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Jurisprudencia sobre Habitabilidad.
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Año

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Voces

Daños y perjuicios

Arrendatario

Humedades

Sociedad de responsabilidad limitada

Comunidad de propietarios

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Se inadmite

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Cremades Morant, Juan Bautista

Rios Enrich, Mireia

Hernandez Ruiz-olalde, Maria Mercedes

Gomis Masque, Maria Dels Angels

Brines Tarraso, Maria Carmen

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Acuerdo de Sala

Conclusiones

Tribunal

AP - Madrid

AP - Barcelona

AP - Valencia

AP - Asturias

AP - Alicante

Voces
Habitabilidad
Voces
Habitabilidad
Sentencia CIVIL Nº 255/2017, AP - Ciudad Real, Sec. 1, Rec 211/2017, 14-09-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ciudad Real

Ponente: ALARCÓN BARCOS, MARÍA JESÚS

Nº de sentencia: 255/2017

Nº de recurso: 211/2017

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia CIVIL Nº 439/2017, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 447/2017, 05-10-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: MARTINEZ-HOMBRE GUILLEN, PABLO

Nº de sentencia: 439/2017

Nº de recurso: 447/2017

CUMPLIMIENTO CONTRATOS

Sentencia CIVIL Nº 672/2017, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 361/2016, 07-11-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: SANCHEZ GALVEZ, FRANCISCO

Nº de sentencia: 672/2017

Nº de recurso: 361/2016

..., posteriormente comprueba que la vivienda que ha adquirido no es tal porque ni es obra nueva ni se encuentra en condiciones de habitabilidad, tratándose de un viejo cortijo derruido, por lo que manifiesta al Sr. Fulgencio su propósito de no seguir adelante la operación a riesgo, incluso, de perder los 6000 €, convenciéndole éste de que rehabilitaría el cortijo dejándolo en condiciones de habitabilidad... ..., aceptando entonces seguir con la compra y es por lo que efectúa pagos de 54.000 € y 90.000 € en diciembre de 2006 y marzo de 2007, de modo que la acción de resolución del contrato que se ejercita viene a basarse en el incumplimiento de esa obligación de rehabilitar la vivienda y dejarla en condiciones de habitabilidad después de siete años de espera, y en que se le ha entregado una cosa distinta a la...
Sentencia CIVIL Nº 37/2018, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 234/2017, 30-01-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: PERDIGONES SANCHEZ, INMACULADA

Nº de sentencia: 37/2018

Nº de recurso: 234/2017

...que en el defecto nº 1 estamos ante un defecto puntual y de fácil solución', respecto a la grieta de la fachada indica 'solo ha salido en la fachada frontal por lo que no podemos hablar de defecto generalizado sino de algo muy puntual', 'si bien hay que informar que ninguno de ellos afecta ni a la funcionalidad ni habitabilidad de la vivienda', 'no se han identificado defectos importantes que... ...pudieran comprometer la seguridad, la estabilidad, funcionalidad y habitabilidad del edificio pasando a ser algunos de estos defectos considerados puntuales y de fácil reparación'.3.3.- D. Carmelo (informe obrante a folio 142).- 'entiendo que ante los temas analizados y dado el carácter de los mismos, si hubiera habido una buena predisposición por parte del constructor en hacer los repasos que le...
Sentencia CIVIL Nº 235/2017, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 653/2015, 10-04-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: SANCHEZ GALVEZ, FRANCISCO

Nº de sentencia: 235/2017

Nº de recurso: 653/2015

...urbana de la localidad de Álora, pero es de naturaleza rústica; que de nada sirve que las calles cercana o adyacentes estén asfaltadas y urbanizadas; y que los gastos que se impugnan por los apelantes van indisolublemente unidos al contrato de compraventa.SEGUNDO .- La sentencia del Tribunal Supremo 524/2003, de fecha 2 de junio de 2003 , distingue la habitabilidad física del inmueble objeto de... ...compraventa y la habitabilidad jurídica o legal, señalando que la circunstancia de que físicamente pudiese ser habitado, por disponer de los elementos necesarios al efecto, no es suficiente para dar satisfacción a la finalidad que el comprador perseguía al celebrar el contrato, que era la de acceder a la propiedad de un espacio en el que pudieran establecer sin impedimento alguno su domicilio.En dicha...
Sentencia CIVIL Nº 316/2018, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 289/2018, 04-07-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: FERNANDEZ DEL PRADO, MARIA ISABEL

Nº de sentencia: 316/2018

Nº de recurso: 289/2018

ES:APM:2018:8439

María Isabel Fernández del Prado

false

Audiencia Provincial de Madrid

Sentencia CIVIL Nº 108/2018, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 331/2017, 07-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: CARRIL PAN, ANTONIO

