Jurisprudencia sobre Contrato simulado.

La legitimación activa para ejercitar una acción de nulidad absoluta de sendos contratos de compraventa que tiene por objeto una vivienda, el primero por tratarse de un contrato simulado que encubre un pacto comisorio ex art. 1859 CC y el segundo por falta de causa o causa ilícita, no se limita a los que fueron parte en los contratos o acreditan la titularidad de un derecho subjetivo, sino que... ...pagaron el préstamo hipotecario y que ignoraba totalmente que residieran en la vivienda. En definitiva, niega haber realizado contrato simulado alguno e invoca la protección derivada de haber adquirido la finca de quien figuraba como titular registral. Por su parte, la demandada D.ª Inmaculada alega que no tuvo conocimiento ni participación en los contratos que la actora considera... ...interés legítimo en virtud del cual acciona y que esa titularidad sea coherente con las consecuencias jurídicas que se persiguen. 4.-La regla general expuesta es aplicable igualmente, y aún con mayor flexibilidad si cabe, cuando la acción de nulidad se fundamenta en el carácter simulado del contrato o en la ausencia de los elementos exigidos en el art. 1261 CC. Está legitimado para...

...capacidad de los contratantes para prestarlo, objeto, y principalmente la causa lícita y verdadera en que se funda el acto que las partes han querido ocultar, encubriéndolo bajo un contrato carente de causa o con causa falsa. En este caso, admitida la simulación de contrato, correspondía al demandante, que es quien ejercita la acción fundada la validez del contrato simulado, la prueba de la... ...principio, una realidad extranegocial, a no ser que las partes lo incorporen al negocio como una cláusula o como una condición. Alega el demandante que el contrato simulado esconde un contrato de compraventa o cesión de la licencia de actividad del local, y un aplazamiento del pago de las primeras rentas del subarriendo, de modo que los 29.000 ? a los que se refiere el contrato simulado...

...unido con la demanda de 1.635.473 euros.El verdadero propósito de los intervinientes en el contrato, fue simular un contrato de compraventa inexistente, con el exclusivo propósito de favorecer a Jacinto y perjudicar los derechos del resto de los hijos y sucesores de los vendedores y con carácter subsidiario para el caso de que se considere válido el contrato litigioso, se ejercita la acción... ...están de acuerdo para producir una apariencia, por lo que la causa del contrato simulado es falsa, por aparente o fingida (y puede declararse, sin necesidad de finalidad defraudatoria, así la STS 15.3.1995 ). Es, pues, en tales casos de aplicación el art. 1276 CC , conforme al cual la expresión de una causa falsa en los...

...la mencionada empresa SERVICIOS DE TRANSPORTES Y EXCAVACIONES RODRIGUEZ RODRIGUEZ, S.L por medio de un contrato de leasing. El Juzgado de 1ª Instancia no estimó la demanda por considerar que se trataba de un contrato simulado que encubría en realidad una compraventa de bienes muebles a plazos, sentencia confirmada por la Audiencia provincial de Las Palmas de Gran Canaria. Contra esta resolución se... ...ello, a no ser que se pruebe que ha concurrido un acuerdo simulatorio, debe mantenerse el contrato acordado, puesto que es distinto de la compraventa a plazos dadas las funciones económicas que ambos contratos cumplen.TERCERO. En el caso presente, tanto el Juzgado de 1ª Instancia como la Audiencia Provincial han considerado probado que se trataba de un contrato simulado de compraventa a plazos. Sin...

...para el vendedor y su esposa. d) Se impone al comprador la carga de pagar deudas del vendedor como parte del precio, y e) El comprador "acepta" la escritura-, -En los contratos simulados de compraventa, sea simulación absoluta o relativa, siempre sale a relucir el precio, como elemento esencial, sea para decir que no existió, sea para calificarle de exiguo o ridículo, pero, necesariamente, para decir...

...de manifiesto "que el Juzgador de instancia, aunque no lo diga expresamente, está reconociendo que, bajo la forma simulada de un contrato de compraventa, las partes acordaron una dación en pago". Es decir, se deduce la existencia de esa simulación del propio contenido de la sentencia recurrida. En cambio, resulta aplicable la consolidada y uniforme doctrina de esta Sala (sentencias de 9 de junio de...

...interpretación del contrato, prohibición de pacto comisorio, la simulación del contrato y el negocio fiduciario. De lo actuado ha quedado plenamente demostrado que estamos ante un contrato simulado en el que no había intención de transmitir la propiedad de las fincas objeto de venta, sino de financiar a los demandados, dada su situación de necesidad, habiéndose firmado una opción de compra el mismo día de la...

...de la sociedad, no olvidando que la entrega de 23.712.000 ptas. que realizó el actor y su mujer no fue como contraprestación de una compraventa, sino que fue una aportación como administrador de hecho a la sociedad, tratándose aquélla y la posterior resolución de la compraventa, en consecuencia, de contratos simulados y, por lo tanto, nulos. El segundo motivo de casación denuncia la infracción por... ...inaplicación de los arts. 1249 y 1253 del CC, al no acoger la Sentencia recurrida sus alegaciones acerca de la existencia de simulación en el contrato en virtud del cual se acciona y como queda constatado de la prueba practicada en los autos. La sentencia recurrida, en su Fundamento de Derecho tercero determina que la alegación de la promotora acerca de que el contrato de compraventa inicial era un contrato...

..., que estamos en presencia de un contrato simulado al afirmar la vendedora en el momento de otorgar la escritura, un día antes de que se embargasen los bienes objeto de compra por nuestra cliente, haber recibido la cantidad de 3.127.000 ptas., y sin embargo, dicha cantidad, parte importante del precio ya que respecto del resto del precio se subrogó Caren S.A., no fue entregada por la compradora, ni...