Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.

PROHIBICIÓN DE REFORMA PEYORATIVA: Es incongruente, y perjudica al apelante, indemnizarle mediante el rescate del derecho de superficie por la parte contraria, y no resulta conforme con lo pedido en su reconvención. CARGA DE LA PRUEBA: La cumple quien proporciona los datos de que dispone, no aquellos que solo están a disposición de la parte contraria. RECURSO EXTRAORDINARIO POR INFRACCIÓN PROCESAL: No... PRIMERO .- Cada una de las dos partes litigantes ha interpuesto recurso extraordinario por infracción procesal y recurso de casación contra la sentencia de segunda instancia: la demandante-reconvenida, para que se estime su demanda de nulidad de la relación jurídica integrada por la constitución de un derecho de superficie sobre unos terrenos de su propiedad y el arrendamiento de una... ...obligaciones contractuales; 15) en consecuencia, procedía la resolución del contrato de arrendamiento a instancia de Repsol , subsistiendo el derecho de superficie a su favor; 16) en cuanto a la indemnización de daños y perjuicios por lucro cesante, los cálculos contenidos en el dictamen pericial aportado por Repsol no podían ser aceptados por partir de un supuesto hipotético, cual era que el margen...

/ Palafox nº 4 y que ascendieron a 4.344,20 euros. Por ello se produce una incongruencia omisiva y una falta de motivación suficiente, por considerar la pretensión vinculada al derecho de superficie en sentido estricto y no a eliminación física de la red de saneamiento, en dos ocasiones, que es el sentido propio de la pretensión relacionada con los efectos dañosos propios de las actuaciones de los hechos...

...plasmación en el aforismo "superficie solo cedit", determina que el adquirente en la subasta adquiere no sólo el suelo, sino la construcción sobre el mismo edificada, por aplicación de los artículos 353 , 358 y concordantes del CC . Esta doctrina general, salva la disruptiva posibilidad de la existencia de dominios separados, o de la existencia de un extraño derecho de superficie no querido, ni pactado... ...por nadie y al margen de la legalidad ordinaria, artículo 16 del Reglamento Hipotecario "Para su eficaz constitución, deberá inscribirse a favor del superficiario el derecho de construir edificios en suelo ajeno y el de levantar nuevas construcciones sobre el vuelo o efectuarlas bajo el suelo de fundos ajenos. Los títulos públicos en que se establezca dicho derecho de superficie deberán reunir...

..., supone el reconocimiento de que el demandado ostenta título posesorio impeditivo del ejercicio de la acción planteada, concretamente supondría la constitución de un derecho de superficie que impediría el ejercicio de cualquier acción de accesión inmobiliaria interim permaneciera vigente dicho derecho, por lo que para la viabilidad de la acción ejercitada se haría preciso instar, previa o conjuntamente...

..., párrafos 2 y 3, del texto refundido en la transmisión de solares y derechos de superficie con la finalidad declarada de construir VOP debe fijarse, tomando como fecha, la finalización del plazo voluntario para presentar autoliquidación, esto es, 30 días desde la celebración del contrato y no cuando transcurren tres años desde el mismo. Se aporta como sentencia de contraste la dictada por la Sala de lo...

Energía España S.A." (antes "Petrogal Española S.A.", en adelante Galp ), pidiendo, en esencia, la nulidad tanto de la cesión de derecho de superficie a Galp en 1995 por un plazo de 30 años como del contrato de arrendamiento de industria, abanderamiento y exclusiva de abastecimiento del mismo año por un periodo igual y en régimen de reventa; las consecuencias previstas en el art. 1306-2ª CC y... ...de carburantes y combustibles. En dicho año San José , dueña de una finca en la carretera de Torrejón de Ardoz a Loeches (Madrid), se comprometió a constituir a favor de Galp (entonces Petrogal ) un derecho de superficie sobre la misma por 30 años, y Galp a pagar de una sola vez un canon de 2.450.000 ptas. anuales (73.500.000 ptas.). Además, Galp encargó a San José la construcción de la...

...supuesto, no la dio a título personal sino que gustosamente había sido asumida por la asociación de propietarios de la urbanización que asumía el mantenimiento de la caseta. Esto no es intrascendente. El demandante no edificó algo para sí, como persona física, por pacto con una promotora propietaria del suelo que ya no existía (a modo de derecho de superficie gratuito ajeno a la asociación), sino que... ...ese interés colectivo de los parcelistas, quien asumió el coste de los suministros y no el demandante; no observando en el demandante aquella facultad de disposición y exclusión de su uso por terceros que es inherente al propio concepto de propiedad, o incluso inherente a un derecho de superficie sobre suelo ajeno que comprensiblemente, tampoco se alega por los requerimientos que hubiera comportado...

PRIMERO. El presente litigio versa sobre la aplicación de la sanción de nulidad prevista por el art. 81.2 del Tratado Constitutivo de la CEE (TCE) a la relación jurídica compleja concertada entre las partes, integrada por un contrato de constitución de derecho de superficie y otro de arrendamiento de estación de servicio para la distribución al por menor de carburantes con un pacto de... ..., montaña y mar, de la carretera nacional N-II, Km 651, en el término municipal de Sant Andreu de Llavaneras. I) En relación con la estación de servicio del margen montaña, la relación jurídica se formaliza el 9 de marzo de 1993 mediante un contrato de constitución de derecho de superficie y otro de arrendamiento de industria con pacto de suministro en exclusiva. 1º) Por virtud del primer...

...los que legalmente se admite una titularidad separada de suelo y vuelo (propiedad horizontal, foros, censo enfitéutico y derecho de superficie, por ejemplo), no es posible un pacto de cesión del suelo para edificar sin cesión de la propiedad (en el caso, por ejemplo, del arrendamiento " ad aedificandum ", se cede el suelo para edificar, pero lo edificado pasa a pertenecer a aquél a quien...

...adelante total). Esta relación compleja estaba articulada, básicamente, a través de cuatro contratos concertados el mismo día 26 de octubre de 1990: i) Un contrato de cesión de derecho de superficie por parte de es industria, que era propietaria de pleno dominio de la finca sita en la calle Industria s/n de Badalona, a favor de total, quien debía construir una estación de servicio en dos años y medio... ...demandada al contestar a la demanda, en primer lugar, solicitó la desestimación íntegra de aquella, al negar que concurriera el vicio de nulidad denunciado. Subsidiariamente, para el caso en que se estimase la nulidad del contrato de abastecimiento de carburante, pedía que se declarase resuelto el contrato de arrendamiento, así como la validez y vigencia del derecho de superficie. Y subsidiariamente, para...