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Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.
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Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Serra Abarca, Maria Teresa
Perez Serra, Maria Visitacion
Gutierrez Alonso, Diego
Ubeda Mulero, Jose Luis
Belo Gonzalez, Ramon
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil 415/2023 AP Valencia/València, Rec. 851/2022 de 25 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: PEDRO LUIS VIGUER SOLER
Nº de sentencia: 415/2023
Nº de recurso: 851/2022
: - Error de derecho por incorrecta aplicación de la norma procesal en relación con la Ley de Propiedad Horizontal . No cabe imponer en este proceso y frente a las acciones ejercitadas los argumentos en los que se basa la juzgadora para desestimar la demanda por estimar la excepción de "caducidad de la acción". Presunta infracción art. 216 y 218 LEC. Infracción del principio de...
...legalidad y del principio de seguridad jurídica. No aplicación de la excepción de caducidad. - Error de derecho por incorrecta aplicación de la Ley de Propiedad Horizontal . Desatención a los títulos fundacionales de las comunidades actoras y su no vinculación con el resto de comunidades presuntamente mancomunadas. Error en la apreciación de pruebas y consiguiente error de hecho. Derecho a la acción...
Sentencia Civil 544/2023 AP Pontevedra, Rec. 352/2023 de 06 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Pontevedra
Ponente: JACINTO JOSE PEREZ BENITEZ
Nº de sentencia: 544/2023
Nº de recurso: 352/2023
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil 467/2023 AP Madrid, Rec. 1175/2022 de 23 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: ANGEL LUIS SOBRINO BLANCO
Nº de sentencia: 467/2023
Nº de recurso: 1175/2022
PRIMERO.- La adecuada resolución de la cuestión sometida a la valoración y decisión de la Sala exige realizar, con carácter previo, una serie de consideraciones de orden técnico-jurídico: 1.º.- Que la Junta de Propietarios constituye, como se desprende del artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal , el primero y principal órgano de gobierno de la comunidad en...
...ineficacia son indivisibles, no siendo posible una impugnación, una invalidez o una obligatoriedad subjetivamente parcial.2.º.- Que para que el acuerdo comunitario sea fiel reflejo de la voluntad de la colectividad es preciso, no sólo que resulte adoptado por el voto favorable de las mayorías legal o reglamentariamente exigibles - artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal -, sino que para su...
Sentencia Civil 859/2023 AP Córdoba, Rec. 1349/2022 de 05 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Córdoba
Ponente: CRISTINA MIR RUZA
Nº de sentencia: 859/2023
Nº de recurso: 1349/2022
...legitimación pasiva y pueden ser condenados al pago de las cuotas de comunidad objeto de reclamación por haber adquirido extrarregistralmente la propiedad del inmueble en cuestión cuando adquirieron el crédito hipotecario e iniciaron una importante obra de reforma. El artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que las obligaciones que se recogen en los apartados e) y f) del...
...artículo 9 deberán cumplirse por el propietario de la vivienda o local en el tiempo y forma determinados por la Junta, debiendo entenderse referido a la obligación de pago de las cuotas y gastos comunitarios. Es claro que estableciendo el citado artículo 9 LPH la obligación de los copropietarios de una vivienda en un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal , de comunicar a...
Sentencia Civil 927/2023 AP Almería, Rec. 1818/2022 de 09 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Almería
Ponente: MARIA LUISA DELGADO UTRERA
Nº de sentencia: 927/2023
Nº de recurso: 1818/2022
Ley de Propiedad Horizontal (en adelante LPH) aplicable a las comunidades en virtud del artículo 24 del mismo texto legal, no se alcanza el 25% requerido para la convocatoria de la junta, añadiendo además que la propietaria del bloque número NUM012, CaixaBank S.A., no fue convocada, por lo que proceda la declaración de la nulidad de los acuerdos de la fecha impugnada, imponiendo...
...a los mismos.La demandada ALCOMACALI,S.L., como presidente de la junta rectora del complejo DIRECCION000, interpone recurso de apelación por infracción del artículo 10 en relación con el artículo 18 de la ley de propiedad horizontal , falta de legitimación activa por falta de gravamen, infracción del artículo 22 de la LEC por carencia sobrevenida del objeto...
Sentencia Civil 783/2023 AP Almería, Rec. 1367/2022 de 18 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Almería
Ponente: MARIA LUISA DELGADO UTRERA
Nº de sentencia: 783/2023
Nº de recurso: 1367/2022
...tanto, el acuerdo precise unanimidad por no conllevar una modificación de los mismos consistiendo la exención de algunas cuotas a los locales en una práctica tolerada no prevista estatutariamente por lo que no requiere de la unanimidad prevista en el artículo 17.6 de la Ley de Propiedad Horizontal . SEGUNDO.- Motivos del recurso. En la...
