendador incumplió con mala fe evidente la obligación de otorgar el nuevo alquiler social, y sin perjuicio de la procedencia de todo ello, era constatar la vigencia del contrato de arrendamiento , a pesar del requerimiento, razón por la cual había continuado disfrutando la cosa arrendada con la aquiescencia del...
...alquiler social, para lo cual requerían la aportación de documentación, no era un requerimiento inequívoco para desalojo; es un ofrecimiento para la celebración de un nuevo contrato, y no la manifestación única y explicita de la intención de no renovar, como señala la juez "a quo". Aduce que lo de que era una oferta para celebrar un nuevo contrato de arrendamiento lo demuestra que, al final de la propia...
Sentencia Civil 637/2023 AP Barcelona, Rec. 862/2022 de 24 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 637/2023
Nº de recurso: 862/2022
PRIMERO.- 1. Por parte de los demandados, D. Juan Alberto y D. Juan Miguel, se interponen sendos recursos de apelación contra la sentencia estimatoria de la demanda que presentó en su contra BUDMAC INVESTMENTS II, SLU. 2. La actora ejercitó acción de desahucio por expiración del término contractual del contrato de arrendamiento concertado con los...
...estipulación segunda, letra B), ascendiendo al tiempo de la demanda a 708,85 euros mensuales. Alegó que, en fecha 23 de julio de 2020 y, con más de treinta días de antelación a la fecha de expiración de los efectos del contrato, según lo previsto en el propio contrato de arrendamiento y de lo estipulado en el artículo 10.1 LAU, remitió a la parte arrendataria comunicación por medio fehaciente...
Sentencia Civil 610/2023 AP Barcelona, Rec. 817/2022 de 05 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 610/2023
Nº de recurso: 817/2022
...arrendamiento de bienes muebles, a empresas y/o empresarios y profesionales autónomos, y que el interesado se obliga a abonar a la actora las correspondientes rentas arrendaticias pactadas, de forma mensual o trimestral y por adelantado. Alegó que la demandada firmó en febrero de 2020 un contrato de arrendamiento de dos sistemas de seguridad núm. NUM000, el cual aportaba, así como también aportaba...
...desatendió su obligación de pago respecto a las rentas arrendaticias del segundo trimestre de 2020 (abril-junio) y tercer trimestre de 2020 (julio-septiembre) de 2020, y que, en julio de 2020, la demandada le remitió un correo electrónico manifestando su intención de resolver el contrato de arrendamiento núm. NUM000; la actora le explicó que la cancelación del contrato pretendida por la adversa...
Sentencia Civil 379/2023 AP Alicante, Rec. 957/2022 de 27 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Alicante
Ponente: JOSE MANUEL CALLE DE LA FUENTE
Nº de sentencia: 379/2023
Nº de recurso: 957/2022
...nombre y representación de D. Darío y Dña. Candida, así como Dña. Carmen, si bien en el contrato de arrendamiento solo aparecen dos nombres, con una sola firma. Dicho contrato es firmado, supuestamente, el 1 de junio de 2019, apenas un año antes de la escritura de dación en pago, declarando la testigo propuesta por la actora, mandataria...
...día de la firma de la dación, la entidad enviaba a una persona para comprobar que, en ese momento, no existían ocupantes, siendo el modo en el que se procedió en el presente caso, evitando de este modo la entidad bancaria adquirir un bien que estuviese siendo poseído por un tercero. El referido contrato de arrendamiento es realizado, supuestamente, en junio de 2019, por un periodo...
Sentencia Supranacional Nº C-497/22, TJUE, 16-11-2023
Orden: Supranacional
Tribunal: Tribunal de Justicia de la Union Europea
Nº de sentencia: C-497/22
«Procedimiento prejudicial — Cooperación judicial en materia civil — Reglamento (UE) n.º 1215/2012 — Competencias exclusivas — Artículo 24, punto 1, párrafo primero — Litigios en materia de contratos de arrendamiento de bienes inmuebles — Contrato que tiene por objeto la cesión del uso de corta duración de un bungalow situado en un complejo vacacional celebrado entre un particular y un profesional del turismo que explota dicho complejo»
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Contrato de arrendamiento
Sentencia Civil 225/2023 AP Valencia/València, Rec. 525/2022 de 22 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: MARIA MESTRE RAMOS
Nº de sentencia: 225/2023
Nº de recurso: 525/2022
...extintivos que esta parte formula, con condena en costas a la parte demandante. SEGUNDO. - El juzgador de instancia consideró:"PRIMERO. - La falta de legitimación activa alegada por la demandada ya fue desestimada en la audiencia previa. Si bien esta juzgadora quiere añadir las siguientes consideraciones. Señalaba el demandado que la finca de cuya contrato de arrendamiento se trata no está...