Nº de sentencia: 108/2018

Nº de recurso: 331/2017

...apelante considera que la obra se recibió el 5/5/2008, fecha del certificado final de obra o en todo caso el 30/5/2011, fecha de la cedula de habitabilidad, por lo que el termino de 3 años de garantía por los defecto de habitabilidad correría a partir de una u otra fecha y dejaría fuera del mismo la primera noticia constituida por la fecha de la carta dirigida por la propietaria a la constructora y... ...estructurales, de 3 años si son de habitabilidad y de 1 año si son defectos de acabado. Ello se completa con un plazo especial de prescripción de la acción fijado en el art. 18 de dos años. Si bien debemos destacar que esos dos años no tiene su día a quo en el fin del plazo de garantía, sino que el mismo se fija en el día en que los defectos son conocidos y la acción se puede ejercitar. El art.6.5 de la LOE...
Sentencia Civil Nº 125/2016, AP - Ourense, Sec. 1, Rec 339/2015, 29-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ourense

Ponente: GONZALEZ MOVILLA, MARIA JOSE

Nº de sentencia: 125/2016

Nº de recurso: 339/2015

VICIOS OCULTOS

Sentencia Civil Nº 78/2016, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 682/2014, 21-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SANAHUJA BUENAVENTURA, MARIA

Nº de sentencia: 78/2016

Nº de recurso: 682/2014

...la entrega de la cosa vendida (y de considerar aplicable la LOE estaría prescrita por el transcurso de un año). Consideran que los defectos indicados en la demanda, sin perjuicio de su plena y exteriorizada disponibilidad a proceder a las reparaciones, no son vicios constructivos de tal entidad que comprometan la habitabilidad de la vivienda, sino tan solo evidencian una mala praxis constructiva... ...si se aplican los preceptos de la LOE, que así se debe hacer pero subsidiariamente, el de 15 años por incumplimiento contractual del contrato de compraventa como se deriva de la jurisprudencia aplicable al caso (...) Deben responder los actores de los daños causados, atendiendo a que afectan al requisito de la habitabilidad de la vivienda, durante los tres años siguientes a la recepción de la obra...
Sentencia Civil Nº 194/2016, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 199/2015, 01-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: AGUILAR VALLINO, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 194/2016

Nº de recurso: 199/2015

...costas de los codemandados absueltos. SEGUNDO.-Los plazos de garantía que regula el art. 17 de la LOE ., contados desde la recepción de la obra, están previstos como plazos para manifestarse los defectos, y el plazo de prescripción de la acción, que establece el art. 18 de dos años es a contar desde que se manifiesten o se produzcan los daños; de manera que, manifestados los defectos de habitabilidad... ...en tres años, y los de acabado en un año, a partir de entonces puede ejercitarse la acción dentro del plazo de dos años. La sentencia desestima la reclamación respecto a gran parte de los defectos cuya reparación se solicita considerando que, al encajar todos los defectos aparecidos en el art. 17.1 de la L.O.E . que establece el plazo de garantía de tres años para defectos de habitabilidad y un...

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Sentencia CIVIL Nº 255/2017, AP - Ciudad Real, Sec. 1, Rec 211/2017, 14-09-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ciudad Real

Ponente: ALARCÓN BARCOS, MARÍA JESÚS

Nº de sentencia: 255/2017

Nº de recurso: 211/2017

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia CIVIL Nº 439/2017, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 447/2017, 05-10-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: MARTINEZ-HOMBRE GUILLEN, PABLO

Nº de sentencia: 439/2017

Nº de recurso: 447/2017

CUMPLIMIENTO CONTRATOS

Sentencia CIVIL Nº 672/2017, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 361/2016, 07-11-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: SANCHEZ GALVEZ, FRANCISCO

Nº de sentencia: 672/2017

Nº de recurso: 361/2016

..., posteriormente comprueba que la vivienda que ha adquirido no es tal porque ni es obra nueva ni se encuentra en condiciones de habitabilidad, tratándose de un viejo cortijo derruido, por lo que manifiesta al Sr. Fulgencio su propósito de no seguir adelante la operación a riesgo, incluso, de perder los 6000 €, convenciéndole éste de que rehabilitaría el cortijo dejándolo en condiciones de habitabilidad... ..., aceptando entonces seguir con la compra y es por lo que efectúa pagos de 54.000 € y 90.000 € en diciembre de 2006 y marzo de 2007, de modo que la acción de resolución del contrato que se ejercita viene a basarse en el incumplimiento de esa obligación de rehabilitar la vivienda y dejarla en condiciones de habitabilidad después de siete años de espera, y en que se le ha entregado una cosa distinta a la...
Sentencia CIVIL Nº 37/2018, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 234/2017, 30-01-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: PERDIGONES SANCHEZ, INMACULADA

