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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil 808/2025 Audiencia Provincial Civil de Jaén nº 1, Rec. 853/2024 de 20 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: MIGUEL ANGEL TORRES GARCIA

Nº de sentencia: 808/2025

...aludido indicó verbalmente al demandante en el momento en el que se firmaron los documentos, que si no se cumplía el contrato de arrendamiento con opción de compra, se perdía todo lo entregado hasta entonces, incluidos los 30.000 euros entregados en concepto de entrada por opción de compra. Además se estima en el recurso, que las cantidades entregadas por el optante-arrendatario, tendrían la... ...perfila la naturaleza y caracteres del contrato de arrendamiento con opción de compra, así las SS. del T.S. de 13-11-92, 22-12-92, 4-2-94 y 14-2-97, a título de ejemplo, las premisas de la opción, que integran una consolidada y uniforme doctrina jurisprudencial ( SS. del T.S. de 23-3-45 , 10-7-46 , 22-6 y 17-11-66...

Sentencia Civil 128/2025 Audiencia Provincial Civil nº 6, Rec. 490/2022 de 10 de abril del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: ROSARIO MARCOS MARTIN

Nº de sentencia: 128/2025

...sostenía la parte actora, que el contrato de opción de compra se firmó el mismo día que la escritura pública por la que Dª Alejandra vendía a Dª Florinda un piso de su propiedad, DIRECCION001 de esta Capital, que era el mismo edificio en el que se ubicaba el trastero objeto de la opción, escritura que se otorgó el 31 de marzo de 2014 y que ,aunque la opción se concedió solo... ...misma sea propietaria de los trasteros, puesto que el contrato de opción de compra acompañado a la demanda es ineficaz y no se encuentra acreditado que se firmara en la fecha indicada en la sentencia, considerando que la Juez no motiva por qué llega a la conclusión de que se firmó el mismo día de la escritura de compraventa, 31 de marzo de 2014, o en fecha muy próxima. Por su parte, el motivo...

Sentencia Civil 467/2025 Audiencia Provincial Civil nº 6, Rec. 876/2023 de 26 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: JOSE FERRER GONZALEZ

Nº de sentencia: 467/2025

PRIMERO.Recurso de MultipliKamos Patrimonio e Inversiones S.L. . 7. En el primero de los motivos del recurso se invoca infracción por no aplicación de lo dispuesto en la doctrina del Tribunal Supremo definidora del contrato de opción de compra, sentada entre otras, en su sentencia de fecha 19 de febrero de 2020 ; caducidad... ...abono de todos los gastos pagados inherentes a contrato de alquiler con opción de compra, según establece el artículo 1486 del código civil , que incluye 25.000 € en concepto de prima por opción de compra, así como todos los gastos relativos al alquiler, desde su inicio hasta su efectiva resolución, otorgando un plazo prudencial para su abono de 15 días...

Sentencia Civil 111/2025 Audiencia Provincial Civil nº 17, Rec. 1178/2022 de 26 de febrero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 17

Ponente: ANTONIO MORALES ADAME

Nº de sentencia: 111/2025

..., sobre la finca registral nº NUM000 inscrita en el Registro de la Propiedad nº de San Sebastián; derechos a las comisiones que, en el caso de "Avenw Bcn Consultores Inmobiliarios, S.L.", se han transmitido a la actora, no ejercitándose en este pleito reclamación por parte de "BSC Capital Partners, S.L.". Se señaló a continuación que tal opción de compra simulaba un contrato de préstamo con... ...transformaba en inmobiliaria; e) que solo en el supuesto contemplado en el contrato de ejecución de la opción, compra del hotel y posterior venta a un tercero cabría el cobro de las comisiones; f) que la operación fue propuesta por los agentes a "Kerad EB, S.L.", con la finalidad de que "Igara 46, S.L." obtuviera financiación, estando prevista la recuperación de lo invertido en el plazo de doce meses, tiempo...

