Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Habitabilidad.
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Voces
Daños y perjuicios
Arrendatario
Humedades
Sociedad de responsabilidad limitada
Comunidad de propietarios
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Se inadmite
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Rios Enrich, Mireia
Hernandez Ruiz-olalde, Maria Mercedes
Gomis Masque, Maria Dels Angels
Brines Tarraso, Maria Carmen
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Acuerdo de Sala
Conclusiones
Búsqueda: Voces
Habitabilidad
Sentencia Civil Nº 347/2015, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 728/2013, 27-07-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: MONTOLIO SERRA, MARIA DOLORS
Nº de sentencia: 347/2015
Nº de recurso: 728/2013
...aquestes consten en el Registre de la Propietat.
Els compradors s'oposen a la reconvenció . Sostenen que el preu acordat no és irrisori atès l'estat deplorable en què es trobava la finca que exigia fer obres per fer-la mínimament habitable per un cost aproximat de 51.000 € i obtenir la cèdula d'habitabilitat. A més han assumit determinades despeses que no els corresponia i van acceptar que els obres les...
Sentencia Civil Nº 150/2015, AP - Girona, Sec. 2, Rec 166/2015, 11-06-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Girona
Ponente: SOLER NAVARRO, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 150/2015
Nº de recurso: 166/2015
Daniel y la entidad BETACONKRET SA
La Comunidad de Propietarios demandante ejercitaba las acciones legales de responsabilidad prevista en la Ley de Ordenación de la Edificación, por vicios constructivos que fue desestimada por considerar que los vicios de acabado con un plazo de garantía de 1 año habían caducado. y respecto de los vicios de habitabilidad aparecidos dentro del periodo de garantía de 3...
...contra ella, pronunciamiento que es firme al no ser recurrido por ésta, pero exclusivamente respecto de los defectos de habitabilidad pero no los de acabado ya que estima que la acción había caducado.
Por parte de la entidad BETACONKERT SA, se impugna la sentencia en cuanto a su absolución al no proceder pronunciamiento alguno al no ser parte en el procedimiento.
SEGUNDO.-Se impugna, en primer lugar...
Sentencia Civil Nº 267/2015, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 562/2013, 19-06-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GUZMAN ORIOL, MARIA LUISA
Nº de sentencia: 267/2015
Nº de recurso: 562/2013
...la actora que una vez ocupada la vivienda en junio de 2006 comenzó a comprobar la existencia de defectos constructivos que hacían la vivienda inútil para la finalidad que le es propia en cuanto provocaban absoluta falta de confort e impedían su habitabilidad , por lo que comentó tales problemas al D.
Gumersindo , no siendo, sin embargo, solucionados.
Refería la parte actora que ante la pasividad...
...aperturas de fachada de los baños son insuficientes para la ventilación de los baños;
e) en cuanto a la evacuación de aguas pluviales refiere la mala ubicación del sumidero, que los conductos se encuentran en avanzado estado de deterioro y que existen infiltraciones;
f) defectos dimensionales y de habitabilidad en cuanto no se cumple el mínimo de altura de suelo a techo;
g) defectos en la documentación...
Sentencia Civil Nº 56/2015, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 77/2015, 31-03-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: LARROSA AMANTE, MIGUEL ANGEL
Nº de sentencia: 56/2015
Nº de recurso: 77/2015
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil Nº 86/2015, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 490/2014, 21-04-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: MARIN FERNANDEZ, ANTONIO
Nº de sentencia: 86/2015
Nº de recurso: 490/2014
Antonio Marín Fernández
false
Audiencia Provincial de Cádiz
Sentencia Civil Nº 28/2015, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 291/2013, 02-02-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: SANAHUJA BUENAVENTURA, MARIA
Nº de sentencia: 28/2015
Nº de recurso: 291/2013
...habitabilidad , conforme se detalla en la pericial que acompañan.
CONSTRUCCIONES HEGARUC SL se opuso, y formuló reconvención afirmando que los actores han incumplido con el pago de las cantidades contratadas, y negando las deficiencias constructivas.
Don.
Ceferino niega su responsabilidad, e indica que cuando emitió el Certificado final de obra y habitabilidad fue porque la vivienda reunía los mínimos...
...requisitos de habitabilidad aunque es cierto que quedaban determinadas partidas de obra pendientes de ejecutar; que existían todas las instalaciones de gas, agua y electricidad, lo que faltaba era que las distintas compañías dieran de alta los servicios, y ello atañe al promotor o al constructor.
Don.
Higinio se opone y señala que en relación a las partidas de obra no ejecutadas no forman parte de su...
Sentencia Civil Nº 63/2015, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 3/2013, 16-02-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: PALOMINO CERRO, MIGUEL
Nº de sentencia: 63/2015
Nº de recurso: 3/2013
...individualmente en atención a la titularidad de las viviendas afectadas o a los elementos comunes, derivada de los vicios de habitabilidad constatados en la carpintería exterior, el aislamiento térmico de las cubiertas y la inadecuación de vaso de compensación de la piscina. Por otro lado, condenó a la promotora al pago de 128.386,67, que igualmente se repartió entre los afectados en la medida de sus...