...presente resolución se intentará dar un orden analítico lógico y sistemático al recurso interpuesto en atención a la inexistencia de estructura formal en el mismo.El art. 9.e de la Ley de Propiedad Horizontal establece como una de las obligaciones del propietario de un piso o local en régimen de propiedad horizontal "contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el...
Sentencia Civil 175/2023 Juzgado de Primera Instancia Sevilla, Rec. 193/2020 de 20 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia Sevilla
Ponente: EVA MARIA GASPAR CALSAT
Nº de sentencia: 175/2023
Nº de recurso: 193/2020
PRIMERO.- La parte actora presentó demanda de juicio ordinario en materia de propiedad horizontal , contra la Intercomunidad de Propietarios DIRECCION000, en virtud de la cual solicitaba que se dictase sentencia por la que se acuerde: 1.- Declarar que el Acuerdo de la "Junta General Extraordinaria de la Intercomunidad de Propietarios DIRECCION000", celebrada el...
...declare su nulidad por resultar contrario a la Ley y a los estatutos en la medida en que la Ley de propiedad Horizontal no ampara la prohibición absoluta de la actividad.Sostiene la parte actora que el Acuerdo no puede surtir efecto porque el mismo se adopta sin la mayoría necesaria y que el acuerdo no se ha adoptado por las comunidades de cada uno de los edificios que integran la Intercomunidad.La...
Sentencia Civil 50/2023 TSJ Cataluña, Rec. 160/2022 de 31 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: CARLOS RAMOS RUBIO
Nº de sentencia: 50/2023
Nº de recurso: 160/2022
...y constituir formalmente una propiedad horizontal compleja con unos nuevos Estatutos en los que se recogiera formalmente su condición de subcomunidad por uno de los dos bloques que forman el edificio comunitario, según puede verse en el acta de la Junta de propietarios del 25/11/2010, unida también a la demanda, siendo este, precisamente, el acuerdo impugnado por la...
...está sometida a un sistema tasado, sino que, al igual que sucede con los documentos privados -de esta naturaleza son las actas de las Juntas de propietarios de las comunidades en régimen de propiedad horizontal (cfr. STS 2ª 81/2023 de 9 feb.)-, debe hacerse en conjunción con los restantes medios de prueba, porque en nuestro ordenamiento procesal rige el principio de la valoración conjunta de...
Sentencia Civil 426/2023 AP Alicante, Rec. 50/2023 de 21 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Alicante
Ponente: JOSE MANUEL VALERO DIEZ
Nº de sentencia: 426/2023
Nº de recurso: 50/2023
...parcialmente en la instancia condenando al demandado al abono de la cantidad de 38.866,57 €, al descontar el coste de la colocación de barandillas Bloques NUM000 y NUM001: 1.742,40 euros, por no aportar factura con la demanda. SEGUNDO.- El artículo diez de la Ley de Propiedad Horizontal dispone que: "1. Tendrán carácter obligatorio y no requerirán...
: ES:APM:2018:11588) Recurso: 38/2018 , lo siguiente: "...la responsabilidad del Presidente de la comunidad frente a ésta, a falta de norma específica en la Ley de Propiedad Horizontal , se rige por las normas del mandato, tal y como indicó la Sentencia del Tribunal Supremo de 1 de marzo de 1984, criterio seguido por la doctrina de las Audiencias Provinciales (Sentencias de la Audiencia...
Sentencia Civil 297/2023 AP Santa Cruz de Tenerife, Rec. 107/2022 de 06 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Santa Cruz de Tenerife
Ponente: MONICA GARCIA DE YZAGUIRRE
Nº de sentencia: 297/2023
Nº de recurso: 107/2022
...flagrante de normas procesales con efectiva indefensión, insubsanable por la vía del juego del 460 LEC y 464 LEC. En segundo lugar, subsidiariamente, como cuestión de fondo, aduce la parte la infracción del art. 33 de la Constitución, del art. 348 y del art. 396 y ss. del Código Civil así como de la Ley de Propiedad Horizontal . Expone que en la demanda se...
...liquidación parcial de un contrato de explotación.Aduce que, en resumen, las pretensiones c) y d) quedan sujetas a la existencia de un título que permita la ocupación y la explotación de la propiedad privada de mi mandante, es decir, la pretensión b).Resultan, a su entender, como hechos probados o no controvertidos:1º) El edificio en régimen de propiedad horizontal denominado " EDIFICIO000" está...