Sentencia Civil 39/2025 Audiencia Provincial Civil nº 9, Rec. 642/2024 de 27 de enero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 9

Ponente: JOSE MANUEL CALLE DE LA FUENTE

Nº de sentencia: 39/2025

...jurídico penda de la voluntad del requerido. En la sentencia del Pleno de esta Sala 552/2010, de 17 de septiembre , con cita de otras muchas resoluciones, se conjugó, tratándose del contrato de opción de compra, el criterio de la recepción con el principio de auto- responsabilidad, o de razonable posibilidad de conocimiento de la aceptación por el...

Sentencia Civil 87/2025 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 82/2023 de 20 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: LEONOR ANGELES CUENCA GARCIA

Nº de sentencia: 87/2025

...apelante implica considerar la naturaleza jurídica de la opción de compra, habiendo declarado esta Sala, entre otras resoluciones, en su sentencia de 10 de octubre de 2019 en un supuesto en el que como en el de autos estamos ante un arrendamiento de un bien inmueble con opción de compra: " I.- El contrato de opción de compra. En nuestras sentencias de... ...: .-14 de marzo de 2007 razonábamos lo siguiente: " SEGUNDO.- ... nos exige una primera reflexión acerca del alcance y consecuencias de un contrato de opción de compra, debiendo tener en cuenta al efecto lo declarado por el Tribunal Supremo, Sala Primera, en su sentencia de 3 de abril de 2006 , en la que recogiendo la...

Auto Civil 74/2025 Audiencia Provincial Civil nº 8, Rec. 716/2025 de 12 de febrero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 8

Ponente: SUSANA CATALAN MUEDRA

Nº de sentencia: 74/2025

...marzo de 2019, MOVING TARGETS, S.L., como concedente, suscribió dos contratos de opción de compra irrevocable sobre las participaciones sociales de STATOR MANAGEMENT, S.L., y sus filiales y participadas, respectivamente con cada uno de los socios de GEDESCO FINANCE, S.L., como optantes, uno de los cuales fue elevado a público, mientras que el otro permaneció en documento privado, otorgándose en... ...., que fueron nombrados administradores solidarios de MAGINA INVERSIONES 2016, S.L. Así pues, las referidas opciones de compra comprendían, en conjunto, las 3.000 participaciones que constituyen la totalidad del capital social de STATOR MANAGEMENT, S.L., conviniéndose que los dos contratos de opción de compra suscritos respectivamente con cada uno de los socios de GEDESCO FINANCE, S.L., tendrían...

Sentencia Civil 257/2025 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 1010/2023 de 25 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 257/2025

...conjugó, tratándose del contrato de opción de compra, el criterio de la recepción con el principio de auto- responsabilidad, o de razonable posibilidad de conocimiento de la aceptación por el requerido, y, en el mismo sentido, la sentencia 738/2016, de 21 de diciembre . El Código Civil proclama, en el art. 1119 del Código Civil...

Sentencia Civil 649/2024 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 312/2023 de 20 de diciembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: MONICA GARCIA DE YZAGUIRRE

Nº de sentencia: 649/2024

...adquirir la vivienda llegada la fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento con opción a compra, por saber que él no reunía las condiciones económicas para ser comprador de una VPO. Considera la jueza a quo que su representado es un especulador inmobiliario, sin que tal extremo haya quedado acreditado. Si atendemos a los actos coetáneos y posteriores al contrato, vemos que su representado, lejos... ...primer lugar el error en la valoración de la prueba documental (documentos número 7, 8 y 9 de la demanda), al considerar el órgano a quo que no hubo prórroga tácita del contrato de arrendamiento con opción a compra y que sí hubo una renuncia voluntaria del contrato. Pone de relieve que en ningún momento el demandado negó que esas conversaciones de Whatsapp fuesen reales; únicamente apuntó en la...

Sentencia Civil 670/2024 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 1302/2023 de 14 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: GUZMAN ELISEO SAVIRON DIEZ

Nº de sentencia: 670/2024

...requerimiento de pago, tanto extrajudicial como judicial, la fecha de la compra en documento público de la vivienda y los negocios jurídicos previos como el contrato de opción de compra, que anida a la escritura definitiva de venta.En segundo lugar, entiende probada la utilización instrumental de ECOATLÁNTICA. de la propia declaración de don Gaspar, administrador social de ambas sociedades, concluye...