Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 765/2010, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1275/2007, 30-11-2010

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ROCA TRIAS, ENCARNACION

Nº de sentencia: 765/2010

...la sentencia dictada por la Audiencia Provincial de Zaragoza incurre en este vicio, ya que la pretensión principal de la demandante era que se reconociera que había ejercitado la opción de compra con relación a las plazas de garaje, mientras que a su juicio, la Audiencia Provincial manifestó que no podía aceptar esta petición porque no se había celebrado un contrato de opción de compra, sino que la... ...incongruencia y la falta de motivación de la sentencia y que se centran en el cambio de calificación efectuado por la sentencia recurrida del acuerdo firmado por las partes en el mes de julio del año 1998. Efectivamente las partes habían atribuido a dicho acuerdo la naturaleza de un contrato de opción de compra, mientras que la sentencia recurrida lo califica como un derecho de adquisición preferente y ahí es...

Sentencia Civil Nº 941/1995, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1399/1992, 02-11-1995

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: VILLAGOMEZ RODIL, ALFONSO

Nº de sentencia: 941/1995

...de opción de compra". Consecuentemente se ejercitó la opción sin abonar cantidad alguna, contradiciendo así el negocio acordado, al no contener ningún pacto que liberara del pago del primer plazo, sin que tampoco quepa excusa para cumplir tal obligación impuesta y aceptada por la recurrente, que no se hubiera otorgado la licencia de obras, ya que el porcentaje del 25% hay que referirlo... ...gratuito de opción de compra", sin explicar bien tal decisión y menos con apoyo jurídico correcto y hasta resulta contradictoria, ya que parece basar su decisión en haber apreciado de oficio la excepción de defecto legal en el modo de formular la demanda, aunque tampoco se deja de lado la falta de concurrencia anticipada de la licencia y en el fundamento jurídico octavo se dice de pasada que se produjo...

Sentencia Civil Nº 45/1997, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 695/1993, 01-02-1997

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARTINEZ-CALCERRADA GOMEZ, LUIS

Nº de sentencia: 45/1997

...vendedora mantiene la propiedad y posesión de los terrenos; e igualmente se reconoce, que el recurrente no percibió ni un céntimo en el transcurso de los casi cuatro años que van desde la firma del contrato, hasta la presentación de la demanda; es evidente -se concluye-, y sin perjuicio de que se considere que se está ante la presencia de un contrato de opción de compra, deberá prevalecer la tesis...

Sentencia Civil Nº 1043/2008, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 92/2003, 11-11-2008

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: GULLON BALLESTEROS, ANTONIO

Nº de sentencia: 1043/2008

Se declara no haber lugar al recurso de casación por Infracción Procesal interpuesto contra sentencia desestimatoria de la Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Alicante, sobre declaración de validez de contrato de opción de compra. La Sala declara que el motivo elegido para la fundamentación del recurso, exige para fundarlo por la causa que recoge, que la infracción procesal denunciada...

Sentencia Civil Nº 689/2013, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1429/2011, 12-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SALAS CARCELLER, ANTONIO

Nº de sentencia: 689/2013

...nombre de la entidad Construcciones Porsellanes SA expresando ser cierto que don Benjamín y su esposa habían suscrito aquel contrato de opción de compra, y lo elevan a público en tal fecha puesto que fue debidamente cumplida la obligación de pago el 23 de junio de 1984 habiéndose ejercitado la opción, así como que la posesión de la finca fue entregada a los compradores en diciembre de 1983. Consta...

Sentencia Civil 220/2025 Audiencia Provincial Civil de Bizkaia nº 5, Rec. 232/2023 de 11 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: MARIA ESTHER GONZALEZ RODRIGUEZ

Nº de sentencia: 220/2025

PRIMERO.- Objeto del recurso de apelación La sentencia de primera instancia desestima la demanda interpuesta por Dª Isabel en la que solicitaba se declarara la validez de la opción de compra inserta en el contrato de arrendamiento suscrito por las partes en fecha 28 de julio de 2017 y ejercitada por la actora en fecha 20 de octubre de 2020, al considerar la... ..., 1254, 1255, 1256 y 1258 del Código Civil en relación todos ellos, a su vez, al artículo 9.1 pr. 2º de la LAU, cláusula 4ª del contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito por las partes y Disposición Adicional Cuarta del Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma para la gestión de la situación de...