...sentido, la demandante solicita la resolución del contrato de arrendamiento por incumplimiento por parte del demandado de los artículos 10 y 37 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y además por aplicación del artículo 9.3 del mismo cuerpo legal según redacción dada por la Ley 4/2013, alegando que el mismo se había negado a formalizar por escrito el contrato de arrendamiento ...
Sentencia Civil 565/2023 AP Barcelona, Rec. 944/2022 de 05 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL
Nº de sentencia: 565/2023
Nº de recurso: 944/2022
...y Sr. Belarmino a pagar a la demandante arrendadora Sareb la cantidad de 2.83475 €, en concepto de rentas adeudadas de mayo de 2014 a julio de 2015, devengadas en virtud del contrato de arrendamiento , de 26 de octubre de 2010, de la vivienda en CALLE000 nº NUM000, de Esplugues de Llobregat, debió ser inadmitido, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo...
...codemandados coarrendatarios Sra. Celia y Sr. Belarmino a pagar a la demandante arrendadora Sareb la cantidad de 2.83475 €, en concepto de rentas adeudadas de mayo de 2014 a julio de 2015, devengadas en virtud del contrato de arrendamiento , de 26 de octubre de 2010, de la vivienda en CALLE000 nº NUM000, de Esplugues de Llobregat, alegando la codemandada apelante que no...
Sentencia Civil 590/2023 AP Barcelona, Rec. 951/2022 de 16 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL
Nº de sentencia: 590/2023
Nº de recurso: 951/2022
PRIMERO.- Apela el codemandado coarrendatario Sr. Germán la sentencia de primera instancia estimatoria de la demanda formulada por la demandante arrendadora Divarian Propiedad,S.A., en ejercicio de la pretensión extintiva, por expiración del plazo pactado, del contrato de arrendamiento , de 16 de julio de 2016, de la vivienda en CARRETERA000 nº NUM000, de Rubí...
...acuerdo con el artículo 155.3, párrafo segundo, de la Ley de Enjuiciamiento Civil, cuando en la demanda se ejercite una acción de aquellas a las que se refiere el número 1.º del apartado 1 del artículo 250, se entenderá que si las partes no han acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los actos de comunicación, éste será, a todos los efectos...
Sentencia Civil 740/2023 AP Lleida, Rec. 1287/2022 de 19 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Lleida
Ponente: JOAN LLUIS CARDONA IBAÑEZ
Nº de sentencia: 740/2023
Nº de recurso: 1287/2022
...578/2021, de 16 de juliol, que cita la sentència d'instància per resoldre la discussió sobre la consignació del preu: 2.- A propósito de la extinción del contrato de arrendamiento que se examina en la sentencia, a pesar de que ninguna de las partes lo alega en sus escritos de demanda o contestación, significar que es una cuestión referente a la legitimación activa que como se ha...
...atribuida y las consecuencias jurídicas pretendidas; por lo que ha de atenderse al contenido de la relación jurídica invocada por la parte actora". En el caso enjuiciado, la relación jurídica que fundamenta la pretensión retractual al amparo del art. 25 LAU , es la resultante del contrato de arrendamiento que debe estar vigente cuando se produce la...
Sentencia Civil 551/2023 AP Barcelona, Rec. 122/2022 de 29 de septiembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA
Nº de sentencia: 551/2023
Nº de recurso: 122/2022
Miguel, en la que ejercita acción de reclamación de daños y perjuicios por responsabilidad extracontractual ex art. 1.902 del Código Civil, interesando la condena del demandado al pago de 300.000 euros. Alega la demandante, en síntesis que: 1.- El 1 de abril de 2012, las partes suscribieron un contrato de arrendamiento sobre el local sito en Plaza Sant Josep nº 13, local C y D de...
Barcelona, (ubicado en el mercado de "La Boquería") destinado a bar restaurante y cualquier otra actividad relacionada con la restauración, por un plazo de 10 años y renta mensual de 8.000, pactándose en la estipulación 6ª, titulada CESIÓN Y SUBARRIENDO, que:(...) "El arrendador autoriza la cesión del presente contrato de arrendamiento en las siguientes condiciones: - Deberá ser...