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil 415/2023 AP Valencia/València, Rec. 851/2022 de 25 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: PEDRO LUIS VIGUER SOLER
Nº de sentencia: 415/2023
Nº de recurso: 851/2022
: - Error de derecho por incorrecta aplicación de la norma procesal en relación con la Ley de Propiedad Horizontal . No cabe imponer en este proceso y frente a las acciones ejercitadas los argumentos en los que se basa la juzgadora para desestimar la demanda por estimar la excepción de "caducidad de la acción". Presunta infracción art. 216 y 218 LEC. Infracción del principio de...
...legalidad y del principio de seguridad jurídica. No aplicación de la excepción de caducidad. - Error de derecho por incorrecta aplicación de la Ley de Propiedad Horizontal . Desatención a los títulos fundacionales de las comunidades actoras y su no vinculación con el resto de comunidades presuntamente mancomunadas. Error en la apreciación de pruebas y consiguiente error de hecho. Derecho a la acción...
Sentencia Civil 544/2023 AP Pontevedra, Rec. 352/2023 de 06 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Pontevedra
Ponente: JACINTO JOSE PEREZ BENITEZ
Nº de sentencia: 544/2023
Nº de recurso: 352/2023
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil 467/2023 AP Madrid, Rec. 1175/2022 de 23 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: ANGEL LUIS SOBRINO BLANCO
Nº de sentencia: 467/2023
Nº de recurso: 1175/2022
PRIMERO.- La adecuada resolución de la cuestión sometida a la valoración y decisión de la Sala exige realizar, con carácter previo, una serie de consideraciones de orden técnico-jurídico: 1.º.- Que la Junta de Propietarios constituye, como se desprende del artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal , el primero y principal órgano de gobierno de la comunidad en...
...ineficacia son indivisibles, no siendo posible una impugnación, una invalidez o una obligatoriedad subjetivamente parcial.2.º.- Que para que el acuerdo comunitario sea fiel reflejo de la voluntad de la colectividad es preciso, no sólo que resulte adoptado por el voto favorable de las mayorías legal o reglamentariamente exigibles - artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal -, sino que para su...
Sentencia Civil 859/2023 AP Córdoba, Rec. 1349/2022 de 05 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Córdoba
Ponente: CRISTINA MIR RUZA
Nº de sentencia: 859/2023
Nº de recurso: 1349/2022
...legitimación pasiva y pueden ser condenados al pago de las cuotas de comunidad objeto de reclamación por haber adquirido extrarregistralmente la propiedad del inmueble en cuestión cuando adquirieron el crédito hipotecario e iniciaron una importante obra de reforma. El artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que las obligaciones que se recogen en los apartados e) y f) del...
...artículo 9 deberán cumplirse por el propietario de la vivienda o local en el tiempo y forma determinados por la Junta, debiendo entenderse referido a la obligación de pago de las cuotas y gastos comunitarios. Es claro que estableciendo el citado artículo 9 LPH la obligación de los copropietarios de una vivienda en un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal , de comunicar a...
Sentencia Civil 927/2023 AP Almería, Rec. 1818/2022 de 09 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Almería
Ponente: MARIA LUISA DELGADO UTRERA
Nº de sentencia: 927/2023
Nº de recurso: 1818/2022
Ley de Propiedad Horizontal (en adelante LPH) aplicable a las comunidades en virtud del artículo 24 del mismo texto legal, no se alcanza el 25% requerido para la convocatoria de la junta, añadiendo además que la propietaria del bloque número NUM012, CaixaBank S.A., no fue convocada, por lo que proceda la declaración de la nulidad de los acuerdos de la fecha impugnada, imponiendo...
...a los mismos.La demandada ALCOMACALI,S.L., como presidente de la junta rectora del complejo DIRECCION000, interpone recurso de apelación por infracción del artículo 10 en relación con el artículo 18 de la ley de propiedad horizontal , falta de legitimación activa por falta de gravamen, infracción del artículo 22 de la LEC por carencia sobrevenida del objeto...
Sentencia Civil 783/2023 AP Almería, Rec. 1367/2022 de 18 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Almería
Ponente: MARIA LUISA DELGADO UTRERA
Nº de sentencia: 783/2023
Nº de recurso: 1367/2022
...tanto, el acuerdo precise unanimidad por no conllevar una modificación de los mismos consistiendo la exención de algunas cuotas a los locales en una práctica tolerada no prevista estatutariamente por lo que no requiere de la unanimidad prevista en el artículo 17.6 de la Ley de Propiedad Horizontal . SEGUNDO.- Motivos del recurso. En la...