Sentencia Civil 533/2025 Audiencia Provincial Civil de Bizkaia nº 4, Rec. 15/2025 de 15 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: EDMUNDO RODRIGUEZ ACHUTEGUI

Nº de sentencia: 533/2025

...parcela NUM001 de la UE-6C, Finca Registral nº NUM000, autorizan a Prosainz Inversiones S.L. la cesión de los contratos de opción de compra de fechas 21 y 22 de Julio de 2010 y sus respectivas modificaciones y prórrogas, referidos en el Exponendo 1 (Contrato de Opción de Compra), sobre la antedicha parcela NUM001 de la UE-6C, Finca Registral nº NUM000, a... ...presidente del Consejo Rector de la recién creada Residencial Plaza Llano S. Coop., constituida el 26 de octubre de 2017. 11.3.- El 23 de marzo de 2018 Prosainz Inversiones, S.L. y la Residencial Plaza Llano S. Coop. suscriben ante notario un contrato que denominan en su primera estipulación «Cesión del contrato de opción de compra con pago parcial en especie de la finca NUM000...

Sentencia Civil 182/2025 Audiencia Provincial Civil de Sevilla nº 6, Rec. 1932/2022 de 05 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: FRANCISCA TORRECILLAS MARTINEZ

Nº de sentencia: 182/2025

...no hubo labor de mediación. La operación que posteriormente propuso PROMAR para comprar la parcela, consistía, con entrega de 1.750.000 € a la SAREB, quien condonó el resto de la deuda y permitió a INVERSIONES PLAZA NUEVA 9 S.L. la venta libre de cargas, extremos estos que se corresponden con el contrato de opción de compra de 3 de enero de 2017 firmado entre RESOLANA PLAZA SCA e INVERSIONES...

Sentencia Civil 461/2025 Audiencia Provincial Civil de Tarragona nº 3, Rec. 894/2023 de 19 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: MARTA CHIMENO CANO

Nº de sentencia: 461/2025

...octubre de 2020, aplazándose un año desde la sentencia.La acción se basa en que se formalizó un contrato el 22 de junio de 2016 por plazo de 8 años para el arrendamiento del hotel Four Elements Suites de Salou, estableciéndose una renta anual en 2020 de 450.000 euros pagaderos en trimestres vencidos. Dicho contrato contenía una opción de compra a ejercitar hasta el 31 de octubre de 2021. El... . SEGUNDO.- Los motivos de apelación de la sentencia. Decisión de la Sala. Se impugna la sentencia por no estimarse la pretensión de aplicar la cláusula rebus sic stantibus al ejercicio de la opción de compra prevista en el contrato suscrito entre las partes. El recurrente alega que es contradictorio que la crisis sanitaria pueda ser considerada como causa suficiente para estimar la primera...

Sentencia Civil 409/2025 Audiencia Provincial Civil de Málaga nº 5, Rec. 587/2022 de 04 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: ROBERTO RIVERA MIRANDA

Nº de sentencia: 409/2025

...ninguna impugnación pendiente contra ellos. Tuvo favorable acogida la pretensión actora. Apreció la Magistrada de instancia que la opción de compra prevista en el contrato litigioso se contemplaba en un momento posterior a la obtención de la tramitación urbanística necesaria para la construcción. Resaltó que correspondía a la demandada realizar las gestiones necesarias para tramitación del... ...respecto a la posibilidad de construir el complejo hotelero en la forma en la que había sido prevista por las partes. Concluía que el contrato de opción de compra debía posponerse al momento en el que se apruebe definitivamente el Estudio de Detalle. Interpone recurso de apelación la demandada, quien disiente de la valoración de la prueba realizada por la Magistrada a quo respecto a la...