Sentencia Civil 636/2023 AP Barcelona, Rec. 831/2022 de 24 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 636/2023
Nº de recurso: 831/2022
...acceder al nuevo contrato de alquiler social; añadió que lo relevante, a la vista que el arrendador incumplió con mala fe evidente la obligación de otorgar el nuevo alquiler social, y sin perjuicio de la procedencia de todo ello, era constatar la vigencia del contrato de arrendamiento , a pesar del requerimiento, razón por la cual había continuado disfrutando la cosa arrendada con la aquiescencia del...
...alquiler social, para lo cual requerían la aportación de documentación, no era un requerimiento inequívoco para desalojo; es un ofrecimiento para la celebración de un nuevo contrato, y no la manifestación única y explicita de la intención de no renovar, como señala la juez "a quo". Aduce que lo de que era una oferta para celebrar un nuevo contrato de arrendamiento lo demuestra que, al final de la propia...
Sentencia Civil 637/2023 AP Barcelona, Rec. 862/2022 de 24 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 637/2023
Nº de recurso: 862/2022
PRIMERO.- 1. Por parte de los demandados, D. Juan Alberto y D. Juan Miguel, se interponen sendos recursos de apelación contra la sentencia estimatoria de la demanda que presentó en su contra BUDMAC INVESTMENTS II, SLU. 2. La actora ejercitó acción de desahucio por expiración del término contractual del contrato de arrendamiento concertado con los...
...estipulación segunda, letra B), ascendiendo al tiempo de la demanda a 708,85 euros mensuales. Alegó que, en fecha 23 de julio de 2020 y, con más de treinta días de antelación a la fecha de expiración de los efectos del contrato, según lo previsto en el propio contrato de arrendamiento y de lo estipulado en el artículo 10.1 LAU, remitió a la parte arrendataria comunicación por medio fehaciente...
Sentencia Civil 610/2023 AP Barcelona, Rec. 817/2022 de 05 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 610/2023
Nº de recurso: 817/2022
...arrendamiento de bienes muebles, a empresas y/o empresarios y profesionales autónomos, y que el interesado se obliga a abonar a la actora las correspondientes rentas arrendaticias pactadas, de forma mensual o trimestral y por adelantado. Alegó que la demandada firmó en febrero de 2020 un contrato de arrendamiento de dos sistemas de seguridad núm. NUM000, el cual aportaba, así como también aportaba...
...desatendió su obligación de pago respecto a las rentas arrendaticias del segundo trimestre de 2020 (abril-junio) y tercer trimestre de 2020 (julio-septiembre) de 2020, y que, en julio de 2020, la demandada le remitió un correo electrónico manifestando su intención de resolver el contrato de arrendamiento núm. NUM000; la actora le explicó que la cancelación del contrato pretendida por la adversa...
Sentencia Civil 379/2023 AP Alicante, Rec. 957/2022 de 27 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Alicante
Ponente: JOSE MANUEL CALLE DE LA FUENTE
Nº de sentencia: 379/2023
Nº de recurso: 957/2022
...nombre y representación de D. Darío y Dña. Candida, así como Dña. Carmen, si bien en el contrato de arrendamiento solo aparecen dos nombres, con una sola firma. Dicho contrato es firmado, supuestamente, el 1 de junio de 2019, apenas un año antes de la escritura de dación en pago, declarando la testigo propuesta por la actora, mandataria...
...día de la firma de la dación, la entidad enviaba a una persona para comprobar que, en ese momento, no existían ocupantes, siendo el modo en el que se procedió en el presente caso, evitando de este modo la entidad bancaria adquirir un bien que estuviese siendo poseído por un tercero. El referido contrato de arrendamiento es realizado, supuestamente, en junio de 2019, por un periodo...
Sentencia Supranacional Nº C-497/22, TJUE, 16-11-2023
Orden: Supranacional
Tribunal: Tribunal de Justicia de la Union Europea
Nº de sentencia: C-497/22
«Procedimiento prejudicial — Cooperación judicial en materia civil — Reglamento (UE) n.º 1215/2012 — Competencias exclusivas — Artículo 24, punto 1, párrafo primero — Litigios en materia de contratos de arrendamiento de bienes inmuebles — Contrato que tiene por objeto la cesión del uso de corta duración de un bungalow situado en un complejo vacacional celebrado entre un particular y un profesional del turismo que explota dicho complejo»