...presente resolución se intentará dar un orden analítico lógico y sistemático al recurso interpuesto en atención a la inexistencia de estructura formal en el mismo.El art. 9.e de la Ley de Propiedad Horizontal establece como una de las obligaciones del propietario de un piso o local en régimen de propiedad horizontal "contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el...
Sentencia Civil 175/2023 Juzgado de Primera Instancia Sevilla, Rec. 193/2020 de 20 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia Sevilla
Ponente: EVA MARIA GASPAR CALSAT
Nº de sentencia: 175/2023
Nº de recurso: 193/2020
PRIMERO.- La parte actora presentó demanda de juicio ordinario en materia de propiedad horizontal , contra la Intercomunidad de Propietarios DIRECCION000, en virtud de la cual solicitaba que se dictase sentencia por la que se acuerde: 1.- Declarar que el Acuerdo de la "Junta General Extraordinaria de la Intercomunidad de Propietarios DIRECCION000", celebrada el...
...declare su nulidad por resultar contrario a la Ley y a los estatutos en la medida en que la Ley de propiedad Horizontal no ampara la prohibición absoluta de la actividad.Sostiene la parte actora que el Acuerdo no puede surtir efecto porque el mismo se adopta sin la mayoría necesaria y que el acuerdo no se ha adoptado por las comunidades de cada uno de los edificios que integran la Intercomunidad.La...
Sentencia Civil 50/2023 TSJ Cataluña, Rec. 160/2022 de 31 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: CARLOS RAMOS RUBIO
Nº de sentencia: 50/2023
Nº de recurso: 160/2022
...y constituir formalmente una propiedad horizontal compleja con unos nuevos Estatutos en los que se recogiera formalmente su condición de subcomunidad por uno de los dos bloques que forman el edificio comunitario, según puede verse en el acta de la Junta de propietarios del 25/11/2010, unida también a la demanda, siendo este, precisamente, el acuerdo impugnado por la...
...está sometida a un sistema tasado, sino que, al igual que sucede con los documentos privados -de esta naturaleza son las actas de las Juntas de propietarios de las comunidades en régimen de propiedad horizontal (cfr. STS 2ª 81/2023 de 9 feb.)-, debe hacerse en conjunción con los restantes medios de prueba, porque en nuestro ordenamiento procesal rige el principio de la valoración conjunta de...
Sentencia Civil 426/2023 AP Alicante, Rec. 50/2023 de 21 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Alicante
Ponente: JOSE MANUEL VALERO DIEZ
Nº de sentencia: 426/2023
Nº de recurso: 50/2023
...parcialmente en la instancia condenando al demandado al abono de la cantidad de 38.866,57 €, al descontar el coste de la colocación de barandillas Bloques NUM000 y NUM001: 1.742,40 euros, por no aportar factura con la demanda. SEGUNDO.- El artículo diez de la Ley de Propiedad Horizontal dispone que: "1. Tendrán carácter obligatorio y no requerirán...
: ES:APM:2018:11588) Recurso: 38/2018 , lo siguiente: "...la responsabilidad del Presidente de la comunidad frente a ésta, a falta de norma específica en la Ley de Propiedad Horizontal , se rige por las normas del mandato, tal y como indicó la Sentencia del Tribunal Supremo de 1 de marzo de 1984, criterio seguido por la doctrina de las Audiencias Provinciales (Sentencias de la Audiencia...
Sentencia Civil 297/2023 AP Santa Cruz de Tenerife, Rec. 107/2022 de 06 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Santa Cruz de Tenerife
Ponente: MONICA GARCIA DE YZAGUIRRE
Nº de sentencia: 297/2023
Nº de recurso: 107/2022
...flagrante de normas procesales con efectiva indefensión, insubsanable por la vía del juego del 460 LEC y 464 LEC. En segundo lugar, subsidiariamente, como cuestión de fondo, aduce la parte la infracción del art. 33 de la Constitución, del art. 348 y del art. 396 y ss. del Código Civil así como de la Ley de Propiedad Horizontal . Expone que en la demanda se...
...liquidación parcial de un contrato de explotación.Aduce que, en resumen, las pretensiones c) y d) quedan sujetas a la existencia de un título que permita la ocupación y la explotación de la propiedad privada de mi mandante, es decir, la pretensión b).Resultan, a su entender, como hechos probados o no controvertidos:1º) El edificio en régimen de propiedad horizontal denominado " EDIFICIO000" está...