...habitabilidad (este dato, afirma, fue introducido por el perito judicialmente designado) sino al valor de la edificación, lo que, a su juicio, hace exclusivo responsable de ese cambio de calidades o de sistemas constructivos a la promotora vendedora. De modo que la juez de primer grado al reputarlos responsables de unos pretendidos vicios de construcción no expuestos en la demanda ha incurrido en...
Sentencia Civil Nº 107/2015, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 613/2013, 12-03-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: ALFAYA OCAMPO, JUAN MANUEL
Nº de sentencia: 107/2015
Nº de recurso: 613/2013
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil Nº 49/2015, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 213/2013, 10-02-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: PORTELLA LLUCH, MARIA DOLORES
Nº de sentencia: 49/2015
Nº de recurso: 213/2013
..., advirtiendo de ello telefónicamente a ambas sociedades, sin obtener solución alguna, y remitiendo burofax en el mes de diciembre de 2010 (doc. 4) que no fue contestado.
Las patologías denunciadas se recogían en el informe pericial adjunto a la demanda (doc. 3), concluyendo el perito que las humedades existentes hacían que la vivienda no cumpliese las condiciones de habitabilidad exigidas por el Decret 55...
...de la obra D.
Anibal , la contestación a la demanda se efectuó por sus herederos, cuya representación actuó conjuntamente con la codemandada Musaat Mutua de seguros, alegando los siguientes extremos de oposición: a) caducidad de la acción a la vista de que el propio actor refiere que se trata de defectos de acabado o que afectan a la habitabilidad , atendido que la obra finalizó el día 18 de marzo...
Sentencia Civil Nº 21/2015, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 57/2013, 22-01-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL
Nº de sentencia: 21/2015
Nº de recurso: 57/2013
...compraventa de inmuebles de primera construcción es unívoca la jurisprudencia que entiende que la obligación de entrega no se completa con la puesta a disposición de la vivienda sino que la misma ha de estar dotada de los requisitos de habitabilidad cuya observancia certifica la pertinente cédula que expiden las oficinas municipales. Así lo recuerda, entre muchas, la sentencia dictada por esta Audiencia...
Provincial, Sección 4ª, el 23 de noviembre de 2005 -EDJ 2005/269546-, que a su ver recuerda la doctrina emanada del Tribunal Supremo al respecto:"la puesta a disposición del comprador del objeto de la compraventa se produce cuando el vendedor entrega al comprador la vivienda objeto del contrato en condiciones de habitabilidad inmediata. De modo que cuando como acontece el comprador ha recibido la vivienda...
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Habitabilidad
Sentencia Civil Nº 347/2015, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 728/2013, 27-07-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: MONTOLIO SERRA, MARIA DOLORS
Nº de sentencia: 347/2015
Nº de recurso: 728/2013
...aquestes consten en el Registre de la Propietat.
Els compradors s'oposen a la reconvenció . Sostenen que el preu acordat no és irrisori atès l'estat deplorable en què es trobava la finca que exigia fer obres per fer-la mínimament habitable per un cost aproximat de 51.000 € i obtenir la cèdula d'habitabilitat. A més han assumit determinades despeses que no els corresponia i van acceptar que els obres les...
Sentencia Civil Nº 150/2015, AP - Girona, Sec. 2, Rec 166/2015, 11-06-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Girona
Ponente: SOLER NAVARRO, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 150/2015
Nº de recurso: 166/2015
Daniel y la entidad BETACONKRET SA
La Comunidad de Propietarios demandante ejercitaba las acciones legales de responsabilidad prevista en la Ley de Ordenación de la Edificación, por vicios constructivos que fue desestimada por considerar que los vicios de acabado con un plazo de garantía de 1 año habían caducado. y respecto de los vicios de habitabilidad aparecidos dentro del periodo de garantía de 3...
...contra ella, pronunciamiento que es firme al no ser recurrido por ésta, pero exclusivamente respecto de los defectos de habitabilidad pero no los de acabado ya que estima que la acción había caducado.
Por parte de la entidad BETACONKERT SA, se impugna la sentencia en cuanto a su absolución al no proceder pronunciamiento alguno al no ser parte en el procedimiento.
SEGUNDO.-Se impugna, en primer lugar...
Sentencia Civil Nº 267/2015, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 562/2013, 19-06-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GUZMAN ORIOL, MARIA LUISA
Nº de sentencia: 267/2015
Nº de recurso: 562/2013
...la actora que una vez ocupada la vivienda en junio de 2006 comenzó a comprobar la existencia de defectos constructivos que hacían la vivienda inútil para la finalidad que le es propia en cuanto provocaban absoluta falta de confort e impedían su habitabilidad , por lo que comentó tales problemas al D.
Gumersindo , no siendo, sin embargo, solucionados.
Refería la parte actora que ante la pasividad...
