Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 279/1995, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 3035/1991, 31-03-1995

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: GULLON BALLESTEROS, ANTONIO

Nº de sentencia: 279/1995

...resolver según el sistema de fuentes del Derecho, conectando esta norma a su queja de que la sentencia recurrida no ha tenido en cuenta ni sienta criterio alguno sobre una de las peticiones de su demanda, en la que se solicitaba "se declare que, en 25 de septiembre de 1.989, se otorgó un contrato de opción de compra entre el Sr. Jose Enrique y el Sr. Eduardo , que actuaba en nombre de Aceitunera Andaluza...

Sentencia Civil Nº 170/1995, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 376/1992, 24-02-1995

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARTIN-GRANIZO FERNANDEZ, MARIANO

Nº de sentencia: 170/1995

El TS desestima el recurso de casación de la parte actora. La Sala señala que el contrato de opción de compra plasmado en el documento suscrito en 1 de febrero de 1987 es inexistente y carece de eficacia y validez frente a la sociedad demandada, por haber sido otorgado, en su nombre, por persona que no ostentaba poderes suficientes para obligarla. ...de ellos. Es obvio pues, que la intervención de uno sólo de los Consejeros designados como apoderados de la Sociedad "Góngora Agrícola, S.A.", conduce a la conclusión declarada en el Fundamento Cuarto de la sentencia impugnada, a tenor del cual, "...El examen de los hechos que se declaran probados en el fundamento jurídico precedente, pone de manifiesto, que el contrato de opción de compra plasmado...

Sentencia Civil Nº 914/1995, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 994/1992, 26-10-1995

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: FERNANDEZ-CID DE TEMES, EDUARDO

Nº de sentencia: 914/1995

PRIMERO.- El debate, en el presente recurso de casación, se centra en las consecuencias jurídicas de los siguientes hechos, puestos en relación con las pretensiones de las partes (congruencia): 1) En 31 de octubre de 1984, D. Armando y su esposa Dª Rebeca , como propietarios, otorgaron con "Tapicerías Tala, S.L.", contrato de arrendamiento y opción de compra de tres naves industriales y el... ...estimar resuelto el contrato de arrendamiento con opción del compra suscrito entre las partes....ignorando las estipulaciones décima a decimocuarta de dicho documento y la jurisprudencia de la propia Sala Primera del Tribunal Supremo en materia de opción de compra, entre otras la sentencias de 6 de abril de 1987, 17 de noviembre de 1986 y 6 de febrero de 1981". Lo curioso del caso es que en el propio...

Sentencia Civil Nº 741/2005, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 928/1999, 06-10-2005

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: RUIZ DE LA CUESTA CASCAJARES, RAFAEL

Nº de sentencia: 741/2005

Apelación: 1º "El 15 de julio de 1994, se celebró un contrato de opción de compra, sobre una parcela sita en la Avda. Fort de L'eau, entre, de una parte, la Compañía Mercantil, "MIRADA DEL REI, S.A.", que intervenía como concedente, y de la otra, como optantes, DON Jose Pedro , DON Marcos , DOÑA Catalina , DOÑA Pedro Antonio , "FINCAS MONCLOA, S.L.", DON Carlos Francisco y "CONSTRUCCIONES COLL-TRUYOL, S.L...

Sentencia Civil Nº 418/2010, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1365/2006, 07-07-2010

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARIN CASTAN, FRANCISCO

Nº de sentencia: 418/2010

...adherirse a la proposición del convenio aparecía causalmente enlazado en la escritura de 1 de octubre con el compromiso de Intentos S.L. (... e INTENTOS S.L. se compromete...") de suscribir "al mismo tiempo de la adhesión pactada" el contrato de opción de compra del último de los créditos reconocidos por la Intervención Judicial por un precio de 15 millones de ptas. durante un plazo de dieciocho meses; el...

Sentencia Civil Nº 988/2005, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1672/1999, 22-12-2005

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: XIOL RIOS, JUAN ANTONIO

Nº de sentencia: 988/2005

PRIMERO. - Son antecedentes de hecho cuya consideración resulta conveniente para la comprensión de la cuestión litigiosa los siguientes: 1) El 18 de enero de 1985 se suscribió en documento privado entre el actor y la mayoría de los demandados (o sus causantes) un contrato de opción de compra de 2/3 partes pro indiviso de un inmueble. Se otorgó la opción «hasta la concesión definitiva de la... ...mencionado plazo se ampliará por el tiempo necesario para recurrir por vía contencioso-administrativa dicha denegación de Licencia y hasta que su resolución sea firme y definitiva»). En ambos contratos de opción de compra el precio de la compraventa se estructura en plazos fijados en función del momento de obtención de la licencia, lo que refleja de nuevo que ambas partes partían de la base de que se...

Sentencia Civil Nº 1012/2003, TS, Sala de lo Civil, Rec 4404/1997, 05-11-2003

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: CORBAL FERNANDEZ, JESUS EUGENIO

Nº de sentencia: 1012/2003

.... celebraron en escritura pública un contrato de opción de compra a favor de la segunda respecto de la finca registral 8.256, que se inscribió en el Registro de la Propiedad el 4 de agosto de 1.992; b) El 1 de febrero de 1.995, Promociones Tarazona, S.L. cedió a Inmobiliaria Espiolla S.L. su derecho de opción de compra, a lo que prestó su pleno consentimiento la sociedad optataria Hierros, Metales y Cargas... ...tiene eficacia o trascendencia real en el sentido genérico de producir efectos respecto de terceros, por lo que convierte en claudicantes los derechos (no preferentes) que accedan al Registro de la Propiedad con posterioridad, los cuales sin embargo se consolidan en el caso de no ejercicio de la opción en tiempo o forma. Ejercitada la opción de compra se consuma el contrato por el que se concedió y se...

Sentencia Civil Nº 728/2015, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2002/2013, 30-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SEIJAS QUINTANA, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 728/2015

...alguna',añadiendo que la parte ahora recurrente soslaya un aspecto decisivo del caso,'y es que ella misma -empresa constructora con amplia y dilatada experiencia según afirmó su representante legal-, tenía cabal conocimiento de todas estas circunstancias de la sociedad, como se desprende del hecho de que llegó a plantear y redactar por su cuenta un contrato de opción de compra de sus participaciones' e...

Sentencia Civil Nº 543/2008, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1201/2001, 17-06-2008

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: XIOL RIOS, JUAN ANTONIO

Nº de sentencia: 543/2008

...una parte viene obligada a poner en vigor el contrato y la otra tiene derecho a exigírselo, como ocurre en el contrato de opción de compra. En la opción, una parte atribuye a otra un derecho que permite a esta última decidir, dentro de un determinado período de tiempo y unilateralmente, la puesta en vigor del contrato. Por tanto, si se ejercita la opción de compra, aparece la compraventa; pero ésta...

Sentencia Civil Nº 266/2010, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1211/2006, 04-05-2010

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SALAS CARCELLER, ANTONIO

Nº de sentencia: 266/2010

..., siendo así que el demandante Sr. Marcos había firmado contrato de opción de compra sobre todo ello con el Sr. Germán .El motivo se desestima pues, entrando a considerar la cuestión procesal planteada -pese a que el ahora recurrente no la reprodujo en la segunda instancia- ha de negarse la existencia de litisconsorcio necesario en el presente caso.La sentencia de esta Sala nº 714/2006 de 28 junio , con...