Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil 651/2025 Audiencia Provincial Civil de Tarragona nº 3, Rec. 183/2024 de 02 de octubre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: SILVIA FALERO SANCHEZ

Nº de sentencia: 651/2025

..., para lo que se fijará un término de quince días hábiles desde que recayera sentencia firme, con apercibimiento de que de no hacerlo será otorgada de oficio. 2.1.-Acuerde que el contrato de opción de compra instrumentalizado mediante escritura de fecha 4 de agosto de 2.017, suscrito entre Don Carlos Alberto y Doña Rocío, Don Ángel y Don Leopoldo, cuyo término... ...capacidad patrimonial que se había visto dañada, generándole un quebranto económico con disminución de su capacidad para hacer frente a los compromisos derivados del contrato de arrendamiento y opción de compra. Y el coste de la inversión en la edificación, no era propiamente una de las obligaciones asumidas en el contrato de arrendamiento. De lo que se trata más bien es de la ausencia de los presupuestos...

Sentencia Civil 278/2025 Audiencia Provincial Civil de Madrid nº 19, Rec. 262/2024 de 12 de septiembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 19

Ponente: MARIA DEL PILAR PALA CASTAN

Nº de sentencia: 278/2025

Basilio Lucas David constituidos en Comunidad de Bienes y socios de IMEDECO S.L. A tal fin, se indica en la demanda, en la misma fecha del contrato se suscribe un contrato de opción de compra a favor de los demandantes (pacto de retro) y un contrato de arrendamiento con la empresa CALAKLA S.L en el que figura la parte actora como arrendataria. Se pone de relieve por la parte actora el... ...demandada no impugna.- se pacta en contrato separado una opción de compra que ha de ejercitarse entre los días 1 y 17 de mayo de 2017, en el plazo de cuatro años desde su celebración. No se trata por tanto de una opción ejercitable al término del arriendo cuyo plazo pactado es de 10 años.3.- Del examen efectuado a la luz de la jurisprudencia citada se puede concluir que no concurren los presupuestos...

Sentencia Civil 87/2025 Audiencia Provincial Civil de Valencia/València nº 9, Rec. 110/2025 de 11 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 9

Ponente: LEANDRO BLANCO GARCIA-LOMAS

Nº de sentencia: 87/2025

...ahora estamos analizando, el caso de la resolución de los contratos por cumplimiento de una condición resolutoria explícita. Lo hicimos en la sentencia 151/2016, de 10 de marzo , en relación con un supuesto de un contrato de opción de compra de varios inmuebles, en el que se incluía la condición de que las fincas estuvieran inscritas a favor de la optataria y... ...intereses legales". En ese precedente entendimos que la obligación de la optataria consistente en restituir a la optante el precio de la opción de compra y el anticipo del precio abonados por ésta, "no nació cuando se firmó el contrato de opción de compra que contenía una condición resolutoria explícita, sino cuando, cumplida tal condición, Luma [optante] hizo uso de la facultad...

Sentencia Civil 519/2025 Audiencia Provincial Civil de Ourense nº 1, Rec. 315/2025 de 11 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: MARIA DEL PILAR DOMINGUEZ COMESAÑA

Nº de sentencia: 519/2025

Hipotecario para que sea inscribible el contrato de opción de compra. Pero, además, es característica propia de la opción de compra que el concedente o promitente se obligue a no vender a nadie la cosa prometida durante el plazo estipulado, pues a lo que se compromete aquél es a vender una cosa determinada al optante al recibir la declaración de voluntad de éste, de suerte que el concedente se obliga a... ...tener la cosa disponible durante el plazo estipulado por si el optante ejerciera el derecho dentro del mismo. En el contrato de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada, pero no está perfeccionada; su perfeccionamiento depende únicamente del optante. Por ello, una característica esencial de la opción de compra es que no necesita ninguna actividad posterior de las...

Sentencia Civil 624/2025 Audiencia Provincial Civil de Málaga nº 6, Rec. 767/2024 de 22 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: GLORIA MUÑOZ ROSELL

Nº de sentencia: 624/2025

...contrato de opción de compra consta que la propietaria, cede al momento de la cesión del contrato, la posesión de la finca, a los efectos de tala de árboles, corrimiento de tierras y todo o necesario para la construcción de una vivienda familiar. b- La transferencia de los 70.000 Euros, se hizo en una cuenta de titularidad de la Sra Salvadora, cuenta de ING NUM009. A la fecha... ...recurrente interpreta a su antojo el expediente administrativo o liquidación complementaria de la Junta de Andalucía y el precio que utiliza para establecer la mejora es el valor que se le dio en un contrato privado de opción de compra entre mi mandante y un tercero que ni siquiera llego a buen puerto porque no fue perfeccionado y la compraventa jamás se produjo, por lo que el actor fija el valor final de...