...aperturas de fachada de los baños son insuficientes para la ventilación de los baños;
e) en cuanto a la evacuación de aguas pluviales refiere la mala ubicación del sumidero, que los conductos se encuentran en avanzado estado de deterioro y que existen infiltraciones;
f) defectos dimensionales y de habitabilidad en cuanto no se cumple el mínimo de altura de suelo a techo;
g) defectos en la documentación...
Sentencia Civil Nº 56/2015, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 77/2015, 31-03-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: LARROSA AMANTE, MIGUEL ANGEL
Nº de sentencia: 56/2015
Nº de recurso: 77/2015
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil Nº 86/2015, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 490/2014, 21-04-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: MARIN FERNANDEZ, ANTONIO
Nº de sentencia: 86/2015
Nº de recurso: 490/2014
Antonio Marín Fernández
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Audiencia Provincial de Cádiz
Sentencia Civil Nº 28/2015, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 291/2013, 02-02-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: SANAHUJA BUENAVENTURA, MARIA
Nº de sentencia: 28/2015
Nº de recurso: 291/2013
...habitabilidad , conforme se detalla en la pericial que acompañan.
CONSTRUCCIONES HEGARUC SL se opuso, y formuló reconvención afirmando que los actores han incumplido con el pago de las cantidades contratadas, y negando las deficiencias constructivas.
Don.
Ceferino niega su responsabilidad, e indica que cuando emitió el Certificado final de obra y habitabilidad fue porque la vivienda reunía los mínimos...
...requisitos de habitabilidad aunque es cierto que quedaban determinadas partidas de obra pendientes de ejecutar; que existían todas las instalaciones de gas, agua y electricidad, lo que faltaba era que las distintas compañías dieran de alta los servicios, y ello atañe al promotor o al constructor.
Don.
Higinio se opone y señala que en relación a las partidas de obra no ejecutadas no forman parte de su...
Sentencia Civil Nº 63/2015, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 3/2013, 16-02-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: PALOMINO CERRO, MIGUEL
Nº de sentencia: 63/2015
Nº de recurso: 3/2013
...individualmente en atención a la titularidad de las viviendas afectadas o a los elementos comunes, derivada de los vicios de habitabilidad constatados en la carpintería exterior, el aislamiento térmico de las cubiertas y la inadecuación de vaso de compensación de la piscina. Por otro lado, condenó a la promotora al pago de 128.386,67, que igualmente se repartió entre los afectados en la medida de sus...
...habitabilidad (este dato, afirma, fue introducido por el perito judicialmente designado) sino al valor de la edificación, lo que, a su juicio, hace exclusivo responsable de ese cambio de calidades o de sistemas constructivos a la promotora vendedora. De modo que la juez de primer grado al reputarlos responsables de unos pretendidos vicios de construcción no expuestos en la demanda ha incurrido en...
Sentencia Civil Nº 107/2015, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 613/2013, 12-03-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: ALFAYA OCAMPO, JUAN MANUEL
Nº de sentencia: 107/2015
Nº de recurso: 613/2013
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil Nº 49/2015, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 213/2013, 10-02-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: PORTELLA LLUCH, MARIA DOLORES
Nº de sentencia: 49/2015
Nº de recurso: 213/2013
..., advirtiendo de ello telefónicamente a ambas sociedades, sin obtener solución alguna, y remitiendo burofax en el mes de diciembre de 2010 (doc. 4) que no fue contestado.
Las patologías denunciadas se recogían en el informe pericial adjunto a la demanda (doc. 3), concluyendo el perito que las humedades existentes hacían que la vivienda no cumpliese las condiciones de habitabilidad exigidas por el Decret 55...
...de la obra D.
Anibal , la contestación a la demanda se efectuó por sus herederos, cuya representación actuó conjuntamente con la codemandada Musaat Mutua de seguros, alegando los siguientes extremos de oposición: a) caducidad de la acción a la vista de que el propio actor refiere que se trata de defectos de acabado o que afectan a la habitabilidad , atendido que la obra finalizó el día 18 de marzo...
Sentencia Civil Nº 21/2015, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 57/2013, 22-01-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL
Nº de sentencia: 21/2015
Nº de recurso: 57/2013
...compraventa de inmuebles de primera construcción es unívoca la jurisprudencia que entiende que la obligación de entrega no se completa con la puesta a disposición de la vivienda sino que la misma ha de estar dotada de los requisitos de habitabilidad cuya observancia certifica la pertinente cédula que expiden las oficinas municipales. Así lo recuerda, entre muchas, la sentencia dictada por esta Audiencia...
Provincial, Sección 4ª, el 23 de noviembre de 2005 -EDJ 2005/269546-, que a su ver recuerda la doctrina emanada del Tribunal Supremo al respecto:"la puesta a disposición del comprador del objeto de la compraventa se produce cuando el vendedor entrega al comprador la vivienda objeto del contrato en condiciones de habitabilidad inmediata. De modo que cuando como acontece el comprador ha recibido la vivienda...