Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.

PRIMERO.- Han de ser tenidos en cuenta los siguientes hechos que se desprenden del expediente administrativo obrante en autos:Mediante Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Gandía de 4 de mayo de 2000 se aprobó el pliego de cláusulas administrativas particulares para el otorgamiento, por la técnica selectiva del concurso, del Derecho de superficie sobre la parcela nº 12 del Sector de... ...participantes: Tengelmann España , S.A., 35'18; Restaurantes Mc Donald's S.A., 50'57; Espacio, Comercio y Ocio S.A., 47; Quick Meals Ibérica S.A., 33'9; y Lidl Supermercados S.A., 45.De conformidad con la anterior propuesta formulada por la mesa de contratación, el Pleno del Ayuntamiento dictó Acuerdo en fecha 24 de octubre de 2000 por el que se adjudicó a la empresa "Restaurantes Mc Donald's S.A." el Derecho...

...diciendo en la demanda- otorgada el 16.febrero.98. "...la mercantil MOSSUL S.L., en calidad de cedente, constituyó a favor de la mercantil SHELL ESPAÑA S.A. , como cesionaria, un Derecho real de superficie, sobre las doce fincas descritas en el expositivo I, sobre las que se construyeron dos estaciones de servicio y se establecieron los correspondientes accesos desde la carretera... El Derecho real de... ...citado, el cual, fue posteriormente resuelto de mutuo acuerdo, en escritura publica otorgada el 16.febrero.98. La actora, solicitó licencia de obra al ayuntamiento de Fuente la Higuera , para la construcción de la citada Estación de Servicio; sin embargo, en base al Derecho de superficie antes citada, fue "Dragados y Construcciones S.A.", como empresa constructora de SHELL ESPAÑA S.A. la que instó del...

...municipal, para la construcción en la misma de una estación prestadora del servicio de Inspección Técnica de Vehículos (ITV), en el marco de la concesión administrativa de la que era titular la Sociedad arrendataria, a favor de la cual se constituiría en el futuro, según se contemplaba en el contrato y una vez solventadas determinadas cuestiones urbanísticas, un derecho de superficie sobre la finca, que... Ayuntamiento de Sant Andreu de la Barca suscribieron un contrato privado, de constitución del derecho de superficie sobre la finca de referencia.Mediante la resolución de fecha 29 de enero de 2004, objeto de impugnación en este proceso, la Administración demandada desestimó el recurso de alzada, confirmando la resolución de fecha 28 de noviembre de 2002 y con ello, el requerimiento de que fuera constituida...

...166/03, acumulado al presente. Los antecedentes fácticos de los que partir están perfectamente reflejados en la resolución del TEARA y la Sala los da por reproducidos para evitar innecesarias reiteraciones. Sólo resumirlos diciendo que la actora era titular de un derecho real de superficie sobre una parcela en Chiclana de la Frontera, constando en la misma escritura de constitución un derecho de... ...opción de compra sobre la finca, habiendo ingresado el impuesto, en su modalidad de actos jurídicos documentados, por dicha operación. Posteriormente, ejercitó la opción de compra, otorgándose la correspondiente escritura pública donde se documentaba la adquisición de la finca. Puesto que por la constitución del derecho de superficie de que ya era titular se habían abonado 360.000.000 de pesetas y por...

DEFENSA DE LA COMPETENCIA: Contratos de derecho de superficie, construcción de la gasolinera por la abastecedora y arrendamiento con exclusiva de abastecimiento por 25 años.- Nulidad improcedente.-Se declara no haber lugar al recurso de casación interpuesto contra Sentencia desestimatoria de la Sección 28ª de la Audiencia Provincial de Madrid, sobre solicitud de declaración de nulidad de... ...contratos de constitución de derecho de superficie y exclusiva de abastecimiento de carburantes y combustibles.La Sala declara que la consideración de la arrendataria demandante como agente no genuino por la sentencia recurrida la favorece en vez de perjudicarla. La inexigibilidad de que el proveedor sea propietario del terreno según el Reglamento de 1983. Y que la preba de la imposibilidad real de hacer... ...2005 , conjuntamente , por D. Federico y la compañía mercantil ESTACIÓN DE SERVICIO HERMANOS BAÑOS S.L. (en adelante Hermanos Baños) contra la compañía mercantil REPSOL COMERCIAL DE PRODUCTOS PETROLÍFEROS S.A. (en adelanteRepsol ), el primer demandante como propietario de un terreno en Totana (Murcia) que en 1993 había constituido Derecho de superficie sobre el mismo a favor de Repsol por 25 años y... ...la segunda como arrendataria, en 1994, de la estación de servicio construida por Repsol sobre dicho terreno y obligada a abastecerse en exclusiva de la propia Repsol por todo el tiempo de duración del contrato, también 25 años. Lo pedido en la demanda fue la nulidad de todos los contratos celebrados entre las partes, incluido uno de 1992 , en documento privado, de cesión de Derecho de superficie a...

Josep Pla, S.L.) a favor de Total un Derecho de superficie durante 25 años a cambio de 10 millones de ptas. y un canon mensual de 250.000 ptas. a compensar con la renta por el arrendamiento de la gasolinera , haberla construido Total y habérsela arrendado a Santa Eulalia en 1992 añadiendo otro contrato de exclusiva de suministro y abanderamiento , lo pedido en la demanda fue la declaración de nulidad... ...de los contratos privados de préstamo, arrendamiento de estación de servicio y abastecimiento y de las escrituras públicas de constitución de Derecho de superficie y préstamo, todas de 3 de julio de 1992, que conformarían una relación jurídica compleja , por contravenir normas imperativas en relación con la prohibición de fijar los precios de venta al público y con la duración del contrato, con las...

...valoración basado en la capitalización de rentas propuesto por la parte mediante la aportación de determinados contratos por los que se constituye un Derecho de superficie en zonas semejantes a la aquí expropiada, por considerar preferente el método de comparación utilizado por el Jurado, lo que resulta inobjetable, y este criterio no contradice lo afirmado en las Sentencias de contraste, en las que... ...de acuerdo con el sistema de comparación respetando elementos como la naturaleza, situación, uso y clasificación del suelo expropiado , resultaba ajustada a las previsiones del legislador, no habiendo quedado desvirtuada su aplicación mediante la aportación de contratos de Derecho de superficie destinados en realidad a complementar o apoyar el aprovechamiento hidráulico del parque eólico que... ...mediante la aportación de contratos de Derecho de superficie destinados en realidad a complementar o apoyar el aprovechamiento hidráulico del parque eólico que provocó la actuación expropiatoria. Lo único que muestran los contratos aportados son las rentas o rendimientos económicos futuros que pudieran derivarse de ese aprovechamiento, pero en modo alguno acreditan la imposibilidad de acudir al sistema...