Sentencia Civil 518/2025 Audiencia Provincial Civil de Málaga nº 5, Rec. 725/2022 de 14 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: MARIA CONSUELO FUENTES GARCIA

Nº de sentencia: 518/2025

PRIMERO.-Resumen de antecedentes. En la demanda que inició el presente procedimiento del que este rollo dimana, la entidad Cotoneaster, S.L., ejercitó acción de nulidad de una cláusula contractual del contrato de arrendamiento con opción de compra de fecha 27 de noviembre de 2017 contra Soluciones de Construcción Reman, S.L., por error en el consentimiento prestado por su... ...todos los elementos sustanciales en que la parte contraria funda su pretensión". Atendiendo a los hechos que eran objeto de controversia, que deben ser tenidos en consideración a la hora de la admisión de la prueba, resulta claro tal y como reconoce la resolución recurrida que constituía un hecho controvertido el valor del inmueble fijado en el contrato de opción de compra, siendo además uno de...

Sentencia Civil 264/2025 Audiencia Provincial Civil de Madrid nº 10, Rec. 832/2024 de 04 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 10

Ponente: VIRGINIA VILLANUEVA CABRER

Nº de sentencia: 264/2025

...actora el pago de las costas causadas y que se nos causen en la tramitación de este procedimiento"Así mismo formularon demanda reconvencional en la que solicitaban en su suplico se dictara sentencia por la que:"1º.- Se DECLARE resuelto el contrato de opción de compra de fecha 11/12/2019 y el posterior de fecha 6/9/2020, firmados entre mis representados, D. Clemente y Dña. Antonia y...

Sentencia Civil 578/2025 Audiencia Provincial Civil de Lleida nº 2, Rec. 690/2023 de 25 de julio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2

Ponente: ALBERT MONTELL GARCIA

Nº de sentencia: 578/2025

...l'ara demandant havia efectuat un pagament de 500 € "extra el mes de marzo"; i que quedava pendent de pagament del preu de venta la quantitat de 80.800 €.6.- El dia 1-11-20 les parts van signar un altre document privat pel qual prorrogaven uns altres sis mesos "el contrato con opción de compra"; que la renda seria de 450 € durant 2020 i de 550 € el 2021; que durant el mes de maig el comprador pagaria... ...compra per sis mesos, quan només s'hi refereixen a "prolongar el contracto con opción de compra". El mateix succeeix amb el document d'1-11-20 on tornen a dir que prorrogaven uns altres sis mesos "el contrato con opción de compra", i no el contracte d'arrendament o d'arrendament amb opció de compra. Així, l'arrendament no era la finalitat essencial pretesa pels contractants...

Sentencia Civil 1033/2023 Tribunal Supremo, Rec. 3287/2019 de 27 de junio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: JUAN MARIA DIAZ FRAILE

Nº de sentencia: 1033/2023

...conocer y aceptar.Los concretos términos del pacto sobre "ejecución" de la prenda (estipulación 9), contenido en este contrato, los expondremos al analizar el recurso de casación.4.º) Tercer contrato (opción de compra y de venta): el 18 de diciembre de 2014 - misma fecha de los dos contratos anteriores -, se formalizó en escritura pública un contrato de opción por el que Anangu y Neuer se conceden... ...su favor en el contrato de opción de compra con cesión del derecho de crédito dimanante del préstamo de 13.050.000 euros, y éstos últimos (los cesionarios) capitalizaren dicho crédito mediante una ampliación de capital previamente aprobada por Carbures.En tal supuesto, Neuer y Rafcon deberían entregar, como compensación por dilución, un máximo de 475.523 acciones de Carbures, variando el número en...

Sentencia Civil Nº 363/2009, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 237/2004, 02-06-2009

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARIN CASTAN, FRANCISCO

Nº de sentencia: 363/2009

CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA: Con facultad de la optante de designar compradora en el momento de otorgarse la escritura; ejercicio de la opción no por la optante sino por otra persona jurídica no mencionada en el contrato, el mismo día de su declaración judicial en estado de suspensión de pagos, solicitada por ella siete días antes; falta de vinculación de la concedente a la opción ejercitada en... ...por esta última, con la que había celebrado el contrato de opción, sino por otra compañía mercantil distinta, la demandante, que poco antes había solicitado su declaración en estado de suspensión de pagos y más tarde sería declarada en quiebra, y todo ello en virtud de una cláusula contenida en el contrato de opción de compra, la primera , según la cual la hoy recurrente (entonces ROSCEN S.A, y hoy...