Nº de sentencia: 37/2018

Nº de recurso: 234/2017

...que en el defecto nº 1 estamos ante un defecto puntual y de fácil solución', respecto a la grieta de la fachada indica 'solo ha salido en la fachada frontal por lo que no podemos hablar de defecto generalizado sino de algo muy puntual', 'si bien hay que informar que ninguno de ellos afecta ni a la funcionalidad ni habitabilidad de la vivienda', 'no se han identificado defectos importantes que... ...pudieran comprometer la seguridad, la estabilidad, funcionalidad y habitabilidad del edificio pasando a ser algunos de estos defectos considerados puntuales y de fácil reparación'.3.3.- D. Carmelo (informe obrante a folio 142).- 'entiendo que ante los temas analizados y dado el carácter de los mismos, si hubiera habido una buena predisposición por parte del constructor en hacer los repasos que le...
Sentencia CIVIL Nº 235/2017, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 653/2015, 10-04-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: SANCHEZ GALVEZ, FRANCISCO

Nº de sentencia: 235/2017

Nº de recurso: 653/2015

...urbana de la localidad de Álora, pero es de naturaleza rústica; que de nada sirve que las calles cercana o adyacentes estén asfaltadas y urbanizadas; y que los gastos que se impugnan por los apelantes van indisolublemente unidos al contrato de compraventa.SEGUNDO .- La sentencia del Tribunal Supremo 524/2003, de fecha 2 de junio de 2003 , distingue la habitabilidad física del inmueble objeto de... ...compraventa y la habitabilidad jurídica o legal, señalando que la circunstancia de que físicamente pudiese ser habitado, por disponer de los elementos necesarios al efecto, no es suficiente para dar satisfacción a la finalidad que el comprador perseguía al celebrar el contrato, que era la de acceder a la propiedad de un espacio en el que pudieran establecer sin impedimento alguno su domicilio.En dicha...
Sentencia CIVIL Nº 316/2018, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 289/2018, 04-07-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: FERNANDEZ DEL PRADO, MARIA ISABEL

Nº de sentencia: 316/2018

Nº de recurso: 289/2018

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María Isabel Fernández del Prado

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Audiencia Provincial de Madrid

Sentencia CIVIL Nº 108/2018, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 331/2017, 07-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: CARRIL PAN, ANTONIO

Nº de sentencia: 108/2018

Nº de recurso: 331/2017

...apelante considera que la obra se recibió el 5/5/2008, fecha del certificado final de obra o en todo caso el 30/5/2011, fecha de la cedula de habitabilidad, por lo que el termino de 3 años de garantía por los defecto de habitabilidad correría a partir de una u otra fecha y dejaría fuera del mismo la primera noticia constituida por la fecha de la carta dirigida por la propietaria a la constructora y... ...estructurales, de 3 años si son de habitabilidad y de 1 año si son defectos de acabado. Ello se completa con un plazo especial de prescripción de la acción fijado en el art. 18 de dos años. Si bien debemos destacar que esos dos años no tiene su día a quo en el fin del plazo de garantía, sino que el mismo se fija en el día en que los defectos son conocidos y la acción se puede ejercitar. El art.6.5 de la LOE...
Sentencia Civil Nº 125/2016, AP - Ourense, Sec. 1, Rec 339/2015, 29-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ourense

Ponente: GONZALEZ MOVILLA, MARIA JOSE

Nº de sentencia: 125/2016

Nº de recurso: 339/2015

VICIOS OCULTOS

Sentencia Civil Nº 78/2016, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 682/2014, 21-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SANAHUJA BUENAVENTURA, MARIA

Nº de sentencia: 78/2016

Nº de recurso: 682/2014

...la entrega de la cosa vendida (y de considerar aplicable la LOE estaría prescrita por el transcurso de un año). Consideran que los defectos indicados en la demanda, sin perjuicio de su plena y exteriorizada disponibilidad a proceder a las reparaciones, no son vicios constructivos de tal entidad que comprometan la habitabilidad de la vivienda, sino tan solo evidencian una mala praxis constructiva... ...si se aplican los preceptos de la LOE, que así se debe hacer pero subsidiariamente, el de 15 años por incumplimiento contractual del contrato de compraventa como se deriva de la jurisprudencia aplicable al caso (...) Deben responder los actores de los daños causados, atendiendo a que afectan al requisito de la habitabilidad de la vivienda, durante los tres años siguientes a la recepción de la obra...
Sentencia Civil Nº 194/2016, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 199/2015, 01-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: AGUILAR VALLINO, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 194/2016

Nº de recurso: 199/2015

...costas de los codemandados absueltos. SEGUNDO.-Los plazos de garantía que regula el art. 17 de la LOE ., contados desde la recepción de la obra, están previstos como plazos para manifestarse los defectos, y el plazo de prescripción de la acción, que establece el art. 18 de dos años es a contar desde que se manifiesten o se produzcan los daños; de manera que, manifestados los defectos de habitabilidad... ...en tres años, y los de acabado en un año, a partir de entonces puede ejercitarse la acción dentro del plazo de dos años. La sentencia desestima la reclamación respecto a gran parte de los defectos cuya reparación se solicita considerando que, al encajar todos los defectos aparecidos en el art. 17.1 de la L.O.E . que establece el plazo de garantía de tres años para defectos de habitabilidad y un...

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